أهم 5 معايير لازم تبص عليها قبل ما تشتري أي وحدة عقارية

❓ ليه لازم تركز على المعايير دي؟

الشراء العقاري قرار كبير مش مجرد "سعر متر". كتير ناس تندم بعد ما تدفع مقدم كبير وتكتشف إن الوحدة مش مناسبة أو المشروع فيه مشاكل.علشان كده لازم تعرف إيه المعايير اللي تضمنلك إنك بتاخد قرار صح من أول يوم.

📌 المعايير الخمسة الذهبية قبل شراء أي عقار

1️⃣ المطور العقاري وسمعته

• المطور هو أساس المشروع.

• لازم تسأل: هل المطور نفذ مشاريع قبل كده ونجحت؟ هل سلم في المواعيد؟ هل عنده مشاكل قانونية؟✅ المطور الموثوق بيكون عنده سجل مشروعات ناجحة على الأرض مش مجرد دعاية.

2️⃣ الأوراق القانونية والتراخيص

• ملكية الأرض، قرار التخصيص، والتراخيص الرسمية أهم من أي عرض.

• بدون أوراق سليمة، ممكن تواجه مشاكل في التسجيل أو الاستلام.✅ اطلب نسخ من المستندات وتأكد إنها معتمدة.

3️⃣ الموقع والمستقبل

• الموقع مش بس "فين"، لكن "إيه اللي هيبقى حواليه كمان 5 سنين؟".

• قريب من محاور رئيسية؟ فيه جامعات أو مولات أو خدمات جديدة في المنطقة؟✅ الموقع اللي ليه مستقبل عمراني وتجاري هو اللي بيزود قيمة استثمارك.

4️⃣ نظام السداد ومدى مرونته

• لازم تشوف أنظمة السداد مناسبة لميزانيتك.

• هل في مقدم معقول؟ هل الأقساط موزعة بشكل مريح؟ هل في مرونة في السداد المبكر؟✅ نظام السداد الذكي بيساعدك تستثمر من غير ما تضغط على نفسك ماليًا.

5️⃣ خطة الخروج والعائد المتوقع

• قبل ما تشتري لازم تسأل نفسك: "هستفيد إزاي من الوحدة دي بعدين؟"

• هل الهدف إعادة بيع؟ إيجار؟ ولا استثمار طويل المدى؟✅ الوحدة اللي ملهاش خطة خروج واضحة ممكن تتحول لعبء مالي بدل ما تكون استثمار مربح.

🎯 الخلاصة

الشراء الصح مش مجرد عرض كويس أو إعلان لافت.هو مطور موثوق + أوراق قانونية + موقع له مستقبل + نظام سداد مناسب + خطة خروج واضحة.

لو ركزت على الخمس معايير دي، هتضمن إن قرارك العقاري استثمار ناجح مش مغامرة.

✅ نصيحة عملية

لو عايز دليل تفصيلي يوضحلك إزاي تراجع أي وحدة قبل ما تشتريها،ابعتلي كلمة (معايير) وهبعتلك دليل عملي مجاني يساعدك تختار صح من أول مرة.