Investlane Blog

يعتبر ملف الضرائب العقارية  و ضريبة التصرفات العقارية  من أهم الركائز التي يجب على كل مستثمر أو صاحب عقار في مصر الإلمام بها. مع التعديلات القانونية الأخيرة، أصبح فهم "من يدفع ماذا؟ ومتى؟" أمراً حيوياً لتجنب الغرامات القانونية. في هذا الدليل، نستعرض تفاصيل ضريبة التصرفات، الضريبة العقارية (العوائد)، وضريبة الأرباح التجارية (ضريبة الإيجار). أولاً: ضريبة التصرفات العقارية (عند البيع) هي ضريبة تُفرض عند التصرف في العقار (بيعاً أو تنازلاً) وتستحق لمرة واحدة فور عملية البيع. النسب

في ظل الطفرة العقارية اللي بنعيشها في مصر، فيه تناقض غريب جداً؛ تلاقي وحدات "إعادة بيع" (Resale) معروضة بأسعار أقل من سعر المطور (Primary) بـ 30% لـ 50%، ومع ذلك الوحدات دي مركونة لشهور، والمشترين واقفين طوابير عند المطورين عشان يحجزوا وحدات بضعف السعر وهتتسلم بعد 4 سنين! بصفتي محلل عقاري، عملت بحث سوقي معمق عشان أفهم "السر" وراء ركود صفقات الريسيل، وجمعتلك الأسباب الـ 6 الكبرى للأزمة دي وإزاي تحلها: 1. سطوة "الائتمان" على "القيمة الحقيقية" المشتري العقاري النهاردة مش بيشتري