كمبوند Hills of One زايد الجديدة – مجتمع منخفض الكثافة أمام مطار سفنكس
4

يُعد Hills of One أحد المشروعات السكنية الحديثة في زايد الجديدة من تطوير People & Places. يمتد المشروع على مساحة تقارب 167 فدان، بعدد وحدات محدود نسبيًا (حوالي 800 وحدة فقط)، ما يجعله من المجتمعات منخفضة الكثافة في المنطقة.

المشروع يستهدف الباحثين عن فلل للبيع في زايد الجديدة أو شقق للبيع في زايد الجديدة داخل مجتمع يوفر خصوصية ومساحات مفتوحة واسعة، مع موقع مباشر أمام مطار سفنكس الدولي.

موقع المشروع

يقع المشروع عند الكيلو 47 على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي (الصف الأول)، في مواجهة مطار سفنكس.

أهم المعالم القريبة:

أمام مطار سفنكس مباشرة

بالقرب من Mall of Arabia

قريب من المتحف المصري الكبير

سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو والقرية الذكية

الموقع يمنح المشروع ميزة واضحة من حيث سهولة الوصول، خاصة لسكان غرب القاهرة والعاملين في نطاق أكتوبر والشيخ زايد.

المطور العقاري

المشروع من تطوير People & Places، وهي شركة تركز على تقديم مجتمعات سكنية بتصميم عصري منخفض الكثافة.
اعتماد المشروع على واجهات زجاجية بانورامية وتصميمات حديثة يعكس توجهًا معماريًا مختلفًا عن الطابع التقليدي في بعض مشروعات المنطقة.

التصميم والمساحة

يمتد Hills of One على مساحة 167 فدان، بعدد وحدات إجمالي يقارب 800 وحدة فقط، وهو رقم منخفض نسبيًا مقارنة بمشروعات تتجاوز عدة آلاف من الوحدات.

أهم السمات التخطيطية:

500 فيلا (تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة)

300 شقة فاخرة

مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية

واجهات زجاجية بانورامية في بعض النماذج

كثافة عمرانية منخفضة

انخفاض عدد الوحدات مقارنة بالمساحة يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية.

أنواع الوحدات

يوفر المشروع مزيجًا محدودًا ومدروسًا من الوحدات:

الشقق

تبدأ من حوالي 127 م²

واجهات زجاجية وإطلالات مفتوحة

تصميمات حديثة

الفلل

تاون هاوس بمساحات متنوعة

توين هاوس

فلل مستقلة بمساحات أكبر

هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن فيلا في مجتمع هادئ أو شقة فاخرة بإطلالة مفتوحة.

الخدمات والمرافق

المشروع يوفر منظومة خدمات متكاملة، لكن بحجم متوازن يتناسب مع عدد الوحدات.

المساحات المفتوحة

لاندسكيب واسع

بحيرات صناعية

مسارات مشي

الخدمات الترفيهية

حمامات سباحة متعددة

سبا وجيم

سينما

مناطق للأطفال

الخدمات التجارية والتشغيلية

مول تجاري داخلي

جراجات مؤمنة

نظام أمني على مدار الساعة

نظام السداد والحالة التنفيذية

أنظمة السداد المطروحة تشمل:

5% مقدم حجز

تقسيط حتى 9 سنوات (مع عروض تمتد إلى 10 سنوات لفترة محدودة)

دفعات ربع سنوية

تسليم أولى المراحل خلال 2026، مع استكمال بعض المراحل حتى 2027

المشروع في مراحل تنفيذ مبكرة، مع فتح الحجز بأسعار إطلاق.

القيمة الاستثمارية – تحليل موضوعي
نقاط قوة

عدد وحدات محدود (800 فقط) يعزز من الحصرية.

موقع مباشر أمام مطار سفنكس في منطقة تشهد توسعًا سريعًا.

كثافة منخفضة مقارنة بمشروعات أكبر في زايد الجديدة.

تصميم معماري حديث قد يجذب شريحة معينة من العملاء.

نقاط يجب تقييمها

قربه الشديد من المطار قد يكون ميزة أو تحديًا حسب اتجاهات الطيران ومستوى الضوضاء.

التنفيذ ما زال في مراحل مبكرة، ما يعني انتظارًا حتى الاستلام.

المنافسة قوية في نطاق زايد الجديدة بمشروعات أكبر وأقدم.

المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن منخفض الكثافة في موقع استراتيجي، أو استثمار متوسط الأجل يعتمد على تطور منطقة سفنكس وزايد الجديدة.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في زايد الجديدة أو فلل للبيع في زايد الجديدة داخل Hills of One، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى أمام مطار سفنكس، وتحليل السعر، وخطة السداد، وفرص إعادة البيع قبل اتخاذ القرار.

تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل وتحليل استثماري مبني على قراءة دقيقة لسوق غرب القاهرة.