كمبوند نايا ويست Naia West الشيخ زايد الجديدة – مجتمع سكني متكامل على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي

يُعد مشروع نايا ويست Naia West أحد المشروعات السكنية الحديثة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، ويقع عند الكيلو 42 طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي، ضمن منطقة التوسع العمراني الأكثر نموًا في غرب القاهرة. المشروع من تطوير شركة نايا للتطوير والاستثمار العقاري، ويقدم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد على المساحات الطبيعية المفتوحة والتخطيط المتوازن بين الشقق والفيلات.

للباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد الجديدة أو فيلات داخل مجتمع حديث قريب من مول مصر ومحاور غرب القاهرة، يمثل Naia West فرصة سكنية واستثمارية في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا.

4
موقع مشروع Naia West الشيخ زايد الجديدة

يقع المشروع في موقع استراتيجي عند الكيلو 42 طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي داخل نطاق الشيخ زايد الجديدة.

أهم المزايا الموقعية:

بالقرب من مول مصر

مجاور لمجتمعات سكنية قائمة مثل آيتابا ومشروعات سوديك

حوالي 10 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري

اتصال مباشر بمناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر

إطلالات على الكورنيش السياحي الجديد

الموقع يمنح المشروع ميزة الوصول السريع مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.

المطور العقاري – Naia Developments

يتم تطوير المشروع بواسطة Naia Developments، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري برأس مال مدفوع يبلغ نحو 100 مليون جنيه، باستثمارات إجمالية للمشروع تقدر بحوالي 11 مليار جنيه.

تم تصميم المشروع بالتعاون مع شركة RMC الهندسية، صاحبة خبرة في تطوير مشروعات عمرانية كبرى داخل مصر.

مساحة المشروع والتخطيط العمراني

يمتد كمبوند Naia West على مساحة إجمالية تبلغ نحو 140 فدانًا (585,000 متر مربع)، مع نسبة بناء منخفضة تبلغ حوالي 16% فقط.

أبرز ملامح التخطيط:

84% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية

تقسيم المشروع إلى مناطق للشقق وأخرى للفيلات بالتساوي تقريبًا

مجتمع منخفض الكثافة السكانية

لاندسكيب واسع يربط بين المناطق السكنية

هذا التخطيط يعزز جودة الحياة ويزيد من القيمة المستقبلية للوحدات.

أنواع الوحدات في Naia West

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:

شقق سكنية بمساحات من 99 إلى 200 متر مربع

تاون هاوس من 205 إلى 280 متر مربع

توين هاوس من 230 إلى 300 متر مربع

فيلات مستقلة من 300 إلى 500 متر مربع

يتم تقديم نحو 70% من الوحدات بتشطيب كامل، ما يقلل تكلفة ما بعد الاستلام للمشتري.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تشمل:

مساحات خضراء تمثل 84% من المشروع

حمامات سباحة متعددة

نادي صحي وسبا وجيم

مركز طبي

ممشى ترفيهي وسياحي

مدرسة دولية

مناطق ترفيهية للعائلات

جراجات خاصة

نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

توفر هذه الخدمات مجتمعًا سكنيًا متكاملًا مناسبًا للإقامة الدائمة.

الأسعار وأنظمة السداد (2026)

تبدأ الأسعار التقريبية من:

تاون هاوس 205 متر مربع: حوالي 14 مليون جنيه

توين هاوس 230 متر مربع: حوالي 16.5 مليون جنيه

فيلات مستقلة 300 متر مربع: تبدأ من نحو 29.97 مليون جنيه

متوسط سعر المتر يتراوح بين 65,000 و95,000 جنيه حسب نوع الوحدة والموقع.

أنظمة السداد تشمل:

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد

أقساط كل 4 أشهر

خصم يصل إلى 10% عند الدفع النقدي

الحالة التنفيذية والتسليم

المشروع تحت التنفيذ حاليًا، مع اكتمال نسبة كبيرة من أعمال الأساسات وبدء تنفيذ الأدوار الأرضية.

موعد التسليم المتوقع:

مراحل أولى: من 2027 إلى 2028

عند تقييم الاستثمار في شقق أو فيلات للبيع في Naia West، يُنصح بدراسة المرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع لتحقيق أفضل عائد مستقبلي.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد الجديدة أو ترغب في الاستثمار داخل كمبوند Naia West، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار الحالية ومقارنة المشروع بمشروعات زايد الجديدة المجاورة.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على دراسة دقيقة لسوق غرب القاهرة.