Naia Bay – نايا باي الساحل الشمالي

Naia Bay North Coast

مشروع نايا باي واحد من المشاريع اللي عليها طلب وبحث عالي في منطقة رأس الحكمة، وده لأنه مشروع Low Density، تصميمه هادي ومختلف، ومش معمول كقرية زحمة. مناسب جدًا للاستخدام الشخصي الراقي وكمان للاستثمار المتوسط المدى.

📍 موقع مشروع نايا باي

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 212 – 214 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة نمو قوي ومش تشبعّت

قريبة من مشروعات كبيرة وقوية

مناسبة للاستخدام والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 112 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية محدودة

مراحل تم تنفيذ جزء كبير منها

مراحل قيد الإنشاء

كثافة بنائية منخفضة جدًا

المساحة متوسطة لكن التخطيط ذكي، وده مخلي القرية هادية ومريحة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Naia Developments

أهم سابقة الأعمال:

Naia West – الشيخ زايد

السمعة: مطور بيركّز على المشاريع الهادية قليلة الكثافة وجودة التشطيب.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

نايا باي متصمم بفكرة Boutique Resort:

شاطئ رملي مميز

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء

بحيرات صناعية

توزيع وحدات قليل الكثافة

تصميم عصري بسيط

الفكرة الأساسية هي الراحة والخصوصية مش الزحمة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Naia Bay

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل قريبة من التسليم

مراحل أخرى تحت الإنشاء

مناسب للاستثمار متوسط المدى

⚠️ مش استلام فوري، لكنه مشروع واضح وجدوله معروف.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

فترات تقسيط تصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بفئة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Naia Bay

مشروع هادي Low Density

منطقة رأس الحكمة مستقبلها قوي

مناسب للاستخدام الشخصي الراقي

طلب متزايد على النوعية دي من المشاريع

فرصة إعادة بيع جيدة بعد التسليم

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع مش مناسب للي عايز زحمة أو إيجار جماهيري

الاستثمار الأفضل في الوحدات القريبة من البحر

لازم تحديد: المرحلة – التسليم – التشطيب بدقة


📌 الخلاصة

نايا باي مناسب للي بيدور على:

مشروع هادي ومختلف

استخدام شخصي راقي

استثمار متوسط المدى

كثافة قليلة وجودة أعلى

مش مشروع زحمة،
لكن من أنضف وأهدى مشاريع رأس الحكمة.