Telal North Coast – تلال الساحل الشمالي

Telal North Coast

مشروع تلال الساحل الشمالي واحد من أشهر وأنجح مشاريع سيدي عبد الرحمن، ودايمًا مطلوب في البحث لأنه مشروع شغال ومُسلَّم فعليًا ومرتبط باسم مطور معروف بالالتزام وجودة التنفيذ. المشروع مناسب جدًا للاستخدام العائلي الراقي وكمان للاستثمار الآمن.

📍 موقع مشروع تلال

الموقع: سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 140 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

من أرقى مناطق الساحل الشمالي

قريبة من Marassi وHacienda Bay

شاطئ رملي مميز ومنطقة عالية الطلب

سهلة الوصول من القاهرة والإسكندرية

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 334 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى عدة مراحل تطويرية

مراحل تم تسليمها بالكامل

مراحل قائمة ومأهولة بالسكان

كثافة بنائية منخفضة نسبيًا

المساحة الكبيرة سمحت بتصميم مدرج (Terraces) يضمن أغلب الوحدات بإطلالات مميزة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Roaya Developments

أهم سابقة الأعمال:

Telal East – القاهرة الجديدة

Stone Park – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور معروف بالالتزام في التسليم وجودة التنفيذ وإدارة المجتمعات السكنية.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

تلال متصمم بفكرة المنتجع المدرّج:

وحدات متدرجة لضمان الرؤية

شاطئ رملي واسع

مساحات خضراء كبيرة

بحيرات صناعية

مناطق خدمات مركزية

التصميم بيوازن بين الخصوصية والراحة وبين الاستخدام العائلي طويل المدى.

🏠 أنواع الوحدات داخل Telal

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

أغلب الوحدات بتكون تشطيب كامل، والمساحات بتختلف حسب المرحلة وموقع الوحدة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع مُنفذ فعليًا

جميع المراحل الأساسية تم تسليمها

وحدات جاهزة للاستلام الفوري

إدارة تشغيل مستقرة داخل القرية

وده سبب رئيسي في قوة سوق الريسيل.

💰 أنظمة السداد

أغلب الوحدات المتاحة ريسيل

تقسيط محدود حسب الاتفاق

مناسب للي بيدور على استلام فوري بدون مخاطرة تنفيذ

📈 مميزات الاستثمار في Telal

موقع قوي جدًا في سيدي عبد الرحمن

مشروع شغال ومأهول

اسم مشروع معروف وسهل التسويق

طلب مرتفع على الإيجار الصيفي

إعادة بيع سهلة وسريعة

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الوحدات القريبة من البحر أعلى سعرًا

الإطلالة والمرحلة بتفرق جدًا في التسعير

لازم مراجعة حالة التشطيب لكل وحدة ريسيل



📌 الخلاصة

تلال الساحل الشمالي مناسب للي بيدور على:

مشروع راقي ومُسلَّم

استخدام عائلي مريح

استثمار آمن وسهل الخروج

اسم مطور موثوق

مش مشروع تريندي مؤقت،
لكن من أثبت وأقوى مشاريع سيدي عبد الرحمن على أرض الواقع.