كمبوند ذا استيتس ريزيدنس The Estates Residences زايد الجديدة – مجتمع سكني فاخر من سوديك

يُعد مشروع ذا استيتس ريزيدنس The Estates Residences أحد أبرز المجتمعات السكنية الفاخرة في زايد الجديدة، ويقع عند الكيلو 44 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ضمن نطاق التوسعات العمرانية غرب القاهرة. المشروع من تطوير شركة سوديك للتنمية العقارية SODIC، ويعتمد على مفهوم التخطيط منخفض الكثافة مع نسب مساحات خضراء مرتفعة.

للباحثين عن فيلات للبيع في زايد الجديدة أو شقق سكنية داخل مشروع راقٍ بمطور قوي وسجل تنفيذ واضح، يمثل The Estates Residences خيارًا مناسبًا للسكن طويل الأجل أو للاستثمار في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.

4
موقع مشروع The Estates Residences زايد الجديدة

يقع المشروع في قلب زايد الجديدة عند الكيلو 44 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو موقع استراتيجي يربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق الجديدة غرب القاهرة.

أهم المعالم القريبة:

بالقرب من مطار سفنكس الدولي

دقائق من محور الضبعة

سهولة الوصول إلى المتحف المصري الكبير

اتصال مباشر بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي

هذا الموقع يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، خاصة مع التوسع السريع في منطقة زايد الجديدة وتزايد الطلب على وحدات سكنية منخفضة الكثافة.

المطور العقاري – سوديك SODIC

يتم تطوير المشروع بواسطة سوديك، إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تمتلك الشركة سجلًا قويًا في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في الشيخ زايد، 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة.

تعتمد سوديك في هذا المشروع على تصميمات أوروبية حديثة بالتعاون مع شركة ديوان الهندسية، مع التركيز على دمج الطبيعة في التخطيط العام.

مساحة المشروع والتخطيط

يمتد ذا استيتس ريزيدنس على مساحة تقارب 150 فدانًا، بإجمالي مساحات خضراء ومرافق تمثل نحو 87% من المساحة، مقابل 13% فقط للوحدات السكنية.

أبرز ملامح التخطيط:

مشروع مقسم إلى 5 مراحل

مساحات فاصلة واسعة بين الوحدات

لاندسكيب مترابط يربط الأحياء

تصميم منخفض الكثافة

اهتمام بالخصوصية والإطلالات المفتوحة

هذا النموذج العمراني يعزز من جودة الحياة ويمنح المشروع طابعًا مميزًا مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة في غرب القاهرة.

أنواع الوحدات في The Estates Residences

يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة:

شقق سكنية تبدأ من 115 متر مربع

فيلات مستقلة

توين هاوس

تاون هاوس

بنتهاوس

تنوع الوحدات يجعله مناسبًا للأسر الباحثة عن فيلات للبيع في زايد الجديدة داخل مجتمع راقٍ، وكذلك لمن يبحث عن شقق بموقع حديث بعيد عن التكدس.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل:

مساحات خضراء شاسعة

حمامات سباحة

نوادٍ صحية

مناطق ترفيهية

مول تجاري

مدارس وعيادات

نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة

توفر هذه الخدمات بيئة سكنية متكاملة تدعم الاستقرار اليومي دون الحاجة للخروج المتكرر.

الأسعار وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من حوالي 21 مليون جنيه (وفقًا لآخر الطروحات المتاحة)، مع أنظمة سداد تشمل:

مقدم يتراوح بين 5% و10%

تقسيط من 6 إلى 8 سنوات بدون فوائد (حسب المرحلة ونوع الوحدة)

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع (زاوية – إطلالة – قرب الخدمات)، لذلك يُنصح بدراسة كل حالة بشكل منفصل.

حالة الإنشاء والتسليم

بلغت نسبة الإنجاز نحو 77%، مع تسليم مراحل سابقة بالفعل:

المرحلة الأولى (2019–2023): تسليم 273 وحدة

المرحلة الثانية (2021–2024): مكتملة

وحدات إضافية مخطط تسليمها خلال 2025 و2026

يُعد المشروع من أوائل المشروعات التي تم تسليمها فعليًا في زايد الجديدة، وهو عامل مهم يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشروعات قيد التخطيط فقط.

لماذا يعتبر The Estates Residences خيارًا استثماريًا؟

موقع استراتيجي في زايد الجديدة

مطور قوي بسجل تسليم فعلي

مشروع منخفض الكثافة

طلب متزايد على فيلات للبيع في زايد الجديدة

قربه من محاور رئيسية ومشروعات قومية كبرى

عند تقييم الاستثمار، من المهم مقارنة سعر المتر بحالة الوحدة وتوقيت التسليم، إضافة إلى دراسة الطلب الفعلي في المنطقة على الفيلات مقابل الشقق.

إذا كنت تبحث عن فيلات للبيع في ذا استيتس ريزيدنس أو ترغب في تقييم فرصة استثمارية في زايد الجديدة، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل شامل للأسعار الحالية، أفضل الوحدات المتاحة، ومقارنة دقيقة مع مشروعات سوديك الأخرى في غرب القاهرة.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على بيانات سوق فعلية واختيار الوحدة الأنسب لأهدافك السكنية أو الاستثمارية.