فرصة استثمارية استثنائية للمطورين وكبار المستثمرين والعائلات الكبرى

للبيع عمارة سكنية كاملة، تمثل أصلًا عقاريًا فريدًا من نوعه في واحدة من أرقى المناطق السكنية بمدينة الشيخ زايد. هذه العمارة ليست مجرد عقار، بل هي مشروع استثماري متكامل يضمن أعلى عائد على الاستثمار، سواء من خلال تأجير الوحدات وتحقيق دخل شهري ثابت، أو إعادة بيعها وتحقيق أرباح رأسمالية ضخمة. كما أنها الحل الأمثل للعائلات الكبرى التي تبحث عن السكن في مكان واحد مع الحفاظ على خصوصية كل أسرة.

موقع لا يضاهى في قلب الشيخ زايد:
تتمتع العمارة بموقع استراتيجي في كمبوند الخمائل، المرحلة الثالثة (د)، وهو من أكثر المجمعات السكنية طلبًا في الشيخ زايد بفضل هدوئه وأمانه وتكامل خدماته. تتميز العمارة بكونها "دبل فيس"، مما يمنح جميع الشقق تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. يقع الكمبوند في موقع حيوي للغاية بالقرب من كافة المحاور الرئيسية والخدمات، فهو على بعد دقائق من هايبر وان، ومحور 26 يوليو، مما يضمن سهولة الوصول من وإلى أي مكان في القاهرة الكبرى.

مواصفات العمارة وتوزيع الوحدات:
تم تصميم العمارة لتلبية كافة احتياجات الأسرة العصرية، وهي مقسمة بشكل مثالي لتحقيق أقصى استفادة من المساحات.

إجمالي عدد الوحدات: 8 شقق سكنية + جراج خاص بالسيارات.

حالة التشطيب: نصف تشطيب، مما يمنح المالك الجديد مرونة كاملة لتشطيب الوحدات بالذوق الذي يناسبه أو بما يتوافق مع متطلبات السوق للبيع أو الإيجار.

مميزات إضافية: يوجد رخصة لتركيب مصعد (أسانسير)، والعمارة لها حصة في الأرض، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.

تفاصيل الوحدات:

الدور الأرضي: شقتان بمساحة 242 مترًا مربعًا لكل شقة، تتميز كل منهما بحديقة خاصة ضخمة (حديقة 375 مترًا مربعًا للأولى، وحديقة 205 مترًا مربعًا للثانية).

الدور الأول والثاني: أربع شقق (شقتان بكل دور)، بمساحة كبيرة وموحدة تبلغ 260 مترًا مربعًا لكل شقة.

الدور الثالث (بنتهاوس): شقتان بمساحة 260 مترًا مربعًا لكل شقة، وتتمتع كل منهما بروف خاص بنفس مساحة الشقة (260 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة مفتوحة وإمكانيات استخدام لا حصر لها.

نظام سداد مرن ومميز:
للتسهيل على المستثمرين الجادين، يتم طرح العمارة بنظام سداد مرن:

السعر الإجمالي: 90 مليون جنيه مصري.

المقدم: 55 مليون جنيه مصري.

الأقساط: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي (35 مليون جنيه) على 3 سنوات ونصف (مع فوائد)، أو على فترة زمنية أقصر (بدون فوائد).

هذه فرصة لا تعوض للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن استثمار آمن ومضمون بعائد مرتفع في قلب الشيخ زايد.

ملخص المواصفات:
النوع: عمارة سكنية كاملة للبيع.

الموقع: الشيخ زايد، كمبوند الخمائل، المرحلة الثالثة (د).

إجمالي الوحدات: 8 شقق + جراج.

مزيج الوحدات: 2 شقة أرضي بحدائق، 4 شقق متكررة، 2 شقة بالدور الأخير مع روف خاص.

التشطيب: نصف تشطيب.

مميزات المبنى: دبل فيس، حصة في الأرض، رخصة مصعد.

السعر الإجمالي: 90,000,000 جنيه مصري.

نظام السداد: مقدم 55 مليون جنيه، وتقسيط الباقي (35 مليون جنيه) على مدة تصل إلى 3 سنوات ونصف.