ZOOM PLAZA

ZOOM PLAZA – زوم بلازا
Overview

ZOOM PLAZA هو مجمع تجاري وإداري وطبي يقع في التجمع الخامس – جنوب الأكاديمية أمام مسجد الشرطة مباشرة، ويتم تطويره بواسطة شركة Scope Developments على مساحة إجمالية 3,384 م² بنظام أرضي + 3 أدوار.

المشروع مصمم ليخدم الكثافة السكنية والتعليمية الكبيرة في المنطقة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بتشطيبات وتجهيزات مناسبة للتشغيل.

Location

يقع المشروع في واحدة من المناطق التي تعتمد على الحركة اليومية والخدمات وليس فقط على الزيارات الموسمية.

أهم المعالم القريبة:

أمام مسجد الشرطة مباشرة

5 دقائق من شارع التسعين والطريق الدائري

10 دقائق من الجامعة الأمريكية

قريب من كايرو فيستيفال سيتي ومدينة نصر

بجوار مجمع مدارس كبير (حياة – المدرسة الأمريكية – الفرنسية – الكندية)

المنطقة تعتمد على سكان دائمين ومدارس وخدمات، وهو عامل مهم في نجاح الأنشطة التجارية والطبية.

Design & Layout

المساحة: 3,384 م²

عدد الأدوار: أرضي + 3

توزيع الأنشطة:

أرضي + أول: تجاري

ثاني: إداري

ثالث: طبي

المشروع من الناحية الهندسية بإشراف:
House of Expertise – محرم باخوم

التصميم يركز على:

فصل الأنشطة لتقليل التداخل

سهولة الحركة

واجهات عصرية مناسبة للأنشطة التجارية

Units

وحدات تجارية تبدأ من حوالي 55 م²

وحدات إدارية وطبية تبدأ من حوالي 55–60 م²

تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية

الوحدات التجارية Core & Shell

المساحات تعتبر مناسبة للأنشطة الصغيرة والمتوسطة، وهي الشريحة الأكثر طلبًا في هذه المنطقة.

Facilities & Services

مواقف سيارات

أمن وحراسة 24 ساعة

تكييف مركزي

إدارة وتشغيل Incomercial

تشغيل ذكي وشريك تقني Vodafone

قرب خدمات ومطاعم ومولات قائمة بالفعل

المشروع يعتمد على الخدمات المحيطة بقدر اعتماده على الخدمات الداخلية، وهي نقطة مهمة في تقييمه.

Payment & Delivery

مقدم 15% وتقسيط حتى 3 سنوات

مقدم 20% وتقسيط حتى 4–5 سنوات

سعر المتر:

تجاري: حوالي 150,000 جنيه

إداري/طبي: حوالي 110,000 جنيه

التسليم: ديسمبر 2026

خصم كاش: 5% لفترة محدودة

قراءة واقعية من زاوية استثمارية وتسويقية

نقطة قوة المشروع الحقيقية ليست في الحجم أو الفخامة، بل في نوع المنطقة.
جنوب الأكاديمية منطقة:

كثافة سكنية حقيقية

مدارس وجامعات

طلب دائم على العيادات والخدمات

لكن في المقابل:

المشروع ليس على محور رئيسي ضخم مثل التسعين مباشرة

يعتمد على السوق المحلي أكثر من المستثمرين الكبار

الزيادة السعرية عادة تكون أبطأ من مشاريع الداون تاون أو المحاور الكبرى

وده يجعل أفضل زاوية تسويق له هي:

تشغيل فعلي سريع

دخل إيجاري مستقر

مخاطرة أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق غير مأهولة