كمبوند أويا Oia Compound العاصمة الإدارية الجديدة – مجتمع سكني مستوحى من الطراز اليوناني في الحي السابع R7

يُعد كمبوند أويا Oia Compound أحد المشروعات السكنية المميزة في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقدم مفهوم مجتمع سكني مستوحى من جزيرة أويا اليونانية، قائم على المساحات المفتوحة والهدوء والخصوصية داخل بيئة سكنية متكاملة الخدمات. المشروع من تطوير شركة إيدج هولدنج Edge Holding، ويستهدف الباحثين عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة داخل مجتمع منخفض الكثافة بتصميم معماري مختلف.

يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن بالعاصمة الإدارية بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحكومية، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ بعيد عن الكثافات التجارية.

4
موقع كمبوند Oia العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي السابع R7 – قطعة G5، وهي من المناطق السكنية المخططة للإقامة الدائمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أهم المزايا الموقعية:

حوالي 5 دقائق من النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية

قرب محور محمد بن زايد الجنوبي

سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة

بالقرب من كاتدرائية ميلاد المسيح

قرب الجامعة البريطانية وحي السفارات

نحو 25 دقيقة من الحي الحكومي وحي الوزارات

الموقع يوفر اتصالًا مباشرًا بأهم مناطق العمل والخدمات داخل العاصمة.

المطور العقاري – Edge Holding

يتم تطوير المشروع بواسطة Edge Holding، وهي شركة تطوير عقاري ذات استثمارات سعودية تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية داخل العاصمة الإدارية ومشروعات أخرى إقليمية.

ويُعد كمبوند Oia مشروعًا سكنيًا مستقلًا عن مشروع Oia Towers التجاري، رغم كونهما تحت نفس المطور.

مساحة المشروع والتخطيط العمراني

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 30 فدانًا (126,000 متر مربع)، مع تخصيص حوالي 80% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.

أبرز عناصر التخطيط:

نسبة بناء لا تتجاوز 20%

40 عمارة سكنية

مسافات فاصلة تصل إلى 27 متر بين المباني

شوارع داخلية واسعة

بحيرات صناعية ومناطق مفتوحة

هذا التخطيط يوفر خصوصية مرتفعة وتهوية طبيعية جيدة لجميع الوحدات.

أنواع الوحدات في Oia Compound

يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل:

شقق سكنية بمساحات من 125 إلى 154 متر مربع

بنتهاوس بمساحات أكبر وإطلالات بانورامية

وحدات تجارية خدمية داخل المشروع

جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.

الخدمات والمرافق

يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات السكنية والترفيهية:

مساحات خضراء تمثل 80% من المشروع

حمامات سباحة متعددة

بحيرات صناعية

نوادٍ رياضية وجيم

مناطق ألعاب للأطفال

مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات

خدمات صيانة وإدارة للمرافق

مولدات كهرباء احتياطية

نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

توفر هذه المرافق مجتمعًا سكنيًا مناسبًا للإقامة الدائمة داخل العاصمة الإدارية.

التصميم المعماري وفلسفة المشروع

يعتمد Oia Compound على تصميم معماري مستوحى من الطابع اليوناني الأبيض المعروف في جزيرة أويا، مع التركيز على:

ألوان هادئة ومساحات مفتوحة

واجهات معمارية موحدة

توزيع بصري يسمح بإطلالات طبيعية

بيئة سكنية منخفضة الكثافة

هذا الأسلوب يمنح المشروع هوية معمارية مختلفة مقارنة بالمشروعات التقليدية في العاصمة الإدارية.

الحالة التنفيذية والقيمة الاستثمارية

يُعد المشروع من المجتمعات السكنية التي تستفيد من نمو الطلب على السكن في الحي السابع R7، خاصة مع انتقال المؤسسات الحكومية وزيادة نسب الإشغال بالعاصمة.

عند تقييم شراء شقق للبيع في كمبوند Oia العاصمة الإدارية، تظهر عدة عوامل داعمة للقيمة الاستثمارية:

موقع داخل أحد الأحياء السكنية الرئيسية

كثافة منخفضة مقارنة بالمشروعات المجاورة

تصميم مميز يسهل إعادة البيع

قرب مناطق العمل والخدمات الحكومية

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كمبوند أويا العاصمة الإدارية أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات R7 المجاورة، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب وفق هدف السكن أو الاستثمار.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على تحليل دقيق لسوق العاصمة الإدارية الجديدة.