مكتب بمساحة 82 متر داخل MU12 هو النوع اللي يناسب الشركات اللي خرجت من مرحلة البداية وبدأت تدخل في مرحلة “تثبيت الوجود”. المساحة هنا مش مجرد رقم أكبر من الوحدات الصغيرة، لكنها مساحة بتسمح لك تبني بيئة عمل حقيقية: غرفة اجتماعات، مكتب إدارة، مساحة مفتوحة للفريق، ومنطقة استقبال لو نشاطك يعتمد على استقبال العملاء بصفة مستمرة. الفينيش كامل بالتكييفات واللمسات الراقية اللي تخلي أي اجتماع يتعمل جوا المكتب يظهر بشكل احترافي جداً.

لما تدخل المكتب لأول مرة، هتحس إن المساحة بتتسع لكل السيناريوهات: نشاط تسويق، مكتب استشارات، مكتب هندسي صغير، شركة تقنية ناشئة محتاجة مساحة لفريق Developers، أو حتى نشاط عقاري عايز مكان يقدم فيه العملاء بشكل راقٍ. المكتب متشطب جاهز، والأرضيات والإضاءة والتقسيمات كلها معمولة بفكر يخلّي الشغل يبدأ من لحظته من غير أي مجهود إضافي أو ميزانية تجهيز مرهقة.

أما عنصر القوة الأكبر فهو موقع MU12 نفسه. وجودك في رابع قطعة بعد البوابة الرئيسية وعلى صف أول مباشرة من محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر بيضع مكتبك حرفيًا في قلب المنطقة اللي بتتكوّن فيها أهم مراكز الأعمال بالعاصمة. غير كده، الواجهة المطلة على تمثال القط الفرعوني بارتفاع 14 متر بتدي عنصر “تميّز بصري” يخلي عنوان مكتبك علامة واضحة ومميزة.

من الناحية الاستثمارية، مكتب 80–90 متر يعتبر الفئة الأكثر طلبًا من الشركات اللي بتتوسع وبتحتاج مساحة جاهزة فورًا. الوحدة دي بالذات تجمع بين حجم مناسب، تشطيب فاخر، وموقع استراتيجي قوي، وده يخلي قيمتها السوقية حاليًا ومع الوقت تزيد بشكل ملحوظ.

نظام السداد بيكمّل الصورة: 8% مقدم فقط، وتقسيط على 10 سنين مع خصم 10%. وده يخلي قرار الشراء منطقي جدًا لأي شركة بتبني مرحلة توسع جديدة.

المكتب ده ببساطة “مقر جاهز لشركة جاهزة”—فيه الفخامة، العملية، والموقع اللي يصنع انطباع مختلف تمامًا.

تفاصيل الوحدة:

النوع: Office

المساحة: 82m

السعر: 13,341,367 قبل الخصم / 12,007,230 بعد الخصم

التشطيب: Fully Finished + ACs

الموقع: MU12 – صف أول على محور بن زايد

خطة السداد: 8% مقدم – تقسيط 10 سنوات – خصم 10%

الاستلام: 3 سنوات

المطوّر: MAGNA