كمبوند أو ناين أكتوبر O Nine October – شقق سكنية جاهزة التشطيب على محور جمال عبد الناصر

يُعد مشروع أو ناين أكتوبر O Nine October أحد المشروعات السكنية الحديثة في مدينة 6 أكتوبر، ويقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر أمام نادي الصيد، وهو من المواقع الحيوية داخل المدينة. المشروع من تطوير شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments، ويُعد أول مشروع سكني للشركة، مع طرح وحدات كاملة التشطيب داخل مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على الأبراج السكنية الحديثة والمساحات المفتوحة.

للباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر بموقع مركزي قريب من المحاور الرئيسية والخدمات، يقدم O Nine October نموذجًا سكنيًا مناسبًا للسكن الفعلي أو الاستثمار، خاصة مع أنظمة السداد طويلة المدى.

4
موقع مشروع O Nine October

يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر مباشرة بمدينة 6 أكتوبر، أمام نادي الصيد، وهو أحد أهم المحاور السكنية داخل المدينة.

أهم المزايا الموقعية:

حوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري

نحو 10 دقائق من مول العرب

قرب ميدان الرماية ومداخل القاهرة

محيط سكني قائم بجوار عدة كمبوندات سكنية

الموقع يمنح المشروع سهولة حركة يومية مناسبة للسكن الدائم.

المطور العقاري – Miqaat Developments

يتم تطوير المشروع بواسطة Miqaat Developments، وهي شركة تأسست عام 2023 برأس مال يقدر بنحو 2 مليار جنيه.

يمثل O Nine October أول مشروع سكني للشركة، ما يجعل مستوى التنفيذ وجودة التشغيل عنصرًا مهمًا في تقييم المشروع من منظور استثماري.

مساحة المشروع والتخطيط العمراني

يمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدانًا (نحو 54,000 متر مربع)، مع تخصيص حوالي 82% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرة الصناعية.

أبرز عناصر التخطيط:

نسبة بناء منخفضة تبلغ 18% فقط

3 أبراج سكنية

ارتفاعات تصل إلى أرضي + 15 دور

إطلالات مفتوحة على المحور والمساحات الخضراء

مجتمع سكني متوسط الحجم سهل الإدارة

هذا التخطيط يوفر توازنًا بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع شققًا سكنية كاملة التشطيب تشمل:

شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 84 متر مربع

شقق غرفتين بمساحة 115 متر مربع

شقق ثلاث غرف من 150 إلى 170 متر مربع

وحدات بانوراما حتى 200 متر مربع

جميع الوحدات تقدم بتشطيبات سوبر لوكس مع إطلالات مفتوحة.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات:

3 حمامات سباحة (أوليمبي – عائلي – أطفال)

جيم وسبا وساونا وجاكوزي

بحيرة صناعية وحدائق تمثل 82% من المشروع

مول تجاري داخلي وكافيهات

ملاعب تنس واسكواش

3 طوابق جراجات تحت الأرض

نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة

إنترنت فايبر ومناطق مخصصة للدراجات

توفر هذه الخدمات بيئة سكنية مناسبة للإقامة اليومية داخل مجتمع متكامل.

الأسعار وأنظمة السداد (2026)

تبدأ الأسعار التقريبية من:

4.2 مليون جنيه لوحدات 84 متر مربع

5.7 مليون جنيه لمساحات 115 متر مربع

7.5 مليون جنيه لمساحات 150 متر مربع

حتى 10 مليون جنيه لوحدات البانوراما

متوسط سعر المتر حوالي 50,000 جنيه.

أنظمة السداد تشمل:

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

أقساط ربع سنوية

خصم نقدي يصل إلى 5%

الحالة التنفيذية والتسليم

تشير الحالة التنفيذية الحالية إلى:

اكتمال أعمال الأساسات

تنفيذ الهيكل الأرضي

تنفيذ جزء من البنية التحتية والخدمات

تسليم أولى المراحل متوقع في يونيو 2027

المشروع ما زال في مرحلة تطوير نشطة مع استمرار الحجز.

تقييم استثماري

عند دراسة شراء شقق للبيع في O Nine October، يجب مراعاة عدة نقاط:

المشروع أول تجربة سكنية للمطور

موقع قوي داخل أكتوبر

وحدات كاملة التشطيب تقلل تكلفة ما بعد الاستلام

خطة سداد طويلة تدعم الطلب الشرائي

المشروعات متوسطة الحجم في مواقع مركزية غالبًا ما تحقق طلبًا جيدًا عند اكتمال التشغيل.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في أو ناين أكتوبر أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات 6 أكتوبر القريبة من محور جمال عبد الناصر، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار وأفضل الفرص المتاحة حاليًا.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على دراسة دقيقة لسوق غرب القاهرة.