Capital Heights 2 New Capital

كابيتال هايتس 2 – العاصمة الإدارية الجديدة

Overview

يُعد Capital Heights 2 المرحلة الثانية من مشروع كابيتال هايتس، من تطوير شركة Safwa Urban Development (SUD). يمتد المشروع على مساحة كبيرة مع واجهة مميزة على النهر الأخضر، ويعتمد على تصميم حديث يوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات، ما يجعله مناسباً للسكن والاستثمار داخل العاصمة الإدارية.

Location

يقع المشروع في منطقة الاستثمار مباشرة على المحور المركزي، مع إطلالة واسعة على النهر الأخضر، وهو موقع استراتيجي قريب من أهم معالم العاصمة.

أهم المميزات الموقعية:

دقيقة واحدة من النهر الأخضر

حوالي 5 دقائق من الحي الدبلوماسي

حوالي 10 دقائق من الحي الحكومي

حوالي 15 دقيقة من دار الأوبرا

قريب من مسجد الفاتح العليم وكاتدرائية الميلاد

بالقرب من مدينة المعارض والجامعات والمدارس الدولية

الموقع يمنح المشروع سهولة في الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.

Project Area & Layout

المساحة الإجمالية: حوالي 57 فدان

واجهة تصل إلى 750 متر على المحور المركزي والنهر الأخضر

نسبة البناء: حوالي 18.5%

نسبة كبيرة من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب

Unit Types

شقق سكنية بمساحات متنوعة

مساحات تبدأ تقريبًا من 107 متر مربع

تصميمات حديثة توفر توزيعاً عملياً للمساحات

Design & Features

تصميم معماري عصري

إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والنهر الأخضر

تخطيط يركز على الخصوصية والهدوء

مجتمع سكني متكامل الخدمات

Facilities & Services

مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب

مناطق ترفيهية وخدمية

نوادي رياضية

مناطق ألعاب للأطفال

قرب من مراكز تجارية وخدمات

أمن وحراسة

مواقف سيارات

خدمات صيانة وتشغيل

Project Status

تسليم متوقع: الربع الثاني من 2026

المشروع في مرحلة تطوير متقدمة

مناسب للسكن والاستثمار في منطقة ذات نمو سريع

Developer

Safwa Urban Development (SUD)
شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والطبية، وتقدم مشروعات تعتمد على المواقع الحيوية والتخطيط المتكامل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

Investment Perspective

واجهة المشروع الطويلة على النهر الأخضر وموقعه على المحور المركزي يمنحانه ميزة تنافسية قوية، خاصة مع انخفاض نسبة البناء وارتفاع نسبة المساحات المفتوحة، وهي عوامل ترفع من قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل وتدعم فرص إعادة البيع أو الاستثمار..