Fouka Bay – فوكا باي الساحل الشمالي

Fouka Bay North Coast

مشروع فوكا باي يُعد من أنجح وأشهر مشاريع الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، وحقق انتشار قوي جدًا سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، وده بسبب موقعه + تصميمه + تنفيذ فعلي على الأرض.

📍 موقع مشروع فوكا باي

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 211 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل الشمالي

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

قريبة من محاور وطرق جديدة

مناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 194 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة وتعمل فعليًا

مراحل أخرى تم إطلاقها أو تحت التنفيذ

المساحة المتوسطة للمشروع ساعدت على تنفيذ كومباوند متماسك وسهل الحركة مع خدمات قريبة من كل الوحدات.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Tatweer Misr

أهم سابقة الأعمال:

IL Monte Galala – العين السخنة

Bloomfields – مستقبل سيتي

D-Bay – الساحل الشمالي

السمعة: مطور معروف بالتصميم المختلف، التنفيذ الفعلي، والالتزام النسبي في التسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

فوكا باي متصمم بفكرة المنتجعات المتدرجة:

شاطئ رملي واسع

لاندسكيب وبحيرات صناعية

توزيع الوحدات على مستويات

مناطق خدمات وترفيه مركزية

تصميم عصري يناسب الاستخدام العائلي والشبابي

التصميم العام بيوازن بين الراحة، الخصوصية، والاستجمام.

🏠 أنواع الوحدات داخل فوكا باي

شاليهات

شقق

دوبلكس

تاون هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ فعليًا

عدد كبير من الوحدات تم تسليمها بالفعل

في وحدات جاهزة للاستلام الفوري

مراحل أخرى تحت التنفيذ أو طروحات جديدة

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد على مستوى المرحلة والوحدة نفسها.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة سداد مناسبة لحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في Fouka Bay

مشروع شغال ومُسلّم فعليًا

طلب قوي على الإيجار الصيفي

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

منطقة رأس الحكمة ذات نمو قوي

مناسب لإعادة البيع بسهولة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

بعض المراحل أقوى استثماريًا من غيرها

لازم تحديد: المرحلة – القرب من البحر – تاريخ التسليم – التشطيب

الوحدات القريبة من البحر أو الخدمات هي الأعلى طلبًا


📌 الخلاصة

فوكا باي مناسب للي بيدور على:

مشروع شغال وجاهز

استخدام صيفي مريح

استثمار موسمي قوي وسهل الخروج

مش أكبر مشروع في الساحل،
لكن من أنجح المشاريع اللي أثبتت نفسها فعليًا على الأرض.