Jefaira – جيفيرا الساحل الشمالي

Jefaira North Coast

مشروع جيفيرا هو واحد من أشهر وأعلى مشاريع رأس الحكمة بحثًا، لأنه معمول بفكر مدينة ساحلية متكاملة مش قرية مصيف تقليدية. المشروع بيستهدف الاستخدام الشخصي طويل المدى، وكمان الاستثمار، وده اللي خلاه مطلوب بقوة من المصريين والمصريين بالخارج.

📍 موقع مشروع جيفيرا

الموقع: رأس الحكمة – الساحل الشمالي

الكيلو: حوالي 190 – 200 طريق إسكندرية – مرسى مطروح

مميزات الموقع:

رأس الحكمة من أنقى شواطئ الساحل

منطقة مستقبلها الاستثماري قوي

قريبة من محور الضبعة والطريق الساحلي

مناسبة للاستخدام والاستثمار طويل المدى

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 1,300 فدان

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل وأحياء متعددة

مراحل تم تسليمها بالفعل

مراحل قيد التشغيل والسكن

مراحل أخرى تحت التنفيذ وضمن الطروحات الجديدة

المساحة الضخمة سمحت بتقسيم المشروع لأحياء سكنية مستقلة بخدمات كاملة.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Inertia Egypt

أهم سابقة الأعمال:

West Hills – 6 أكتوبر

Joulz – الشيخ زايد

Soleya – القاهرة الجديدة

السمعة: مطور معروف بالتخطيط الهادئ، جودة التنفيذ، والالتزام في المجتمعات السكنية طويلة المدى.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

جيفيرا متصممة بفكرة Town by the Sea:

أحياء سكنية مستقلة

مساحات خضراء واسعة

شاطئ رملي طويل

خدمات تعليمية وتجارية وترفيهية

مناطق للمشي والأنشطة الاجتماعية

الفكرة الأساسية هي مدينة ساحلية صالحة للعيش طول السنة.

🏠 أنواع الوحدات داخل Jefaira

شاليهات

شقق

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

المساحات والتقسيمات بتختلف حسب الحي والمرحلة.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع قائم ومُنفذ على مراحل

في مراحل تم تسليمها ومأهولة بالسكان

وحدات جاهزة للاستلام

مراحل أخرى تحت التنفيذ

⚠️ حالة التسليم لازم تتحدد حسب الحي والمرحلة.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 7 – 8 سنوات

أنظمة سداد مرنة مقارنة بحجم المشروع

📈 مميزات الاستثمار في Jefaira

مشروع مدينة كاملة مش قرية

اسم مطور قوي وسوق إعادة بيع نشط

مناسب للإيجار الموسمي والسنوي

طلب قوي من المصريين بالخارج

منطقة رأس الحكمة مستقبلها قوي جدًا

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الاستثمار الأفضل في الأحياء الأولى المُسلّمة

لازم تحديد: الحي – المرحلة – القرب من البحر – التشطيب

المشروع مناسب للاستثمار المتوسط والطويل أكتر من المضاربة السريعة


📌 الخلاصة

جيفيرا مناسب للي بيدور على:

مدينة ساحلية متكاملة

استخدام فعلي طويل المدى

استثمار آمن ومستقر

طلب بحث قوي على جوجل

مش مشروع مصيف تقليدي،
لكن من أذكى رهانات رأس الحكمة حاليًا.