Amwaj – أمواج الساحل الشمالي

Amwaj North Coast

مشروع أمواج من أقدم وأنجح مشاريع الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وده سبب إن البحث عليه ثابت طول السنة. المشروع شغال ومُسلَّم فعليًا، ومناسب جدًا للاستخدام العائلي وكمان للاستثمار الموسمي الآمن.

📍 موقع مشروع أمواج

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 135 – 136 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة عالية الطلب وقريبة من Marassi وHacienda Bay

شاطئ رملي مميز وسهل النزول

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار السريع

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 360 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل وأحياء متعددة

مراحل تم تسليمها بالكامل

أحياء مأهولة بالسكان

خدمات شغالة من سنين

المساحة الكبيرة خلّت المشروع متنوع وسهل الحركة، وكل الخدمات قريبة من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Al Ahly Sabbour

أهم سابقة الأعمال:

Gaya – الساحل الشمالي

L’Avenir – المستقبل سيتي

The Square – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور له تاريخ طويل في الساحل، معروف بالتسليم الفعلي وإدارة القرى بعد التشغيل.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

أمواج متصمم بفكرة القرية المتكاملة:

شاطئ رملي واسع

بحيرات صناعية

مساحات خضراء كبيرة

مناطق خدمات وترفيه

تصميم عملي مناسب للعائلات

التركيز هنا على الاستخدام الفعلي والراحة مش الاستعراض.

🏠 أنواع الوحدات داخل Amwaj

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا بالكامل

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب قوة الريسيل والإيجار.

💰 أنظمة السداد

أغلب المتاح ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Amwaj

موقع قوي جدًا في سيدي عبد الرحمن

مشروع شغال ومأهول

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة وسريعة

مناسب للاستثمار الموسمي قصير ومتوسط المدى

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المراحل القريبة من البحر أعلى سعرًا

حالة التشطيب بتختلف في وحدات الريسيل

لازم تحديد: المرحلة – الرؤية – القرب من الخدمات



📌 الخلاصة

أمواج مناسب للي بيدور على:

مشروع مُسلَّم وجاهز

استخدام عائلي عملي

استثمار موسمي مضمون

سوق إعادة بيع نشط

مش أحدث مشروع في الساحل،
لكن من أثبت وأأضمن المشاريع في سيدي عبد الرحمن.