KLOVE

كمبوند KLOVE التجمع الخامس – مشروع سكني في منطقة القرنفل فيلات
4

يُعد كمبوند KLOVE Compound أحد المشروعات السكنية الجديدة في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة، ويقع في منطقة القرنفل فيلات بالقرب من شارع التسعين. المشروع من تطوير Larz Developments، ويستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع متوسط الحجم يركز على الخصوصية ونسبة مساحات خضراء مرتفعة.

KLOVE يقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على تخطيط منخفض الكثافة نسبيًا، مع تنوع في الوحدات يناسب الأفراد والعائلات.

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة القرنفل فيلات، وهي من المناطق الهادئة نسبيًا داخل التجمع الخامس.

أبرز مميزات الموقع:

بالقرب من شارع التسعين

في نطاق المناطق السكنية منخفضة الكثافة

سهولة الوصول إلى الطريق الدائري

قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة

مسافة قصيرة من Cairo Festival City Mall

الموقع يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المحاور الرئيسية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي.

المطور العقاري

المشروع من تنفيذ Larz Developments، وهو من أحدث إطلاقات الشركة في التجمع الخامس.
تركز الشركة في هذا المشروع على التصميم العصري وتوفير مساحات خضراء واسعة مقارنة بنسبة البناء.

عند تقييم المشروع استثماريًا، من المهم مراجعة سجل الشركة في التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية، خاصة أن المشروع في مراحل مبكرة.

التصميم والمساحة

يمتد المشروع على مساحة تقارب 23 فدان، مع توزيع عمراني يهدف إلى تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة.

أهم السمات التخطيطية:

إجمالي المساحة: 23 فدان

حوالي 70% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

تصميم معماري حديث

توزيع داخلي يراعي الخصوصية بين الوحدات

ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة يعزز جودة الحياة داخل المشروع، خاصة في منطقة تشهد كثافة متزايدة من المشروعات الجديدة.

أنواع الوحدات

يوفر KLOVE تنوعًا في المساحات لتلبية احتياجات مختلفة:

استوديوهات تبدأ من حوالي 52 متر مربع

شقق بمساحات عائلية متنوعة

دوبلكس بتصميمات أكبر ومساحات ممتدة

هذا التنوع يخدم شريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة للاستثمار أو شقق للبيع في التجمع الخامس للسكن العائلي.

الخدمات والمرافق

تم تصميم الخدمات لتغطية الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل الكمبوند.

أولًا: المساحات المفتوحة

70% مساحات خضراء

لاندسكيب وبحيرات صناعية

مناطق جلوس وممرات مشاة

ثانيًا: الخدمات الترفيهية والرياضية

حمامات سباحة متعددة

جيم وساونا

مناطق رياضية

ملاعب

مناطق ألعاب للأطفال

ثالثًا: الخدمات التشغيلية

أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

كاميرات مراقبة

إدارة وصيانة دورية

المشروع مصمم ليكون مجتمعًا متوسط الحجم بخدمات متكاملة دون ازدحام مفرط.

الحالة التنفيذية

المشروع حاليًا في مراحل مبكرة من الإنشاء، مع تسليم متوقع خلال 2028 وفق الجدول المعلن.
الشراء في هذه المرحلة يمنح سعر دخول أقل نسبيًا مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال الهيكل الخرساني.

القيمة الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، يمكن تقييم KLOVE وفق عدة عناصر:

الموقع داخل منطقة القرنفل فيلات وهي منطقة سكنية مستقرة نسبيًا.

مساحة 23 فدان تمنح المشروع حجمًا مناسبًا دون أن يكون مشروعًا ضخمًا عالي الكثافة.

تنوع المساحات يعزز من فرص إعادة البيع.

في المقابل، نظرًا لكون المشروع في مراحل مبكرة، فإن الاستثمار يعتمد بشكل كبير على قدرة المطور على الالتزام بجدول التنفيذ وجودة التشطيب النهائية.
المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن مستقبلي أو استثمار متوسط الأجل في شقق للبيع في التجمع الخامس ضمن نطاق هادئ نسبيًا.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بشراء وحدة داخل KLOVE Compound أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في منطقة القرنفل أو بالقرب من شارع التسعين، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل سعر المتر، خطة السداد، وجدوى الاستثمار قبل اتخاذ القرار.

تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل المتاحة ودراسة مبنية على قراءة دقيقة لسوق القاهرة الجديدة.