D-Bay – دي باي الساحل الشمالي

D-Bay North Coast

مشروع D-Bay واحد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وبيُعتبر امتداد لنجاح المطور في تقديم منتجعات متكاملة بتصميم مختلف وتنفيذ فعلي على الأرض. المشروع مناسب للاستخدام الشخصي وكمان فرصة استثمارية قوية في واحدة من أقوى مناطق الساحل نموًا.

📍 موقع مشروع D-Bay

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 165 – 170 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

قربه من مشروعات سياحية كبرى

مستقبل استثماري قوي مع التوسعات الجديدة

مناسب للإقامة الصيفية والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 200 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وجاهزة للاستخدام

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن طروحات جديدة

المساحة المتوسطة للمشروع بتوفر توازن بين سهولة الحركة وقرب الخدمات من الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Tatweer Misr

أهم سابقة الأعمال:

IL Monte Galala – العين السخنة

Bloomfields – مستقبل سيتي

Fouka Bay – الساحل الشمالي

السمعة: مطور معروف بفكر تصميم مختلف، تنفيذ فعلي، واهتمام بالتفاصيل المعمارية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

D-Bay متصمم بفكرة المنتجع العصري منخفض الكثافة:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع وحدات متدرج

مناطق خدمات وترفيه مركزية

تصميم معماري عصري يناسب العائلات والشباب

🏠 أنواع الوحدات داخل D-Bay

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ على مراحل

عدد كبير من الوحدات تم تسليمها بالفعل

في وحدات جاهزة للاستلام الفوري

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو ضمن الطروحات الحالية

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى المرحلة والوحدة نفسها.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مناسبة لحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في D-Bay

مشروع شغال ومُسلّم فعليًا

اسم مطور معروف وسهل التسويق

طلب قوي على الإيجار الصيفي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

مناسب لإعادة البيع بسهولة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

قوة الاستثمار بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة

لازم تحديد: المرحلة – القرب من البحر – تاريخ التسليم – التشطيب

الوحدات الأقرب للخدمات والشاطئ أعلى طلبًا


📌 الخلاصة

D-Bay مناسب للي بيدور على:

مشروع فعلي وجاهز

استخدام صيفي مريح

استثمار موسمي قوي وسهل الخروج

مش أكبر مشروع في الساحل،
لكن من أنجح المشاريع اللي أثبتت نفسها على أرض الواقع.