قرار جديد من هيئة المجتمعات العمرانية بخصوص التنازل عن الوحدات والأراضي وإلغاء التوكيلات
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرار مهم يخص المستثمرين وأصحاب الوحدات والأراضي في المدن الجديدة، واللي أثار جدل كبير الفترة اللي فاتت حوالين موضوع رسوم التنازل وموضوع التوكيلات بالبيع للنفس أو الغير.
إيه اللي اتغير؟
رسوم التنازل: أي مستثمر أو صاحب وحدة أو أرض عايز يتنازل عن حقه لشخص تاني لازم يدفع رسوم التنازل اللي بتحددها الهيئة.
التوكيلات: التوكيل بالبيع للنفس أو الغير مش هيبقى وسيلة لنقل الملكية زي الأول. يعني اللي كان عامل توكيل لحد غيره، ده مش هيخليه المالك رسمي.
إلغاء التخصيص: في حالة إن المالك الأصلي عمل توكيل بالبيع لغيره، ممكن الهيئة تعتبر ده مخالفة وتلغي التخصيص.
ليه القرار ده اتاخد؟
الهيئة وضحت إن الهدف من القرار هو:
وقف أي تعاملات غير رسمية حوالين بيع وشراء الوحدات والأراضي.
حماية حقوق المشتري الحقيقي.
تنظيم السوق العقاري ومنع المضاربات.
طيب المستثمرين يسألوا:
هل ممكن أبيع الوحدة أو الأرض؟
أيوه، تقدر تبيع بشكل رسمي من خلال الهيئة وتدفع رسوم التنازل المقررة.لو كنت عامل توكيل قبل القرار؟
الهيئة بتقول إنها هتراجع الحالات دي، ولو في أي مخالفة ممكن يحصل إلغاء للتخصيص.إيه الطريق الصح دلوقتي؟
أي بيع أو شراء لازم يتم من خلال الهيئة وبموافقتها عشان العقد يبقى قانوني ويضمن حق كل الأطراف.
الخلاصة
لو ناوي تبيع أو تشتري وحدة أو أرض في المدن الجديدة، لازم تمشي بالإجراءات الرسمية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، وتبتعد عن فكرة التوكيلات. القرار هدفه يحافظ على السوق ويمنع أي مشاكل قانونية للمستثمر أو المشتري.