Harby Group للتطوير العقاري – مطور صاعد في غرب القاهرة
4

تُعد Harby Group من شركات التطوير العقاري الصاعدة التي تعمل في السوق المصري ولها نشاط سابق في الإمارات. تركز المجموعة على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وبنية تحتية، مع توجه لتقديم وحدات بأسعار تنافسية داخل مناطق التوسع العمراني مثل حدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة.

نبذة عن الشركة

سنوات الخبرة: أكثر من 15 عامًا في التطوير والإنشاءات

حجم الاستثمارات المعلنة: نحو 15 مليار جنيه

عدد المشروعات: أكثر من 50 مشروعًا بين سكني وتجاري وبنية تحتية

نطاق العمل: حدائق أكتوبر، القاهرة الجديدة، وبعض الأعمال خارج مصر

الشركة تعتمد على نموذج “السعر مقابل القيمة” في مناطق لا تزال في مرحلة نمو، وهو نموذج يحتاج إدارة مالية دقيقة لضمان التنفيذ في المواعيد.

المشروع الرئيسي: Seven Residence حدائق أكتوبر

Seven Residence Hadayek October هو أبرز مشروع سكني حالي للشركة، ويقع في موقع استراتيجي داخل حدائق أكتوبر.

موقع المشروع

على طريق زويل الرئيسي

بجوار كمبوند Ashgar Heights

قريب من محور الواحات ومناطق الخدمات

الموقع داخل حدائق أكتوبر يمنح المشروع ميزة سعرية مقارنة بمناطق الشيخ زايد أو أكتوبر المركزية، لكنه يعتمد على تطور البنية التحتية والخدمات في المنطقة.

المواصفات الفنية

المساحة الإجمالية: 55 فدان

نسبة بناء تقارب 30% فقط

مساحات خضراء واسعة

كلوب هاوس ومسجد داخل المشروع

تسليم متوقع خلال 2027

حجم المشروع متوسط، ما يسمح بتوفير خدمات أساسية دون أن يكون مدينة ضخمة متعددة المراحل.

أنواع الوحدات

شقق تبدأ من حوالي 109 م²

سعر المتر يبدأ من نحو 29,000 جنيه

وحدات موجهة للطبقة المتوسطة الباحثة عن سكن بأسعار واقعية

المشروع يخدم شريحة الباحثين عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر بسعر أقل من مشروعات الشيخ زايد وأكتوبر المركزية.

نظام السداد

مقدم 10%

تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

دفعات ربع سنوية

أنظمة السداد الطويلة تمثل عنصر جذب قوي، لكنها تعني أن المشروع يحتاج إدارة تدفقات نقدية قوية لضمان التنفيذ المنتظم.

الخدمات والمرافق

مساحات خضراء ولاندسكيب

كلوب هاوس

حمامات سباحة

جيم

مناطق ألعاب للأطفال

مسجد

أمن 24/7

الخدمات مناسبة لحجم المشروع وشريحته السعرية، لكنها ليست بمستوى المشروعات الفاخرة في زايد.

سابقة الأعمال

Massar Strip Mall في حدائق أكتوبر

تنفيذ شبكات طرق وبنية تحتية

مشروعات تجارية وسكنية متنوعة

الخبرة في البنية التحتية عنصر إيجابي، لكنه يختلف عن إدارة وتشغيل كمبوند سكني متكامل على المدى الطويل.

تقييم استثماري موضوعي
نقاط قوة

سعر دخول منخفض نسبيًا مقارنة بغرب القاهرة.

تقسيط طويل (10 سنوات) يسهل الدخول.

مساحة 55 فدان تسمح بتوفير خدمات أساسية جيدة.

موقع بجوار كمبوند قائم يعزز الثقة نسبيًا.

نقاط يجب تقييمها بعناية

حدائق أكتوبر لا تزال في طور النمو مقارنة بالشيخ زايد.

مدة التقسيط الطويلة تعني التزامًا طويل الأجل من المطور.

المنافسة قوية في الفئة السعرية المتوسطة.

المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن متوسط السعر أو استثمار طويل الأجل يعتمد على نمو منطقة حدائق أكتوبر.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في حدائق أكتوبر داخل Seven Residence أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في أكتوبر وزايد من حيث السعر والعائد، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل المخاطر والفرص قبل اتخاذ القرار.

تواصل معنا للحصول على تقييم استثماري مبني على قراءة دقيقة لسوق غرب القاهرة.