Ramla – رَمْال الساحل الشمالي

Ramla North Coast

مشروع رَمْلَة هو واحد من أحدث وأهم مشاريع الساحل الشمالي اللي بتقدم مفهوم مختلف عن القرى التقليدية، وبيستهدف شريحة بتدور على تصميم عصري – استخدام فعلي – تجربة ساحلية راقية. المشروع من تطوير Marakez Developments، وده سبب رئيسي في ارتفاع البحث عليه وثقة السوق فيه.

📍 موقع مشروع رملة

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: تقريبًا 190 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أقوى مناطق رأس الحكمة نموًا

شواطئ طبيعية من أنقى شواطئ الساحل

قريب من محاور جديدة (الضبعة – الساحلي)

مناسب للاستخدام والاستثمار متوسط وطويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 420 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية واضحة

مراحل تم إطلاقها وبدأ التنفيذ بها

مراحل قيد الإنشاء

مراحل مستقبلية ضمن الخطة العامة للمشروع

التخطيط قائم على كثافة بنائية منخفضة ومساحات مفتوحة كبيرة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Marakez Developments

أهم سابقة الأعمال:

Mall of Arabia

District 5 – القاهرة الجديدة

Aeon – 6 أكتوبر

السمعة: مطور معروف بالتخطيط الذكي، جودة التنفيذ، وإدارة المشروعات طويلة المدى.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

رملة متصمم بفكرة Modern Coastal Living:

شاطئ رملي طبيعي واسع

لاندسكيب مفتوح ومساحات خضراء

بحيرات صناعية ومسطحات مائية

مناطق خدمات وترفيه متكاملة

تصميم معماري عصري هادئ

الهدف الأساسي هو تقديم تجربة ساحلية قابلة للاستخدام الحقيقي مش مجرد مصيف.

🏠 أنواع الوحدات داخل Ramla

شاليهات

شقق ساحلية

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قيد التنفيذ على مراحل

في مراحل تم إطلاقها وبدأ العمل بها فعليًا

تسليمات متوسطة المدى حسب المرحلة

⚠️ لازم تحديد المرحلة وتاريخ التسليم بدقة لكل وحدة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 8% – 10%

فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات

أنظمة مرنة مناسبة لطبيعة المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Ramla

مطور قوي واسم موثوق

مشروع حديث بفكر مختلف

منطقة رأس الحكمة مستقبلها الاستثماري قوي

مناسب للإيجار الموسمي وإعادة البيع

عرض محدود مقارنة بالطلب المتوقع

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

المشروع موجه لفئة تبحث عن جودة الحياة

الاستثمار الأفضل في المراحل الأولى

القرب من البحر والخدمات يفرق في السعر

مناسب للاستثمار المتوسط والطويل أكتر من المضاربة السريعة


📌 الخلاصة

رَمْلَة مناسب للي بيدور على:

مشروع حديث بفكر مختلف

مطوّر قوي مش محتاج يثبت نفسه

استخدام فعلي + استثمار ذكي

منطقة مستقبلها قوي جدًا

مش مشروع تقليدي،
لكن من أذكى رهانات رأس الحكمة في المرحلة الجاية.