إزاي تختار المشروع العقاري الصح للاستثمار في مصر 2025؟

ma331023
Sep 15
1 min read

كتير من الناس وهما داخلين مجال الاستثمار العقاري بيسألوا نفس السؤال:"أختار إزاي المشروع العقاري الصح اللي يحققلي ربح من غير ما أعرّض نفسي لمخاطر؟"

الحقيقة إن اختيار المشروع مش بيكون عشوائي، فيه شوية عوامل أساسية لازم تبص عليها قبل ما تدفع أي فلوس.

1. سمعة المطور العقاري

قبل أي حاجة، اسأل نفسك:

المطور ده سلّم مشاريع قبل كده ولا لأ؟
هل التزم بالمواعيد ولا كان فيه تأخير؟
جودة التنفيذ عاملها إزاي؟

كل ما المطور يكون معروف وموثوق، كل ما فرص نجاح استثمارك تبقى أعلى.

2. موقع المشروع

الموقع هو الملك 👑.

مشروع على محور مهم أو قريب من خدمات ومواصلات، قيمته هتزيد أسرع.
تجنّب الأماكن اللي لسه مفيهاش رؤية واضحة أو خدمات ضعيفة.

3. نظام السداد

مهم تختار نظام يناسب قدراتك:

فيه مطورين بيبدأوا من 10% مقدم وأقساط لحد 8 سنين.
فيه كمان عوائد على المقدم أو ضمان إيجار في المشاريع التجارية.

اللي يهمك إنك تحسب كويس عشان مايتحولش الاستثمار لعبء.

4. نوع الوحدة والعائد المتوقع

لو وحدة سكنية: هتفيدك لو ناوي تسكن أو تأجر.
لو تجارية أو إدارية: العائد غالبًا أعلى لكن المخاطر برضه أكبر.

اسأل نفسك: هل هدفك دخل شهري من الإيجار ولا مضاعفة رأس المال مع الوقت؟

5. الأوراق القانونية

متوقّع إن أي مستثمر ذكي يسأل:

المشروع معاه رخصة بناء ولا لأ؟
فيه قرار وزاري؟
صيغة التعاقد واضحة ومضمونة؟

الحاجات دي بتحميك من أي مشاكل بعدين.

الخلاصة

اختيار المشروع العقاري الصح في مصر 2025 محتاج: مطور موثوق + موقع قوي + نظام سداد مناسب + رؤية واضحة للعائد.

لو لسه محتار، فريق Invest Lane بيقدملك استشارة مجانية تساعدك تحدد أنسب مشروع لاستثمارك، سواء سكني أو تجاري أو إداري.