مول كود تاورز Code Towers العاصمة الإدارية الجديدة – وحدات إدارية وتجارية في الداون تاون

يُعد مشروع كود تاورز Code Towers أحد المشروعات التجارية والإدارية الحديثة في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقدم وحدات استثمارية في موقع استراتيجي أمام الحديقة المركزية مباشرة. المشروع من تطوير شركة جدير جروب للتطوير العقاري Jadier Group، ويستهدف الشركات والمستثمرين الباحثين عن مكاتب إدارية أو محلات تجارية في العاصمة الإدارية داخل منطقة الأعمال الأكثر نشاطًا.

بفضل موقعه في قلب الداون تاون وقربه من الحي المالي والوزارات، يمثل Code Towers فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في شراء وحدات إدارية في العاصمة الإدارية الجديدة ضمن منطقة ذات كثافة تشغيلية مرتفعة مستقبلًا.

4
موقع مشروع Code Towers العاصمة الإدارية

يقع المشروع في منطقة الداون تاون، وهي المركز التجاري والإداري الرئيسي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أهم المزايا الموقعية:

أول قطعة مباشرة أمام الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية

إطلالة على ثلاثة شوارع رئيسية

بالقرب من حي السفارات والحي الحكومي

دقائق من الحي المالي ومنطقة الوزارات

قرب محطة المونوريل ومحور محمد بن زايد

اتصال مباشر بالطريق الدائري الإقليمي

هذا الموقع يعزز فرص التشغيل التجاري والإداري، خاصة مع انتقال المؤسسات والشركات تدريجيًا إلى العاصمة الجديدة.

المطور العقاري – Jadier Group

يتم تطوير المشروع بواسطة جدير جروب للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2006 بقيادة محمود أبو الخير رئيس مجلس الإدارة، ومحمد أبو الخير الرئيس التنفيذي.

نفذت الشركة أكثر من 40 مشروعًا في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد، ويُعد Code Towers أول مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية، ما يمثل خطوة توسعية نحو سوق الأعمال الجديد.

المواصفات الفنية وتصميم المشروع

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 7,202 متر مربع، مع نسبة بناء تقارب 30% فقط، ما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة حول المبنى.

أبرز المواصفات:

مبنى بارتفاع 13 طابقًا

3 أدوار جراج تحت الأرض

تصميم هندسي بواسطة شركة معمار الهندسية

واجهات زجاجية حديثة

توزيع داخلي مرن للوحدات

نسبة البناء المنخفضة تعزز من الرؤية البصرية للمشروع وتوفر مساحات حركة أكبر للزوار والعملاء.

أنواع الوحدات في Code Towers

يوفر المشروع وحدات متعددة تناسب الأنشطة المختلفة:

مكاتب إدارية تبدأ من 35 متر مربع

محلات تجارية بالدور الأرضي بواجهات زجاجية مباشرة

مداخل مستقلة لبعض الوحدات

غرف اجتماعات داخلية

هذا التنوع يسمح باستهداف شركات ناشئة، مقار إدارية، عيادات، أو أنشطة تجارية تعتمد على الحركة اليومية.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التشغيلية الداعمة:

مساحات خضراء محيطة بالمبنى

جراجات تحت الأرض على 3 مستويات

مصاعد بانورامية

سلالم كهربائية

نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

تشطيبات سوبر لوكس للمناطق المشتركة

توفر هذه الخدمات بيئة عمل حديثة تدعم استقرار النشاط الإداري والتجاري.

العائد الاستثماري المتوقع

الاستثمار في وحدات إدارية في الداون تاون بالعاصمة الإدارية يعتمد بشكل أساسي على الموقع وقربه من مناطق الأعمال الحكومية والمالية.

عوامل القوة الاستثمارية في Code Towers:

موقع مباشر أمام سنترال بارك

قرب الوزارات والحي المالي

سهولة الوصول عبر المونوريل والمحاور الرئيسية

وحدات بمساحات صغيرة مناسبة للتأجير

الوحدات الإدارية الصغيرة عادة ما تحقق سيولة أعلى في إعادة البيع والتأجير مقارنة بالمساحات الكبيرة.

حالة التنفيذ والتسليم

المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع موعد تسليم متوقع خلال الفترة من 2026 إلى 2027 وفق الخطة التنفيذية.

عند تقييم الاستثمار، يُنصح بدراسة:

موقع الوحدة داخل المبنى

الواجهة التجارية أو الإدارية

توقيت التسليم مقارنة بالمشروعات المجاورة

إذا كنت تبحث عن وحدات إدارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة أو ترغب في الاستثمار داخل منطقة الداون تاون، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار، أفضل الوحدات المتاحة، وتقدير العائد المتوقع وفق نشاطك المستهدف.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة استثمارية مبنية على دراسة سوقية دقيقة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.