< Back Back AXLE MALL Developed By: Menassat Axle Mall – اكسل مول التجمع الخامس Overview يعد Axle Mall مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس بمنطقة نيو نرجس، وهي من المناطق التي تشهد نموًا سكنيًا وتجاريًا مستمرًا. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مناصات للتطوير العقاري، ويضم وحدات متنوعة تشمل محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، بالإضافة إلى هايبر ماركت بمساحة كبيرة، بما يخدم الأنشطة المختلفة داخل المشروع. Location يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر بين محور طلعت حرب ومحور محمد نجيب، وهو موقع حيوي يسهل الوصول إليه من عدة مناطق رئيسية. أهم المعالم القريبة: شارع 90 الجنوبي الجامعة الأمريكية AUC الجامعة الألمانية GUC مستشفى القوات الجوية القطاع البنكي مدينة نصر العاصمة الإدارية الجديدة الموقع يخدم مناطق سكنية قائمة وكثافات سكانية مرتفعة، إضافة إلى قربه من جامعات ومراكز خدمية، وهو ما يدعم الحركة التجارية داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 5,412 متر مربع التكوين: دور أرضي + أول + 3 أدوار علوية عدد المحلات التجارية: حوالي 80 وحدة عدد المكاتب والعيادات: حوالي 40 وحدة المساحات: محلات تجارية تبدأ من 30 متر مربع مكاتب وعيادات تبدأ من 45 متر مربع هايبر ماركت بمساحة تقارب 1,800 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم عملي يراعي توزيع الأنشطة التجارية والإدارية داخل المبنى، مع تنظيم الحركة وتوفير مساحات مناسبة للأنشطة المختلفة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات المختلفة، منها: جراج واسع أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مصاعد وسلالم كهربائية حديثة خدمات تشغيل وصيانة مرافق تجارية وطبية تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة لعدة سنوات وحدات جاهزة للتسليم الفوري موقع المشروع في منطقة نيو نرجس التي تشهد كثافة سكنية متزايدة يدعم الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية في المنطقة. Developer شركة مناصات للتطوير العقاري تعمل في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مشروعات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مواقع حيوية قريبة من الكثافات السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Elev8 Business Complex Developed By: Wealth Elev8 Business Complex – إليف 8 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس Overview يعد Elev8 Business Complex مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس مباشرة على شارع 90 الجنوبي، وهو أحد أهم المحاور التجارية في المنطقة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ويلث ديفلوپمنتس (Wealth Developments)، ويقدم وحدات تجارية وإدارية بتصميم حديث يركز على توفير بيئة عمل مناسبة للشركات والأنشطة المختلفة. Location يقع المشروع على شارع 90 الجنوبي أمام كونكورد بلازا، وهو موقع يسهل الوصول إليه من عدة مناطق رئيسية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC كايرو فيستيفال سيتي مدينتي مدينة الرحاب مطار القاهرة الدولي العاصمة الإدارية الجديدة محاور رئيسية تربط القاهرة الجديدة بشرق القاهرة الموقع يوفر حركة مرورية نشطة وسهولة وصول، وهو ما يدعم الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 4,350 متر مربع نسبة البناء: تصل إلى 100% من مساحة الأرض التكوين: دور أرضي + 4 أدوار نوع الوحدات: تجارية وإدارية بمساحات متنوعة يعتمد المشروع على تصميم حديث بواجهات زجاجية مع توزيع للأدوار يراعي فصل الأنشطة وتنظيم الحركة داخل المبنى، بما يوفر بيئة مناسبة للأعمال. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، منها: إنترنت عالي السرعة مناطق مطاعم وكافيهات خدمات تشغيل وإدارة جراجات أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مساحات استقبال وخدمات للزوار تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والأنشطة التجارية. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة للمشروع موقع المشروع على شارع 90 الجنوبي يجعله مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الظهور وسهولة الوصول داخل القاهرة الجديدة. Developer شركة ويلث ديفلوپمنتس (Wealth Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مشروعات تخدم بيئة الأعمال وتلبي احتياجات الشركات والأنشطة المختلفة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back El Patio Hills Developed By: La Vista Developments كمبوند El Patio Hills التجمع الخامس – مشروع سكني فاخر من لافيستا 4 يُعد كمبوند El Patio Hills في التجمع الخامس أحد مشروعات شركة La Vista Developments ضمن سلسلة الباتيو، ويقع في موقع حيوي بالقرب من محور التسعين ومحور المشير. المشروع يقدم شقق للبيع في التجمع الخامس بالإضافة إلى فلل للبيع في التجمع الخامس وتاون هاوس داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والتصميم الأوروبي الحديث. يستهدف المشروع شريحة الباحثين عن سكن راقٍ في موقع مركزي بالقاهرة الجديدة، مع التركيز على الخصوصية وجودة التشغيل وإدارة المجتمع بعد التسليم. موقع المشروع الموقع يمثل أحد أهم عناصر قوة El Patio Hills، حيث يقع في قلب القاهرة الجديدة ضمن نطاق سكني متكامل وقريب من أهم المحاور: بالقرب من محور المشير طنطاوي خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة 5 دقائق من محور التسعين الشمالي بجوار كمبوند Hyde Park New Cairo قريب من كمبوند La Mirada New Cairo هذا التمركز يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة، خاصة مع الطلب المرتفع على شقق للبيع في التجمع الخامس داخل المناطق القريبة من الخدمات التعليمية والتجارية الرئيسية. المطور العقاري المشروع من تنفيذ La Vista Developments، وهي شركة تمتلك خبرة ممتدة في تطوير المجتمعات السكنية داخل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. سلسلة “El Patio” تمثل أحد خطوط الشركة الموجهة إلى المجتمعات السكنية متوسطة ومنخفضة الكثافة، مع تركيز على جودة التشطيب والإدارة. سمعة المطور في التسليم والتشغيل تمثل عنصر أمان نسبي للمشتري، خاصة في سوق يعتمد كثيرًا على البيع على المخطط. التصميم والمساحة El Patio Hills جزء من محفظة مشروعات لافيستا في القاهرة الجديدة، ويعتمد على تخطيط عمراني يوازن بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة. أهم السمات التخطيطية: نسبة بناء منخفضة مقارنة بإجمالي مساحة الأرض انتشار واسع للمساحات الخضراء بحيرات صناعية ونوافير داخلية توزيع الوحدات بشكل يحقق أكبر قدر من الخصوصية تصميم أوروبي في الواجهات والمساحات المشتركة انخفاض الكثافة السكانية عامل مهم في الحفاظ على قيمة العقار على المدى المتوسط والطويل، خاصة في منطقة تشهد تزايدًا في المشروعات السكنية. أنواع الوحدات يوفر المشروع تنوعًا يلائم الاحتياجات المختلفة سواء للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل: شقق فاخرة بمساحات متنوعة تاون هاوس بحدائق خاصة فلل مستقلة بمساحات أكبر جميع الوحدات تأتي بتشطيبات كاملة، ما يقلل من تكلفة التشطيب الإضافية على المشتري ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير. بالنسبة للباحثين عن فلل للبيع في التجمع الخامس داخل موقع مركزي، فإن وجود فلل مستقلة ضمن مشروع منخفض الكثافة يمثل ميزة واضحة مقارنة ببعض المشروعات الأعلى كثافة. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لتخدم نمط الحياة اليومي داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج المتكرر. أولًا: الخدمات الترفيهية بحيرات صناعية ونوافير حمامات سباحة متعددة مناطق ألعاب للأطفال ملاعب رياضية متنوعة ثانيًا: الخدمات الصحية والاجتماعية نادي صحي متكامل جيم مجهز مساحات للمشي والأنشطة الخارجية ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية منطقة تجارية داخلية هايبر ماركت أمن وحراسة على مدار 24 ساعة نظام كاميرات مراقبة إدارة مسؤولة عن الصيانة الدورية وجود إدارة فعالة عنصر أساسي في الحفاظ على مستوى الخدمات، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على قيمة إعادة البيع مستقبلًا. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تحليل El Patio Hills عبر عدة نقاط: الموقع المركزي داخل التجمع الخامس، وهو ما يضمن طلبًا مستقرًا سواء للبيع أو الإيجار. اسم المطور الذي يضيف عنصر ثقة في التنفيذ والإدارة. نسبة البناء المنخفضة التي تعزز من جودة المعيشة وتحد من تآكل القيمة بمرور الوقت. تنوع الوحدات الذي يخلق سوق إعادة بيع داخلي نشط. مع ذلك، يجب على المستثمر مقارنة سعر المتر بالمشروعات المجاورة في نفس النطاق الجغرافي، خاصة أن المشروعات ذات السمعة القوية غالبًا ما تُسعر عند مستويات أعلى من متوسط السوق. المشروع يناسب من يبحث عن استثمار مستقر طويل الأجل أو سكن فعلي في موقع حيوي، أكثر من كونه فرصة مضاربة سريعة. لماذا Invest Lane؟ في Invest Lane لا نعرض فقط شقق للبيع في التجمع الخامس أو فلل للبيع في التجمع الخامس، بل نقوم بدراسة السعر العادل، وتحليل بدائل الشراء في نفس المنطقة، ومقارنة العائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. إذا كنت مهتمًا بمعرفة المساحات المتاحة، أحدث الأسعار، أو تقييم جدوى الاستثمار في El Patio Hills مقارنة بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، تواصل مع فريق Invest Lane للحصول على استشارة مبنية على تحليل سوقي دقيق واحترافي. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Villette Developed By: SODIC Villette – فيليت Overview يعد Villette كمبوندًا سكنيًا متكاملًا يقع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مباشرة على محور محمد بن زايد، وهي منطقة تعد من أكثر المواقع طلبًا في القاهرة الجديدة. يتم تطوير المشروع بواسطة SODIC على مساحة تقارب 300 فدان، ويعتمد على تخطيط عمراني حديث يخصص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مع تصميم معماري بالتعاون مع مكتب SWA Group. يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متعددة. Location يقع المشروع في موقع مركزي داخل الجولدن سكوير، مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الطريق الدائري كايرو فيستيفال سيتي مدارس دولية ومراكز طبية مناطق سكنية وتجارية رئيسية بالتجمع الخامس الموقع يوفر سهولة حركة إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 300 فدان نوع المشروع: سكني متكامل أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات نسبة المساحات المفتوحة: نحو 84% يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة مع توزيع الوحدات حول مساحات خضراء وحدائق متعددة، إضافة إلى مناطق عامة متنوعة الاستخدام، بما يسمح ببيئة سكنية هادئة وإطلالات مفتوحة. كما تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل، لكل مرحلة طابع تخطيطي خاص مع الحفاظ على تكامل المشروع ككل. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: حدائق ومناطق خضراء واسعة مناطق رياضية ومسارات للمشي كلوب هاوس حمامات سباحة مناطق اجتماعية وترفيهية مناطق تجارية وخدمات يومية مركز طبي وخدمات تعليمية قريبة أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة هذه الخدمات تساعد على توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي طويل الأجل. Project Status أنظمة سداد تختلف حسب المرحلة أو وحدات إعادة البيع التسليم: معظم المراحل مكتملة أو قيد الاستلام نظرًا لاكتمال أجزاء كبيرة من المشروع، يتوفر سوق نشط للوحدات الجاهزة وإعادة البيع. Developer SODIC شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري منذ سنوات، وتركز على تنفيذ مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على التخطيط العمراني والمساحات المفتوحة والبنية التحتية والخدمات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back KIN Developed By: Imarrae Developments KIN – كمبوند كين التجمع الخامس Overview يعد KIN مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس بمنطقة القرنفل فيلاز، ويتميز بتصميم حديث يعتمد على المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط منخفض الكثافة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إماراي للتطوير العقاري (Imarrae Developments)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا وستوديوهات ولوفت ودوبلكس وبنتهاوس، مع تشطيبات كاملة داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات. Location يقع المشروع في منطقة القرنفل فيلاز أمام بوابة 24 الرحاب، وهو موقع يسهل الوصول إليه من أهم المحاور في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الشمالي طريق السويس الجامعة الأمريكية AUC كايرو فيستيفال سيتي مطار القاهرة الدولي مدينة الرحاب الموقع يخدم مناطق سكنية قائمة ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات التجارية والتعليمية والطبية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 23 إلى 25 فدان نسبة المباني: حوالي 18.5% نسبة المساحات المفتوحة واللاندسكيب: حوالي 81.5% أنواع الوحدات: ستوديو يبدأ من حوالي 49 متر مربع شقق سكنية تبدأ من حوالي 126 متر مربع لوفت يبدأ من حوالي 104 متر مربع دوبلكس وبنتهاوس بمساحات متنوعة يعتمد المشروع على تصميم عصري يركز على الاستدامة وتوزيع المباني حول المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع إطلالات مفتوحة وبيئة سكنية مريحة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب اجتماعي حمامات سباحة صالة رياضية ومناطق ترفيه مطاعم وكافيهات مول تجاري وخدمات يومية مركز طبي وصيدليات حضانات ومدارس قريبة مسارات رياضية ومناطق خضراء أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة للمشروع موقع المشروع في منطقة القرنفل وقربه من الرحاب وشارع التسعين يدعم الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة إماراي للتطوير العقاري (Imarrae Developments) تعمل في تطوير المشروعات السكنية، وتركز على تقديم مجتمعات تعتمد على التخطيط الحديث والمساحات المفتوحة وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Arabella Developed By: Azmeel Real Estate كمبوند Arabella التجمع الخامس – مجتمع سكني متكامل في الحي الرابع 4 يُعد كمبوند Arabella أحد المجتمعات السكنية المعروفة في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة، ويقع في الحي السكني الرابع بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير. المشروع من تطوير Azmeel Real Estate، ويستهدف الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو فلل للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع مكتمل الخدمات وجاهز للسكن. Arabella يتميز بكونه من المشروعات القائمة منذ سنوات، ما يمنحه طابعًا مستقرًا من حيث الكثافة السكانية والتشغيل الفعلي للخدمات. موقع المشروع يقع الكمبوند في موقع مركزي داخل التجمع الخامس، وهو ما يعزز من الطلب السكني وإعادة البيع. أبرز المعالم القريبة: في الحي السكني الرابع 5 دقائق من شارع التسعين ومنطقة الجولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة بجوار Katameya Heights 10 دقائق من الطريق الدائري قريب من Cairo Festival City Mall سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة هذا الموقع يضع المشروع في نطاق مكتمل المرافق والخدمات التعليمية والتجارية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي طويل الأجل. المطور العقاري المشروع من تنفيذ Azmeel Real Estate، وهي شركة تأسست عام 1984 ولها خبرة في تطوير مشروعات سكنية متعددة. Arabella يُعد من أبرز مشروعاتها في القاهرة الجديدة، ويمثل مجتمعًا قائمًا بالفعل وليس مشروعًا تحت الإنشاء. وجود مشروع قائم منذ سنوات يمنح المشتري رؤية واضحة لمستوى التشغيل والصيانة الفعلية. التصميم والمساحة يُصنف Arabella ضمن المجتمعات السكنية الكبيرة نسبيًا داخل التجمع الخامس. أهم السمات التخطيطية: مساحة واسعة مقارنة بكثير من المشروعات المحيطة حوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية تصميم معماري بطابع أوروبي تنوع في المنتجات السكنية بين شقق وفلل ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة يعزز من جودة الحياة داخل المشروع، خاصة في منطقة ذات كثافة سكنية مرتفعة نسبيًا مثل التجمع الخامس. أنواع الوحدات يوفر الكمبوند تنوعًا في الوحدات السكنية: شقق سكنية بمساحات تقريبية من 145 إلى 225 متر مربع، غالبًا 4 غرف و3 حمامات دوبلكس بمساحات أكبر فلل مستقلة توين هاوس الوحدات تأتي بتشطيبات كاملة، ما يجعل العديد منها متاحًا للاستلام الفوري، وهو عنصر مهم لمن يبحث عن انتقال سريع دون انتظار. بالنسبة للباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مشروع قائم ومأهول، Arabella يمثل خيارًا مستقرًا مقارنة بالمشروعات الجديدة تحت الإنشاء. الخدمات والمرافق المشروع يقدم منظومة خدمات متكاملة نتيجة كونه مجتمعًا قائمًا منذ سنوات. أولًا: المساحات المفتوحة 80% مساحات خضراء بحيرات صناعية لاندسكيب وحدائق داخلية ثانيًا: الخدمات الرياضية والترفيهية حمامات سباحة كبيرة نادي رياضي جيم وسبا ملاعب كرة قدم وتنس وسكواش مناطق ألعاب أطفال ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية مول تجاري خدمات صحية وترفيهية أمن وحراسة على مدار 24 ساعة إدارة وصيانة مستمرة تشغيل الخدمات بشكل فعلي على أرض الواقع يمثل ميزة مهمة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على وعود مستقبلية. الأسعار وأنظمة السداد الأسعار الحالية تختلف حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع: شقق 145م² تبدأ من حوالي 13,545,000 جنيه فلل تبدأ من 20 مليون جنيه تقريبًا وتزيد حسب المساحة والموقع أنظمة السداد: مقدم مرن من 5% إلى 20% حسب الوحدة تقسيط من 5 إلى 8 سنوات بعض الوحدات متاحة للاستلام الفوري في المشروعات الجاهزة، غالبًا ما تكون مدة السداد أقصر من المشروعات تحت الإنشاء، ما يتطلب دراسة القدرة المالية بدقة. الحالة التنفيذية Arabella مشروع مكتمل وجاهز للسكن، مع خدمات تعمل فعليًا وسكان قائمين. هذا يقلل من مخاطر التنفيذ ويمنح المشتري صورة واضحة عن مستوى المعيشة داخل الكمبوند. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يتمتع المشروع بعدة نقاط قوة: موقع مركزي في الحي الرابع داخل التجمع الخامس. مشروع قائم ومأهول يقلل من المخاطر. طلب إيجاري مستقر في المنطقة، خاصة للوحدات القريبة من الجامعة الأمريكية. في المقابل، نظرًا لكون المشروع قائمًا منذ سنوات، فإن الزيادات السعرية عادة تكون تدريجية وليست قفزات كبيرة كما في المشروعات الجديدة في مراحلها الأولى. المشروع مناسب لمن يبحث عن استقرار، سكن فعلي، أو استثمار إيجاري متوسط المخاطر داخل التجمع الخامس. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مشروع جاهز مثل Arabella، أو تبحث عن فلل للبيع في التجمع الخامس في موقع مركزي، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة الأسعار الحالية بسوق الريسيل، وتحليل العائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة ودراسة استثمارية مبنية على قراءة واقعية لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back New Narges Developed By: New Narges – نيو نرجس Overview تعد New Narges منطقة سكنية حديثة في التجمع الخامس تمثل امتدادًا طبيعيًا لمناطق النرجس عمارات والنرجس فيلات، وتتميز بطابع معماري منخفض الكثافة وهدوء نسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في القاهرة الجديدة. تم تطوير المنطقة من خلال تقسيمات أراضٍ ومشروعات تنفذها عدة شركات تطوير عقاري ومطورون، على مساحة تقارب 413 فدان موزعة على 7 أحياء، وتغلب على المباني نماذج أرضي + 3 أدوار مع تصميمات حديثة. Location تقع منطقة نيو نرجس في جنوب التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من المحاور الحيوية، ما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف مناطق القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: محور جمال عبد الناصر محور محمد نجيب محور طلعت حرب الجامعة الألمانية GUC الرحاب ومدينتي كايرو فيستيفال سيتي داون تاون مول وعربيلا بلازا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وقرب الخدمات الأساسية والمراكز التجارية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: نحو 413 فدان عدد الأحياء: 7 أحياء نوع المباني: عمارات سكنية منخفضة الارتفاع الارتفاعات: أرضي + 3 أدوار (في أغلب المشروعات) تتميز أغلب المشروعات داخل المنطقة بتصميمات تعتمد على: مساحات أرض متوسطة تناسب المشروعات السكنية الصغيرة والمتوسطة عدد محدود من الوحدات في كل مبنى، ما يوفر قدرًا أعلى من الخصوصية واجهات حديثة وإطلالات مفتوحة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأعلى كثافة Facilities & Services نظرًا لكونها منطقة سكنية مفتوحة وليست كمبوندًا مغلقًا، تعتمد الخدمات على المرافق المحيطة والبنية التحتية للمنطقة، وتشمل: قرب المدارس الدولية والحضانات مستشفيات ومراكز طبية في نطاق قريب مولات ومناطق تجارية متعددة طرق ومحاور رئيسية تسهل الحركة اليومية مناطق خضراء ومساحات مفتوحة داخل بعض المشروعات هذا يجعل المنطقة مناسبة للسكن الدائم، خاصة للعائلات التي تفضل الهدوء مع بقاء الخدمات في نطاق قريب. Project Status معظم المشروعات داخل المنطقة: تسليمات مستمرة أو جاهزة للسكن أنظمة السداد تختلف حسب المشروع أو المطور يتوفر سوق إعادة بيع نشط نسبيًا في المنطقة تعتبر نيو نرجس خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل التجمع الخامس في مناطق منخفضة الكثافة مقارنة بالكمبوندات الكبيرة. Developer لا يوجد مطور واحد للمنطقة، حيث تضم New Narges عددًا من المشروعات التي تنفذها شركات تطوير مختلفة إلى جانب مشروعات أفراد ومطورين محليين، وهو ما يخلق تنوعًا في التصميمات والأسعار ومستويات التشطيب. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Mivida Developed By: Emaar Misr Mivida – ميفيدا Overview يعد Mivida أحد أكبر المشروعات السكنية في التجمع الخامس، ويقع مباشرة على شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار مصر للتنمية العقارية (Emaar Misr) على مساحة تقارب 860 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات، مع تصميمات معمارية مستوحاة من الطرازين الإسباني والمتوسطي، واهتمام بعناصر الاستدامة وكفاءة الطاقة. Location يقع المشروع في موقع مركزي بالتجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين، ما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC كايرو فيستيفال سيتي الطريق الدائري مطار القاهرة الدولي مدينة نصر ومصر الجديدة مدارس وجامعات دولية ومراكز طبية الموقع يجمع بين القرب من الخدمات الرئيسية وسهولة التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 860 فدان نوع المشروع: سكني متكامل أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات المساحات تبدأ من: حوالي 80 م² يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة حيث تم تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات، مع توزيع المباني بحيث توفر إطلالات مفتوحة وخصوصية مناسبة. كما يتضمن المشروع حلولًا تهدف إلى تحسين كفاءة الطاقة مثل العزل الحراري واستخدام بعض تقنيات الطاقة النظيفة في مناطق محددة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: نوادٍ رياضية ومراكز لياقة بدنية حمامات سباحة مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية مناطق تجارية وخدمية مدارس وخدمات تعليمية قريبة عيادات ومراكز طبية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات مغطاة وإدارة وصيانة هذه الخدمات تساعد على توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي طويل الأجل. Project Status أنظمة سداد متاحة حتى 7 سنوات (تختلف حسب المرحلة والوحدة) التسليم: مراحل مختلفة جاهزة أو قيد التسليم يعتبر المشروع مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل في موقع مركزي بالتجمع الخامس، مع تنوع كبير في أنواع الوحدات. Developer Emaar Misr هي إحدى شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتركز على تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة تعتمد على التخطيط العمراني الواسع والبنية التحتية والخدمات داخل المشروع. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Golden Gate Developed By: Redcon جولدن جيت Golden Gate القاهرة الجديدة – مشروع تجاري وإداري على شارع التسعين الجنوبي يُعد مشروع جولدن جيت Golden Gate أحد أكبر المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ويقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية. المشروع من تطوير شركة ROCK Redcon للمراكز التجارية والإدارية، ويقدم منطقة أعمال متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية داخل موقع يتمتع بأعلى كثافة مرورية في شرق القاهرة. للباحثين عن وحدات إدارية في التجمع الخامس أو الاستثمار في مول تجاري على التسعين الجنوبي، يمثل Golden Gate فرصة قوية بفضل موقعه المباشر وتصميمه كمركز أعمال متكامل وليس مجرد مول تقليدي. موقع مشروع Golden Gate القاهرة الجديدة يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، وهو أحد أهم الشوارع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة. أهم المزايا الموقعية: بجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة واجهة مباشرة بطول يقارب 1250 متر على شارع التسعين قرب الطريق الدائري وطريق العين السخنة موقع بين محطتي المونوريل المستقبلية محيط سكني وتجاري عالي الكثافة هذا الموقع يمنح المشروع حركة تشغيلية مستمرة، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري في التجمع الخامس. المطور العقاري – ROCK Redcon يتم تطوير المشروع بواسطة ROCK Redcon، إحدى شركات مجموعة ريدكون التي تأسست عام 1997 وتمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا في قطاع الإنشاءات والتطوير. يمثل Golden Gate أول مشروع متكامل للشركة في القطاع التجاري والإداري، مع الاعتماد على خبرتها التنفيذية في المشروعات الكبرى. المساحة والتصميم المعماري يمتد المشروع على مساحة إجمالية تتراوح بين 160,000 و201,000 متر مربع (حوالي 40 فدانًا)، ويضم 25 مبنى متعدد الاستخدامات. أبرز ملامح التصميم: نحو 100,000 متر مربع مساحات تجارية نحو 100,000 متر مربع مساحات إدارية تصميم معماري بواسطة مكتب WATG لندن العالمي توزيع المباني حول مساحات مفتوحة ولاندسكيب مفهوم Business District متكامل التصميم يهدف إلى خلق بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة تعتمد على الحركة المفتوحة والمساحات العامة. أنواع الوحدات في Golden Gate يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات الاستثمارية: وحدات تجارية بإجمالي مساحات تصل إلى 110,000 متر مربع وحدات إدارية بإجمالي يقارب 90,000 متر مربع مكاتب إدارية تبدأ من 90 متر مربع Standalone Offices تصل مساحتها إلى 6,000 متر مربع هذا التنوع يسمح باستقطاب شركات كبرى، مقار إقليمية، علامات تجارية عالمية، ومؤسسات خدمية مختلفة. الخدمات والمرافق يضم المشروع منظومة تشغيلية متكاملة تشمل: مساحات خضراء وساحات مفتوحة مصاعد بانورامية سلالم كهربائية إنترنت مفتوح عالي السرعة قاعات مؤتمرات كبيرة أنظمة أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة إدارة وتشغيل احترافية هذه الخدمات تدعم بيئة الأعمال وتزيد من جاذبية المشروع للشركات والمستثمرين. القيمة الاستثمارية للمشروع الاستثمار في وحدات إدارية أو تجارية على شارع التسعين الجنوبي يعتمد بشكل أساسي على الموقع والكثافة المرورية. عوامل القوة في Golden Gate: واجهة طويلة مباشرة على التسعين الجنوبي قرب الجامعة الأمريكية والمجمعات السكنية الكبرى تصميم Business District متكامل إمكانية جذب شركات دولية وعلامات تجارية كبرى المشروعات متعددة المباني ذات الإدارة المركزية عادة ما تحقق معدلات إشغال مرتفعة عند التشغيل الكامل. الحالة التنفيذية والمراحل تم تنفيذ وتسليم مراحل من المشروع بالفعل، مع استمرار تطوير مراحل جديدة مثل: Luxury Zone East Gate ما يتيح فرصًا استثمارية في مراحل مختلفة حسب توقيت الدخول والميزانية. إذا كنت تبحث عن وحدات إدارية للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في مول تجاري على شارع التسعين الجنوبي، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار الحالية، أفضل المواقع داخل المشروع، وتقدير العائد المتوقع. تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة استثمارية مبنية على دراسة سوقية دقيقة داخل القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back The Butterfly Developed By: Madinet Masr The Butterfly – ذا بترفلای نظرة عامة The Butterfly هو كمبوند فيلات مستقل في مدينة المستقبل على محور الأمل، أمام مشروع سراي مباشرة، من تطوير شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr). المشروع مقام على مساحة 238 فدان مع نسبة مساحات خضراء تقارب 80%، ويضم فيلات مستقلة وS-Villas وتاون هاوس بمساحات متوسطة تناسب شريحة كبيرة من المشترين الباحثين عن فيلا بسعر أقل من الفيلات الكبيرة التقليدية. الموقع يقع المشروع في موقع واضح وقابل للتسويق بسهولة: أمام كمبوند Sarai مباشرة على محور الأمل قريب من مدينتي وCraft Zone وصول سريع إلى العاصمة الإدارية اتصال مباشر بالحلق الإقليمي الميزة هنا أن المنطقة أصبحت بالفعل محور نمو حقيقي وليس مجرد تخطيط مستقبلي. التصميم والمساحات مواصفات المشروع الأساسية: مساحة المشروع: 238 فدان مساحات خضراء ومائية: حوالي 80% وحدات: فيلات مستقلة S-Villas تاون هاوس المساحات: تبدأ تقريباً من 175 م² وتصل إلى 259 م² المشروع يعتمد على كثافة منخفضة وتصميم مفتوح مع حدائق خاصة وإطلالات على لاندسكيب وممرات مائية. المرافق والخدمات المشروع يضم الخدمات الأساسية التي يتوقعها العميل في هذه الفئة: كلوب هاوس مسابح وجيم وسبا مناطق ألعاب أطفال مسارات مشي ورياضة مول تجاري وخدمات يومية مدارس وخدمات تعليمية قريبة أمن ومراقبة 24 ساعة بمعنى آخر: مشروع سكني متكامل وليس مجرد تجمع فيلات. أنظمة السداد والحالة مقدم يبدأ من 6.5% تقسيط حتى 8 سنوات تسليم متوقع: 2028 تشطيب: نصف تشطيب الميزة هنا أن نسبة المقدم منخفضة مقارنة بمشروعات فيلات أخرى في نفس المنطقة. قراءة واقعية للمشروع (مهمة كمستثمر أو مسوق) خليني أتكلم معك بصراحة وبزاوية تحليلية، لأن المشروع ده تحديداً فيه نقاط قوة واضحة لكن فيه زوايا لازم تتفهم كويس: نقاط قوة حقيقية المطور قوي ومجرب Madinet Masr عندها سجل في سراي وتاج سيتي، وده يقلل مخاطرة التنفيذ. موقع أمام مشروع ناجح كون المشروع أمام سراي ميزة تسويقية قوية، لأن المنطقة بالفعل معروفة للعملاء. منتج مطلوب في السوق فيلات صغيرة ومتوسطة هي أكثر منتج عليه طلب حالياً. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back X Plaza Mall Developed By: X Estate X Plaza Mall (إكس بلازا مول) مجمع تجاري وإداري وطبي متكامل في القاهرة الجديدة، يخدم منطقة الياسمين والمناطق السكنية المحيطة، ويوفر وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والخدمية والطبية. Overview X Plaza Mall هو أحد مشروعات X Estate Developments، ويعد من المراكز التجارية التي تستهدف خدمة الأحياء السكنية القائمة، مع تصميم عملي يركز على سهولة التشغيل والحركة داخل المشروع. Location يقع المشروع في حي الياسمين بالتجمع الخامس بالقرب من المحاور الرئيسية، ما يوفر سهولة وصول عالية للسكان والزوار. أهم مميزات الموقع: قريب من محور مصطفى كامل ومحور السادات دقائق من شارع التسعين قريب من الجامعة الأمريكية سهولة الوصول إلى مدينتي والرحاب وطريق السويس والطريق الدائري الموقع يخدم كتلة سكنية كبيرة، ما يدعم التشغيل التجاري والخدمي للمشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 2700 م² التصميم المعماري: على شكل حرف U التكوين: أرضي + 3 أدوار التقسيم الوظيفي: الأرضي والأول: محلات تجارية ومطاعم الأدوار العلوية: مكاتب إدارية وعيادات طبية التصميم يسمح برؤية واضحة للوحدات وسهولة حركة العملاء داخل المول. Facilities & Services هايبر ماركت يخدم المنطقة واجهات زجاجية معزولة حرارياً وصوتياً تكييف مركزي إنترنت عالي السرعة جراجات للسيارات مصاعد بانورامية أنظمة إطفاء حريق كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة مناطق ترفيهية وخدمات مساندة المرافق مصممة لتوفير بيئة تشغيل مناسبة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية. Developer X Estate Developments شركة متخصصة في تطوير المراكز التجارية، ولديها عدة مشروعات في القاهرة الجديدة مثل: X Mall X Five Mall X Square تركز الشركة على تطوير مشروعات تخدم مجتمعات سكنية قائمة لضمان تشغيل فعلي واستقرار استثماري. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Home Residence Developed By: Home Town Home Residence – كمبوند هوم ريزيدنس التجمع الخامس Overview يعد Home Residence مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس داخل منطقة حيوية قريبة من المحاور الرئيسية والخدمات، مع تصميم يركز على المساحات المفتوحة والخصوصية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Home Town Developments)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل ستوديو وشققًا ودوبلكس داخل مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على التخطيط الحديث. Location يقع المشروع في التجمع الخامس بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجنوبي الطريق الدائري الأوسط العاصمة الإدارية الجديدة الجامعة الأمريكية AUC محور محمد نجيب مناطق سكنية ومشروعات قائمة في محيط المشروع الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 23 فدان نسبة المباني: حوالي 20% نسبة المساحات المفتوحة واللاندسكيب: حوالي 80% الارتفاعات: أرضي + 5 أدوار أنواع الوحدات: ستوديو من حوالي 55 إلى 67 متر مربع شقق سكنية من حوالي 107 إلى 171 متر مربع دوبلكس من حوالي 170 إلى 227 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث، مع توزيع المباني بما يوفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مناسبة وخصوصية للسكان، مع عدد محدود من الوحدات في كل طابق. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالات رياضية وملاعب مناطق ألعاب للأطفال مساحات خضراء وحدائق متاجر وخدمات يومية جراجات أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة للمشروع موقع المشروع في القاهرة الجديدة وقربه من المحاور الرئيسية يدعم الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Home Town Developments) تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، وتركز على تقديم مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط الحديث وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next