The Butterfly

The Butterfly – ذا بترفلای
نظرة عامة

The Butterfly هو كمبوند فيلات مستقل في مدينة المستقبل على محور الأمل، أمام مشروع سراي مباشرة، من تطوير شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr).

المشروع مقام على مساحة 238 فدان مع نسبة مساحات خضراء تقارب 80%، ويضم فيلات مستقلة وS-Villas وتاون هاوس بمساحات متوسطة تناسب شريحة كبيرة من المشترين الباحثين عن فيلا بسعر أقل من الفيلات الكبيرة التقليدية.

الموقع

يقع المشروع في موقع واضح وقابل للتسويق بسهولة:

أمام كمبوند Sarai مباشرة

على محور الأمل

قريب من مدينتي وCraft Zone

وصول سريع إلى العاصمة الإدارية

اتصال مباشر بالحلق الإقليمي

الميزة هنا أن المنطقة أصبحت بالفعل محور نمو حقيقي وليس مجرد تخطيط مستقبلي.

التصميم والمساحات

مواصفات المشروع الأساسية:

مساحة المشروع: 238 فدان

مساحات خضراء ومائية: حوالي 80%

وحدات:

فيلات مستقلة

S-Villas

تاون هاوس

المساحات:

تبدأ تقريباً من 175 م² وتصل إلى 259 م²

المشروع يعتمد على كثافة منخفضة وتصميم مفتوح مع حدائق خاصة وإطلالات على لاندسكيب وممرات مائية.

المرافق والخدمات

المشروع يضم الخدمات الأساسية التي يتوقعها العميل في هذه الفئة:

كلوب هاوس

مسابح وجيم وسبا

مناطق ألعاب أطفال

مسارات مشي ورياضة

مول تجاري وخدمات يومية

مدارس وخدمات تعليمية قريبة

أمن ومراقبة 24 ساعة

بمعنى آخر: مشروع سكني متكامل وليس مجرد تجمع فيلات.

أنظمة السداد والحالة

مقدم يبدأ من 6.5%

تقسيط حتى 8 سنوات

تسليم متوقع: 2028

تشطيب: نصف تشطيب

الميزة هنا أن نسبة المقدم منخفضة مقارنة بمشروعات فيلات أخرى في نفس المنطقة.

قراءة واقعية للمشروع (مهمة كمستثمر أو مسوق)

خليني أتكلم معك بصراحة وبزاوية تحليلية، لأن المشروع ده تحديداً فيه نقاط قوة واضحة لكن فيه زوايا لازم تتفهم كويس:

نقاط قوة حقيقية

المطور قوي ومجرب
Madinet Masr عندها سجل في سراي وتاج سيتي، وده يقلل مخاطرة التنفيذ.

موقع أمام مشروع ناجح
كون المشروع أمام سراي ميزة تسويقية قوية، لأن المنطقة بالفعل معروفة للعملاء.

منتج مطلوب في السوق
فيلات صغيرة ومتوسطة هي أكثر منتج عليه طلب حالياً.