IL Bosco New Capital

كمبوند إل بوسكو – العاصمة الإدارية الجديدة

Overview

يُعد IL Bosco مشروعاً سكنياً متكاملاً في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة Misr Italia Properties. يعتمد المشروع على مفهوم المدن الخضراء منخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب، ما يوفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للسكن العائلي والاستثمار.

Location

يقع المشروع في منطقة المستثمرين شمال الحي السكني R7، مباشرة على النهر الأخضر وعلى محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو موقع استراتيجي قريب من أهم معالم العاصمة.

أهم المميزات الموقعية:

حوالي 5 دقائق من الكاتدرائية وأرض المعارض وإكسبو سيتي

حوالي 10 دقائق من الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي وفندق الماسة

إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي

سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة خلال حوالي 20 دقيقة

حوالي 30 دقيقة من مطار القاهرة

الموقع يمنح المشروع اتصالاً مباشراً بالمحاور الرئيسية والمناطق الحكومية والخدمية.

Project Area & Layout

المساحة الإجمالية: حوالي 200 فدان

نسبة البناء: حوالي 20%

نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 80%

تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة وشبكات الحركة للمشاة

Unit Types

شقق سكنية بمساحات تقريبية من 90 إلى 200 متر مربع

فيلات مستقلة بمساحات تقريبية من 250 إلى 500 متر مربع

توين هاوس مع حدائق خاصة

الوحدات مصممة بتشطيبات فاخرة وتوزيع عملي للمساحات.

Design & Features

تصميم معماري مستوحى من الطراز الإيطالي

مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية

مداخل خاصة لبعض المباني

مسارات مشي وجري

تخطيط يركز على الخصوصية والهدوء

Facilities & Services

نوادٍ رياضية وحمامات سباحة

جيم وسبا وسولاريوم

مناطق ألعاب للأطفال

مسارات جري ومشي

مول تجاري ومطاعم وكافيهات

سوبرماركت وخدمات يومية

مدارس وجامعات قريبة

أمن وحراسة 24 ساعة

مواقف سيارات تحت الأرض

خدمات صيانة وتشغيل

Project Status

تسليم متوقع: الربع الرابع 2026

أنظمة سداد مرنة متاحة

مناسب للسكن والاستثمار في منطقة ذات نمو سريع

Developer

Misr Italia Properties
شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وفندقية، وتقدم مشروعات تعتمد على التصميم الحديث والمجتمعات المتكاملة داخل العاصمة الإدارية ومناطق أخرى.

Investment Perspective

المشروع يستفيد من موقعه المباشر على النهر الأخضر وانخفاض الكثافة البنائية، وهي عوامل تجذب شريحة من المشترين الباحثين عن جودة حياة ومساحات خضراء، كما أن اسم المطور وسجل مشروعاته يدعم ثقة المشترين ويعزز فرص إعادة البيع والاستثمار على المدى المتوسط والطويل.
.