Sheya Residence

Sheya Residence – شيا ريزيدنس
Overview

Sheya Residence هي مرحلة سكنية داخل كمبوند Sarai في مدينة المستقبل، ويتم تطويرها بواسطة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr / MNHD).

المشروع يقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميم مستوحى من الطراز التوسكاني، مع تركيز على المساحات الخضراء والخصوصية، ويضم شققًا وS-Villas ودوبلكس وستوديوهات ضمن مجتمع سكني متكامل.

Location

تقع المرحلة داخل كمبوند سراي في مدينة المستقبل، على طريق القاهرة-السويس وبالقرب من محور الأمل.

أهم المعالم القريبة:

5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة

بالقرب من Crystal Lagoon وArena Strip Mall

حوالي 10 دقائق من مطار القاهرة

وصول سهل للحلق الإقليمي ومحاور القاهرة الجديدة

الموقع يستفيد من البنية التحتية والخدمات القائمة داخل سراي، إضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية.

Project Area & Design

إجمالي الوحدات: حوالي 744 وحدة

420 وحدة S-Villa

324 وحدة شقق ودوبلكس وستوديو

مساحات من 69 إلى 217 م²

نسبة مساحات خضراء مرتفعة ضمن التصميم العام لسراي

تصميم U-Shape يساعد على توفير إطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى

الوحدات تُسلم نصف تشطيب، ما يمنح مرونة في التشطيب والتخصيص حسب احتياجات المالك.

Facilities & Services

كلوب هاوس

حمامات سباحة

جيم وسبا

ملاعب ومناطق ألعاب للأطفال

مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية

مسجد ومدرسة دولية داخل المشروع الأكبر

أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

مسارات مشي ومناطق خضراء واسعة

الخدمات جزء من منظومة سراي، وهو ما يضيف تنوعًا أكبر في المرافق المتاحة للسكان.

Project Status

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط حتى 8 سنوات

التسليم المتوقع: ديسمبر 2028

أسعار الشقق تبدأ تقريبًا من 4.1 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل المرحلة

القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على:

كونه جزءًا من مشروع كبير قائم بالفعل

قربه من العاصمة الإدارية ومحور الأمل

تنوع الوحدات الذي يجذب شرائح مختلفة من المشترين

وفي المقابل، يجب ملاحظة أن مدة التنفيذ طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم في حسابات الاستثمار قصير المدى.

Developer

Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير)
إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى في مصر، وتعمل على تطوير مشروعات سكنية متكاملة مثل تاج سيتي وسراي، مع تركيز على المجتمعات السكنية الكبيرة متعددة المراحل والخدمات.