North Coast

Hacienda Bay North Coast

مشروع هاسيندا باي يُعد من أقوى وأشهر مشاريع الساحل الشمالي، وواحد من العلامات المميزة في منطقة سيدي عبد الرحمن. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي الراقي، وكمان يعتبر فرصة استثمارية قوية في السوق العقاري بالساحل.

📍 موقع مشروع هاسيندا باي

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 124 على طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أفضل مناطق الساحل من حيث نقاء البحر وجودة الشواطئ

قريب من مشاريع كبرى خدمات ومرافق

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

طلب سياحي واستثماري قوي في الموسم

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 593 فدان (ما يعادل حوالي 2,400,000 متر مربع)

عدد المراحل: المشروع اتبنى على أكثر من مرحلة تطويرية

في مراحل تم تسليمها بالكامل

في مراحل قيد التشغيل وجاهزة للاستخدام

مراحل جاري تنفيذها أو ضمن طروحات جديدة للحجز

القدر الكبير من المساحة بيتيح توزيع راقي للخدمات والمناطق المفتوحة بحيث يوازن بين الراحة ونوعية الحياة داخل الكومباوند.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Palm Hills Developments

أهم سابقة الأعمال:

Palm Hills – نيو كايرو

Badya – 6 أكتوبر

Hacienda White

السمعة: مطور من الصف الأول في السوق المصري، معروف بجودة التنفيذ، الالتزام بالجداول الزمنية، وإدارة مشروعات متكاملة.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

هاسيندا باي معمول كـ منتجع سياحي راقي وشامل بخصائص مثل:

مساحات مفتوحة واسعة

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع ذكي للوحدات يضمن الخصوصية

مناطق خدمية وتجارية متكاملة داخل المشروع

خدمات رياضية وترفيهية للمقيمين والزوار

التصميم العام بيجمع بين الطابع العصري وراحة الحياة الساحلية.

🏠 أنواع الوحدات داخل هاسيندا باي

شاليهات

شقق فندقية

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

ملاحظة: المساحات والتصميمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ على مراحل

في مراحل تم تسليمها بالكامل

وحدات جاهزة للاستلام

في مراحل تحت الإنشاء أو ضمن الطروحات الجديدة

⚠️ نقطة مهمة: حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى المرحلة والوحدة نفسها مش اسم المشروع عامًّا.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بباقي المشاريع الفاخرة في نفس المنطقة

📈 مميزات الاستثمار في هاسيندا باي

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

مطور قوي وسمعة مستقرة بالسوق

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

مناسب لإعادة البيع بسهولة

مشروع عامل ومكتمل الخدمات الأساسية

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

قوة الاستثمار بتختلف من مرحلة للتانية

لازم معرفة: المرحلة – موقع الوحدة – تاريخ التسليم – مستوى التشطيب

الوحدات القريبة من البحر أو الخدمات بتكون الأعلى طلب


📌 الخلاصة

هاسيندا باي اختيار ممتاز للي بيدور على:

منتجع فاخر للاستخدام الشخصي

استثمار موسمي قوي

وحدة سهلة التأجير وإعادة البيع

مش مشروع اقتصادي،
لكن من أقوى مشاريع الساحل الشمالي من حيث الجودة والاستقرار.

Marassi North Coast

مشروع ماراسي هو واحد من أكبر وأقوى مشاريع الساحل الشمالي، وبيُعتبر نموذج متكامل للمدن الساحلية الحديثة، مش مجرد قرية صيفية. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي الراقي، وكمان من أأمن الخيارات الاستثمارية في الساحل الشمالي على المدى المتوسط والطويل.

📍 موقع مشروع ماراسي

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 125 على طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أفضل شواطئ الساحل من حيث نقاء المياه

منطقة عالية الطلب السياحي والاستثماري

قريبة من أهم القرى والمشروعات الكبرى

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 1,500 فدان
(ما يعادل تقريبًا 6,300,000 متر مربع)

عدد المراحل: مشروع ضخم تم تطويره على عدد كبير من المراحل والأحياء السكنية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

مراحل تحت الإنشاء أو طروحات جديدة

المساحة الكبيرة سمحت بتقسيم المشروع إلى Districts مستقلة، كل حي له طابع خاص ومستوى خدمات مختلف.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Emaar Misr

أهم سابقة الأعمال:

Mivida – القاهرة الجديدة

Uptown Cairo

Cairo Gate

السمعة: مطور من الصف الأول، معروف بالالتزام، جودة التنفيذ، وإدارة مشروعات طويلة الأجل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

ماراسي متصمم كـ مدينة ساحلية متكاملة تضم:

أحياء متعددة (Districts) بتصميمات مختلفة

شاطئ رملي واسع يمتد على مسافات كبيرة

مارينا عالمية

فنادق دولية

ملاعب جولف

مناطق تجارية وترفيهية

مساحات خضراء وبحيرات صناعية

التصميم العام مستوحى من الطراز المتوسطي العصري مع توزيع ذكي للخدمات داخل كل حي.

🏠 أنواع الوحدات داخل ماراسي

شاليهات

شقق

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

بنتهاوس

المساحات، التشطيبات، والأسعار بتختلف حسب الحي، المرحلة، وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ فعليًا

عدد كبير من المراحل تم تسليمها بالكامل

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن إطلاقات جديدة

⚠️ مهم: حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى الوحدة والمرحلة، مش اسم ماراسي فقط.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 5% إلى 20%

فترات تقسيط تصل إلى 7 أو 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بحجم المشروع وقيمته السوقية

📈 مميزات الاستثمار في ماراسي

اسم مطور عالمي (Emaar)

مشروع متكامل عامل ومش تحت المخاطرة

طلب مرتفع على الإيجار الموسمي والسنوي

سهولة إعادة البيع

نمو مستمر في قيمة الوحدات مع كل مرحلة جديدة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

مش كل وحدات ماراسي بنفس القوة الاستثمارية

لازم تحديد: الحي – المرحلة – موقع الوحدة – تاريخ التسليم – مستوى التشطيب

القرب من البحر أو الخدمات الأساسية بيفرق جدًا في السعر والعائد



📌 الخلاصة

ماراسي اختيار مثالي للي بيدور على:

استثمار عقاري آمن

استخدام شخصي راقي بدون مخاطرة

وحدة سهلة الإيجار وإعادة البيع

مش أرخص مشروع في الساحل،
لكن من أقوى وأضمن مشاريع الساحل الشمالي على الإطلاق.

Malaaz North Coast

مشروع Malaaz North Coast يُعد من أحدث وأقوى مشروعات السكن الراقي في رأس الحكمة بالساحل الشمالي. المشروع بيجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي اللي بيخليه مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار العقاري طويل المدى.
Property Finder

📍 موقع مشروع Malaaz North Coast

الموقع: منطقة رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: بيقع على الكيلو 215 تقريبًا على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة رأس الحكمة من أسرع المناطق نموًا على الساحل العقاري

قرب المشروع من خدمات الطرق والبنية التحتية

مناسب للإقامة الصيفية والاستثمار طويل الأجل

قريب من محاور تنموية جديدة بتعزز الطلب العقاري في المنطقة

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: المشروع يُبنى على مساحة واسعة تتجاوز 450 فدان تقريبًا

عدد المراحل:
المشروع معمول على مراحل متعددة – مع مراحل تم إطلاقها وتسليمها جزئيًا، وفي مراحل تحت الإنشاء والتطوير المستمر

المساحة الكبيرة بتدي مساحة للـ خدمات ومناطق مفتوحة وتوزيعات مختلفة للوحدات السكنية، وبتخلي المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار بنفس الوقت.
Property Finder

🏗️ المطور العقاري

المطور: SODIC (واحد من كبار المطورين في مصر)

أهم سابقة الأعمال:

Eastown – القاهرة الجديدة

Westown Residences – 6 أكتوبر

Allegria – الساحل الشمالي

السمعة: SODIC مطور معروف بجودة التنفيذ، التخطيط الاحترافي، والتسليم في المواعيد المحددة مع اهتمام كبير بالتفاصيل التصميمية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Malaaz North Coast معمول بطابع معاصر راقي، وبيتميز بـ:

مساحات خضراء وأماكن مفتوحة بتدي إحساس بحرية

خدمات ترفيهية ورياضية متعددة

ملاعب الأطفال ومناطق اجتماعية

تجهيزات ترفيه مثل حمامات سباحة ومناطق BBQ

توزيع ذكي للوحدات يضمن خصوصية السكان

التصميم العام بيعكس أسلوب حياة ساحلي راقي مع لمسة عصرية مريحة.

🏠 أنواع الوحدات داخل المشروع

شاليهات

فيلات مستقلة

دوبلكس

بنتهاوس

المساحات والأسعار بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.
Property Finder

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد الإنشاء والتطوير في مراحل متعددة

بعض الأجزاء تمت طرحها للحجز بالفعل

باقي الأجزاء تحت التنفيذ وفق خطة المطور

⚠️ نقطة مهمة: مطلوب التأكد من المرحلة الدقيقة والوحدة المطلوبة قبل إدراجها للعرض أو البيع، لأن حالة التسليم بتتغير مع الزمن.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من %5 إلى %10 تقريبًا

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة السداد غالبًا مرنة مقارنة بحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في Malaaz North Coast

تصميم راقي ومناسب للعائلات

مشروع من مطور كبير وموثوق

طلب نموذجي على الإيجار الصيفي داخل رأس الحكمة

مساحة وخدمات متكاملة

فرصة جيدة لإعادة البيع بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

لازم تأكد من التفاصيل الدقيقة: اسم المرحلة – تاريخ التسليم المتوقع – التشطيب – نظام السداد

قرب الوحدة من البحر والخدمات بيأثر بشكل كبير على السعر والعائد



📌 الخلاصة

Malaaz North Coast اختيار ممتاز للي بيدور على:

سكن راقي في الساحل الشمالي

فرصة استثمارية على المدى المتوسط والطويل

مشروع بمساحة وخدمات متكاملة

مش project اقتصادي بسيط،
لكن من مشاريع رأس الحكمة اللي عليها طلب قوي وبتبني قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين.

La Vista Bay North Coast

مشروع لا فيستا باي هو واحد من أرقى مشروعات الساحل الشمالي اللي بيجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، وموقع مميز جدًا في منطقة رأس الحكمة. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي الراقي، وكمان فرصة استثمارية قوية للسوق العقاري في الساحل.

📍 موقع مشروع La Vista Bay

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: تقريبًا km 215 – 220 على طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

موقع راقي في قلب رأس الحكمة

قريب من خدمات الطرق، تسهيلات حضرية، ومحاور تنموية

طلب عالي من الباحثين عن سكن واستثمار في الساحل

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 500 فدان (≈ 2,000,000 م²)

عدد المراحل: المشروع معمول على مراحل متعددة

بعض المراحل تم تسليمها أو قيد التسليم

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن الطروحات الجديدة

المساحة الكبيرة بتدي مرونة في توزيع الخدمات، المساحات المفتوحة، وأنواع الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Orascom Development – Ora Developers

أهم سابقة الأعمال:

La Vista – الساحل الشمالي

El Gouna – الغردقة

Taba Heights – طابا

السمعة: مطور دولي عنده خبرة طويلة في المشاريع السياحية المتكاملة، بيهتم بمعايير جودة عالية في التصميم والتنفيذ.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

La Vista Bay معمول بفكرة المنتجعات المتكاملة اللي بتدي:

شواطئ واسعة ومسطحات مائية

لاندسكيب مصمم بشكل جمالي

مناطق اجتماعية وترفيهية

مناطق رياضية وترفيهية

خدمات داخلية وسياحية متكاملة

التصميم العام بيجمع بين الفخامة والراحة والسحر البحري.

🏠 أنواع الوحدات داخل La Vista Bay

شاليهات

بيوت تاون هاوس

فيلات مستقلة

بنتهاوس

دوبلكس

المساحات وأنماط التشطيب بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ ومتدرج في مراحل

بعض الأجزاء تم تسليمها أو جاهزة قريبًا

أجزاء أخرى تحت الإنشاء أو ضمن طروحات جديدة

⚠️ مهم: حالة التسليم بتتحدد على مستوى المرحلة والوحدة مش على اسم المشروع فقط.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10% – 15%

فترات تقسيط تصل إلى 6 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة بتناسب شرائح متعددة

📈 مميزات الاستثمار في La Vista Bay

مشروع من مطور عالمي بسمعة قوية

تصميم يرتكز على جودة الحياة والاستجمام

طلب سوقي ثابت على الإيجار الصيفي

فرصة جيدة لإعادة البيع بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

لازم التأكد من اسم المرحلة، تاريخ التسليم، التشطيب، وموقع الوحدة داخل المشروع

القرب من البحر والخدمات بيأثر بشكل كبير على السعر والعائد


📌 الخلاصة

La Vista Bay خيار ممتاز للي بيدور على:

منتجع راقي بجودة تنفيذ عالية

فرصة استثمارية قوية في الساحل

وحدة سهلة التأجير وإعادة البيع

مش مجرد مشروع عادي،
ده مشروع بيجمع بين الفخامة والتصميم المتكامل والطلب السياحي القوي.

Mountain View Ras El Hikma

مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة واحد من أهم مشروعات الساحل الشمالي الحديثة، وبيستهدف شريحة بتدور على تصميم مختلف + استخدام فعلي + استثمار متوسط وطويل المدى. المشروع مش معتمد على الفخامة بس، لكن على تجربة سكنية متكاملة بأسلوب Mountain View المعروف.

📍 موقع مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 200 – 205 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أقوى مناطق الساحل نموًا حاليًا

شواطئ طبيعية من أنقى شواطئ الساحل

قربه من محاور تنموية جديدة

مناسب للاستخدام الصيفي والاستثمار المستقبلي

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 470 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تنفيذها وتسليم أجزاء منها

مراحل قائمة وجاهزة للاستخدام

مراحل تحت التنفيذ وضمن طروحات جديدة

المساحة الكبيرة سمحت بتوزيع الوحدات على مستويات مختلفة مع الحفاظ على الخصوصية والمساحات المفتوحة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Mountain View

أهم سابقة الأعمال:

Mountain View iCity

Mountain View Chillout Park

Mountain View North Coast

السمعة: مطور معروف بفلسفة تصميم مختلفة وتركيز على جودة الحياة وليس البناء فقط.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

ماونتن فيو رأس الحكمة قائم على مفهوم:

مستويات طبيعية (Terraces)

لاندسكيب واسع ومناطق مفتوحة

خدمات مركزية داخل كل مرحلة

مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية

تصميمات معمارية بسيطة وعصرية

الفكرة الأساسية هي خلق مجتمع ساحلي مريح مش مجرد قرية موسمية.

🏠 أنواع الوحدات داخل المشروع

شاليهات

شقق

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ويتم تنفيذه على مراحل

في مراحل تم تسليمها أو قريبة من التسليم

مراحل أخرى تحت الإنشاء أو ضمن الطروحات الحالية

⚠️ لازم تحديد اسم المرحلة وتاريخ التسليم الفعلي لكل وحدة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات

أنظمة مرنة مناسبة للاستخدام والاستثمار

📈 مميزات الاستثمار في Mountain View Ras El Hikma

اسم مطور قوي وسهل التسويق

تصميم مختلف مطلوب في السوق

طلب جيد على الإيجار الصيفي

مناسب لإعادة البيع بعد التسليم

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

قوة الاستثمار بتختلف حسب موقع الوحدة داخل المرحلة

لازم معرفة: المرحلة – القرب من البحر – التشطيب – التسليم

بعض الوحدات موجهة للاستخدام أكتر من الاستثمار السريع



📌 الخلاصة

ماونتن فيو رأس الحكمة مناسب للي بيدور على:

تجربة سكنية مختلفة

مشروع متوازن بين الاستخدام والاستثمار

مطور له هوية واضحة وسابقة أعمال قوية

مش أعلى مشروع في السعر،
لكن من أذكى الاختيارات في رأس الحكمة حاليًا.

Fouka Bay North Coast

مشروع فوكا باي يُعد من أنجح وأشهر مشاريع الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وحقق انتشار قوي جدًا سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، وده بسبب موقعه + تصميمه + تنفيذ فعلي على الأرض.

📍 موقع مشروع فوكا باي

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 211 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل الشمالي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

قريبة من محاور وطرق جديدة

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 194 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

مراحل أخرى تم إطلاقها أو تحت التنفيذ

المساحة المتوسطة للمشروع ساعدت على تنفيذ كومباوند متماسك وسهل الحركة مع خدمات قريبة من كل الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Tatweer Misr

أهم سابقة الأعمال:

IL Monte Galala – العين السخنة

Bloomfields – مستقبل سيتي

D-Bay – الساحل الشمالي

السمعة: مطور معروف بالتصميم المختلف، التنفيذ الفعلي، والالتزام النسبي في التسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

فوكا باي متصمم بفكرة المنتجعات المتدرجة:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع الوحدات على مستويات

مناطق خدمات وترفيه مركزية

تصميم عصري يناسب الاستخدام العائلي والشبابي

التصميم العام بيوازن بين الراحة، الخصوصية، والاستجمام.

🏠 أنواع الوحدات داخل فوكا باي

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ فعليًا

عدد كبير من الوحدات تم تسليمها بالفعل

في وحدات جاهزة للاستلام الفوري

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو طروحات جديدة

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى المرحلة والوحدة نفسها.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مناسبة لحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في Fouka Bay

مشروع شغال ومُسلّم فعليًا

طلب قوي على الإيجار الصيفي

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

منطقة رأس الحكمة ذات نمو قوي

مناسب لإعادة البيع بسهولة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

بعض المراحل أقوى استثماريًا من غيرها

لازم تحديد: المرحلة – القرب من البحر – تاريخ التسليم – التشطيب

الوحدات القريبة من البحر أو الخدمات هي الأعلى طلبًا


📌 الخلاصة

فوكا باي مناسب للي بيدور على:

مشروع شغال وجاهز

استخدام صيفي مريح

استثمار موسمي قوي وسهل الخروج

مش أكبر مشروع في الساحل،
لكن من أنجح المشاريع اللي أثبتت نفسها فعليًا على الأرض.

Silversands North Coast

مشروع سيلفر ساندس هو واحد من أرقى وأحدث مشاريع الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وبيستهدف شريحة بتدور على Luxury Resort حقيقي سواء للاستخدام الشخصي الراقي أو للاستثمار طويل المدى بقيمة عالية.

📍 موقع مشروع سيلفر ساندس

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 222 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أنقى شواطئ رأس الحكمة

منطقة تشهد نمو استثماري قوي جدًا

قريبة من مشروعات سياحية عالمية

مناسبة للاستخدام الراقي والاستثمار طويل الأجل

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 485 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ تسليم أجزاء منها

مراحل قيد التنفيذ

مراحل ضمن خطط الطرح المستقبلية

المساحة الكبيرة سمحت بتصميم منتجع منخفض الكثافة البنائية مع مساحات مفتوحة وخدمات واسعة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: ORA Developers

أهم سابقة الأعمال:

ZED East & ZED West

Pyramid Hills

مشروعات سياحية دولية في قبرص وباكستان

السمعة: مطور بيوجّه مشاريعه لفئة الـLuxury، وبيركز على التصميم، التفاصيل، وجودة الحياة.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

سيلفر ساندس متصمم كـ منتجع ساحلي فاخر منخفض الكثافة:

شاطئ رملي واسع جدًا

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء كبيرة

بحيرات صناعية ومسطحات مائية

مناطق خدمات وترفيه راقية

تصميم معماري عصري بفكر عالمي

الهدف الأساسي هو تقديم تجربة سكنية فاخرة مش موسمية فقط.

🏠 أنواع الوحدات داخل سيلفر ساندس

شاليهات فاخرة

شقق ساحلية

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

فلل شاطئية (Beachfront Villas)

المساحات والتشطيبات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ويتم تنفيذه على مراحل

في مراحل تم البدء في تسليمها أو قريبة من التسليم

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن الطروحات القادمة

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد بدقة على مستوى المرحلة والوحدة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 7 أو 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مناسبة لفئة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Silversands

مشروع Luxury حقيقي في رأس الحكمة

مطور له رؤية واضحة وسابقة أعمال قوية

عرض محدود مقارنة بحجم الطلب

مناسب للاستخدام الشخصي وإعادة البيع

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي جدًا

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع موجه لفئة سعرية مرتفعة

قوة الاستثمار بتختلف حسب قرب الوحدة من البحر

لازم معرفة: المرحلة – موقع الوحدة – التسليم – التشطيب

مناسب أكتر للاستثمار متوسط وطويل المدى



📌 الخلاصة

سيلفر ساندس اختيار مناسب للي بيدور على:

منتجع فاخر بمعايير عالمية

استخدام شخصي راقي

استثمار طويل المدى بقيمة عالية

مش مشروع جماهيري،
لكن من أقوى مشاريع الـLuxury في الساحل الشمالي حاليًا.

D-Bay North Coast

مشروع D-Bay واحد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وبيُعتبر امتداد لنجاح المطور في تقديم منتجعات متكاملة بتصميم مختلف وتنفيذ فعلي على الأرض. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي وكمان فرصة استثمارية قوية في واحدة من أقوى مناطق الساحل نموًا.

📍 موقع مشروع D-Bay

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 165 – 170 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

قربه من مشروعات سياحية كبرى

مستقبل استثماري قوي مع التوسعات الجديدة

مناسب للإقامة الصيفية والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 200 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وجاهزة للاستخدام

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن طروحات جديدة

المساحة المتوسطة للمشروع بتوفر توازن بين سهولة الحركة وقرب الخدمات من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Tatweer Misr

أهم سابقة الأعمال:

IL Monte Galala – العين السخنة

Bloomfields – مستقبل سيتي

Fouka Bay – الساحل الشمالي

السمعة: مطور معروف بفكر تصميم مختلف، تنفيذ فعلي، واهتمام بالتفاصيل المعمارية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

D-Bay متصمم بفكرة المنتجع العصري منخفض الكثافة:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع وحدات متدرج

مناطق خدمات وترفيه مركزية

تصميم معماري عصري يناسب العائلات والشباب

🏠 أنواع الوحدات داخل D-Bay

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ على مراحل

عدد كبير من الوحدات تم تسليمها بالفعل

في وحدات جاهزة للاستلام الفوري

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن الطروحات الحالية

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى المرحلة والوحدة نفسها.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مناسبة لحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في D-Bay

مشروع شغال ومُسلّم فعليًا

اسم مطور معروف وسهل التسويق

طلب قوي على الإيجار الصيفي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

مناسب لإعادة البيع بسهولة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

قوة الاستثمار بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة

لازم تحديد: المرحلة – القرب من البحر – تاريخ التسليم – التشطيب

الوحدات الأقرب للخدمات والشاطئ أعلى طلبًا


📌 الخلاصة

D-Bay مناسب للي بيدور على:

مشروع فعلي وجاهز

استخدام صيفي مريح

استثمار موسمي قوي وسهل الخروج

مش أكبر مشروع في الساحل،
لكن من أنجح المشاريع اللي أثبتت نفسها على أرض الواقع.

Seashell Playa North Coast

مشروع سي شيل بلايا هو امتداد لنجاح علامة Seashell في الساحل الشمالي، وبيُعتبر من المشروعات الراقية جدًا في منطقة رأس الحكمة. المشروع موجه للي بيدور على هدوء، جودة تنفيذ، واستخدام فعلي أكتر من الزحمة والمواسم فقط.

📍 موقع مشروع سي شيل بلايا

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 210 – 212 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أنقى شواطئ رأس الحكمة

منطقة واعدة استثماريًا ومفضلة للـ High-End Projects

بعيدة عن الزحمة وقريبة من مشروعات قوية

مناسبة للاستخدام الشخصي الراقي والاستثمار الهادئ

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 300 فدان (تقريبًا)

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم إطلاقها والتنفيذ بها قائم فعليًا

مراحل قيد التنفيذ

مراحل مستقبلية ضمن الخطة العامة للمشروع

المساحة الكبيرة سمحت بتخطيط منخفض الكثافة مع مساحات مفتوحة وخدمات مريحة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Amer Group

أهم سابقة الأعمال:

Seashell Sidi Abdel Rahman

Porto Projects

مشروعات سياحية وسكنية متعددة

السمعة: مطور له خبرة طويلة في المشروعات السياحية، مع تركيز على المواقع القوية وجودة التنفيذ.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

سي شيل بلايا متصمم بفكرة المنتجع الهادئ الفاخر:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء كبيرة

بحيرات صناعية ومسطحات مائية

خدمات شاطئية وترفيهية

تصميم معماري بسيط وراقي

الهدف هو تقديم تجربة ساحلية مريحة وطويلة الأمد مش استخدام موسمي فقط.

🏠 أنواع الوحدات داخل Seashell Playa

شاليهات

شقق ساحلية

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتشطيبات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ويتم تنفيذه على مراحل

في مراحل قيد التنفيذ المتقدم

وحدات ضمن طروحات حالية ومستقبلية

⚠️ لازم تحديد المرحلة وتاريخ التسليم بدقة لكل وحدة قبل الشراء.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مناسبة لطبيعة المشروع الراقية

📈 مميزات الاستثمار في Seashell Playa

مشروع High-End في رأس الحكمة

شاطئ مميز ومنطقة قوية مستقبليًا

استخدام شخصي ممتاز

مناسب لإعادة البيع على المدى المتوسط

علامة Seashell معروفة في الساحل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع موجه لفئة تبحث عن الهدوء أكتر من الزحمة

العائد الاستثماري بيعتمد على موقع الوحدة داخل المشروع

لازم معرفة: المرحلة – القرب من البحر – التشطيب – التسليم



📌 الخلاصة

سي شيل بلايا مناسب للي بيدور على:

منتجع هادئ وراقي

استخدام شخصي مميز

استثمار متوسط وطويل المدى بدون مخاطرة عالية

مش مشروع جماهيري،
لكن من أهدى وأرقى مشاريع رأس الحكمة.

June North Coast

مشروع June هو واحد من أحدث وأقوى مشروعات الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وبيقدم مفهوم مختلف عن القرى التقليدية، لأنه متصمم كـ منتجع عصري قابل للاستخدام على مدار السنة، مش موسم صيفي بس.

📍 موقع مشروع June

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 192 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

قريب من أهم محاور الساحل الجديدة

منطقة رأس الحكمة من أعلى مناطق النمو في الساحل

شواطئ طبيعية نقية

مناسب للاستخدام والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 280 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد التطوير

مراحل مستقبلية ضمن الخطة العامة

المساحة متوسطة لكن مخططة بذكاء، مع تركيز كبير على المساحات المفتوحة والخدمات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: SODIC

أهم سابقة الأعمال:

Allegria – الشيخ زايد

Eastown – القاهرة الجديدة

Caesar – الساحل الشمالي

السمعة: SODIC من المطورين المعروفين بالتخطيط القوي، جودة التنفيذ، والالتزام النسبي في التسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

June متصمم بفكرة Resort Living:

وحدات بتطل على بحيرات صناعية

مساحات خضراء مفتوحة

مناطق اجتماعية وترفيهية

خدمات رياضية وتجارية

تصميم معماري عصري بسيط

الفكرة الأساسية هي خلق مجتمع ساحلي صالح للاستخدام طول السنة.

🏠 أنواع الوحدات داخل June

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل تم إطلاقها وبدأ العمل بها فعليًا

مراحل أخرى تحت التطوير أو الطرح

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد بدقة على مستوى المرحلة والوحدة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 7 أو 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مناسبة لطبيعة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في June

مشروع حديث بفكر مختلف

مطور قوي واسم موثوق

مناسب للإيجار الصيفي والسنوي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

قابل لإعادة البيع بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع مناسب أكتر للاستثمار المتوسط والطويل

قوة الوحدة بتعتمد على قربها من الخدمات والبحيرات

لازم معرفة: المرحلة – موقع الوحدة – تاريخ التسليم – التشطيب



📌 الخلاصة

June اختيار مناسب للي بيدور على:

مشروع عصري حديث

استخدام فعلي مش موسمي فقط

استثمار هادي ومستقر

مش مشروع زحمة،
لكن من أذكى اختيارات رأس الحكمة في الوقت الحالي.

أبراج العلمين الجديدة

مشروع أبراج العلمين الجديدة هو واحد من أكثر المشاريع بحثًا على جوجل في مصر، لأنه مش مجرد قرية ساحلية، لكنه جزء من مدينة متكاملة شغالة طول السنة. المشروع بيستهدف السكن، الاستثمار، والتملك طويل المدى، وده اللي ميّزه عن أغلب مشاريع الساحل التقليدية.

📍 موقع مشروع أبراج العلمين الجديدة

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: الكورنيش الرئيسي مباشرة على البحر

مميزات الموقع:

مدينة عمرانية متكاملة (مش موسمية)

شاطئ خاص + كورنيش سياحي

قريب من جامعات، فنادق، مناطق ترفيهية

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة مدينة العلمين الجديدة بالكامل: أكثر من 48,000 فدان

الأبراج الشاطئية: ضمن المرحلة الأولى من المدينة

عدد الأبراج: مجموعة أبراج سكنية شاهقة على البحر مباشرة

المراحل:

أبراج تم تسليمها بالفعل

أبراج قيد التشغيل والسكن

مراحل توسعية إضافية داخل المدينة

المشروع جزء من مخطط دولة وليس مجرد تطوير خاص، وده عنصر أمان قوي.

🏗️ المطور والجهة المنفذة

الجهة المالكة: هيئة المجتمعات العمرانية

شركات التنفيذ:

Orascom Construction

China State Construction

الإدارة: الدولة المصرية – مدينة مخططة بالكامل

🎨 تصميم وفكرة المشروع

أبراج العلمين معمولة بفكر:

High Rise Seafront Living

شقق بإطلالات بحرية مباشرة

خدمات فندقية

جراجات – أمن – مصاعد بانورامية

مناطق تجارية وخدمية أسفل الأبراج

التصميم أقرب لمدن البحر المتوسط العالمية، مش قرى مصيفية.

🏠 أنواع الوحدات داخل أبراج العلمين

شقق سكنية

شقق فندقية

وحدات بإطلالة بحر مباشرة

مساحات مختلفة تناسب السكن والاستثمار

أغلب الوحدات تشطيب كامل وجاهزة للاستخدام.

📦 حالة التسليم

وحدات تم تسليمها فعليًا

المدينة مأهولة بالسكان

خدمات شغالة (فنادق – مطاعم – فعاليات)

استخدام طوال العام وليس موسم صيف فقط

💰 أنظمة السداد

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 10 سنوات

أنظمة سداد حكومية واضحة وثابتة

لا يوجد مخاطرة تأخير تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في أبراج العلمين

أعلى معدل بحث على جوجل

مدينة شغالة طول السنة

طلب قوي من المصريين بالخارج

مناسب للإيجار السنوي والفندقي

أصل عقاري طويل المدى

أقل مخاطرة مقارنة بالقرى الموسمية

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الأسعار أعلى من القرى التقليدية

الاستثمار هنا طويل المدى مش مضاربة سريعة

قوة الوحدة بتعتمد على الدور، الإطلالة، ومكان البرج


📌 الخلاصة

أبراج العلمين الجديدة مناسبة للي بيدور على:

أعلى طلب بحث في السوق

مدينة متكاملة مش موسمية

استثمار آمن طويل المدى

سكن أو تأجير سنوي حقيقي

مش أرخص خيار في الساحل،
لكن من أقوى وأذكى الخيارات الاستثمارية حاليًا في مصر.

Caesar North Coast (سوديك)

مشروع Caesar North Coast هو واحد من أهم مشروعات شركة SODIC في الساحل الشمالي، وبيجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي الراقي وأيضًا فرصة استثمارية متميزة سواء للإيجار الصيفي أو الاستثمار طويل المدى.

📍 موقع مشروع Caesar North Coast

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 215 – 220 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

ضمن أكثر مناطق الساحل طلبًا

شواطئ نقية وخدمات قريبة

مستقبل استثماري قوي مع توسعات البنية التحتية

مناسب للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل الأجل

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 450 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية

مراحل تم إطلاقها وجزئيًا تحت التنفيذ

مراحل في طور التشييد

مراحل مستقبلية ضمن خطة التطوير

المساحة الكبيرة بتسمح بتنظيم الوحدات والخدمات بشكل راقي ومريح.

🏗️ المطور العقاري

المطور: SODIC

أهم سابقة الأعمال:

Eastown – القاهرة الجديدة

Westown Residences – 6 أكتوبر

Allegria – الساحل الشمالي

June – الساحل الشمالي

السمعة: مطور قوي ومعروف في السوق المصري بالتخطيط الاحترافي وجودة التنفيذ.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Caesar North Coast معمول بفكرة المنتجع المتكامل العصري:

مساحات خضراء واسعة

بحيرات صناعية

مرافق خدمية وترفيهية

خدمات رياضية ومناطق للشواء والنشاطات

تصميم عصري يوازن بين الراحة والجمال

الفكرة الأساسية هي خلق مجتمع ساحلي راقي مش مجرد قرية صيفية.

🏠 أنواع الوحدات داخل Caesar

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتشطيبات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التطوير على مراحل

أجزاء تم إطلاقها وجاري تنفيذها

مراحل أخرى ضمن الطروحات المستقبلية

⚠️ لازم تحديد المرحلة وتاريخ التسليم الفعلي لكل وحدة قبل العرض أو البيع.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10% – 15%

فترات تقسيط تصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مناسبة لطبيعة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Caesar

مشروع من مطور قوي وسند معروف

تصميم متوازن بين الاستخدام والاستثمار

مناسب للإيجار الصيفي والسنوي

منطقة رأس الحكمة ذات نمو قوي

فرص إعادة بيع جيدة بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

قوة الاستثمار تعتمد على موقع الوحدة داخل المشروع

لازم معرفة: المرحلة – القرب من البحر – التشطيب – التسليم

الأفضل تختار وحدات قريبة من الخدمات أو المساحات المائية



📌 الخلاصة

مشروع Caesar by SODIC مناسب للي بيدور على:

منتجع راقي بخدمات متكاملة

استخدام شخصي مريح

استثمار موسمي أو طويل الأجل

مش أرخص مشروع في الساحل،
لكن من اختيارات رأس الحكمة المتوازنة بين الجودة والاستثمار.

La Vista Ras El Hikma

مشروع لا فيستا رأس الحكمة يُعد من أشهر وأنجح مشاريع الساحل الشمالي، وده لأن اسم La Vista بقاله سنين في السوق ومرتبط بجودة التنفيذ والالتزام. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي، وكمان من المشاريع اللي ليها سوق إعادة بيع نشط جدًا.

📍 موقع مشروع لا فيستا رأس الحكمة

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: تقريبًا 205 – 210 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة عليها طلب متزايد سنويًا

قريبة من محاور تنموية جديدة

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 310 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل (La Vista Ras El Hikma 1 – 2 – 3)

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

مراحل ضمن توسعات لاحقة

تعدد المراحل ساعد على خلق سوق داخلي نشط بين الملاك.

🏗️ المطور العقاري

المطور: La Vista Developments

أهم سابقة الأعمال:

La Vista Bay

La Vista Cascada

La Vista Gardens

La Vista Topaz – العين السخنة

السمعة: مطور معروف بالالتزام في التسليم، جودة التشطيب، وإدارة القرى بعد التشغيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

لا فيستا رأس الحكمة متصمم بفكرة:

وحدات متدرجة لضمان الرؤية

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

مناطق خدمات مركزية

تصميم كلاسيك هادئ مناسب للعائلات

التركيز هنا على الراحة والاستخدام الفعلي أكتر من الاستعراض.

🏠 أنواع الوحدات داخل La Vista Ras El Hikma

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة ومكان الوحدة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

أغلب المراحل تم تسليمها بالكامل

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 6 – 7 سنوات

بعض الوحدات متاحة ريسيل بتسليم فوري

📈 مميزات الاستثمار في La Vista Ras El Hikma

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

سوق إعادة بيع نشط

طلب قوي على الإيجار الصيفي

مناسب للاستثمار الآمن بدون مخاطرة

مشروع شغال ومأهول فعليًا

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المراحل القديمة أقوى في الإيجار

لازم تحديد: المرحلة – القرب من البحر – التشطيب

السعر بيختلف حسب الرؤية ومكان الوحدة



📌 الخلاصة

لا فيستا رأس الحكمة اختيار ممتاز للي بيدور على:

مشروع شغال ومُسلَّم

استخدام عائلي مريح

استثمار موسمي مضمون وسهل الخروج

مش مشروع استعراضي،
لكن من أنجح مشاريع الساحل الشمالي على أرض الواقع.

Zoya Ghazala Bay

مشروع زويا غزالة باي واحد من أشهر وأهدى مشاريع الساحل الشمالي، وبيتميّز بموقعه في منطقة غزالة باي اللي تعتبر من أقدم وأقوى مناطق الساحل من حيث الطلب، سواء للاستخدام الشخصي أو الإيجار الصيفي.

📍 موقع مشروع زويا غزالة باي

الموقع: غزالة باي – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 142 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

غزالة باي من أكتر المناطق طلبًا في الساحل

قريبة من خدمات ومشاريع شغالة من سنين

سهلة الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسبة للاستخدام العائلي والاستثمار الموسمي

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 125 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

كثافة بنائية متوسطة تضمن هدوء وراحة

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، وكل الخدمات قريبة من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: LMD Developments

أهم سابقة الأعمال:

One Ninety – القاهرة الجديدة

Eastside – القاهرة الجديدة

Aria – المستقبل سيتي

السمعة: مطور معروف بالتصميم الراقي، جودة التشطيب، والاهتمام بالتفاصيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

زويا غزالة باي متصمم بفكرة المنتجع الهادئ الراقي:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع وحدات مريح بدون زحمة

خدمات أساسية وترفيهية

تصميم عصري بسيط مناسب للعائلات

التركيز هنا على الراحة والاستخدام الفعلي مش الاستعراض.

🏠 أنواع الوحدات داخل Zoya Ghazala Bay

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

أغلب المراحل تم تسليمها بالكامل

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب رئيسي في ارتفاع الطلب على الريسيل.

💰 أنظمة السداد

أغلب الوحدات المتاحة ريسيل

بعض الطروحات بمقدم يبدأ من 10%

تقسيط محدود حسب العرض

مناسب للي عايز استلام سريع

📈 مميزات الاستثمار في زويا غزالة باي

موقع قوي جدًا في غزالة باي

مشروع شغال ومأهول

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

سهل إعادة البيع

مناسب للاستثمار الآمن بدون مخاطرة تنفيذ

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المراحل القريبة من البحر أعلى سعرًا وطلبًا

لازم تحديد: المرحلة – الرؤية – التشطيب

وحدات الريسيل بتختلف جودتها حسب المالك


📌 الخلاصة

زويا غزالة باي مناسب للي بيدور على:

مشروع شغال وجاهز

استخدام عائلي هادي

استثمار موسمي مضمون

وحدة ريسيل سهلة البيع

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من أثبت وأأمن المشاريع في منطقة غزالة باي.

North Edge New Alamein

مشروع نورث إيدج هو واحد من أشهر وأعلى مشروعات العلمين الجديدة بحثًا، وبيُعتبر من أوائل المشاريع السكنية الفاخرة اللي اتنفذت فعليًا داخل المدينة. المشروع مش موسمي، لكنه جزء من مدينة متكاملة شغالة طول السنة، وده سبب الطلب الكبير عليه.

📍 موقع مشروع نورث إيدج

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: الأبراج الشاطئية مباشرة على البحر

مميزات الموقع:

إطلالة بحرية مباشرة

على الكورنيش الرئيسي

قريب من الجامعات، الفنادق، والمناطق الترفيهية

مناسب للسكن الدائم أو الاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: ضمن نطاق الأبراج الشاطئية بمدينة العلمين

عدد الأبراج: مجموعة أبراج سكنية شاهقة

المراحل:

أبراج تم تسليمها بالكامل

أبراج مأهولة بالسكان

خدمات شغالة بالفعل داخل المشروع

نورث إيدج من أوائل المشاريع اللي انتقلت من مرحلة “تنفيذ” إلى تشغيل فعلي.

🏗️ المطور العقاري

المطور: City Edge Developments

أهم سابقة الأعمال:

Etapa – الشيخ زايد

Al Maqsad – العاصمة الإدارية

المقصد ريزيدنس

السمعة: شركة مملوكة للدولة، معروفة بقوة التنفيذ وسرعة التسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

نورث إيدج متصمم بفكرة:

High Rise Seafront Living

شقق بإطلالات بحر مباشرة

تشطيب كامل

جراجات – أمن – مصاعد

مناطق تجارية وخدمية أسفل الأبراج

التصميم أقرب لمدن البحر المتوسط الحديثة.

🏠 أنواع الوحدات داخل North Edge

شقق سكنية

شقق فندقية

وحدات بإطلالة بحر مباشرة

مساحات متنوعة تناسب السكن والاستثمار

أغلب الوحدات تشطيب كامل وجاهزة للاستخدام.

📦 حالة التسليم

وحدات تم تسليمها فعليًا

سكان مقيمين بالفعل

مدينة مأهولة وتعمل طوال العام

أقل مخاطرة مقارنة بمشاريع تحت الإنشاء

💰 أنظمة السداد

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 10 سنوات

أنظمة حكومية واضحة وثابتة

متاح وحدات ريسيل باستلام فوري

📈 مميزات الاستثمار في North Edge

من أعلى المشاريع بحثًا في العلمين

مدينة شغالة طول السنة

طلب قوي من المصريين بالخارج

مناسب للإيجار السنوي والفندقي

أصل عقاري طويل المدى

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الأسعار أعلى من القرى الموسمية

قوة الوحدة تعتمد على الدور – الإطلالة – موقع البرج

الاستثمار هنا متوسط وطويل المدى مش مضاربة سريعة


📌 الخلاصة

نورث إيدج مناسب للي بيدور على:

مدينة متكاملة مش موسمية

وحدة جاهزة للاستلام

استثمار آمن طويل المدى

طلب بحث مرتفع وسوق إعادة بيع نشط

مش أرخص اختيار،
لكن من أقوى وأأمن المشاريع في العلمين الجديدة.

لو نكمّل بعده:

Palm Hills New Alamein

مشروع Palm Hills New Alamein هو واحد من أهم وأقوى مشروعات شركة بالم هيلز داخل مدينة العلمين الجديدة، وبيستهدف فئة بتدور على سكن حقيقي + استثمار طويل المدى، مش مجرد مصيف موسمي. المشروع عليه طلب وبحث عالي بسبب اسم المطور + موقعه داخل مدينة متكاملة.

📍 موقع مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: داخل نطاق المدينة السكني الحديث وقريب من الأبراج والكورنيش

مميزات الموقع:

مدينة شغالة طول السنة

قريب من الجامعات، الفنادق، والمناطق الخدمية

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسب للسكن الدائم أو الاستثمار طويل الأجل

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 40 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد الإنشاء

توسعات مستقبلية ضمن خطة المشروع

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، ومناسب لطبيعة المدينة العمرانية الحديثة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Palm Hills Developments

أهم سابقة الأعمال:

Palm Hills New Cairo

Badya – 6 أكتوبر

Hacienda Bay – الساحل الشمالي

السمعة: من أكبر مطوري مصر، معروف بالالتزام وقوة الإدارة والتشغيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Palm Hills New Alamein متصمم بفكرة:

Urban Living داخل مدينة ساحلية

عمارات سكنية حديثة

مساحات خضراء وخدمات داخلية

مناطق تجارية وخدمية

تصميم عصري يناسب السكن طوال العام

الفكرة هنا مختلفة عن القرى السياحية التقليدية.

🏠 أنواع الوحدات داخل المشروع

شقق سكنية

شقق فندقية

وحدات بإطلالات مفتوحة

مساحات متنوعة تناسب السكن والاستثمار

أغلب الوحدات تشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب الطرح.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل قريبة من التسليم

الطرح مستمر حسب مراحل التنفيذ

مناسب للي بيدور على استلام متوسط المدى

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بمشاريع المدينة

📈 مميزات الاستثمار في Palm Hills New Alamein

اسم مطور قوي ومطلوب في السوق

مدينة غير موسمية

طلب قوي من المصريين بالخارج

مناسب للإيجار السنوي

فرصة نمو سعرية على المدى المتوسط والطويل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع مناسب للاستثمار طويل المدى

قوة الوحدة بتعتمد على مرحلة التسليم وموقع العمارة

الأسعار أقل من الأبراج الشاطئية وأعلى من القرى الموسمية


📌 الخلاصة

Palm Hills New Alamein مناسب للي بيدور على:

سكن حقيقي داخل مدينة شغالة

استثمار طويل المدى آمن

اسم مطور قوي وسوق إعادة بيع واعد

مش مشروع مصيف تقليدي،
لكن من أذكى اختيارات العلمين الجديدة حاليًا.

Latin District New Alamein

مشروع Latin District هو واحد من أهم وأشهر مشروعات العلمين الجديدة، وبيتميّز بفكرة مختلفة عن باقي المشاريع، لأنه معمول بطابع أوروبي – لاتيني واضح، وده خلاه من أكثر المشاريع بحثًا على جوجل خصوصًا من المصريين بالخارج.

المشروع مناسب للسكن، الاستثمار، والتأجير السنوي لأنه جزء من مدينة متكاملة غير موسمية.

📍 موقع مشروع اللاتين ديستريكت

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: خلف الأبراج الشاطئية وبالقرب من الكورنيش

مميزات الموقع:

داخل مدينة شغالة طول السنة

قريب من الجامعات، الأبراج، والفنادق

سهل الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسب للسكن الدائم أو الاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 404 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالفعل

مراحل قيد التشغيل والسكن

مراحل أخرى تم طرحها وجاري تسليمها

المساحة الكبيرة سمحت بتخطيط عمراني متكامل وشوارع واسعة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: City Edge Developments

الجهة المالكة: هيئة المجتمعات العمرانية

أهم سابقة الأعمال:

North Edge

Downtown New Alamein

Al Maqsad – العاصمة الإدارية

السمعة: شركة مملوكة للدولة، معروفة بسرعة التنفيذ والتسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Latin District متصمم بفكرة:

طراز معماري لاتيني – أوروبي

عمارات سكنية بارتفاعات متوسطة

شوارع وساحات مفتوحة

مناطق تجارية وخدمية

تصميم يناسب السكن وليس المصيف فقط

وده اللي خلى المشروع مناسب للتأجير السنوي.

🏠 أنواع الوحدات داخل Latin District

شقق سكنية

شقق دوبلكس

وحدات بإطلالات مفتوحة

مساحات متنوعة تناسب العائلات والاستثمار

أغلب الوحدات تشطيب كامل وجاهزة للسكن.

📦 حالة التسليم

وحدات تم تسليمها بالفعل

سكان مقيمين داخل المشروع

خدمات شغالة (محلات – كافيهات – أمن)

مخاطرة تنفيذ شبه معدومة

💰 أنظمة السداد

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 10 سنوات

أنظمة سداد حكومية واضحة

متاح وحدات ريسيل باستلام فوري

📈 مميزات الاستثمار في Latin District

مشروع من الدولة مباشرة

مدينة غير موسمية

طلب قوي من المصريين بالخارج

مناسب للإيجار السنوي

سوق إعادة بيع نشط

بحث عالي جدًا على جوجل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الإطلالة بتفرق في السعر والعائد

الأفضل اختيار وحدات قريبة من الخدمات

الاستثمار هنا طويل المدى مش مضاربة سريعة



📌 الخلاصة

Latin District مناسب للي بيدور على:

سكن حقيقي داخل مدينة متكاملة

استثمار آمن طويل المدى

طلب بحث قوي وسوق إعادة بيع مستقر

مش مشروع مصيف،
لكن من أقوى مشاريع العلمين الجديدة من حيث الاستخدام والاستثمار.

ZED Alamein

مشروع ZED Alamein هو واحد من أقوى وأعلى المشاريع بحثًا في مدينة العلمين الجديدة، لأنه بيجمع بين اسم ORA Developers وبراند ZED المعروف في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة. المشروع موجه لفئة بتدور على Luxury Urban Living داخل مدينة ساحلية شغالة طول السنة.

📍 موقع مشروع ZED العلمين

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: داخل نطاق المدينة السكني الحديث وقريب من الكورنيش

مميزات الموقع:

مدينة غير موسمية وتعمل طوال العام

قريب من الأبراج الشاطئية والجامعات

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسب للسكن الدائم والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 190 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد الإنشاء

توسعات مستقبلية ضمن الخطة العامة للمشروع

المساحة متوسطة لكن بكثافة بنائية منخفضة مقارنة بمشاريع المدينة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: ORA Developers

أهم سابقة الأعمال:

ZED West – الشيخ زايد

ZED East – القاهرة الجديدة

Silversands – الساحل الشمالي

السمعة: مطور بيوجّه مشاريعه لفئة الـLuxury، مع تركيز على التصميم، التفاصيل، وجودة الحياة.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

ZED Alamein متصمم بفكرة:

Urban Luxury Living

عمارات سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع

مساحات خضراء واسعة

خدمات رياضية وترفيهية

مناطق تجارية ومطاعم

تصميم معماري عصري بلمسة عالمية

الفكرة هنا أقرب لمجتمع سكني راقي مش قرية مصيف.

🏠 أنواع الوحدات داخل ZED Alamein

شقق سكنية

شقق فندقية

دوبلكس

وحدات بإطلالات مفتوحة

أغلب الوحدات تشطيب كامل بمعايير عالية.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل قريبة من التسليم

طروحات مستمرة حسب تقدم الأعمال

مناسب للاستثمار متوسط وطويل المدى

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مناسبة لفئة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في ZED Alamein

اسم ORA + براند ZED = طلب عالي

مدينة شغالة طول السنة

مناسب للإيجار السنوي والفندقي

فئة سعرية Premium

فرصة نمو قوية على المدى المتوسط

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الأسعار أعلى من المتوسط داخل المدينة

الاستثمار هنا متوسط وطويل المدى

قوة الوحدة بتعتمد على المرحلة والإطلالة

مناسب لفئة الباحثين عن الجودة قبل السعر



📌 الخلاصة

ZED Alamein مناسب للي بيدور على:

Luxury Living داخل مدينة ساحلية

اسم مطور قوي وبراند معروف

استثمار طويل المدى بعائد مستقر

مش مشروع مصيف تقليدي،
لكن من أقوى مشاريع الـPremium في العلمين الجديدة حاليًا.

SouthMED North Coast

مشروع SouthMED هو واحد من أكبر وأهم مشروعات الساحل الشمالي على الإطلاق، واتعمل عليه بحث ضخم جدًا لأنه مش مجرد قرية، لكنه مدينة ساحلية عالمية بتتطور على يد مجموعة طلعت مصطفى باستثمار غير مسبوق في الساحل.

المشروع مستهدف السكن – الاستثمار – التشغيل السياحي العالمي، وده اللي خلاه تريند بحث قوي جدًا في 2024–2025.

📍 موقع مشروع SouthMED

الموقع: الساحل الشمالي الغربي – منطقة رأس الحكمة

قريب من: محور الضبعة والطريق الساحلي الدولي

مميزات الموقع:

منطقة استراتيجية ضمن خطة الدولة لتنمية الساحل

شواطئ طبيعية بطول كبير

قريب من مشروعات وبنية تحتية قومية

مناسب للاستثمار طويل المدى المحلي والدولي

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 23 مليون متر مربع
(أكثر من 5,400 فدان)

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية ضخمة

مراحل أولى للإطلاق والبنية التحتية

مراحل سكنية وسياحية متتالية

مراحل تشغيل فندقي وتجاري عالمي

المساحة بتضع SouthMED في فئة Mega Projects مش قرى ساحلية.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Talaat Moustafa Group

أهم سابقة الأعمال:

مدينتي

الرحاب

Celia – العاصمة الإدارية

Four Seasons (شراكات تشغيل)

السمعة: أكبر مطور مجتمعات متكاملة في مصر من حيث الحجم والتشغيل طويل الأمد.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

SouthMED معمول بفكر:

مدينة ساحلية عالمية متكاملة

مناطق سكنية مختلفة المستويات

منتجعات وفنادق عالمية

مارينا ضخمة

مناطق تجارية وترفيهية

تشغيل احترافي طويل المدى

الفكرة الأساسية هي خلق Destination عالمية مش مصيف موسمي.

🏠 أنواع الوحدات داخل SouthMED

شقق سكنية

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

وحدات فندقية

تنوع الوحدات مقصود علشان يخدم شرائح مختلفة من المستخدمين والمستثمرين.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع في مراحل الإطلاق والتنفيذ الأولى

أعمال بنية تحتية وتجهيزات جارية

تسليمات على مراحل طويلة المدى

مشروع مناسب أكتر للاستثمار المستقبلي

⚠️ ده مشروع Long-Term Investment مش استلام فوري.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدمات مرنة تبدأ من 10% تقريبًا

فترات تقسيط طويلة قد تصل إلى 8 – 10 سنوات

أنظمة تناسب حجم المشروع وطبيعته الاستثمارية

📈 مميزات الاستثمار في SouthMED

أعلى تريند وبحث في الساحل حاليًا

مطور تقيل بتاريخ تشغيل ناجح

مشروع مدينة كاملة مش قرية

جذب استثمارات وأجانب

نمو قوي متوقع على المدى الطويل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الاستثمار هنا طويل المدى

مش مناسب للي بيدور على استلام قريب

اختيار المرحلة الأولى مهم جدًا

الأفضل للمستثمرين مش للاستخدام الفوري


📌 الخلاصة

SouthMED مناسب للي بيدور على:

أكبر مشروع ساحلي في مصر

استثمار طويل المدى قوي

مشروع مدينة عالمية مش موسمية

تريند بحث مرتفع جدًا على جوجل

مش مشروع مصيف تقليدي،
ده رهان استثماري استراتيجي على مستقبل الساحل الشمالي.

Swan Lake North Coast

مشروع سوان ليك الساحل الشمالي هو واحد من أقوى وأرقى مشاريع سيدي عبد الرحمن، ودايمًا بيظهر في البحث مع كلمات زي سوان ليك – فلل – استلام – ريسيل، وده لأنه مشروع شغال ومُسلَّم فعليًا ومعروف جدًا في سوق الاستخدام الراقي وإعادة البيع.

📍 موقع مشروع سوان ليك

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 132 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي

قريبة من Marassi وHacienda Bay

شاطئ مميز ومنطقة عالية الطلب

سهلة الوصول من القاهرة والإسكندرية

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 208 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل واضحة

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

كثافة بنائية منخفضة نسبيًا

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي جدًا، وكل الخدمات قريبة من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Hassan Allam Properties

أهم سابقة الأعمال:

Swan Lake New Cairo

Swan Lake El Gouna

HAPTOWN – المستقبل سيتي

السمعة: مطور معروف بالجودة العالية، الالتزام، وإدارة المجتمعات السكنية الراقية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

سوان ليك معمول بفكرة Resort Living منخفض الكثافة:

بحيرات صناعية واسعة

مساحات خضراء كبيرة

شاطئ رملي مميز

خدمات متكاملة

تصميم معماري راقي وهادئ

التركيز الأساسي على الخصوصية وجودة الحياة مش الزحمة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Swan Lake

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

أغلب الوحدات بتكون تشطيب كامل بمعايير عالية.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب رئيسي في قوة سوق الريسيل.

💰 أنظمة السداد

أغلب الوحدات المتاحة ريسيل

في بعض الحالات تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Swan Lake

مشروع شغال ومأهول

موقع قوي جدًا في سيدي عبد الرحمن

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة وسريعة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الأسعار أعلى من المتوسط بسبب الموقع والمستوى

الوحدات القريبة من البحيرات والشاطئ أعلى طلبًا

لازم مراجعة حالة التشطيب لكل وحدة ريسيل


📌 الخلاصة

سوان ليك الساحل الشمالي مناسب للي بيدور على:

مشروع راقي ومُسلَّم

استخدام شخصي عالي المستوى

استثمار آمن وسهل الخروج

اسم مطور موثوق

مش مشروع زحمة،
لكن من أقوى وأهدى مشاريع سيدي عبد الرحمن على الإطلاق.

Jefaira North Coast

مشروع جيفيرا هو واحد من أشهر وأعلى مشاريع رأس الحكمة بحثًا، لأنه معمول بفكر مدينة ساحلية متكاملة مش قرية مصيف تقليدية. المشروع بيستهدف الاستخدام الشخصي طويل المدى، وكمان الاستثمار، وده اللي خلاه مطلوب بقوة من المصريين والمصريين بالخارج.

📍 موقع مشروع جيفيرا

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 190 – 200 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

قريبة من محور الضبعة والطريق الساحلي

مناسبة للاستخدام والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 1,300 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل وأحياء متعددة

مراحل تم تسليمها بالفعل

مراحل قيد التشغيل والسكن

مراحل أخرى تحت التنفيذ وضمن الطروحات الجديدة

المساحة الضخمة سمحت بتقسيم المشروع لأحياء سكنية مستقلة بخدمات كاملة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Inertia Egypt

أهم سابقة الأعمال:

West Hills – 6 أكتوبر

Joulz – الشيخ زايد

Soleya – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور معروف بالتخطيط الهادئ، جودة التنفيذ، والالتزام في المجتمعات السكنية طويلة المدى.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

جيفيرا متصممة بفكرة Town by the Sea:

أحياء سكنية مستقلة

مساحات خضراء واسعة

شاطئ رملي طويل

خدمات تعليمية وتجارية وترفيهية

مناطق للمشي والأنشطة الاجتماعية

الفكرة الأساسية هي مدينة ساحلية صالحة للعيش طول السنة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Jefaira

شاليهات

شقق

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب الحي والمرحلة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ على مراحل

في مراحل تم تسليمها ومأهولة بالسكان

وحدات جاهزة للاستلام

مراحل أخرى تحت التنفيذ

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد حسب الحي والمرحلة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بحجم المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Jefaira

مشروع مدينة كاملة مش قرية

اسم مطور قوي وسوق إعادة بيع نشط

مناسب للإيجار الموسمي والسنوي

طلب قوي من المصريين بالخارج

منطقة رأس الحكمة مستقبلها قوي جدًا

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الاستثمار الأفضل في الأحياء الأولى المُسلّمة

لازم تحديد: الحي – المرحلة – القرب من البحر – التشطيب

المشروع مناسب للاستثمار المتوسط والطويل أكتر من المضاربة السريعة


📌 الخلاصة

جيفيرا مناسب للي بيدور على:

مدينة ساحلية متكاملة

استخدام فعلي طويل المدى

استثمار آمن ومستقر

طلب بحث قوي على جوجل

مش مشروع مصيف تقليدي،
لكن من أذكى رهانات رأس الحكمة حاليًا.

Telal North Coast

مشروع تلال الساحل الشمالي واحد من أشهر وأنجح مشاريع سيدي عبد الرحمن، ودايمًا مطلوب في البحث لأنه مشروع شغال ومُسلَّم فعليًا ومرتبط باسم مطور معروف بالالتزام وجودة التنفيذ. المشروع مناسب جدًا للاستخدام العائلي الراقي وكمان للاستثمار الآمن.

📍 موقع مشروع تلال

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 140 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أرقى مناطق الساحل الشمالي

قريبة من Marassi وHacienda Bay

شاطئ رملي مميز ومنطقة عالية الطلب

سهلة الوصول من القاهرة والإسكندرية

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 334 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة ومأهولة بالسكان

كثافة بنائية منخفضة نسبيًا

المساحة الكبيرة سمحت بتصميم مدرج (Terraces) يضمن أغلب الوحدات بإطلالات مميزة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Roaya Developments

أهم سابقة الأعمال:

Telal East – القاهرة الجديدة

Stone Park – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور معروف بالالتزام في التسليم وجودة التنفيذ وإدارة المجتمعات السكنية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

تلال متصمم بفكرة المنتجع المدرّج:

وحدات متدرجة لضمان الرؤية

شاطئ رملي واسع

مساحات خضراء كبيرة

بحيرات صناعية

مناطق خدمات مركزية

التصميم بيوازن بين الخصوصية والراحة وبين الاستخدام العائلي طويل المدى.

🏠 أنواع الوحدات داخل Telal

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

أغلب الوحدات بتكون تشطيب كامل، والمساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب رئيسي في قوة سوق الريسيل.

💰 أنظمة السداد

أغلب الوحدات المتاحة ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Telal

موقع قوي جدًا في سيدي عبد الرحمن

مشروع شغال ومأهول

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة وسريعة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الوحدات القريبة من البحر أعلى سعرًا

الإطلالة والمرحلة بتفرق جدًا في التسعير

لازم مراجعة حالة التشطيب لكل وحدة ريسيل



📌 الخلاصة

تلال الساحل الشمالي مناسب للي بيدور على:

مشروع راقي ومُسلَّم

استخدام عائلي مريح

استثمار آمن وسهل الخروج

اسم مطور موثوق

مش مشروع تريندي مؤقت،
لكن من أثبت وأقوى مشاريع سيدي عبد الرحمن على أرض الواقع.

Gaya North Coast

مشروع جايا واحد من أشهر وأنجح مشاريع رأس الحكمة، ودايمًا ظاهر في البحث مع كلمات زي جايا – الأهلي صبور – استلام – ريسيل. المشروع مناسب للاستخدام العائلي الراقي وكمان لاستثمار موسمي قوي لأنه مشروع شغال ومُسلَّم على مراحل كبيرة.

📍 موقع مشروع جايا

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 194 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة نمو قوي واستثمارات مستمرة

قريبة من محاور جديدة (الضبعة/الساحلي)

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 300 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

مراحل ضمن توسعات لاحقة

المساحة المتوسطة سمحت بتخطيط مريح مع خدمات قريبة من أغلب الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Al Ahly Sabbour

أهم سابقة الأعمال:

Amwaj – الساحل الشمالي

The Square – القاهرة الجديدة

L’Avenir – المستقبل سيتي

السمعة: مطور له تاريخ طويل في الساحل، معروف بالالتزام النسبي وجودة التنفيذ.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

جايا متصمم بفكرة المنتجع العصري المتدرّج:

شاطئ رملي واسع

بحيرات صناعية

لاندسكيب ومساحات خضراء

توزيع وحدات يضمن الخصوصية

مناطق خدمات مركزية

التصميم مناسب للعائلات والاستخدام الفعلي أكتر من كونه استعراضي.

🏠 أنواع الوحدات داخل Gaya

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

أغلب المراحل تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب قوة سوق الريسيل والإيجار.

💰 أنظمة السداد

أغلب المتاح حاليًا ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي عايز استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Gaya

مشروع شغال ومأهول

اسم مطور معروف في الساحل

طلب قوي على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة

موقع قوي في رأس الحكمة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المراحل الأولى أقوى في الإيجار

القرب من البحر والخدمات يفرق في السعر

لازم مراجعة حالة التشطيب في وحدات الريسيل



📌 الخلاصة

جايا اختيار مناسب للي بيدور على:

مشروع مُسلَّم وجاهز

استخدام عائلي مريح

استثمار موسمي مضمون

سوق إعادة بيع نشط

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من أثبت وأنجح المشاريع اللي اشتغلت فعليًا.

Amwaj North Coast

مشروع أمواج من أقدم وأنجح مشاريع الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وده سبب إن البحث عليه ثابت طول السنة. المشروع شغال ومُسلَّم فعليًا، ومناسب جدًا للاستخدام العائلي وكمان للاستثمار الموسمي الآمن.

📍 موقع مشروع أمواج

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 135 – 136 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة عالية الطلب وقريبة من Marassi وHacienda Bay

شاطئ رملي مميز وسهل النزول

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار السريع

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 360 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل وأحياء متعددة

مراحل تم تسليمها بالكامل

أحياء مأهولة بالسكان

خدمات شغالة من سنين

المساحة الكبيرة خلّت المشروع متنوع وسهل الحركة، وكل الخدمات قريبة من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Al Ahly Sabbour

أهم سابقة الأعمال:

Gaya – الساحل الشمالي

L’Avenir – المستقبل سيتي

The Square – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور له تاريخ طويل في الساحل، معروف بالتسليم الفعلي وإدارة القرى بعد التشغيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

أمواج متصمم بفكرة القرية المتكاملة:

شاطئ رملي واسع

بحيرات صناعية

مساحات خضراء كبيرة

مناطق خدمات وترفيه

تصميم عملي مناسب للعائلات

التركيز هنا على الاستخدام الفعلي والراحة مش الاستعراض.

🏠 أنواع الوحدات داخل Amwaj

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا بالكامل

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب قوة الريسيل والإيجار.

💰 أنظمة السداد

أغلب المتاح ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Amwaj

موقع قوي جدًا في سيدي عبد الرحمن

مشروع شغال ومأهول

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة وسريعة

مناسب للاستثمار الموسمي قصير ومتوسط المدى

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المراحل القريبة من البحر أعلى سعرًا

حالة التشطيب بتختلف في وحدات الريسيل

لازم تحديد: المرحلة – الرؤية – القرب من الخدمات



📌 الخلاصة

أمواج مناسب للي بيدور على:

مشروع مُسلَّم وجاهز

استخدام عائلي عملي

استثمار موسمي مضمون

سوق إعادة بيع نشط

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من أثبت وأأضمن المشاريع في سيدي عبد الرحمن.

SALT North Coast

مشروع SALT هو واحد من أحدث وأكتر مشاريع الساحل الشمالي تريند، وبيستهدف شريحة بتدور على تصميم عصري مختلف عن القرى التقليدية. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي وكمان للاستثمار، خصوصًا مع الطلب العالي على الوحدات ذات الطابع الشبابي والـLifestyle المختلف.

📍 موقع مشروع SALT

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 186 – 187 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أعلى مناطق الساحل نموًا

شواطئ طبيعية نقية

قريب من محور الضبعة والطريق الساحلي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي جدًا

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 294 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد الإنشاء

طروحات مستقبلية حسب خطة التطوير

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، مع تركيز كبير على المساحات المفتوحة والخدمات المركزية.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Tatweer Misr

أهم سابقة الأعمال:

Fouka Bay – الساحل الشمالي

D-Bay – الساحل الشمالي

IL Monte Galala – العين السخنة

السمعة: مطور معروف بالتصميم المختلف، التنفيذ الجيد، وبناء مجتمعات Lifestyle مش مجرد وحدات.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

SALT متصمم بفكرة Modern Coastal Lifestyle:

تصميم معماري عصري بسيط

مساحات مفتوحة كبيرة

مناطق تجمع اجتماعي

Beach Facilities بطابع شبابي

خدمات ترفيهية مختلفة عن القرى التقليدية

المشروع موجّه لفئة بتحب الهدوء + الذوق العصري.

🏠 أنواع الوحدات داخل SALT

شاليهات

شقق ساحلية

دوبلكس

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل قريبة من التسليم

طروحات مستمرة حسب تقدم الأعمال

⚠️ المشروع مناسب أكتر للاستثمار متوسط المدى.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بمشاريع نفس الفئة

📈 مميزات الاستثمار في SALT

مشروع تريندي وعليه بحث عالي

مطور له اسم قوي في الساحل

تصميم مختلف مطلوب في السوق

مناسب للإيجار الصيفي

فرصة نمو سعري بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع موجه لفئة Lifestyle أكتر من عائلات تقليدية

أفضل وحدات للاستثمار هي القريبة من مناطق الخدمات

لازم تحديد: المرحلة – تاريخ التسليم – التشطيب



📌 الخلاصة

SALT مناسب للي بيدور على:

مشروع عصري مختلف

استخدام شبابي أو عائلي خفيف

استثمار متوسط المدى بفرصة نمو

تريند بحث قوي على جوجل

مش مشروع تقليدي،
لكن من أذكى اختيارات رأس الحكمة في الجيل الجديد من القرى.

Fouka White North Coast

مشروع فوكا وايت من أنجح مشاريع رأس الحكمة، ودايمًا عليه طلب وبحث عالي لأنه مشروع مُسلَّم فعليًا ومش مرحلة وعود. مناسب للاستخدام العائلي الهادي، وكمان استثمار موسمي مضمون بسبب سهولة الإيجار وإعادة البيع.

📍 موقع مشروع فوكا وايت

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 211 – 213 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

شاطئ من أنقى شواطئ رأس الحكمة

قريب من محور الضبعة والطريق الساحلي

منطقة طلبها الاستثماري في زيادة مستمرة

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار متوسط المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 201 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم تسليمها بالكامل

أحياء مأهولة بالسكان

خدمات شغالة بالفعل داخل القرية

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، وكل الخدمات قريبة من أغلب الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Al Ahly Sabbour

أهم سابقة الأعمال:

Amwaj – الساحل الشمالي

Gaya – رأس الحكمة

The Square – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور له تاريخ طويل في الساحل، معروف بالتسليم الفعلي وإدارة القرى بعد التشغيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

فوكا وايت متصمم بفكرة المنتجع الأبيض الهادئ:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

تصميم معماري أبيض موحّد

مناطق خدمات وترفيه

كثافة بنائية مريحة

التركيز على الهدوء وجودة الاستخدام مش الزحمة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Fouka White

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُسلَّم فعليًا

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة

مخاطرة تنفيذ شبه معدومة

وده سبب قوة سوق الريسيل.

💰 أنظمة السداد

أغلب المتاح ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة

📈 مميزات الاستثمار في Fouka White

مشروع شغال ومأهول

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

طلب قوي على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة

موقع قوي في رأس الحكمة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الوحدات القريبة من البحر أعلى سعرًا

التشطيب يختلف حسب المالك في الريسيل

لازم تحديد: المرحلة – الرؤية – القرب من الخدمات


📌 الخلاصة

فوكا وايت مناسب للي بيدور على:

مشروع مُسلَّم وجاهز

استخدام عائلي هادي

استثمار موسمي مضمون

سوق إعادة بيع نشط

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من أثبت وأأمن مشاريع رأس الحكمة على أرض الواقع.

Naia Bay North Coast

مشروع نايا باي واحد من المشاريع اللي عليها طلب وبحث عالي في منطقة رأس الحكمة، وده لأنه مشروع Low Density، تصميمه هادي ومختلف، ومش معمول كقرية زحمة. مناسب جدًا للاستخدام الشخصي الراقي وكمان للاستثمار المتوسط المدى.

📍 موقع مشروع نايا باي

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 212 – 214 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة نمو قوي ومش تشبعّت

قريبة من مشروعات كبيرة وقوية

مناسبة للاستخدام والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 112 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية محدودة

مراحل تم تنفيذ جزء كبير منها

مراحل قيد الإنشاء

كثافة بنائية منخفضة جدًا

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، وده مخلي القرية هادية ومريحة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Naia Developments

أهم سابقة الأعمال:

Naia West – الشيخ زايد

السمعة: مطور بيركّز على المشاريع الهادية قليلة الكثافة وجودة التشطيب.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

نايا باي متصمم بفكرة Boutique Resort:

شاطئ رملي مميز

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء

بحيرات صناعية

توزيع وحدات قليل الكثافة

تصميم عصري بسيط

الفكرة الأساسية هي الراحة والخصوصية مش الزحمة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Naia Bay

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل قريبة من التسليم

مراحل أخرى تحت الإنشاء

مناسب للاستثمار متوسط المدى

⚠️ مش استلام فوري، لكنه مشروع واضح وجدوله معروف.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بفئة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Naia Bay

مشروع هادي Low Density

منطقة رأس الحكمة مستقبلها قوي

مناسب للاستخدام الشخصي الراقي

طلب متزايد على النوعية دي من المشاريع

فرصة إعادة بيع جيدة بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع مش مناسب للي عايز زحمة أو إيجار جماهيري

الاستثمار الأفضل في الوحدات القريبة من البحر

لازم تحديد: المرحلة – التسليم – التشطيب بدقة


📌 الخلاصة

نايا باي مناسب للي بيدور على:

مشروع هادي ومختلف

استخدام شخصي راقي

استثمار متوسط المدى

كثافة قليلة وجودة أعلى

مش مشروع زحمة،
لكن من أنضف وأهدى مشاريع رأس الحكمة.

Cali Coast North Coast

مشروع كالي كوست هو واحد من أحدث مشاريع الساحل الشمالي واللي واخد زخم وبحث عالي على جوجل بسبب فكرته المختلفة المستوحاة من أسلوب الحياة الكاليفورني، مع مطور بيبني اسمه بقوة في السوق وهو Maven Developments.

المشروع مناسب للاستخدام الشخصي العصري وكمان للاستثمار متوسط وطويل المدى في منطقة واعدة.

📍 موقع مشروع كالي كوست

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 198 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أعلى مناطق الساحل نموًا

شاطئ مميز ومياه صافية

قريب من محور الضبعة والطريق الساحلي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي جدًا

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 230 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ

مراحل قيد الإنشاء

مراحل مستقبلية ضمن خطة التطوير

التخطيط العام بيعتمد على كثافة بنائية منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Maven Developments

أهم سابقة الأعمال:

Baymount – العين السخنة

مشاريع سكنية وساحلية بطابع Lifestyle

السمعة: مطور حديث نسبيًا لكنه بيركّز على التصميم، الهوية، وجودة التنفيذ.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Cali Coast متصمم بفكرة California Lifestyle Resort:

تصميمات عصرية بسيطة

مساحات مفتوحة + لاندسكيب واسع

Beach Club على مستوى عالي

مناطق رياضية وترفيهية

Community areas للأنشطة الاجتماعية

الفكرة الأساسية هي أسلوب حياة مش مجرد شاليه على البحر.

🏠 أنواع الوحدات داخل Cali Coast

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

تنفيذ فعلي قائم داخل الموقع

تسليمات متوسطة المدى حسب المرحلة

مناسب للي بيدور على دخول مبكر في مشروع واعد

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات

أنظمة مرنة مناسبة لطبيعة المشروع الشبابية

📈 مميزات الاستثمار في Cali Coast

مشروع حديث بفكرة مختلفة

منطقة رأس الحكمة الأعلى نموًا

فرصة شراء مبكر قبل اكتمال المشروع

مناسب لإعادة البيع بعد التسليم

طلب متزايد من شريحة الشباب والمستثمرين الجدد

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع مش استلام فوري

الأفضل اختيار مراحل مبكرة بسعر أقل

الاستثمار هنا متوسط وطويل المدى

قوة الوحدة بتعتمد على موقعها داخل المشروع



📌 الخلاصة

Cali Coast مناسب للي بيدور على:

مشروع حديث بفكر مختلف

Lifestyle Resort مش تقليدي

استثمار ذكي في رأس الحكمة

مطور بيبني براند طويل المدى

مش مشروع استلام فوري،
لكن فرصة دخول مبكر في مشروع عليه طلب متزايد.

Cleopatra North Coast

مشروع كليوباترا الساحل الشمالي واحد من المشاريع المعروفة والراسخة في منطقة رأس الحكمة، وبيتميّز إنه مشروع شغال ومُسلَّم فعليًا من مطور له اسم تاريخي في السوق المصري. المشروع مناسب للاستخدام العائلي الهادي، وكمان للاستثمار الموسمي الآمن بدون مخاطرة تنفيذ.

📍 موقع مشروع كليوباترا

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 210 – 212 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة عليها طلب متزايد سنويًا

قريبة من مشاريع قوية ومناطق خدمات

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار المتوسط المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 260 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

كثافة بنائية متوسطة تضمن الراحة والهدوء

المساحة مناسبة جدًا لقرية شاطئية متكاملة بدون زحمة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Cleopatra Group

أهم سابقة الأعمال:

Cleopatra Square – القاهرة الجديدة

مشروعات سكنية وسياحية متعددة

السمعة: مطور مصري كبير له تاريخ طويل في السوق، معروف بالتنفيذ الفعلي والتسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

كليوباترا الساحل الشمالي متصمم بفكرة المنتجع العائلي العملي:

شاطئ رملي واسع

بحيرات صناعية

مساحات خضراء موزعة بشكل مريح

مناطق خدمات وترفيه أساسية

تصميم بسيط وعملي مناسب للعائلات

التركيز هنا على الاستخدام الحقيقي مش الاستعراض.

🏠 أنواع الوحدات داخل Cleopatra North Coast

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده بيخلي المشروع مناسب جدًا للريسيل والإيجار.

💰 أنظمة السداد

أغلب الوحدات المتاحة ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة

📈 مميزات الاستثمار في كليوباترا

مشروع شغال ومأهول

اسم مطور معروف

تكلفة دخول أقل من مشاريع الـLuxury

طلب جيد على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة في فئته السعرية

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

بعض المراحل أقرب للبحر من غيرها

التشطيب بيختلف في وحدات الريسيل

لازم تحديد: المرحلة – الرؤية – القرب من الخدمات


📌 الخلاصة

كليوباترا الساحل الشمالي مناسب للي بيدور على:

مشروع مُسلَّم وجاهز

استخدام عائلي هادي

استثمار موسمي آمن

ميزانية أقل من مشاريع الLuxury

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من المشاريع العملية اللي أثبتت نفسها فعليًا.

Ramla North Coast

مشروع رَمْلَة هو واحد من أحدث وأهم مشاريع الساحل الشمالي اللي بتقدم مفهوم مختلف عن القرى التقليدية، وبيستهدف شريحة بتدور على تصميم عصري – استخدام فعلي – تجربة ساحلية راقية. المشروع من تطوير Marakez Developments، وده سبب رئيسي في ارتفاع البحث عليه وثقة السوق فيه.

📍 موقع مشروع رملة

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: تقريبًا 190 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أقوى مناطق رأس الحكمة نموًا

شواطئ طبيعية من أنقى شواطئ الساحل

قريب من محاور جديدة (الضبعة – الساحلي)

مناسب للاستخدام والاستثمار متوسط وطويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 420 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد الإنشاء

مراحل مستقبلية ضمن الخطة العامة للمشروع

التخطيط قائم على كثافة بنائية منخفضة ومساحات مفتوحة كبيرة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Marakez Developments

أهم سابقة الأعمال:

Mall of Arabia

District 5 – القاهرة الجديدة

Aeon – 6 أكتوبر

السمعة: مطور معروف بالتخطيط الذكي، جودة التنفيذ، وإدارة المشروعات طويلة المدى.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

رملة متصمم بفكرة Modern Coastal Living:

شاطئ رملي طبيعي واسع

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء

بحيرات صناعية ومسطحات مائية

مناطق خدمات وترفيه متكاملة

تصميم معماري عصري هادئ

الهدف الأساسي هو تقديم تجربة ساحلية قابلة للاستخدام الحقيقي مش مجرد مصيف.

🏠 أنواع الوحدات داخل Ramla

شاليهات

شقق ساحلية

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل تم إطلاقها وبدأ العمل بها فعليًا

تسليمات متوسطة المدى حسب المرحلة

⚠️ لازم تحديد المرحلة وتاريخ التسليم بدقة لكل وحدة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 8% – 10%

فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات

أنظمة مرنة مناسبة لطبيعة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Ramla

مطور قوي واسم موثوق

مشروع حديث بفكر مختلف

منطقة رأس الحكمة مستقبلها الاستثماري قوي

مناسب للإيجار الموسمي وإعادة البيع

عرض محدود مقارنة بالطلب المتوقع

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع موجه لفئة تبحث عن جودة الحياة

الاستثمار الأفضل في المراحل الأولى

القرب من البحر والخدمات يفرق في السعر

مناسب للاستثمار المتوسط والطويل أكتر من المضاربة السريعة


📌 الخلاصة

رَمْلَة مناسب للي بيدور على:

مشروع حديث بفكر مختلف

مطوّر قوي مش محتاج يثبت نفسه

استخدام فعلي + استثمار ذكي

منطقة مستقبلها قوي جدًا

مش مشروع تقليدي،
لكن من أذكى رهانات رأس الحكمة في المرحلة الجاية.