< Back Back El Patio Oro Developed By: La Vista Developments كمبوند El Patio Oro التجمع الخامس – مشروع سكني في الجولدن سكوير 4 يُعد كمبوند El Patio Oro أحد مشروعات شركة La Vista Developments في منطقة الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس، ويستهدف الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل موقع مركزي قريب من أهم المحاور. المشروع يجمع بين نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة، مع تنوع في الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس. موقع المشروع يقع El Patio Oro في قلب الجولدن سكوير، وهي من أعلى المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة نظرًا لموقعها المتوسط بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي. أبرز مميزات الموقع: أمام الطريق الدائري الأوسطي مباشرة إطلالة قريبة من شارع التسعين الشمالي والجنوبي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة بالقرب من المراكز التجارية الرئيسية في الجولدن سكوير حوالي 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق العين السخنة هذا الموقع يعزز من الطلب السكني والاستثماري، خاصة مع محدودية الأراضي المتاحة داخل الجولدن سكوير. المطور العقاري المشروع من تطوير La Vista Developments، وهي شركة تعمل في السوق المصري منذ عقود، وقدمت عدة مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. تعتمد الشركة في مشروعاتها على توزيع عمراني يركز على المساحات المفتوحة وجودة الإدارة بعد التسليم، وهو عنصر مؤثر في الحفاظ على قيمة العقار. التصميم والمساحة تتباين الأرقام المنشورة حول المساحة الإجمالية بين 50 و175 فدان حسب المرحلة والمصدر، إلا أن المشروع يتميز بنسبة بناء منخفضة. أهم العناصر التخطيطية: نسبة البناء تقارب 20% حوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية توزيع داخلي يسمح بإطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات شقق سكنية مع بنتهاوس ودوبلكس انخفاض الكثافة العمرانية داخل مشروع يقع في منطقة مركزية مثل الجولدن سكوير يُعد عنصر تميز مقارنة ببعض المشروعات الأعلى كثافة في نفس النطاق. أنواع الوحدات يوفر El Patio Oro تنوعًا في المساحات لتلبية احتياجات متعددة: شقق سكنية بمساحات تقريبية من 100 إلى 200 متر مربع بنتهاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع دوبلكس بمساحات 300 متر مربع فأكثر متوسط سعر المتر يتراوح بين 35,000 و45,000 جنيه حسب المرحلة والموقع داخل المشروع. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بغرض السكن، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة للتأجير في موقع مركزي. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لدعم نمط حياة متكامل داخل الكمبوند. أولًا: المساحات المفتوحة 80% مساحات خضراء بحيرات صناعية ونوافير مناطق جلوس خارجية ثانيًا: الخدمات الرياضية والصحية حمامات سباحة (أولومبي وأطفال) نادي صحي جيم وسبا وجاكوزي ملاعب رياضية متنوعة مسارات للمشي وركوب الدراجات ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية مراكز تجارية داخلية مطاعم وكافيهات أمن وحراسة على مدار الساعة كاميرات مراقبة إدارة وصيانة دورية توفر هذه المنظومة مستوى معيشة مناسب لشريحة تبحث عن موقع مركزي مع خدمات مكتملة. الأسعار وأنظمة السداد الأسعار الحالية تبدأ تقريبًا من: شقق صغيرة من حوالي 5,890,000 جنيه بنتهاوس من 8,170,000 جنيه دوبلكس من 12 مليون جنيه فأكثر نظام السداد: مقدم 15% تقسيط من 5 إلى 7 سنوات دفعات كل 4 أشهر فترة السداد المتوسطة تعني التزامًا ماليًا أقل زمنًا مقارنة ببعض المشروعات التي تقدم مدد أطول، لكنها تتطلب قدرة سداد أعلى سنويًا. الحالة التنفيذية المرحلة الأولى مكتملة إنشائيًا مع استمرار أعمال التشطيب، وتسليم متوقع للمرحلة الأولى خلال 2025، مع استمرار طرح مراحل لاحقة. الشراء في مرحلة قائمة أو شبه مكتملة يقلل من مخاطر التنفيذ، لكنه قد يكون بسعر أعلى من المراحل الأولى عند الإطلاق. القيمة الاستثمارية من الناحية الاستثمارية، يمكن تقييم El Patio Oro عبر عدة عوامل: موقع الجولدن سكوير الذي يُعد من أكثر مناطق التجمع الخامس استقرارًا سعريًا. نسبة البناء المنخفضة التي تعزز من جودة المشروع على المدى الطويل. طلب إيجاري قوي في المنطقة نظرًا لقربها من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية. في المقابل، يجب الانتباه إلى أن أسعار الدخول في الجولدن سكوير غالبًا تكون أعلى من مناطق التوسعات، ما يعني أن هامش الزيادة المستقبلية قد يكون تدريجيًا وليس قفزات كبيرة. المشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار مستقر أو سكن في موقع مركزي، أكثر من كونه فرصة مضاربة سريعة. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل الجولدن سكوير أو ترغب في مقارنة El Patio Oro بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل السعر، تقييم خطة السداد، ودراسة العائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة واستشارة مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق داخل القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back TALALA Developed By: Madinet Masr Talala – طلالة Overview Talala مشروع سكني ضخم في هليوبوليس الجديدة على طريق السويس، تطوره شركة Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) بحجم استثمارات يقدّر بحوالي 90 مليار جنيه. المشروع مخطط كمدينة سكنية متكاملة تضم أكثر من 4000 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وتاون هاوس وفيلات، مع طرح وحدات مفروشة بالكامل، وهي نقطة مختلفة نسبياً عن أغلب مشروعات شرق القاهرة. Location يقع المشروع في هليوبوليس الجديدة بالقرب من: طريق السويس الحلق الإقليمي العاصمة الإدارية الجديدة ميزة الموقع الأساسية أنه قريب من محور نمو كبير (العاصمة + طريق السويس)، لكن في نفس الوقت المنطقة ما زالت في مرحلة نمو وليست مكتملة الكثافة مثل التجمع الخامس أو الرحاب حالياً. وهذه نقطة مهمة عند تقييم الاستثمار. Master Plan & Phases المساحة الإجمالية: 491 فدان تقريباً المرحلة الأولى: 246 فدان – حوالي 4174 وحدة المرحلة الثانية: 245 فدان تشمل: مناطق أعمال جامعة خدمات ترفيهية فكرة تقسيم المشروع إلى مرحلتين كبيرتين تعني أن اكتمال المدينة بالكامل سيستغرق سنوات، وبالتالي العائد السريع ليس هو السيناريو الأساسي هنا. Units & Design شقق، تاون هاوس، فيلات مساحات من 35 إلى 287 م² وحدات مفروشة بالكامل تصميم حديث مع مساحات خضراء واسعة الوحدات المفروشة بالكامل ميزة تسويقية قوية، لكنها تفتح سؤال مهم: هل جودة التشطيب والفرش ستكون ثابتة فعلاً في مشروع بهذا الحجم؟ لأن التنفيذ على آلاف الوحدات دائماً يمثل تحدياً. Facilities & Services المخطط يشمل: كلوب هاوس جيم وسبا مولات تجارية حدائق ثيماتية مناطق ترفيهية مكاتب إدارية جامعة أمن وبنية تحتية ذكية المشروع أقرب لفكرة مدينة مستقلة وليس مجرد كمبوند. Timeline & Payment تسليم المرحلة الأولى: الربع الثاني 2029 مقدم: 5% تقسيط حتى 10 سنوات أسعار تبدأ من حوالي 3.1 مليون جنيه للشقق نقطة مهمة: التسليم بعد 4.5 سنوات يعني أن الاستثمار هنا يعتمد أساساً على زيادة سعر الأرض والمنطقة وليس دخل إيجاري قريب. Investment Reading (تحليل واقعي) لو نبص للمشروع بعين مستثمر وليس مسوق، فيه 3 نقاط قوة واضحة: مطور قوي وله سجل تنفيذ فعلي (Sarai – Taj City) حجم مشروع كبير يجعل المنطقة نفسها تنمو حوله سعر دخول أقل من التجمع الخامس حالياً لكن في المقابل فيه 3 مخاطر لازم تتحط في الحساب: المنطقة نفسها لسه بتتشكل يعني الطلب الحقيقي للسكن الفوري محدود حالياً المنافسة قوية جداً سراي – مدينتي – تاج سيتي – العاصمة الإدارية المشروعات الضخمة تأخذ وقت طويل لتكوين مجتمع حقيقي وده بيأثر على إعادة البيع في أول 3–4 سنوات رأيي الصريح كمستثمر Talala مناسب أكثر لشخص: داخل بسعر منخفض نسبياً مستعد ينتظر 5–7 سنوات يراهن على نمو شرق القاهرة لكن ليس أفضل خيار لمن يريد: إعادة بيع سريع دخل إيجاري قريب اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Seen Gardenia Developed By: Rejan Developments Seen Gardenia – سين جاردينيا Overview Seen Gardenia هو مول تجاري وإداري وطبي متكامل يقع في القاهرة الجديدة على محور محمد نجيب مباشرة، ويتم تطويره بواسطة شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Developments)، وهو جزء من سلسلة مشروعات Seen التي تركز على تقديم مساحات عملية بتصميم عصري يخدم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية. يضم المشروع وحدات متنوعة بإطلالات على البلازا أو واجهات بانورامية، مع استهداف واضح لخدمة الكثافة السكنية المرتفعة في المنطقة المحيطة. Location يقع المشروع على محور محمد نجيب، وهو أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، ما يوفر سهولة وصول عالية من عدة مناطق. أهم المعالم القريبة: حي الدبلوماسيين الجامعة الألمانية (GUC) نرجس فيلاز وبنسيونرز مناطق جاردينيا ونيو نرجس وجنوب المستثمرين الطريق الدائري الأوسطي التجمع الخامس الموقع يتميز بوجود حركة مرورية نشطة نتيجة قربه من مناطق سكنية وجامعات ومحاور رئيسية. Project Area & Design وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من حوالي 35 م² تصميم حديث بواجهات زجاجية وإطلالات على البلازا توزيع يراعي فصل الأنشطة المختلفة لتسهيل التشغيل مساحات مهيأة لتناسب أنشطة متنوعة من العيادات والمتاجر إلى المكاتب يركز التصميم على توفير حركة زوار جيدة داخل المشروع مع مساحات مفتوحة تساعد على جذب الأنشطة التجارية. Facilities & Services نظام كاميرات مراقبة وأمن متكامل مصاعد حديثة ومصاعد مخصصة للأنشطة الطبية بلازا مفتوح ومساحات جلوس خارجية فود كورت ومناطق خدمات مواقف سيارات واسعة خدمات إدارة وصيانة للمبنى المرافق مصممة لتلبية احتياجات التشغيل اليومي للأنشطة التجارية والطبية والإدارية. Project Status أنظمة سداد مرنة بمقدم وتقسيط حسب المرحلة التسليم المتوقع: قريب (وفق أنظمة الطرح الحالية) القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقع مباشر على محور رئيسي كثافة سكنية مرتفعة في نطاق قريب تنوع الأنشطة داخل المشروع وفي المقابل، يعتمد نجاح الاستثمار التجاري في هذه المنطقة بشكل كبير على نوع النشاط المختار وقوة التشغيل، وهي نقطة مهمة لأي مستثمر قبل اتخاذ القرار. Developer Rejan Developments – ريجان للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري تعمل على تطوير مشروعات تجارية وإدارية، مع تركيز على المواقع الحيوية والتصميمات العملية التي تخدم الأنشطة المختلفة، وتقدم سلسلة مشروعات تحت علامة Seen. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back La Vista New Cairo Developed By: La Vista Developments كمبوند La Vista New Cairo التجمع الخامس – مشروع سكني متكامل 4 يُعد كمبوند La Vista New Cairo في القاهرة الجديدة أحد المشروعات السكنية منخفضة الكثافة في قلب التجمع الخامس، ويقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة. المشروع من تطوير La Vista Developments، ويستهدف الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو فيلات وتاون هاوس داخل مجتمع جاهز للسكن مع نسبة مساحات خضراء مرتفعة واستلام فوري. موقع المشروع الموقع من أهم عناصر قوة المشروع، خاصة مع تمركزه في قلب المنطقة الحيوية بالتجمع الخامس: شارع التسعين الجنوبي – خلف الجامعة الأمريكية مباشرة 5 دقائق من منطقة الجولدن سكوير وCairo Festival City Mall 10 دقائق من الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق العين السخنة هذا الموقع يضع المشروع داخل نطاق الطلب الحقيقي للسكن العائلي، ويعزز من فرص إعادة البيع نظرًا لقربه من المدارس الدولية، المولات، والمراكز الإدارية. المطور العقاري المشروع من تنفيذ شركة La Vista Developments، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ أواخر خمسينيات القرن الماضي. قدمت الشركة عدة مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، من أبرزها سلسلة الباتيو ومشروعات لافيستا المختلفة. تُعرف الشركة بالتركيز على التخطيط المتوازن ونسب البناء المنخفضة، مع الاعتماد على التصميم الأوروبي في الواجهات وتنسيق المساحات المفتوحة. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة 36 فدان تقريبًا، مع توزيع عمراني يهدف إلى تقليل الكثافة وتحقيق أكبر قدر من المساحات المفتوحة. أهم العناصر التخطيطية: إجمالي المساحة: 36 فدان نسبة البناء: حوالي 25% فقط 75% مساحات خضراء وبحيرات صناعية تقسيم المشروع إلى 3 مراحل تصميمات بواجهات أوروبية حديثة توزيع داخلي يضمن إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات انخفاض نسبة البناء يمنح المشروع ميزة واضحة من حيث الخصوصية وجودة المعيشة، وهي نقطة أساسية لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل كمبوند غير مزدحم. أنواع الوحدات يوفر La Vista New Cairo تنوعًا محدودًا ومدروسًا في المساحات، بما يخدم شريحة محددة من العملاء الباحثين عن مساحات متوسطة إلى كبيرة: شقق 2 غرفة بمساحة 164 متر مربع شقق 3 غرف بمساحة 200 متر مربع دوبلكس بمساحات من 300 إلى 350 متر مربع تاون هاوس بمساحة 214 متر مربع جميع الوحدات تتمتع بإطلالات على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، مع تشطيبات كاملة جاهزة للسكن، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استلام فوري دون انتظار مراحل إنشائية. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لتخدم نمط الحياة العائلي داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج المتكرر. أولًا: الخدمات الترفيهية 3 حمامات سباحة (منها أولومبي وأطفال) جيم متكامل وساونا وجاكوزي مناطق مخصصة للشواء ملاعب رياضية مثل الكرة الطائرة والسكواش ممشى تجاري يضم كافيهات ومطاعم ثانيًا: خدمات التشغيل والإدارة جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام الداخلي أمن وحراسة على مدار 24 ساعة كاميرات مراقبة إدارة مسؤولة عن الصيانة الدورية ثالثًا: البنية التحتية شبكة مرافق مكتملة تشطيبات جاهزة للسكن تنظيم داخلي يقلل الحركة العشوائية للسيارات الأسعار وأنظمة السداد (فبراير 2026) الأسعار الحالية تعكس موقع المشروع الجغرافي واستلامه الفوري: شقة 164م² تبدأ من حوالي 14,760,000 جنيه شقة 200م² تبدأ من 18,000,000 جنيه تاون هاوس 214م² يبدأ من 22,000,000 جنيه دوبلكس 350م² يصل إلى 31,500,000 جنيه نظام السداد المتاح: مقدم يبدأ من 10% تقسيط حتى 10 سنوات دفعات ربع سنوية خصم إضافي في حالة السداد النقدي يجب على المشتري تقييم سعر المتر مقارنة بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري داخل التجمع الخامس، خاصة أن عنصر الاستلام الفوري عادة يرفع سعر الدخول مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء. الحالة التنفيذية المشروع مكتمل وجاهز للسكن، مع وحدات مشطبة تشطيب كامل. وجود استلام فوري يُعد ميزة مهمة في سوق يعتمد بشكل كبير على البيع على المخطط، كما يقلل من مخاطر التأخير أو تغير المواصفات. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، La Vista New Cairo يتمتع بعدة نقاط قوة: موقع فعلي داخل قلب التجمع الخامس وليس في أطراف التوسع. جاهزية كاملة تقلل مخاطر التنفيذ. نسبة بناء منخفضة تدعم استقرار الأسعار على المدى المتوسط. طلب دائم على شقق للبيع في التجمع الخامس القريبة من شارع التسعين. في المقابل، يجب الانتباه إلى أن هامش الزيادة السعرية في المشروعات الجاهزة غالبًا يكون أبطأ من المشروعات التي لا تزال في مراحلها الأولى، لذلك يناسب المشروع من يبحث عن استقرار وسكن فوري أكثر من مضاربة قصيرة الأجل. تواصل مع Invest Lane إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو تاون هاوس جاهز للاستلام داخل موقع مركزي، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل السعر، مقارنة البدائل المتاحة، ودراسة العائد الاستثماري المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة وخطة السداد المناسبة لاحتياجاتك، مع استشارة مبنية على أرقام وسوق فعلي وليس عرضًا تسويقيًا فقط. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Linwood Developed By: ERG Developments Linwood – كمبوند لينوود الرحاب Overview يعد Linwood مشروعًا سكنيًا فاخرًا مخصصًا للفيلات، ويقع في شمال مدينة الرحاب على محور يوسف السباعي، وهو موقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري (ERG Developments)، ويضم مجموعة متنوعة من الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس داخل مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والتخطيط الحديث. Location يقع المشروع على محور يوسف السباعي أمام بوابة 20 الرحاب، وهو موقع يسهل الوصول إليه من أهم المحاور الرئيسية. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجامعة الأمريكية AUC الجولدن سكوير كمبوند ميفيدا ماونتن فيو آي سيتي العاصمة الإدارية الجديدة مطار القاهرة الدولي الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الخدمات والتسوق والتعليم، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 27 فدان عدد الوحدات: حوالي 190 وحدة نوع المشروع: فيلات مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس يعتمد المشروع على تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي، مع توزيع الوحدات حول المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وترك مسافات مناسبة بين المباني لتوفير الخصوصية والتهوية الجيدة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: نادي اجتماعي ورياضي حمامات سباحة صالة رياضية وسبا مناطق ألعاب للأطفال مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية مسارات للمشي والجري جراجات أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة للمشروع موقع المشروع في شمال الرحاب وقربه من التجمع الخامس والجولدن سكوير يدعم الطلب على الفيلات، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري (ERG Developments) تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مجتمعات تعتمد على التصميم الحديث والمساحات المفتوحة وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Jiwar Developed By: Concrete Developments Jiwar – كمبوند جوّار التجمع الخامس Overview يعد Jiwar مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع السادس، ويتميز بتخطيط يعتمد على المساحات المفتوحة والخصوصية، مع توفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والتواصل الاجتماعي داخل مجتمع منظم. تم تطوير المشروع بواسطة شركة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Developments)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا وفيلات جاردن وشققًا فندقية، داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات. Location يقع المشروع في التجمع السادس أمام كمبوند الكازار، وهو موقع يسهل الوصول إليه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC كايرو فيستيفال سيتي الطريق الدائري الأوسط طريق السويس العاصمة الإدارية الجديدة مشروعات سكنية كبرى في المنطقة الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الخدمات والأعمال، مع توافر بيئة سكنية هادئة داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 19.5 فدان (نحو 78,000 متر مربع) نسبة المباني: حوالي 25% نسبة المساحات المفتوحة واللاندسكيب: حوالي 75% الارتفاعات: أرضي + 5 أدوار أنواع الوحدات: شقق سكنية تبدأ من حوالي 71 متر مربع فيلات جاردن شقق فندقية يعتمد المشروع على تصميم حديث يركز على المساحات الخضراء المفتوحة ومسارات الحركة، مع توزيع المباني بما يوفر إطلالات مناسبة وخصوصية للسكان. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس مول تجاري داخل المشروع حمامات سباحة صالة رياضية وسبا مسارات للمشي والدراجات مناطق ألعاب للأطفال مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة خدمات تشغيل وصيانة تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة للمشروع موقع المشروع في منطقة التجمع السادس التي تشهد توسعًا عمرانيًا يدعم الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Developments) تعمل في تطوير المشروعات السكنية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط الحديث وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المشروع. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

New Cairo Azad Devolped by Tameer Misr Read More KLOVE Devolped by Larz Developments Read More Nurai Devolped by Mercon Developments Read More Brackets Mall Devolped by Modad Developments Read More Arabella Devolped by Azmeel Real Estate Read More Mee New Cairo Devolped by WAJHA Developments Read More The Icon Residence 2 Devolped by Style Home Developments Read More 90 Avenue Devolped by TBK Read More El Patio Oro Devolped by La Vista Developments Read More El Patio Town Devolped by La Vista Developments Read More La Vista City Hills Devolped by La Vista Developments Read More El Patio Hills Devolped by La Vista Developments Read More La Vista New Cairo Devolped by La Vista Developments Read More Crescent Walk Devolped by Marakez Development Read More Golden Gate Devolped by Redcon Read More One Ninety Mall Devolped by Landmark Sabour lmd Read More Eastown Devolped by SODIC Read More Zomra East Devolped by Nations of Sky Developments Read More CityZen Mostakbal City Devolped by Al Qamzi Developments Read More Galleria Moonvalley Devolped by Arabia Holding Read More Rai Valleys Devolped by Madinet Masr Read More IV BUSINESS PARK Devolped by Wealth Read More Jadie Residence Devolped by Concrete Developments Read More ELAN Devolped by Madinet Masr Read More KIN Devolped by Imarrae Developments Read More Eastshire Devolped by AL QAMZI Developments Read More Pixel Business Center Devolped by SUD / Safwa Urban Development Read More Hyde Park Devolped by Hyde Park Developments Read More City Hall New Cairo Devolped by Serac Developments Read More BLUE WATERS MALL Devolped by HUD Read More Jiwar Devolped by Concrete Developments Read More TALALA Devolped by Madinet Masr Read More VALENCIA HUB Devolped by NCB Read More Sheya Residence Devolped by Madinet Masr Read More Cityhall 90 Devolped by Serac Read More AMARA RESIDENCE Devolped by New Plan Read More Elev8 Business Complex Devolped by Wealth Read More Vth Square Devolped by Al Marasem Read More iCity New Cairo Devolped by Mountain View Developments Read More Linwood Devolped by ERG Developments Read More Parkway Devolped by Hyde Park Developments Read More Mountain View Hyde Park Devolped by Mountain View Developments Read More Villette Devolped by SODIC Read More GOLDEN HUB Devolped by Golden View Development Read More ZED East Devolped by Ora Developers Read More One Plaza Mall Devolped by Jiwa Developments Read More TO-GTHER Devolped by Golden View Development Read More Hope Residents Devolped by معمار الأشراف Read More VALORY MALL Devolped by Menassat Read More valancia vally Devolped by NCB Read More District 5 Devolped by Marakez Read More Maraya Devolped by Enwan Read More X Plaza Mall Devolped by X Estate Read More Link Vibe Devolped by Maskoon Developments Read More ORIGAMI Devolped by Madinet Masr Read More The Median Devolped by EGYGAB Read More Stride Devolped by Artal Developments Read More Address East Devolped by Dorra Read More Boulevard Devolped by City Edge Read More Hyde Park Central Devolped by Hyde Park Developments Read More Actio Mall Devolped by RMD Read More WinGate Devolped by WELTH Developments Read More At East Devolped by Al Ahly Sabbour Read More Aiangle City Mall Devolped by Jiwa Read More Palm Hills New Cairo Devolped by Palm Hills Developments Read More Mivida Devolped by Emaar Misr Read More MORAY Devolped by MORAY Developments Read More Esse Residence Devolped by Madinet Masr Read More Nova Square Devolped by Al Bostany Developments Read More Seen Gardenia Devolped by Rejan Developments Read More Begonia Residences Devolped by Menassat Read More Revolve Mall Devolped by Town Writers Developments Read More Tri Hub Devolped by Qawafil Read More Mist Devolped by M squared Read More Seen social Devolped by Rejan Developments Read More X Mall Devolped by X Estate Read More Home Residence Devolped by Home Town Read More Kinda Devolped by Minka Development Read More The Mornings Devolped by Al Ahly Sabbour Read More The Butterfly Devolped by Madinet Masr Read More 70 Plaza Mall Devolped by rejan Read More The Oak (Stone Park) Devolped by Roya Developments Read More New Narges Devolped by Read More Club Views Devolped by Madinet Masr Read More X Five Mall Devolped by X Estate Read More Sarai Devolped by MHND Read More Avelin Residence Devolped by Times Read More Rosail Devolped by Khaled Sabry Holding Read More South Gate Devolped by Wealth Read More Eelaf Residence Devolped by ERG Read More Swan Lake Residence Devolped by Hassan Allam Properties Read More AXLE MALL Devolped by Menassat Read More Aisle 90 Devolped by Scope Read More ZOOM PLAZA Devolped by Scope Read More

< Back Back Maraya Developed By: Enwan Maraya – مرآيا Overview يعد Maraya مجمعًا متكاملًا يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع حيوي بالتجمع الخامس، مباشرة على شارع التسعين الشمالي. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Enwan Developments، ويقام على مساحة إجمالية تقارب 2,200 متر مربع بتصميم معماري أوروبي حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة. يضم المشروع وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 34 م²، مع تصميم يراعي كفاءة التشغيل وسهولة الحركة داخل المشروع. Location يقع المشروع في القطعة التجارية الثانية على شارع التسعين الشمالي، وهو من أكثر المواقع نشاطًا في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: أكاديمية الشرطة كايرو فيستيفال سيتي الجامعة الأمريكية AUC الرحاب ومدينتي محور محمد بن زايد الطريق الدائري الموقع يتميز بتدفق مروري مرتفع وكثافة سكانية عالية في المناطق المحيطة، مما يدعم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 2,200 م² عدد الأدوار: أرضي + 6 أدوار نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي المساحات تبدأ من: 34 م² يعتمد المشروع على تصميم أوروبي حديث بواجهات زجاجية مقاومة للصدمات والضوضاء، مع بلازا خارجية ومساحات مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتحسين تجربة الزوار. يتم توزيع الوحدات بما يحقق فصلًا عمليًا بين الأنشطة المختلفة مع سهولة الحركة داخل المشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم بيئة العمل والتشغيل، منها: أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة كاميرات مراقبة وأنظمة مكافحة حريق مواقف سيارات واسعة تكييف مركزي مصاعد وسلالم كهربائية مطاعم وكافيهات وصيدليات بنوك وخدمات تجارية متنوعة مساحات خضراء ونوافير وبلازا خارجية تساعد هذه المرافق على توفير بيئة مناسبة للأعمال والأنشطة الطبية والتجارية. Project Status مقدم يبدأ من 0% أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات موعد التسليم: قريبًا يعتبر المشروع مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الموقع والحركة اليومية، خاصة في منطقة نشطة مثل شارع التسعين الشمالي. Developer Enwan Developments هي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية وطبية داخل القاهرة الجديدة، مع تركيز على التصميمات الحديثة واختيار المواقع الحيوية التي تدعم التشغيل والاستثمار. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Rai Valleys Developed By: Madinet Masr Rai Valleys – راي فاليز Overview Rai Valleys هي مرحلة فيلات فاخرة ضمن كمبوند Sarai في مدينة المستقبل على طريق القاهرة–السويس ومحور الأمل، ويتم تطويرها بواسطة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr / MNHD). المرحلة مخصصة للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، بتصميم معماري من Benoy مع مساحات خضراء واسعة وخصوصية عالية، وهي جزء من مشروع سراي الضخم المقام على مساحة 5.5 مليون م². Location تقع المرحلة داخل سراي في موقع يسهل الوصول منه إلى أهم المحاور الحيوية. أهم المعالم القريبة: 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على محور الأمل وطريق السويس 10 دقائق من الجامعة الأمريكية قريب من مدينتي ومطار القاهرة (حوالي 15 دقيقة) وصول سهل للحلق الإقليمي الموقع مناسب لمن يبحث عن فيلات قريبة من العاصمة الإدارية مع اتصال سريع بالقاهرة الجديدة. Project Area & Design جزء من مشروع سراي بمساحة 5.5 مليون م² نسبة مساحات خضراء كبيرة ضمن المشروع بالكامل تصميم معماري أوروبي كلاسيكي مميزات التصميم: فيلات بمساحات تبدأ من 198 م² جاردن خاص يبدأ من 212 م² بلكونات واسعة تصل إلى 44 م² تشطيب نصف تشطيب إطلالات مباشرة على اللاند سكيب المرحلة موجهة لفئة الباحثين عن فيلات بخصوصية ومساحات خارجية حقيقية. Facilities & Services باعتبارها جزءًا من سراي، تستفيد المرحلة من جميع خدمات المشروع: Crystal Lagoon بمساحة 50,000 م² حدائق ثيماتية ومساحات خضراء واسعة مسابح وجيم وسبا The Arena Strip Mall مدارس دولية ومستشفيات فنادق وخدمات ضيافة مسارات رياضية ومناطق ألعاب أمن وحراسة 24 ساعة خدمات تشغيل وإدارة متكاملة المشروع يعتمد على فكرة مدينة متكاملة وليس مجرد كمبوند فيلات. Project Status سعر فيلا 4 غرف: حوالي 23.9 مليون جنيه مقدم: 5% تقسيط: حتى 12 سنة التسليم: 2028 القيمة الاستثمارية تعتمد على: قرب المشروع من العاصمة الإدارية حجم مشروع سراي نفسه الطلب المتزايد على الفيلات متوسطة السعر مقارنة بمشروعات الجولدن سكوير Developer مدينة نصر للإسكان والتعمير – Madinet Masr (MNHD) شركة تطوير عقاري كبرى تمتلك مشروعات ضخمة مثل Sarai وTaj City، وتركز على تطوير مجتمعات عمرانية كبيرة متعددة المراحل والخدمات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back IV BUSINESS PARK Developed By: Wealth IV Business Park – آي في بيزنس بارك التجمع الخامس Overview يعد IV Business Park مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية وطبية وتعليمية متعددة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments)، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب الأنشطة التجارية والمكاتب والعيادات داخل مبنى حديث يعتمد على التصميم العصري وواجهات زجاجية كاملة. Location يقع المشروع في الحي الأول بالتجمع الخامس مباشرة على ميدان مصطفى البغدادي (محور 79)، وهو موقع حيوي يتميز بحركة مرورية مستمرة وقربه من خدمات طبية وسكنية كبيرة. أهم المعالم القريبة: مستشفيات السلام الدولي ونسائم والطبيب الجامعة الأمريكية AUC محور طنطاوي محور محمد نجيب مناطق سكنية وكمبوندات متعددة في محيط المشروع الموقع يتميز بكثافة سكانية مرتفعة ووجود خدمات طبية وتعليمية قريبة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 20,500 متر مربع التكوين: دور أرضي + 3 أدوار نوع الوحدات: وحدات تجارية تبدأ من حوالي 30 متر مربع وحدات إدارية وطبية تبدأ من حوالي 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم حديث بواجهات زجاجية بانورامية، مع فصل واضح بين الأنشطة التجارية في الأدوار السفلية والأنشطة الإدارية والطبية في الأدوار العلوية، بما يساعد على تنظيم الحركة داخل المبنى. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات المختلفة، منها: جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تكييف مركزي وأنظمة مكافحة الحريق مصاعد وسلالم متحركة منطقة مطاعم وكافيهات وبلازا خارجية صيدليات وخدمات طبية مساندة إدارة وتشغيل ذكي للمبنى تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للأعمال والأنشطة الطبية والتجارية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في ميدان مصطفى البغدادي وقربه من المستشفيات والمناطق السكنية يدعم الطلب على الوحدات الطبية والتجارية بشكل خاص. Developer شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات، وتركز على اختيار مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والطبية والشركات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Parkway Developed By: Hyde Park Developments Parkway Residence – باركواي ريزيدنس Overview يعد Parkway Residence كمبوندًا سكنيًا حديثًا يقع في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري، في منطقة تتميز بقربها من الخدمات الرئيسية والمناطق الحيوية. يتم تطوير المشروع بواسطة Hyde Park Developments على مساحة تقارب 141 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة وجودة المعيشة داخل مجتمع سكني متكامل. Location يقع المشروع في موقع مميز داخل التجمع الخامس، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الطريق الدائري الجديد مطار القاهرة الدولي مناطق الخدمات التجارية والتعليمية والصحية بالتجمع الخامس الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء داخل المشروع وقرب الخدمات اليومية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 141 فدان نوع المشروع: سكني أنواع الوحدات: شقق سكنية المساحات: من 78 م² إلى 161 م² يعتمد المشروع على تصميم عصري يركز على: توزيع المباني بشكل يسمح بإطلالات مفتوحة مساحات خضراء واسعة بين المباني خصوصية مناسبة للوحدات السكنية التخطيط العام يهدف إلى توفير بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالات رياضية مناطق ألعاب للأطفال مساحات خضراء ومناطق جلوس أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات خدمات إدارة وتشغيل كما يتميز المشروع بقربه من المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات التجارية. Project Status مقدم يبدأ من 0% أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد التسليم: وفق جداول المراحل داخل المشروع المشروع مناسب للراغبين في السكن داخل التجمع الخامس في مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا مع خطط سداد مرنة. Developer Hyde Park Developments شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية متعددة، وتركز على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط العمراني والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back CityZen Mostakbal City Developed By: Al Qamzi Developments CityZen Mostakbal City – سيتي زن مدينة المستقبل نظرة عامة عن المشروع يُعد CityZen أحد المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة المستقبل، ويقدم مجتمعًا عصريًا منخفض الكثافة يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط الذكي وتنوع الوحدات السكنية، بما يناسب السكن العائلي والاستثمار طويل المدى. الموقع يقع المشروع في مدينة المستقبل (Mostakbal City) بشرق القاهرة، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من: * القاهرة الجديدة والتجمع الخامس * العاصمة الإدارية الجديدة * الطرق والمحاور الرئيسية * المناطق التجارية والخدمية المحيطة الشركة المطورة يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Al Qamzi Developments، وهي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية بمعايير تخطيط حديثة، مع التعاون مع مكاتب استشارية متخصصة في إعداد الماستر بلان وتنسيق المواقع لضمان جودة التصميم والتنفيذ. التصميم والمساحة * مساحة المشروع حوالي 94 فدان * نسبة بناء تقارب 16% فقط * ماستر بلان من إعداد YBA * تصميم اللاندسكيب بواسطة Okoplan * طرق داخلية بعرض لا يقل عن 30 مترًا * جراجات تحت الأرض (أرضي + 5 أدوار) * مدخل مزدوج الارتفاع لكل مبنى * مصعدين لكل عمارة * نظام Core & Shell * موعد تسليم متوقع خلال 4 سنوات أنواع الوحدات * شقق غرفة نوم واحدة * شقق غرفتين نوم * شقق ثلاث غرف نوم بمساحات متنوعة * تاون هاوس (ميدل وكورنر) * فلل مستقلة المرافق والخدمات * Central Valley رئيسي داخل المشروع * 2 حديقة مركزية * 11 Pocket Park * مسطحات مائية وعناصر جمالية * Commercial Strip * مسارات جري ودراجات * مساحات خضراء واسعة * نظام أمني متكامل على مدار الساعة أنظمة السداد * 5% مقدم حجز * 5% بعد 3 أشهر * تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية * وديعة صيانة 10% * خصم خاص للكاش * يتم حاليًا استقبال طلبات إبداء الرغبة (EOIs) الحالة والتوافر المشروع مطروح بمراحل حجز أولية مع تنوع في المساحات بين الشقق والفيلات، وتختلف الوحدات المتاحة حسب المرحلة. للتعرف على أحدث المساحات والأسعار المتاحة في CityZen Mostakbal City، تواصل مع فريق Invest Lane وسيتم مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك الاستثمارية أو السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next