Suli Golf Residence New Capital

سولي جولف ريزيدنس – العاصمة الإدارية الجديدة

Overview

يُعد Suli Golf Residence كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة من تطوير شركة UC Real Estate Development. يعتمد المشروع على فكرة توفير بيئة سكنية هادئة تعتمد على المساحات المفتوحة ومنطقة جولف داخلية، مع وحدات سكنية متنوعة تناسب السكن والاستثمار.

Location

يقع المشروع في الحي السكني الثامن R8 – قطعة 03 على محورين رئيسيين، وهي منطقة تشهد نموًا سريعًا في الطلب السكني.

أهم المميزات الموقعية:

أمام جامعة وفندق 5 نجوم

حوالي 5 دقائق من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي

قريب من النهر الأخضر وفندق الماسة

بالقرب من الطريق الإقليمي

حوالي 10 دقائق من مطار العاصمة الدولي

قريب من المدينة الطبية والخدمات الرئيسية

الموقع مناسب للسكن الهادئ مع قربه من مناطق العمل والخدمات.

Project Area & Layout

المساحة الكلية: حوالي 26 فدان

منطقة جولف داخلية: حوالي 5 أفدنة

نسبة كبيرة من المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات

Unit Types

شقق سكنية

دوبلكس

المساحات تبدأ تقريباً من 155 متر مربع وتتنوع حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع.

Design & Features

تصميم معماري حديث بارتفاعات منخفضة نسبياً

مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة

بحيرات صناعية ولاندسكيب

وحدات بنصف تشطيب لمرونة التشطيب حسب احتياجات العميل

Facilities & Services

حمامات سباحة

جيم وسبا وساونا وغرف بخار

كلوب هاوس

مناطق ألعاب للأطفال

ملاعب رياضية

مسارات للمشي والجري

أمن وحراسة على مدار الساعة

كاميرات مراقبة

جراجات وخدمات صيانة

Project Status

أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات

مقدم يبدأ من حوالي 10%

المشروع في مراحل تنفيذ متقدمة

Developer

UC Real Estate Development
شركة تطوير عقاري نفذت عدداً من المشروعات السكنية والتجارية داخل العاصمة الإدارية، مع تركيز على المشروعات المتوسطة والعليا.

Investment Perspective

ميزة المشروع الأساسية هي فكرة وجود مساحة جولف داخل كمبوند متوسط الحجم، وده عنصر تسويقي قوي، لكن في الواقع لازم يتقارن بحاجتين مهمين قبل اعتباره ميزة استثمارية حقيقية:

مستوى التشغيل والصيانة للجولف فعلياً بعد التسليم

قوة الطلب الإيجاري في R8 على الشقق الكبيرة نسبياً (155م²+)

لأن السوق في R8 حالياً الطلب الأكبر فيه على المساحات المتوسطة، وده عامل لازم يتحسب في أي تقييم استثماري.