كمبوند نيوم أكتوبر Nyoum October – مشروع سكني متكامل في قلب مدينة 6 أكتوبر

يُعد مشروع نيوم أكتوبر Nyoum October أحد المشروعات السكنية الحديثة في مدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع مستقل بالكامل يتم تطويره على مساحة كبيرة داخل موقع استراتيجي أمام المحور المركزي مباشرة. المشروع من تطوير شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding، ويقدم مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات يعتمد على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة.

للباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر أو فيلات داخل مشروع جديد بموقع مركزي قريب من المحاور الرئيسية، يمثل Nyoum October فرصة مناسبة للسكن والاستثمار مع خطط سداد مرنة.

4
موقع مشروع Nyoum October

يقع المشروع في قلب مدينة 6 أكتوبر مباشرة أمام المحور المركزي، وهو أحد أهم المحاور المرورية التي تربط مختلف مناطق المدينة.

أهم المزايا الموقعية:

واجهة مباشرة على المحور المركزي

قرب محور 26 يوليو والطريق الدائري

حوالي 10 دقائق من مول العرب

سهولة الوصول إلى ميدان الرماية ووسط القاهرة

موقع مناسب للسكن والاستثمار في غرب القاهرة

الموقع يمنح المشروع ميزة الوصول السريع إلى مناطق الشيخ زايد وأكتوبر دون الاعتماد على طرق داخلية مزدحمة.

المطور العقاري – Arab Developers Holding

يتم تطوير المشروع بواسطة Arab Developers Holding، إحدى شركات التطوير العقاري المعروفة في السوق المصري، والتي تعمل على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في عدد من المدن الجديدة.

يركز المشروع على تقديم مجتمع سكني مستقل وليس جزءًا من مدينة أكبر، ما يمنحه هوية تشغيلية واضحة.

مساحة المشروع والتخطيط العمراني

يمتد كمبوند Nyoum October على مساحة تقارب 330 فدانًا، مع تخصيص نحو 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة.

أبرز عناصر التخطيط:

نسبة بناء لا تتجاوز 20%

مجتمع سكني متكامل الخدمات

لاندسكيب واسع بين الوحدات

بحيرات صناعية وحدائق مركزية

توزيع عمراني منخفض الكثافة

هذا التخطيط يهدف إلى تحقيق توازن بين المناطق السكنية والمساحات الترفيهية.

أنواع الوحدات في Nyoum October

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:

شقق سكنية تبدأ من 70 متر مربع

تاون هاوس

توين هاوس

فيلات مستقلة بمساحات متنوعة

التنوع في المنتجات العقارية يسمح باستهداف شرائح متعددة من المشترين، سواء للسكن أو الاستثمار.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تشمل:

مساحات خضراء واسعة

بحيرات صناعية

كلوب هاوس

حمامات سباحة

نوادٍ رياضية وملاعب

مناطق تجارية ومطاعم

مناطق ألعاب للأطفال

نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

كاميرات مراقبة حديثة

توفر هذه الخدمات بيئة سكنية متكاملة تدعم الإقامة الدائمة داخل المشروع.

الأسعار وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من حوالي 6 مليون جنيه وفق الطروحات الحالية، مع أنظمة سداد تشمل:

مقدم يبدأ من 10%

تقسيط يصل إلى 8 سنوات

عروض بدون فوائد حسب المرحلة المطروحة

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

الحالة التنفيذية والتسليم

المشروع تحت الإنشاء حاليًا في مراحل تنفيذ متقدمة، مع تسليمات متوقعة خلال الفترة من 2026 إلى 2027.

عند تقييم شراء شقق للبيع في نيوم أكتوبر أو فيلات في 6 أكتوبر، يُنصح بدراسة:

موقع المرحلة داخل المشروع

توقيت التسليم

مقارنة سعر المتر بالمشروعات المجاورة

المشروعات الجديدة ذات المواقع المركزية عادة ما تشهد نموًا سعريًا مع تقدم التنفيذ وزيادة نسب الإشغال.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في Nyoum October أو ترغب في تقييم أفضل الفرص الاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر، يمكن لفريق Invest Lane تزويدك بتحليل تفصيلي للأسعار الحالية ومقارنة المشروع بمشروعات غرب القاهرة المجاورة.

تواصل مع Invest Lane للحصول على استشارة عقارية احترافية مبنية على دراسة دقيقة لسوق 6 أكتوبر.