Talah Compound New Capital

كمبوند طلّة – العاصمة الإدارية الجديدة

Overview

Talah Compound هو مشروع سكني متكامل في الحي السكني السابع R7، من تطوير شركة New Plan Developments. يعتمد المشروع على نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة، مع وحدات متنوعة مناسبة للسكن العائلي والاستثمار.

Location

يقع المشروع في R7 – قطعة I1 مباشرة على محور محمد بن زايد وأمام مدينة المعارض (Expo City)، وهي نقطة مميزة لأنها منطقة حركة مستمرة وليست معزولة.

أهم المعالم القريبة:

أمام مدينة المعارض مباشرة

بالقرب من جامعة كوفنتري والجامعة السويدية

دقائق من الحي الحكومي والنهر الأخضر

قريب من الحديقة العامة

حوالي 10 دقائق من مطار العاصمة والقصر الرئاسي

الموقع مناسب لمن يعمل في المناطق الحكومية أو التعليمية داخل العاصمة.

Project Area & Layout

المساحة الكلية: حوالي 30 فدان

نسبة البناء: حوالي 17% فقط

مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمثل النسبة الأكبر من المشروع

Unit Types

شقق سكنية (3 غرف)

دوبلكس

فيردي كازا

ألتو كازا

تاون هاوس

تريبليكس

المساحات تبدأ تقريباً من 125 متر مربع وتتنوع حسب نوع الوحدة.

Design & Features

مباني أرضي + 7 أدوار

تشطيب كامل للوحدات

إطلالات على لاندسكيب وبحيرات

تصميم يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة

Facilities & Services

حمامات سباحة

جاكوزي وسبا

جيم

مناطق ألعاب أطفال

كلوب هاوس

ممرات مشي وجري

مول تجاري وخدمات طبية

جراجات

أمن وحراسة وكاميرات على مدار الساعة

مولدات كهرباء وخدمات صيانة

Project Status

مقدم يبدأ من 0% إلى 10%

تقسيط يصل إلى 8 – 10 سنوات

تسليم خلال فترة قريبة حسب المرحلة

الأسعار تبدأ تقريباً من 10.5 مليون جنيه

Developer

New Plan Developments
شركة تطوير عقاري لها عدة مشروعات في العاصمة الإدارية، وتركز على المشروعات السكنية المتوسطة والعليا.

Investment Perspective

المشروع فيه نقطة قوة حقيقية ونقطة لازم تتبص لها بواقعية:

نقطة القوة:
الموقع أمام مدينة المعارض وعلى محور بن زايد، وده بيضمن قيمة مستقبلية كويسة لأن المنطقة دي بتبقى شغالة طول السنة مش موسمياً.

النقطة اللي لازم تتحسب:
الأسعار ابتدت تدخل في شريحة فيها منافسين أقوياء في R7، وده معناه إن قرار الشراء الاستثماري لازم يتقارن بمشروعات حوالين نفس المحور مش بالمشروعات الأبعد.