SouthMED – ساوث ميد الساحل الشمالي

SouthMED North Coast

مشروع SouthMED هو واحد من أكبر وأهم مشروعات الساحل الشمالي على الإطلاق، واتعمل عليه بحث ضخم جدًا لأنه مش مجرد قرية، لكنه مدينة ساحلية عالمية بتتطور على يد مجموعة طلعت مصطفى باستثمار غير مسبوق في الساحل.

المشروع مستهدف السكن – الاستثمار – التشغيل السياحي العالمي، وده اللي خلاه تريند بحث قوي جدًا في 2024–2025.

📍 موقع مشروع SouthMED

الموقع: الساحل الشمالي الغربي – منطقة رأس الحكمة

قريب من: محور الضبعة والطريق الساحلي الدولي

مميزات الموقع:

منطقة استراتيجية ضمن خطة الدولة لتنمية الساحل

شواطئ طبيعية بطول كبير

قريب من مشروعات وبنية تحتية قومية

مناسب للاستثمار طويل المدى المحلي والدولي

📐 مساحة المشروع وعدد المراحل

مساحة المشروع: حوالي 23 مليون متر مربع
(أكثر من 5,400 فدان)

عدد المراحل: المشروع متقسم إلى مراحل تطويرية ضخمة

مراحل أولى للإطلاق والبنية التحتية

مراحل سكنية وسياحية متتالية

مراحل تشغيل فندقي وتجاري عالمي

المساحة بتضع SouthMED في فئة Mega Projects مش قرى ساحلية.

🏗️ المطور العقاري

المطور: Talaat Moustafa Group

أهم سابقة الأعمال:

مدينتي

الرحاب

Celia – العاصمة الإدارية

Four Seasons (شراكات تشغيل)

السمعة: أكبر مطور مجتمعات متكاملة في مصر من حيث الحجم والتشغيل طويل الأمد.

🎨 تصميم وفكرة المشروع

SouthMED معمول بفكر:

مدينة ساحلية عالمية متكاملة

مناطق سكنية مختلفة المستويات

منتجعات وفنادق عالمية

مارينا ضخمة

مناطق تجارية وترفيهية

تشغيل احترافي طويل المدى

الفكرة الأساسية هي خلق Destination عالمية مش مصيف موسمي.

🏠 أنواع الوحدات داخل SouthMED

شقق سكنية

شاليهات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

وحدات فندقية

تنوع الوحدات مقصود علشان يخدم شرائح مختلفة من المستخدمين والمستثمرين.

📦 حالة التسليم والإنشاءات

المشروع في مراحل الإطلاق والتنفيذ الأولى

أعمال بنية تحتية وتجهيزات جارية

تسليمات على مراحل طويلة المدى

مشروع مناسب أكتر للاستثمار المستقبلي

⚠️ ده مشروع Long-Term Investment مش استلام فوري.

💰 أنظمة السداد

تختلف حسب الطرح

مقدمات مرنة تبدأ من 10% تقريبًا

فترات تقسيط طويلة قد تصل إلى 8 – 10 سنوات

أنظمة تناسب حجم المشروع وطبيعته الاستثمارية

📈 مميزات الاستثمار في SouthMED

أعلى تريند وبحث في الساحل حاليًا

مطور تقيل بتاريخ تشغيل ناجح

مشروع مدينة كاملة مش قرية

جذب استثمارات وأجانب

نمو قوي متوقع على المدى الطويل

⚠️ ملاحظات مهمة قبل الشراء

الاستثمار هنا طويل المدى

مش مناسب للي بيدور على استلام قريب

اختيار المرحلة الأولى مهم جدًا

الأفضل للمستثمرين مش للاستخدام الفوري


📌 الخلاصة

SouthMED مناسب للي بيدور على:

أكبر مشروع ساحلي في مصر

استثمار طويل المدى قوي

مشروع مدينة عالمية مش موسمية

تريند بحث مرتفع جدًا على جوجل

مش مشروع مصيف تقليدي،
ده رهان استثماري استراتيجي على مستقبل الساحل الشمالي.