One Ninety Mall

مول وان ناينتي One Ninety Mall القاهرة الجديدة – مشروع تجاري وإداري متكامل في التجمع الخامس

يُعد مول وان ناينتي One Ninety Mall من أكبر المشروعات متعددة الاستخدام في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية وفندقية داخل منطقة أعمال متكاملة. المشروع من تطوير شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري، ويقع في موقع استراتيجي مميز برقم 1 شارع التسعين الجنوبي، ما يمنحه واجهة مباشرة على أهم محور حيوي في القاهرة الجديدة.

يمثل One Ninety فرصة قوية للراغبين في الاستثمار في مول تجاري في التجمع الخامس يتمتع بكثافة مرورية مرتفعة، وقرب مباشر من المراكز السكنية والتعليمية والتجارية الكبرى.

موقع مول One Ninety Mall

يقع المشروع في موقع مميز برقم 1 شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، وهو من أكثر الشوارع نشاطًا وحركة في القاهرة الجديدة.

أهم المعالم القريبة:

مقابل كايرو فيستيفال سيتي مول

بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة

قريب من مدينة الرحاب

تقاطع مع الطريق الدائري

ضمن النطاق الحيوي للمراكز الإدارية والتجارية الكبرى في التجمع الخامس

المشروع على التسعين الجنوبي مباشرة، ما يمنحه طابع منطقة أعمال رئيسية ذات حركة مستقلة وكثافة مرورية مستمرة.

هذا الموقع يعزز من فرص تشغيل الوحدات التجارية ويرفع من جاذبية الوحدات الإدارية في القاهرة الجديدة للشركات التي تبحث عن عنوان واضح ومباشر على التسعين.

المطور العقاري – لاند مارك صبور

يتم تطوير المشروع بواسطة لاند مارك صبور، وهي شركة متخصصة في تطوير المشروعات متعددة الاستخدام ذات التصميم الحديث والبنية التحتية المتكاملة.

تركز الشركة على تطوير مناطق أعمال تضم مكاتب إدارية، مساحات تجارية، وفنادق داخل بيئة تشغيلية واحدة، ما يدعم استدامة النشاط ويرفع من قيمة الأصول العقارية على المدى الطويل.

تصميم المشروع والمساحة

يمتد One Ninety Mall على مساحة إجمالية تتراوح بين 82 و84 فدانًا (حوالي 344,000 متر مربع)، ويُقسم إلى 6 مراحل رئيسية.

أبرز ملامح التصميم:

5 مبانٍ إدارية رئيسية

سنتر تجاري متكامل

فندقين (5 نجوم و4 نجوم) بإجمالي نحو 350 غرفة وشقق فندقية

6 أدوار رئيسية موزعة بين أنشطة إدارية وتجارية وطبية

حديقة مركزية بمساحة 6 فدان

جراج مركزي بمساحة 6 فدان

أوربان بارك بمساحة تقارب 32,980 م²

نحو 35% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات

التصميم يعتمد على واجهات زجاجية بانورامية تطل على مساحات مفتوحة، مع توزيع يحقق سهولة الحركة بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

أنواع الوحدات في One Ninety

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات:

وحدات إدارية في القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 95 إلى 130 متر مربع

مساحات إدارية أكبر تبدأ من 140 متر مربع

وحدات تجارية تبدأ من 293 متر مربع

وحدات طبية داخل مبانٍ مخصصة

مساحات عرض (Showrooms) تصل إلى 500 متر مربع

هذا التنوع يخلق بيئة أعمال متكاملة تستوعب الشركات المحلية والدولية، إضافة إلى العلامات التجارية الكبرى.

المرافق والخدمات

يضم المشروع بنية تشغيلية متكاملة تشمل:

أنظمة أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة

تكييف مركزي

مولدات كهرباء احتياطية

أنظمة إطفاء حريق حديثة

مصاعد وسلالم كهربائية

جراجات واسعة ومنظمة

مطاعم وكافيهات

سوبر ماركت وصيدليات

قاعات مؤتمرات واجتماعات

جيم وسبا وحمامات سباحة ضمن نطاق الفندق

هذه الخدمات تعزز من استمرارية النشاط التجاري والإداري، وتدعم استقرار العائد الاستثماري عند التشغيل الكامل.

العائد الاستثماري والفرص المتاحة

الموقع المباشر على التسعين الجنوبي يمنح المشروع كثافة مرورية يومية مرتفعة، وهو عامل أساسي في نجاح أي مول تجاري في التجمع الخامس. كما أن قربه من الجامعة الأمريكية والمجمعات السكنية الراقية يخلق قاعدة عملاء ثابتة.

بالنسبة للمستثمرين في وحدات إدارية في التجمع الخامس، يوفر المشروع بيئة أعمال متطورة قابلة لجذب شركات تبحث عن عنوان استراتيجي واضح على شارع رئيسي.

أنظمة السداد والحالة الحالية

تختلف أنظمة السداد حسب المرحلة ونوع الوحدة (إدارية – تجارية – طبية). يُنصح بدراسة موقع كل وحدة داخل المشروع بدقة، خاصة أن الوحدات المطلة مباشرة على مناطق الحركة الرئيسية قد تحقق قيمة إيجارية أعلى مستقبلًا.

إذا كنت تبحث عن وحدات إدارية في القاهرة الجديدة بموقع مباشر على التسعين الجنوبي أو ترغب في الاستثمار في مول تجاري في التجمع الخامس داخل منطقة أعمال متكاملة، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار الحالية والعائد المتوقع.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة استثمارية مبنية على دراسة دقيقة لموقع الوحدة ونوع النشاط الأنسب لتحقيق أفضل عائد ممكن.