Béma Mall New Capital

بيما مول – العاصمة الإدارية الجديدة

Overview

يُعد Béma Mall مشروعاً تجارياً وإدارياً في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة Qontrac Developments، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً في مجال التطوير. يستهدف المشروع توفير بيئة حديثة للأعمال والتجارة في موقع حيوي يخدم الأحياء السكنية المجاورة ويستفيد من النمو السريع لمنطقة MU23.

Location

يقع المشروع في منطقة MU23 – قطعة H9 على محور الأمل مباشرة، وهي منطقة استراتيجية تربط بين عدة أحياء سكنية وخدمية داخل العاصمة.

أهم المميزات الموقعية:

بين الأحياء السكنية R2 وR3

قريب من المدينة الأولمبية

بالقرب من الحديقة المركزية

محاط بكمبوندات سكنية متعددة

سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية

الموقع يوفر كثافة سكانية وحركة يومية تدعم الأنشطة التجارية والخدمية.

Project Area & Layout

مساحة الأرض: حوالي 4,000 متر مربع

المساحة البنائية: حوالي 20,000 متر مربع

مساحات خضراء ولاندسكيب: حوالي 2,800 متر مربع

تصميم معماري يجمع بين الطابع العصري واللمسات الكلاسيكية

Unit Types

وحدات تجارية

مكاتب إدارية

بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة المختلفة.

Design & Features

تصميم معماري حديث

مساحات مفتوحة ولاندسكيب

تخطيط يراعي سهولة الحركة داخل المشروع

بيئة مناسبة للعلامات التجارية والمكاتب

Facilities & Services

مرافق متكاملة للتسوق والأعمال

أمن وحراسة

خدمات صيانة

مناطق حركة ومناطق انتظار

خدمات تشغيل وإدارة

Project Status

المشروع تم إطلاقه في نوفمبر 2024

وحدات تجارية وإدارية متاحة

يقع في منطقة MU23 التي تشهد نمواً سريعاً في الطلب التجاري

Developer

Qontrac Developments
شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة في تنفيذ مشروعات متعددة، وتعمل على تقديم مشروعات تجارية وإدارية تعتمد على التصميم الحديث والمواقع الحيوية داخل العاصمة الإدارية.

Investment Perspective

يستفيد المشروع من موقعه على محور الأمل وبين مناطق سكنية نشطة، وهو ما يدعم فرص التشغيل التجاري وارتفاع الطلب على الوحدات الإدارية، خاصة مع تطور منطقة MU23 وازدياد الكثافة السكانية حولها.
ليه تستثمر وتشتري في بيما مول؟

1. الموقع الذهبي الذي لا ينافس (الخدمة المباشرة لـ R2 و R3):
أقوى وأهم نقطة بيعية في "بيما مول" على الإطلاق هي موقعه العبقري. يقع المول في منطقة MU23، وهي منطقة الخدمات المركزية التي تقع بين الحيين السكنيين الثاني (R2) والثالث (R3) مباشرةً، ويطل على محور الأمل الرئيسي. ما أهمية هذا الموقع؟ الحيين R2 و R3 هما أول الأحياء السكنية التي تم تسليمها وتسكينها في العاصمة الإدارية، ويسكنهما بالفعل آلاف الأسر، بما في ذلك نسبة كبيرة من موظفي الحكومة الذين انتقلوا للعمل في الحي الحكومي. هذا يعني أن "بيما مول" لا يعتمد على خطط مستقبلية، بل يخدم قاعدة عملاء ضخمة وموجودة فعليًا تبحث عن خدمات تجارية وإدارية وطبية. وجودك هنا يضمن لمشروعك ترافيك (عدد زوار) هائلًا ومستمرًا من اليوم الأول للتشغيل، وهو ما يقلل من مخاطر الاستثمار إلى الصفر ويرفع من العائد المتوقع بشكل استثنائي.

2. تصميم معماري مميز وبنية تحتية قوية:
"بيما مول" مصمم ليكون علامة مميزة على محور الأمل. يتميز المشروع بتصميمه العصري بواجهاته الزجاجية الفاخرة التي تمنح الوحدات إطلالات بانورامية وتجذب الأنظار. يمتد المشروع على مساحة كبيرة، تحيط به مساحات خضراء واسعة تضفي جوًا من الراحة والجمال. يتكون المول من 9 أدوار متكررة بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين بالكامل للجراجات، وهذه نقطة قوة هائلة، حيث تحل مشكلة الركن تمامًا وتوفر تجربة مريحة للزوار والموظفين. هذا الهيكل الضخم يوفر تنوعًا في الوحدات التجارية والإدارية بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة.

3. قوة المطور (المقاول هو المالك):
شركة "كونتراك للتطوير العقاري" (Qontrac Developments) تأتي من خلفية قوية جدًا في مجال المقاولات والإنشاءات، حيث تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشاريع كبرى. عندما يكون المطور هو نفسه المقاول، فهذا يمنحك أكبر ضمان على جودة البناء، والالتزام بأدق المعايير الهندسية، والقدرة على التسليم في الموعد المحدد (2028). أنت تشتري من شركة تعرف أصول الصنعة، وهذا يضيف ثقة كبيرة لاستثمارك.

4. استثمار في المستقبل المضمون:
الاستثمار في "بيما مول" هو استثمار في الحاضر والمستقبل. الحاضر يتمثل في خدمة قاعدة سكانية موجودة بالفعل، والمستقبل يتمثل في النمو الهائل المتوقع للعاصمة الإدارية. مع انتقال المزيد من السكان والموظفين، سيزداد الطلب على الخدمات التجارية والإدارية في هذه المنطقة بشكل كبير، مما يعني أن قيمة وحدتك، سواء التجارية أو الإدارية، في تزايد مستمر.