Latin District – اللاتين ديستريكت العلمين الجديدة

Latin District New Alamein

مشروع Latin District هو واحد من أهم وأشهر مشروعات العلمين الجديدة، وبيتميّز بفكرة مختلفة عن باقي المشاريع، لأنه معمول بطابع أوروبي – لاتيني واضح، وده خلاه من أكثر المشاريع بحثًا على جوجل خصوصًا من المصريين بالخارج.

المشروع مناسب للسكن، الاستثمار، والتأجير السنوي لأنه جزء من مدينة متكاملة غير موسمية.

📍 موقع مشروع اللاتين ديستريكت

الموقع: مدينة العلمين الجديدة – الساحل الشمالي

المنطقة: خلف الأبراج الشاطئية وبالقرب من الكورنيش

مميزات الموقع:

داخل مدينة شغالة طول السنة

قريب من الجامعات، الأبراج، والفنادق

سهل الوصول من القاهرة والإسكندرية

مناسب للسكن الدائم أو الاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 404 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالفعل

مراحل قيد التشغيل والسكن

مراحل أخرى تم طرحها وجاري تسليمها

المساحة الكبيرة سمحت بتخطيط عمراني متكامل وشوارع واسعة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: City Edge Developments

الجهة المالكة: هيئة المجتمعات العمرانية

أهم سابقة الأعمال:

North Edge

Downtown New Alamein

Al Maqsad – العاصمة الإدارية

السمعة: شركة مملوكة للدولة، معروفة بسرعة التنفيذ والتسليم.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Latin District متصمم بفكرة:

طراز معماري لاتيني – أوروبي

عمارات سكنية بارتفاعات متوسطة

شوارع وساحات مفتوحة

مناطق تجارية وخدمية

تصميم يناسب السكن وليس المصيف فقط

وده اللي خلى المشروع مناسب للتأجير السنوي.

🏠 أنواع الوحدات داخل Latin District

شقق سكنية

شقق دوبلكس

وحدات بإطلالات مفتوحة

مساحات متنوعة تناسب العائلات والاستثمار

أغلب الوحدات تشطيب كامل وجاهزة للسكن.

📦 حالة التسليم

وحدات تم تسليمها بالفعل

سكان مقيمين داخل المشروع

خدمات شغالة (محلات – كافيهات – أمن)

مخاطرة تنفيذ شبه معدومة

💰 أنظمة السداد

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 10 سنوات

أنظمة سداد حكومية واضحة

متاح وحدات ريسيل باستلام فوري

📈 مميزات الاستثمار في Latin District

مشروع من الدولة مباشرة

مدينة غير موسمية

طلب قوي من المصريين بالخارج

مناسب للإيجار السنوي

سوق إعادة بيع نشط

بحث عالي جدًا على جوجل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الإطلالة بتفرق في السعر والعائد

الأفضل اختيار وحدات قريبة من الخدمات

الاستثمار هنا طويل المدى مش مضاربة سريعة



📌 الخلاصة

Latin District مناسب للي بيدور على:

سكن حقيقي داخل مدينة متكاملة

استثمار آمن طويل المدى

طلب بحث قوي وسوق إعادة بيع مستقر

مش مشروع مصيف،
لكن من أقوى مشاريع العلمين الجديدة من حيث الاستخدام والاستثمار.