Azad

كمبوند Azad التجمع الخامس – مشروع سكني فاخر من تعمير مصر
4

يُعد كمبوند Azad أحد المشروعات السكنية التي طورتها Tameer Misr في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة. المشروع مقام على مساحة متوسطة نسبيًا ويستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، بموقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات.

Azad يُصنف كمشروع سكني متكامل يركز على جودة الحياة، مع تصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة مقارنة بنسبة البناء.

موقع المشروع

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، قريب من أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة.

أبرز عناصر الموقع:

سهولة الوصول إلى الطريق الدائري

قربه من شارع التسعين

مسافة مناسبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة

سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة

الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز التجارية والخدمية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي طويل الأجل.

المطور العقاري

المشروع من تنفيذ Tameer Misr، وهي شركة لها سجل في تطوير مشروعات سكنية وساحلية في مصر، وتُعرف بتركيزها على التصميم العصري وجودة التنفيذ.

وجود مطور لديه خبرة في مشروعات متعددة يمنح عنصر ثقة نسبي، لكن يبقى تقييم التنفيذ الفعلي على أرض الواقع هو العامل الحاسم.

التصميم والمساحة

يمتد المشروع على مساحة تقارب 19 فدان، ما يجعله مشروعًا متوسط الحجم مقارنة ببعض الكمبوندات الكبرى في التجمع الخامس.

أهم المواصفات الفنية:

المساحة الإجمالية: 19 فدان

وحدات سكنية فقط (شقق)

تصميم معماري حديث

مساحات خضراء منتشرة بين المباني

توزيع داخلي يراعي الخصوصية

حجم المشروع المتوسط قد يكون ميزة لمن يفضل مجتمعًا سكنيًا أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات متعددة المراحل.

أنواع الوحدات

يركز Azad على الشقق السكنية الفاخرة بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.

شقق سكنية بمساحات مختلفة

تصميمات عصرية

تشطيبات كاملة

هذا النوع من المنتجات يخدم شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس في نطاق راقٍ دون الدخول في أسعار الفلل المرتفعة.

الخدمات والمرافق

تم تصميم الخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.

أولًا: المساحات المفتوحة

مساحات خضراء واسعة

لاندسكيب داخلي

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

حمامات سباحة

جيم وساونا

مناطق جلوس

ثالثًا: الخدمات التشغيلية

أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

إدارة وصيانة دورية

مرافق خدمية وترفيهية داخلية

المشروع يوفر خدمات أساسية متكاملة، لكنه ليس مدينة متكاملة متعددة الأنشطة.

نظام السداد والحالة التنفيذية

أنظمة السداد المتاحة تشمل:

مقدم يبدأ من 6%

تقسيط حتى 8 سنوات

دفعات كل 4 أشهر

المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع تسليم متوقع خلال 2028 وفق الجدول المعلن.

الشراء في هذه المرحلة يمنح سعر دخول أقل مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال التنفيذ، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام.

القيمة الاستثمارية

من منظور استثماري، يمكن تقييم Azad وفق عدة عناصر:

موقع داخل التجمع الخامس يدعم استقرار الطلب.

مشروع متوسط الحجم قد يوفر بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا.

مقدم منخفض نسبيًا (6%) يسهل الدخول برأس مال أقل.

في المقابل، نظرًا لكون المشروع في مراحل مبكرة، فإن الاستثمار يعتمد على التزام المطور بجدول التنفيذ وجودة التسليم.
المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن مستقبلي أو استثمار متوسط الأجل في شقق للبيع في التجمع الخامس ضمن نطاق سكني راقٍ.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل Azad أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل سعر المتر، خطة السداد، وفرص إعادة البيع.

تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل المتاحة ودراسة مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة.