South Gate

South Gate – ساوث جيت
Overview

South Gate هو مول تجاري وإداري في التجمع الخامس يقع على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام كونكورد بلازا وبجوار الجامعة الأمريكية.

المشروع مملوك ومطور بالكامل بواسطة Wealth Developments، ويستهدف الأنشطة التجارية والإدارية التي تعتمد على الموقع والحركة اليومية المرتفعة في قلب القاهرة الجديدة.

Location

يقع المشروع في موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشوارع التجارية في القاهرة الجديدة.

أهم المعالم القريبة:

الجامعة الأمريكية AUC (أمام المشروع مباشرة)

كونكورد بلازا

شركة بتروجاز ومكتبة باكر

محور محمد نجيب والطريق الدائري

كمبوندات هيات هايتس، أرابيا، مون فالي

الموقع يتميز بحركة مرورية عالية نتيجة قربه من الجامعات والمناطق السكنية والتجارية.

Project Area & Design

مساحة المشروع: حوالي 4,700 م²

التصميم: P2 + أرضي + 4 أدوار

التقسيم الوظيفي:

الأرضي والأول: وحدات تجارية بمساحات من 35 إلى 500 م²

الأدوار من الثاني إلى الرابع: وحدات إدارية تبدأ من 89 م²

تشطيبات:

تجاري: Super Lux

إداري: تشطيب كامل

التصميم يوفر واجهات واضحة للوحدات وإطلالات مفتوحة على ثلاثة شوارع رئيسية، ما يعزز فرص ظهور الأنشطة التجارية.

Facilities & Services

جراجات متعددة المستويات

أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة

واجهات حديثة وإطلالات مفتوحة

سهولة وصول من المحاور الرئيسية

قرب مباشر من جامعات ومناطق سكنية كثيفة

الخدمات الأساسية مصممة لدعم التشغيل التجاري والإداري بشكل عملي.

Project Status

أسعار تقريبية (فبراير 2026):

المحلات التجارية: من 125,000 إلى 220,000 جنيه للمتر

المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 20.5 مليون جنيه

أنظمة السداد:

مقدم: 35%

تقسيط: حتى 24 شهر

حالة المشروع: جاهز للاستخدام

القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على:

موقع مباشر على شارع التسعين

قربه من الجامعة الأمريكية

جاهزية التشغيل مقارنة بمشروعات كثيرة مازالت تحت الإنشاء

وفي المقابل، فترة التقسيط القصيرة نسبيًا تجعل المشروع مناسبًا أكثر للمستثمر متوسط أو قصير المدى أو لمستخدم فعلي، وليس لكل الشرائح.

Developer

Wealth Developments
شركة تطوير عقاري تعمل على تطوير مشروعات تجارية وإدارية في مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة، مع تركيز على التصميم العملي وسرعة التشغيل.