< Back Back Hyde Park Developed By: Hyde Park Developments Hyde Park – كمبوند هايد بارك التجمع الخامس Overview يعد Hyde Park واحدًا من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس، ويتميز بمساحته الواسعة وتخطيطه الذي يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة هايد بارك للتعمير (Hyde Park Developments)، ويضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية تشمل شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات. Location يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الرئيسي في التجمع الخامس، وهو أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC الطريق الدائري الجديد مدينة نصر والمعادي مطار القاهرة الدولي العاصمة الإدارية الجديدة مدارس دولية ومستشفيات ومراكز تجارية الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات الرئيسية، مع ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 6 مليون متر مربع مساحة الحديقة المركزية: حوالي 600,000 متر مربع نوع المشروع: سكني متكامل أنواع الوحدات: شقق سكنية بمساحات تقريبية من 100 إلى 270 متر مربع تاون هاوس من حوالي 159 إلى 256 متر مربع فيلات بمساحات أكبر تصل إلى أكثر من 1,000 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يركز على توزيع الوحدات حول المساحات الخضراء والحدائق، مع إطلالات مفتوحة وخصوصية مناسبة للسكان، إضافة إلى وجود حديقة مركزية كبيرة تشكل محور التخطيط العام للمشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: حديقة مركزية كبيرة ومساحات خضراء واسعة كلوب رياضي حمامات سباحة مسارات للمشي والجري والدراجات مناطق ترفيهية وتجارية مول تجاري داخل المشروع مناطق مطاعم وكافيهات جراجات تحت الأرض أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يوفر بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات وتدعم الحياة اليومية داخل المشروع. Project Status أنظمة سداد مرنة حسب المرحلة والطرح تسليم مستمر لمراحل مختلفة من المشروع المشروع يعد من المجتمعات السكنية الكبيرة التي تشهد تشغيلًا فعليًا وتوافر خدمات، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية داخل الكمبوند. Developer شركة هايد بارك للتعمير (Hyde Park Developments) تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، وتركز على إنشاء مجتمعات كبيرة تعتمد على التخطيط العمراني الحديث وتوفير خدمات متكاملة للسكان. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Brackets Mall Developed By: Modad Developments مول Brackets Mall التجمع الخامس – مشروع تجاري إداري على التسعين الشمالي 4 يُعد Brackets Mall أحد المشروعات التجارية والإدارية الجديدة في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة، ويقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي بمنطقة الجولدن سكوير. المشروع من تطوير Modad Developments، ويستهدف المستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في التجمع الخامس، أو وحدات إدارية في التجمع الخامس، داخل موقع عالي الكثافة المرورية وقريب من أهم المحاور. Brackets Mall يمثل مشروعًا متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي) بتصميم معماري مميز يركز على الواجهات الزجاجية المفتوحة والربط البصري بين الكتل المعمارية عبر سكاي بريدج مميز. موقع المشروع الموقع هو العنصر الأهم في أي مشروع تجاري، وBrackets Mall يتمركز في واحدة من أقوى النقاط الاستثمارية في القاهرة الجديدة. أهم مميزات الموقع: على شارع التسعين الشمالي مباشرة في نطاق الجولدن سكوير أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة بالقرب من Cairo Festival City Mall على بعد دقائق من محور محمد نجيب قريب من الطريق الدائري الأوسطي مسافة قصيرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة هذا الموقع يضمن كثافة مرورية يومية مرتفعة، سواء من سكان التجمع الخامس أو رواد الجامعة الأمريكية أو العاملين في المكاتب والشركات المحيطة. المطور العقاري المشروع من تطوير Modad Developments، وهي شركة تأسست عام 2011 ولها مشروعات سابقة في العاصمة الإدارية الجديدة. Brackets Mall يمثل أحد أبرز مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مع تركيز واضح على التصميم المعماري الحديث والتكامل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 4 أفدنة، بتخطيط يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الواجهة المباشرة على التسعين الشمالي. أبرز العناصر الفنية: مساحة إجمالية تقارب 15,000 – 16,800 متر مربع تصميم معماري من إعداد Raef Fahmy Architects واجهات زجاجية بانورامية سكاي بريدج يربط بين أجزاء المشروع توزيع رأسي للأنشطة (تجاري – إداري – طبي) الاعتماد على الواجهات المفتوحة يعزز من وضوح العلامات التجارية ويزيد من الجاذبية البصرية للمشروع، وهو عنصر مهم في نجاح أي مول تجاري. أنواع الوحدات Brackets Mall يقدم تنوعًا في الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة. محلات للبيع في التجمع الخامس بمساحات تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الأنشطة الخدمية والبراندات مكاتب إدارية في التجمع الخامس بمساحات متوسطة مناسبة للشركات الناشئة والمتوسطة عيادات طبية بمساحات عملية تلائم الأنشطة الطبية المتخصصة تنوع الاستخدامات داخل نفس المشروع يخلق حركة دائمة طوال اليوم، ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية. الخدمات والمرافق نظرًا لطبيعة المشروع الاستثمارية، تم التركيز على عناصر التشغيل والجذب التجاري. أولًا: المكونات التجارية مول تجاري متعدد الطوابق مساحات مخصصة للعلامات التجارية مناطق مفتوحة للجلوس والأنشطة ثانيًا: القطاع الإداري والطبي مكاتب إدارية بتقسيمات مرنة وحدات طبية مجهزة لتناسب العيادات والمراكز المتخصصة مداخل منفصلة لتنظيم الحركة ثالثًا: البنية التحتية والتشغيل أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة تقنيات ذكية لإدارة المبنى مصاعد وسلالم كهربائية جراجات منظمة مساحات خضراء وعناصر تنسيق موقع نجاح المشروع يعتمد بدرجة كبيرة على إدارة التشغيل بعد التسليم، خاصة في المولات متعددة الاستخدام. الكثافة المرورية والقيمة التجارية وجود المشروع على شارع التسعين الشمالي يمنحه ميزة تنافسية قوية، حيث يُعد من أعلى الشوارع نشاطًا تجاريًا في القاهرة الجديدة. عوامل داعمة للقيمة الاستثمارية: قرب مباشر من الجامعة الأمريكية، ما يخلق حركة يومية مستمرة. تمركز داخل الجولدن سكوير، وهي من أعلى المناطق قيمة في التجمع الخامس. سهولة الوصول من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب. تنوع الأنشطة داخل المشروع، ما يقلل من مخاطر الاعتماد على نشاط واحد. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في التجمع الخامس أو وحدات إدارية في التجمع الخامس، الموقع يمثل عنصر الحسم الأساسي. نظام السداد والحالة التنفيذية المشروع مطروح بأنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، مع تسليم متوقع خلال الفترة 2027–2028 وفق خطة التنفيذ المعلنة. الشراء في مرحلة مبكرة قد يمنح ميزة سعرية مقارنة بمرحلة التشغيل الفعلي، لكنه يتطلب تقييم دقيق لخطة التنفيذ وجدول التسليم. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، Brackets Mall مشروع يعتمد على ثلاث ركائز رئيسية: الموقع التجاري القوي التصميم المعماري المميز تنوع الأنشطة داخل نفس المشروع في المقابل، يجب دراسة: حجم المعروض التجاري في نطاق التسعين الشمالي خطة إدارة وتشغيل المول بعد التسليم نوعية العلامات التجارية المتوقعة الاستثمار في المولات يختلف عن الاستثمار السكني؛ العائد مرتبط بجودة التشغيل ونسبة الإشغال، وليس فقط بسعر الشراء. تواصل مع Invest Lane إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في التجمع الخامس أو وحدات إدارية في التجمع الخامس داخل موقع عالي الحركة مثل شارع التسعين الشمالي، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل العائد المتوقع، مقارنة المشروع بمولات أخرى في نفس النطاق، ودراسة أفضل استخدام للوحدة قبل الشراء. تواصل معنا للحصول على التفاصيل الفنية المتاحة ودراسة استثمارية مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Aiangle City Mall Developed By: Jiwa Ai Angle City Mall – آي أنجل سيتي مول التجمع الخامس Overview يعد Ai Angle City Mall مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – حي النرجس بالتجمع الخامس، وهي منطقة حيوية تخدم عددًا كبيرًا من التجمعات السكنية والمشروعات القريبة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة جيوا للتطوير العقاري (Jiwa Developments)، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة داخل مبنى حديث يعتمد على تنظيم الأنشطة وتسهيل الحركة. Location يقع المشروع في حي النرجس بالتجمع الخامس، بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية ذات الكثافة المرتفعة. أهم المعالم القريبة: فندق توليب مول ديار محور محمد نجيب محور جمال عبد الناصر شارع 90 الشمالي الجامعة الأمريكية AUC الجامعة الألمانية GUC طريق السويس الطريق الدائري الأوسط كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الكمبوندات السكنية الكبرى في المنطقة، ما يدعم الحركة التجارية وتنوع الأنشطة. Project Area & Design نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي التكوين: دور أرضي + 3 أدوار محلات تجارية في الأرضي والأول مكاتب إدارية وعيادات في الأدوار العلوية المساحات: محلات تجارية تبدأ من 37 متر مربع مكاتب وعيادات تبدأ من 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم حديث يراعي فصل الأنشطة وتنظيم الحركة، مع مصاعد وسلالم متحركة لتسهيل الوصول إلى جميع الأدوار. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، منها: جراج واسع أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة خدمات بنكية وماكينات صراف آلي مناطق ترفيهية للأطفال مطاعم وكافيهات خدمات تشغيل وصيانة تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد تصل إلى 5–6 سنوات موعد تسليم متوقع: ديسمبر 2027 موقع المشروع داخل منطقة سكنية نشطة في التجمع الخامس يدعم الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على الحركة اليومية للسكان. Developer شركة جيوا للتطوير العقاري (Jiwa Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على اختيار مواقع قريبة من الكثافات السكنية والمحاور الرئيسية لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Eastown Developed By: SODIC كمبوند إيست تاون (Eastown) هو مشروع سكني متكامل يُعد مدينة قائمة بذاتها في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يجمع بين التصميم الفاخر والمرافق الشاملة. المطور شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC)، من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ أكثر من 20 عاماً، وتُعرف بمشاريعها عالية الجودة ونسب مبيعات عالية. سابقة أعمال المطور كمبوندات في القاهرة الجديدة، أكتوبر، والساحل الشمالي. مشاريع مثل إيست تاون ريزيدنس كمرحلة ضمن المجمع الأكبر. إنجازات تشمل مجتمعات سكنية متكاملة بتصاميم عصرية. موقع المشروع يقع على شارع التسعين الجنوبي بجوار ميدان النصر والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، قريب من أهم المحاور الرئيسية للوصول السهل إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. مساحة المشروع وعدد الأدوار مساحة إجمالية 204 فدان (أو 200 فدان حسب بعض المصادر)، مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق، والباقي للمباني السكنية، وحدات تشمل شقق (130-220 متر مربع)، دوبلكس (245-316 متر مربع)، وبنتهاوس. المميزات والخدمات حمامات سباحة متنوعة (مغطاة ومفتوحة)، جيم رياضي مع مدربين، ساونا للرجال والسيدات، مراكز تجميل. حدائق ومناطق ألعاب للأطفال، مساحات خضراء واسعة، لاند سكيب. تشطيب سوبر لوكس، إطلالات بانورامية، مرافق أمنية وصيانة كاملة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back 70 Plaza Mall Developed By: rejan 70 Plaza Mall – مول سبعين بلازا التجمع الخامس Overview يعد 70 Plaza Mall مشروعًا تجاريًا وإداريًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس داخل القطاع التجاري الأول، وهي منطقة تتميز بكثافة سكنية عالية ونشاط تجاري مستمر. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Developments)، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل محلات تجارية، مكاتب إدارية، مطاعم، وهايبر ماركت، بما يخدم احتياجات الأنشطة المختلفة في منطقة حيوية. Location يقع المشروع في القطاع التجاري الأول – قطعة 98 أمام بنك العربي وبجوار معارض بي تك، وهو موقع تجاري نشط يسهل الوصول إليه من الشوارع والمحاور الرئيسية. أهم مميزات الموقع: إطلالة ثلاثية على شارع 60 وشارع 16 وممر رابط بينهما بالقرب من مولات ومشروعات تجارية في نفس المنطقة موقع يخدم مناطق سكنية قائمة في التجمع الخامس سهولة الوصول من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية الموقع يدعم الأنشطة التجارية التي تعتمد على الحركة اليومية والكثافة السكانية المحيطة. Project Area & Design نوع المشروع: تجاري وإداري التكوين: 3 أدوار رئيسية هايبر ماركت ومطاعم في الدور الأرضي السفلي محلات تجارية في الأرضي والأول مكاتب إدارية في الأدوار العلوية بمساحات متنوعة يعتمد المشروع على تصميم عملي يراعي توزيع الأنشطة داخل المبنى بما يساعد على تنظيم الحركة وتوفير تجربة مريحة للزوار وأصحاب الأنشطة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية، منها: جراج واسع أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مصاعد وسلالم متحركة مناطق ترفيهية للأطفال كافيهات ومطاعم خدمات تشغيل وصيانة تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة وحدات جاهزة للتسليم السريع وجود المشروع في منطقة تجارية نشطة داخل التجمع الخامس يدعم الطلب على الأنشطة التجارية والإدارية، خاصة مع استمرار النمو السكني في المنطقة. Developer شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية، وتركز على اختيار مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة وتقديم مشروعات تخدم الأنشطة التجارية المختلفة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Begonia Residences Developed By: Menassat Begonia Residence – كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس Overview يعد Begonia Residence مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في منطقة النرجس بالتجمع الخامس، وهي من المناطق السكنية الحيوية التي تتميز بقربها من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مناصات للتطوير العقاري، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل ستوديو وشققًا ودوبلكس وفيلات، داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. Location يقع المشروع في قلب منطقة النرجس بالتجمع الخامس بين عدة محاور رئيسية تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين محور محمد نجيب محور جمال عبد الناصر مدينة الرحاب مدينتي الجامعة الأمريكية AUC مطار القاهرة الدولي كايرو فيستيفال سيتي فاميلي بارك الموقع يخدم مناطق سكنية قائمة ويتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمية القريبة. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 26 فدان عدد الوحدات: حوالي 512 وحدة نسبة المباني: حوالي 20% نسبة المساحات المفتوحة والمرافق: حوالي 80% أنواع الوحدات: ستوديو يبدأ من 34 متر مربع شقق سكنية دوبلكس فيلات مساحات تصل إلى حوالي 240 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة يركز على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توزيع المباني بما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية مناسبة للسكان. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالة رياضية وسبا مناطق ألعاب للأطفال مسارات للمشي والجري بحيرات صناعية ومساحات خضراء منطقة إدارية وقاعات اجتماعات أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع توافر الأنشطة اليومية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة لعدة سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في منطقة النرجس التي تشهد كثافة سكنية متزايدة يدعم الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة والقريبة من المحاور الرئيسية. Developer شركة مناصات للتطوير العقاري تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مجتمعات سكنية حديثة تعتمد على التخطيط المتكامل وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Vth Square Developed By: Al Marasem Vth Square – فيث سكوير Overview يعد Vth Square كمبوندًا سكنيًا متكاملًا يقع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهي من أكثر المناطق استقرارًا وطلبًا في القاهرة الجديدة. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) على مساحة تقارب 158 فدان، ويعتمد على تخطيط منخفض الكثافة يوازن بين المباني السكنية ومناطق الفيلات والمساحات المفتوحة. يضم المشروع شققًا سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصميمات عصرية تناسب الاستخدام السكني طويل الأجل. Location يقع المشروع في موقع مميز داخل الجولدن سكوير، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC (حوالي 5 دقائق) شارع التسعين الشمالي كمبوندات سوديك، ليك فيو، بالم هيلز، ميفيدا مدارس دولية ومراكز طبية مناطق تجارية رئيسية بالتجمع الخامس الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور الرئيسية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 158 فدان نوع المشروع: كمبوند سكني متكامل عدد المباني: 217 مبنى سكني الارتفاعات: أرضي + 3 أدوار أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات يعتمد المشروع على تصميم منخفض الارتفاع يهدف إلى تقليل الكثافة السكانية وتحسين التهوية والإضاءة الطبيعية، مع توزيع واضح بين مناطق الشقق ومناطق الفيلات، مما يساعد على توفير قدر أعلى من الخصوصية والتنظيم داخل المشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم نمط حياة سكني متكامل، منها: مساحات خضراء ومناطق مفتوحة مناطق ألعاب للأطفال نوادٍ رياضية ومسارات للمشي خدمات تجارية قريبة أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات وصيانة وإدارة مجتمعية هذه الخدمات توفر بيئة مناسبة للسكن العائلي مع توافر الاحتياجات اليومية داخل نطاق قريب. Project Status أنظمة سداد تختلف حسب المرحلة أو الوحدات المتاحة التسليم: جاهز أو جاهز جزئيًا في بعض المراحل جاهزية أجزاء من المشروع تجعل بعض الوحدات مناسبة للسكن أو الاستثمار قصير إلى متوسط المدى، خاصة في سوق إعادة البيع. Developer شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) من الشركات العاملة في السوق المصري في مجال التطوير العقاري والإنشاءات، وتركز على تنفيذ مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط المتكامل والبنية التحتية والخدمات الأساسية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back valancia vally Developed By: NCB Valencia Valley – فالنسيا فالي Overview Valencia Valley هو كمبوند سكني في التجمع الخامس – منطقة الأندلس، تطوره شركة NCB للتطوير العقاري على مساحة تقارب 12 فدان (52,500 م²)، مع اعتماد واضح على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع. المشروع يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، ستوديوهات، بنتهاوس، وفيلات بتصميم يجمع بين الطابع الكلاسيكي والعصري. Location يقع المشروع في منطقة الأندلس، وهي منطقة تشهد نموًا سكنيًا سريعًا، وقريبة من محاور رئيسية. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجنوبي الجامعة الأمريكية AUC (حوالي 5 دقائق) طريق العين السخنة (حوالي 3 دقائق) مطار القاهرة (حوالي 20 دقيقة) كمبوند The Yard والخدمات التعليمية والتجارية الموقع يخدم شريحة تبحث عن السكن بالقرب من التسعين ولكن بأسعار أقل نسبيًا من الجولدن سكوير. Design & Master Plan المساحة: 52,500 م² نسبة المساحات الخضراء: حوالي 80% عدد المباني: 15 مبنى نظام البناء: أرضي + 5 أدوار التصميم يعتمد على: بحيرات صناعية ونوافير إطلالات مفتوحة توزيع مباني منخفض الكثافة نسبيًا Units أنواع الوحدات داخل المشروع: شقق سكنية (2 و3 غرف) ستوديوهات بنتهاوس فيلات تبدأ المساحات من حوالي 122 م² في بعض الوحدات، مع تنوع يسمح باستهداف أكثر من فئة من المشترين. Facilities & Services مسابح جيم مناطق ألعاب أطفال مساحات خضراء واسعة بحيرات صناعية جراجات أمن وحراسة خدمات قريبة (مدارس – مستشفيات – مولات) الخدمات الأساسية موجودة لكن المشروع لا يعتمد على فكرة "مدينة متكاملة" مثل المشاريع الضخمة، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار عند عرض المشروع للعملاء. Payment & Delivery مقدم يبدأ من 0% تقسيط حتى 8 سنوات التسليم: قريبًا حسب المرحلة اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Zomra East Developed By: Nations of Sky Developments كمبوند زومرا إيست (Zomra East) هو مجمع سكني فاخر يُعد أول مجتمع سكني بتصنيف 7 نجوم في مصر، يقع في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي مباشرة. المطور شركة Nations of Sky Developments (نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري)، وهي ذراع التطوير العمراني لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة التابع للقوات الجوية المصرية تحت إشراف رئاسة الجمهورية، برئاسة العقيد بهاء الغنام ونائب الرئيس المهندس تامر نبيل، وتُعرف بتقديم مشاريع حديثة ذات جودة عالية. سابقة أعمال المطور مشروع غاريان شيخ زايد: أحد أبرز إنجازاتها السابقة الذي عزز مكانتها في السوق. مشاريع قادمة في التجمع الخامس، أكتوبر، البحر الأحمر، والساحل الشمالي (خمس مشاريع في 2025-2026). مشروع زمرة جولدن سكوير كبداية قوية في الجولدن سكوير، مع التركيز على الاستدامة والتصميم الذكي. موقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي (شمالي أو جنوبي حسب السياق)، قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مستشفى كليوباترا، مطار القاهرة الدولي، وأهم الطرق الرئيسية لسهولة الوصول. مساحة المشروع وعدد الأدوار مساحة إجمالية 378 فدان، مصمم بمواصفات عالمية مع عمارة عصرية تجمع السكني والتجاري والاجتماعي، وحدات تشطيب سوبر لوكس، مع تسليم متوقع في الربع الأخير من 2028، وبنية تحتية قوية للاستدامة طويلة الأمد. المميزات يوفر مجتمعاً متكاملاً يجمع الحداثة والفخامة، مع تصميمات هندسية متطورة، خدمات متكاملة، وتركيز على تحسين جودة الحياة، بما في ذلك مرافق أساسية وترفيهية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Revolve Mall Developed By: Town Writers Developments Revolve Mall – ريفولف مول Overview Revolve Mall هو مجمع تجاري وإداري متكامل في التجمع الخامس مباشرة على محور التحرير، ويتم تطويره بواسطة Eight Developments / Town Writers Developments. المشروع مقام على مساحة تقارب 15,000 م² مع تخصيص نسبة كبيرة للبلازا واللاند سكيب، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 35 م² مع تصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة وحركة الزوار. Location يقع المشروع في موقع حيوي يربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: مباشرة على محور التحرير دقيقة من مدينة الرحاب 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة قريب من Cloud East Mall وAtom Mall 15 دقيقة من مطار القاهرة يربط طريق النصر مع شارع التسعين الشمالي الموقع يعتمد على محور مروري رئيسي يضمن تدفق زوار مستمر. Project Area & Design مساحة المشروع: 15,000 م² نسبة البناء: حوالي 30% فقط بلازا ولاند سكيب: حوالي 70% بلازا مركزي بمساحة تقارب 3,500 م² مميزات التصميم: وحدات تجارية وإدارية تبدأ من 35 م² إطلالات مزدوجة على البلازا والمحاور تصميم حديث يركز على المساحات المفتوحة استثمار يقدر بحوالي 2.5 مليار جنيه شراكة تطوير مع شركة جبلا التصميم يستهدف خلق وجهة تسوق وترفيه وليس مجرد مول تقليدي. Facilities & Services بلازا مفتوح ومساحات جلوس خارجية مطاعم ومقاهي ومناطق ترفيه جراجات ومواقف سيارات واسعة أمن وحراسة 24 ساعة أنظمة تشغيل وإدارة ذكية قرب المدارس والجامعات والخدمات الحيوية المرافق مصممة لزيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع، وهو عامل مهم لنجاح التجاري. Project Status مقدم: من 10% إلى 25% تقسيط: حتى 9 سنوات التسليم: قريباً سعر الوحدات: يبدأ من حوالي 13 مليون جنيه القيمة الاستثمارية تعتمد على: الموقع على محور التحرير الكثافة السكنية المحيطة طبيعة المشروع المفتوحة التي تزيد الجاذبية التجارية Developer Eight Developments / Town Writers Developments شركة تطوير عقاري تركز على المشروعات التجارية والإدارية ذات التصميم الحديث والمواقع الحيوية في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Nurai Developed By: Mercon Developments كمبوند Nurai التجمع الخامس – مشروع سكني جديد في الجولدن سكوير 4 يُعد كمبوند Nurai أحدث المشروعات السكنية التي تطورها Mercon Developments في منطقة الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس بـ القاهرة الجديدة. المشروع يستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل موقع مركزي منخفض الكثافة، مع ارتفاع ملحوظ في نسبة المساحات الخضراء. Nurai يأتي كمشروع متوسط الحجم نسبيًا، مع تصميم معماري يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3)، وهو ما يعزز الخصوصية مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة. موقع المشروع يقع المشروع داخل الجولدن سكوير، وهي من أعلى المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة. أبرز مميزات الموقع: قريب من شارع التسعين الشمالي بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة بجوار محور محمد نجيب قريب من الطريق الدائري الأوسطي حوالي 5 دقائق من Cairo Festival City Mall سهولة الوصول إلى الطريق الدائري التمركز داخل الجولدن سكوير يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة، خاصة في ظل محدودية الأراضي المتاحة داخل هذا النطاق. المطور العقاري المشروع من تطوير Mercon Developments، وهي شركة تأسست عام 2005 وقدمت عدة مشروعات سابقة مثل: G7 Mall New Cairo Riverton New Cairo VX Mall New Cairo خبرة الشركة في المشروعات التجارية تمنحها خلفية جيدة في تطوير مشروعات متعددة الاستخدام، بينما Nurai يمثل توجهًا سكنيًا أكثر وضوحًا في موقع استراتيجي. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 16 فدان، مع تخطيط منخفض الكثافة. أهم المواصفات الفنية: المساحة الإجمالية: 16 فدان عمارات بارتفاع أرضي + 3 أدوار (G+3) نسبة بناء حوالي 20% 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات مزيج بين شقق وفلل داخل نفس المشروع انخفاض الارتفاع وعدد الأدوار يعزز من الخصوصية ويقلل الضغط على المرافق، وهو عنصر مهم في منطقة تشهد مشروعات أعلى كثافة. أنواع الوحدات يوفر Nurai تنوعًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة: شقق تبدأ من حوالي 85 متر مربع شقق متوسطة بمساحات من 120 إلى 150 متر مربع فلل بمساحات أكبر داخل المشروع متوسط سعر المتر في حدود 60,000 جنيه تقريبًا حسب المرحلة والموقع داخل الكمبوند. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بسعر دخول أقل نسبيًا من بعض مشروعات الجولدن سكوير الأكبر مساحة. الخدمات والمرافق رغم أن المشروع متوسط الحجم، إلا أنه يوفر حزمة خدمات أساسية: أولًا: المساحات المفتوحة 80% مساحات خضراء بحيرات صناعية لاندسكيب داخلي ثانيًا: الخدمات الترفيهية حمامات سباحة جيم وساونا ملاعب رياضية ثالثًا: الخدمات اليومية ممشى تجاري صغير أمن وحراسة على مدار 24 ساعة أنظمة مراقبة المشروع أقرب إلى مجتمع سكني هادئ بخدمات متكاملة، وليس مدينة متكاملة متعددة المراحل. نظام السداد والحالة التنفيذية أنظمة السداد المتاحة تشمل: مقدم 10% تقسيط حتى 6 سنوات دفعات كل 4 أشهر المشروع حاليًا في مرحلة الأساسات والأدوار الأولى، مع تسليم متوقع خلال 2028. الشراء في هذه المرحلة يمنح ميزة سعرية مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال الهيكل الخرساني، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تحليل Nurai وفق عدة نقاط: موقع داخل الجولدن سكوير وهو من أقوى النطاقات السكنية في التجمع الخامس. كثافة منخفضة (G+3) تعزز من جودة المعيشة. سعر دخول أقل من بعض المشروعات المجاورة الأكبر حجمًا. في المقابل، مدة السداد الأقصر نسبيًا (6 سنوات) تتطلب قدرة مالية أعلى مقارنة بمشروعات تقدم مدد أطول. المشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط الأجل أو سكن مستقبلي داخل موقع متميز، مع توقع نمو تدريجي في القيمة حتى موعد التسليم. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مشروع جديد في الجولدن سكوير مثل Nurai، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة سعر المتر مع المشروعات المجاورة، وتحليل خطة السداد والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة ودراسة استثمارية مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Sarai Developed By: MHND Sarai – سراي Overview يعد Sarai مشروعًا سكنيًا متكاملًا واسع النطاق يقع في مدينة المستقبل (Mostakbal City) على طريق القاهرة – السويس، ويتميز بتخطيط عمراني يعتمد على توزيع المراحل السكنية داخل مجتمع كبير يضم خدمات متنوعة. يتم تطوير المشروع بواسطة Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) على مساحة تقارب 5.5 مليون متر مربع (حوالي 1,359 فدان)، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية. يضم المشروع مراحل متعددة مثل Elan وEsse وCabana، وتتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات وتاون هاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متعددة. Location يقع المشروع في مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا وتربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة طريق القاهرة – السويس الجامعة الأمريكية AUC محور الأمل مطار القاهرة الدولي تاج سيتي ومناطق القاهرة الجديدة الموقع يوفر سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في وقت قصير نسبيًا. Project Area & Design المساحة الإجمالية: نحو 5.5 مليون م² نوع المشروع: مجتمع سكني متكامل متعدد المراحل أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – فيلات المساحات: من نحو 50 م² حتى 239 م² يعتمد المشروع على تخطيط يخصص حوالي 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، مع توزيع المراحل على شكل مجتمعات صغيرة داخل المشروع الكبير، ما يسمح بتنوع التصميمات والأنماط السكنية. كما يضم المشروع بحيرة صناعية كبيرة (Crystal Lagoon) تعد من أبرز عناصر التصميم. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: كلوب هاوس ومراكز رياضية حمامات سباحة مسارات للمشي والجري مساحات خضراء وبحيرات صناعية مناطق تجارية وخدمية مدارس وخدمات تعليمية خدمات طبية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة خدمات إدارة وصيانة تساعد هذه المرافق على توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% أو حسب المرحلة أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم: مراحل متتالية داخل المشروع تنوع المراحل يتيح خيارات مختلفة من حيث السعر والموقع داخل المشروع. Developer Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري منذ سنوات، وتقوم بتطوير مجتمعات سكنية كبيرة تعتمد على التخطيط العمراني والخدمات المتكاملة، ومن أبرز مشروعاتها Taj City و Sarai. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next