المحل التجاري بمساحة 37 متر داخل مشروع M PLUS – MU12 هو بالضبط النوع من الوحدات اللي بيقدم أفضل معادلة بين التكلفة والقيمة. مساحة صغيرة لكنها عملية جدًا، وتناسب أنشطة كتير عايزة تبدأ في منطقة قوية من غير تكلفة عالية. الـ37 متر هنا مش مجرد مساحة محدودة، بالعكس… هي مساحة محسوبة بدقة وتقدر تتحول لواجهة قوية لنشاط تجاري صغير أو متوسط قادر يجذب عملاء المنطقة كلها.

الوحدة بتاخد قوة أكبر بسبب موقعها داخل MU12، وتحديدًا في رابع قطعة بعد البوابة الرئيسية وعلى صف أول مباشر لمحور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر. الموقع ده بيخلق رؤية عالية جدًا للمحل، سواء لحركة العربيات أو المشاة، وده بيدي ميزة واضحة لأي حد يفتح نشاط بيعتمد على الظهور والـ Foot Traffic. غير كده، وجود التمثال الفرعوني العملاق (14 متر) بيخلق Landmark واضح يسهّل وصول أي عميل للمحل.

المساحة مناسبة لأنشطة كتير:
براند ملابس صغير، محل إكسسوارات، موبايلات وإلكترونيات، صيدلية صغيرة، مكتب خدمات، أو حتى محل متخصص في منتج معين. ورغم إن التشطيب Core & Shell، ده ميزة مهمة… لأنه بيدي صاحب النشاط حرية كاملة في تأسيس المكان بالشكل اللي يناسب البراند، من غير قيود ديكور أو تقسيمات جاهزة.

من ناحية الاستثمار، المساحات الصغيرة هي الأعلى طلبًا والأسرع تأجيرًا. كتير من المستثمرين بيفضّلوا محلات المساحة الصغيرة لأنها بتدخل دخل ثابت وفي نفس الوقت مش محتاجة ميزانية تأسيس ضخمة من المستأجر. ومع وجود خطة سداد مرنة وخصم 10%، الوحدة دي بتتحول لاختيار استثماري عملي جدًا في منطقة بتزيد قيمتها كل شهر.

نظام السداد بيسهل القرار أكثر:
8% أو 10% مقدم، وتقسيط على 10 سنوات، مع خصم 10%. وده يخلي تكلفة الدخول في المشروع واقعية جدًا مقارنة بقوة الموقع.

المحل ده يعتبر بداية ممتازة لأي نشاط عايز يظهر في موقع مميز… وبأقل تكلفة ممكنة للانطلاق في واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية.

تفاصيل الوحدة:

النوع: Commercial

المساحة: 37m

السعر قبل الخصم: 9,005,000

السعر بعد الخصم 10%: 8,104,500

التشطيب: Core & Shell

الموقع: MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي

خطة السداد: 8% أو 10% مقدم – تقسيط 10 سنوات – خصم 10%

الاستلام: 3 سنوات

المطوّر: MAGNA