دبل تو تاورز Double Two Towers العاصمة الإدارية الجديدة – برج تجاري وإداري وفندقي في منطقة الأعمال المركزية CBD

يُعد مشروع دبل تو تاورز Double Two Towers أحد المشروعات متعددة الاستخدامات داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية داخل برجين متصلين بتصميم معماري حديث. المشروع من تطوير شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments، ويستهدف المستثمرين الباحثين عن وحدات استثمارية في قلب المنطقة المالية والإدارية للعاصمة.

يمثل المشروع فرصة للاستثمار في مكاتب إدارية ومحلات تجارية ووحدات فندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع موقعه المباشر أمام البرج الأيقوني وداخل أهم منطقة أعمال في المدينة.

4
موقع مشروع Double Two Towers العاصمة الإدارية

يقع المشروع في قطعة CN22 داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، وهي المنطقة التي تضم مقرات الشركات الدولية والبنوك والمؤسسات المالية الكبرى.

أهم المزايا الموقعية:

إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية

قرب النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية

خطوات من محطة المونوريل

بالقرب من حي الوزارات والمنطقة الحكومية

محيط استثماري يضم أبراجًا إدارية وفندقية كبرى

الموقع داخل CBD يعزز الكثافة المرورية اليومية والنشاط التجاري المستمر.

المطور العقاري – Nakheel Developments

يتم تطوير المشروع بواسطة Nakheel Developments، وهي شركة تطوير عقاري ذات خبرة إماراتية، قدمت مشروعات متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية، من بينها Trio V Tower في منطقة الداون تاون.

يركز المطور على تنفيذ مشروعات استثمارية تعتمد على التصميم الحديث والتشغيل الاحترافي.

التصميم والمواصفات الفنية

يتكون المشروع من برجين متصلين عبر Skywalk علوي، ما يوفر تجربة تشغيل متكاملة بين الأنشطة المختلفة.

أبرز المواصفات:

مساحة الأرض: حوالي 9,000 متر مربع

ارتفاع يصل إلى 100 متر

برجين متصلين بتصميم معماري حديث

أرضي + 22 دور متكرر

4 طوابق جراج تحت الأرض

نسبة بناء تقارب 30% مقابل 70% مساحات خدمات

التصميم يسمح بتدفق الحركة التجارية والإدارية بكفاءة عالية.

أنواع الوحدات في Double Two Towers

يوفر المشروع وحدات متعددة الاستخدامات:

وحدات تجارية تبدأ من 30 متر مربع

مكاتب إدارية تبدأ من 35 متر مربع

وحدات فندقية تبدأ من 50 متر مربع

تنوع الأنشطة داخل البرجين يدعم التشغيل المستمر طوال اليوم.

الإدارة والتشغيل الفندقي

يتم تشغيل الجزء الفندقي بواسطة Time Hotel Management، وهي شركة متخصصة في إدارة وتشغيل الفنادق، ما يدعم جودة التشغيل والعائد الاستثماري للوحدات الفندقية.

وجود إدارة تشغيل احترافية يعد عنصرًا رئيسيًا في استقرار نسب الإشغال داخل الأبراج متعددة الاستخدام.

الخدمات والمرافق
الخدمات الفندقية

حمامات سباحة داخلية وخارجية مدفأة

Infinity Pool

Spa وساونا ومركز لياقة

خدمات Concierge وتنظيف يومي

Kids Club وخدمات ضيافة

الخدمات التجارية والإدارية

Business Center وقاعات اجتماعات

صرافات آلية وخدمات مالية

مركز صيانة سيارات

جراج ذكي متعدد الطوابق

مصاعد بانورامية

البنية التقنية

أنظمة أمن 24/7 وكاميرات CCTV

أنظمة طاقة شمسية

لاندسكيب وبحيرات مائية حول الـPodium

إدارة وصيانة متكاملة

القيمة الاستثمارية للمشروع

الاستثمار في وحدات للبيع داخل Double Two Towers يعتمد على عدة عوامل رئيسية:

موقع مباشر داخل CBD

إطلالة على البرج الأيقوني

تنوع الأنشطة (تجاري – إداري – فندقي)

إدارة تشغيل فندقي احترافية

كثافة مرورية مرتفعة متوقعة

المشروعات الواقعة داخل منطقة الأعمال المركزية عادة ما تحقق طلبًا مرتفعًا من الشركات الدولية والمؤسسات المالية.

الحالة التنفيذية

المشروع ضمن الأبراج الجاري تنفيذها في منطقة CBD بالعاصمة الإدارية مع طرح استثماري مستمر للوحدات بأنظمة سداد مرنة وفق مراحل التطوير.

إذا كنت تبحث عن وحدات إدارية أو تجارية أو فندقية للبيع في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل العائد الاستثماري ومقارنة Double Two Towers بأفضل أبراج الـCBD.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة استثمارية احترافية مبنية على تحليل دقيق لسوق العاصمة الإدارية الجديدة.