كمبوند لوجار نيو زايد Lugar New Zayed – مجتمع سكني منخفض الكثافة أمام مطار سفنكس

يُعد مشروع لوجار نيو زايد Lugar New Zayed من المشروعات السكنية الحديثة في زايد الجديدة، ويقع عند الكيلو 42 على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي. المشروع من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Development، ويعتمد على مفهوم المجتمع منخفض الارتفاعات والكثافة، مع تركيز واضح على الخصوصية والمساحات المفتوحة.

للباحثين عن شقق للبيع في زايد الجديدة أو فيلات وتاون هاوس في موقع قريب من مطار سفنكس ومحاور غرب القاهرة، يمثل Lugar خيارًا مناسبًا للسكن المستقبلي أو الاستثمار متوسط المدى.

4
موقع مشروع Lugar New Zayed

يقع المشروع عند الكيلو 42 طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، في نطاق زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة.

أهم المزايا الموقعية:

10 دقائق تقريبًا من ممشى القاهرة

نحو 15 دقيقة من مول العرب

قريب من وصلة دهشور ومحاور 6 أكتوبر

اتصال مباشر بطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي

الموقع يمنح المشروع ميزة الوصول السريع، خاصة لمن يعملون في غرب القاهرة أو يبحثون عن مجتمع سكني قريب من المحاور دون الدخول في مناطق مزدحمة.

المطور العقاري – Gates Development

يتم تطوير المشروع بواسطة Gates Development، وهي شركة تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية حديثة في غرب وشرق القاهرة.

تركز الشركة في لوجار على تقديم مجتمع متوسط الحجم منخفض الكثافة، مع توزيع متوازن بين الفيلات والشقق.

مساحة المشروع والتخطيط العمراني

يمتد كمبوند لوجار على مساحة تتراوح بين 62 و65 فدانًا، مع ارتفاعات منخفضة (أرضي + 3 أدوار).

أبرز ملامح التخطيط:

نحو 70% من المشروع مخصص للتاون هاوس والفيلات المستقلة

حوالي 30% شقق سكنية

توزيع منظم يحقق الخصوصية

مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية

مجتمع متوسط الحجم يسهل إدارته وتشغيله

هذا النموذج العمراني يجذب شريحة الباحثين عن سكن هادئ بعيد عن التكدس العالي.

أنواع الوحدات في Lugar New Zayed

يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات السكنية:

شقق تبدأ من 115 متر مربع

تاون هاوس بمساحات تبدأ من حوالي 190 متر مربع

فيلات مستقلة بمساحات أكبر

التنوع بين الشقق والوحدات الأرضية يسمح باستهداف شرائح مختلفة، من الأسر الصغيرة إلى العائلات الباحثة عن مساحات أوسع في زايد الجديدة.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات:

مساحات خضراء وبحيرات صناعية

ممرات للجري وركوب الدراجات

مناطق مخصصة للأطفال

مول تجاري داخلي

هايبر ماركت ومطاعم

حمامات سباحة

كلوب هاوس

جيم وساونا

نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة

كاميرات مراقبة ومولدات كهرباء احتياطية

وجود هذه المرافق يعزز من استقلالية المجتمع السكني ويزيد من قابليته للإقامة الدائمة.

الأسعار وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من حوالي 7.7 مليون جنيه (وفق الطروحات الحالية)، مع أنظمة سداد تشمل:

مقدم من 5% إلى 10%

تقسيط يصل إلى 8 حتى 12 سنة بدون فوائد

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع، خاصة الوحدات القريبة من البحيرات أو المساحات المفتوحة.

حالة المشروع والتسليم

المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع خطط تسليم متدرجة تبدأ من 2026 وتمتد حتى 2028 حسب المرحلة.

عند تقييم شراء شقق للبيع في لوجار نيو زايد أو تاون هاوس في زايد الجديدة، من المهم دراسة:

توقيت التسليم

موقع الوحدة داخل المرحلة

تطور البنية التحتية المحيطة بالمشروع

المشروعات في مراحلها المبكرة قد توفر هامش نمو سعري، لكن يتطلب ذلك تقييمًا دقيقًا لتوقيت الدخول.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في زايد الجديدة أو فيلات في لوجار نيو زايد، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار الحالية، مقارنة مع مشروعات زايد المجاورة، وتحديد أفضل فرصة وفق ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على بيانات السوق الفعلية.