Malaaz North Coast – ملاز الساحل الشمالي

Malaaz North Coast

مشروع Malaaz North Coast يُعد من أحدث وأقوى مشروعات السكن الراقي في رأس الحكمة بالساحل الشمالي. المشروع بيجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي اللي بيخليه مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار العقاري طويل المدى.
Property Finder

📍 موقع مشروع Malaaz North Coast

الموقع: منطقة رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: بيقع على الكيلو 215 تقريبًا على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح

مميزات الموقع:

منطقة رأس الحكمة من أسرع المناطق نموًا على الساحل العقاري

قرب المشروع من خدمات الطرق والبنية التحتية

مناسب للإقامة الصيفية والاستثمار طويل الأجل

قريب من محاور تنموية جديدة بتعزز الطلب العقاري في المنطقة

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: المشروع يُبنى على مساحة واسعة تتجاوز 450 فدان تقريبًا

عدد المراحل:
المشروع معمول على مراحل متعددة – مع مراحل تم إطلاقها وتسليمها جزئيًا، وفي مراحل تحت الإنشاء والتطوير المستمر

المساحة الكبيرة بتدي مساحة للـ خدمات ومناطق مفتوحة وتوزيعات مختلفة للوحدات السكنية، وبتخلي المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار بنفس الوقت.
Property Finder

🏗️ المطور العقاري

المطور: SODIC (واحد من كبار المطورين في مصر)

أهم سابقة الأعمال:

Eastown – القاهرة الجديدة

Westown Residences – 6 أكتوبر

Allegria – الساحل الشمالي

السمعة: SODIC مطور معروف بجودة التنفيذ، التخطيط الاحترافي، والتسليم في المواعيد المحددة مع اهتمام كبير بالتفاصيل التصميمية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

Malaaz North Coast معمول بطابع معاصر راقي، وبيتميز بـ:

مساحات خضراء وأماكن مفتوحة بتدي إحساس بحرية

خدمات ترفيهية ورياضية متعددة

ملاعب الأطفال ومناطق اجتماعية

تجهيزات ترفيه مثل حمامات سباحة ومناطق BBQ

توزيع ذكي للوحدات يضمن خصوصية السكان

التصميم العام بيعكس أسلوب حياة ساحلي راقي مع لمسة عصرية مريحة.

🏠 أنواع الوحدات داخل المشروع

شاليهات

فيلات مستقلة

دوبلكس

بنتهاوس

المساحات والأسعار بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.
Property Finder

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد الإنشاء والتطوير في مراحل متعددة

بعض الأجزاء تمت طرحها للحجز بالفعل

باقي الأجزاء تحت التنفيذ وفق خطة المطور

⚠️ نقطة مهمة: مطلوب التأكد من المرحلة الدقيقة والوحدة المطلوبة قبل إدراجها للعرض أو البيع، لأن حالة التسليم بتتغير مع الزمن.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة

مقدم يبدأ من %5 إلى %10 تقريبًا

فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 سنوات

أنظمة السداد غالبًا مرنة مقارنة بحجم المشروع ومستوى الخدمات

📈 مميزات الاستثمار في Malaaz North Coast

تصميم راقي ومناسب للعائلات

مشروع من مطور كبير وموثوق

طلب نموذجي على الإيجار الصيفي داخل رأس الحكمة

مساحة وخدمات متكاملة

فرصة جيدة لإعادة البيع بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

لازم تأكد من التفاصيل الدقيقة: اسم المرحلة – تاريخ التسليم المتوقع – التشطيب – نظام السداد

قرب الوحدة من البحر والخدمات بيأثر بشكل كبير على السعر والعائد



📌 الخلاصة

Malaaz North Coast اختيار ممتاز للي بيدور على:

سكن راقي في الساحل الشمالي

فرصة استثمارية على المدى المتوسط والطويل

مشروع بمساحة وخدمات متكاملة

مش project اقتصادي بسيط،
لكن من مشاريع رأس الحكمة اللي عليها طلب قوي وبتبني قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين.