كمبوند Ons New Zayed زايد الجديدة – مجتمع منخفض الارتفاع أمام مطار سفنكس
4

يُعد Ons New Zayed أحد المشروعات السكنية الجديدة في زايد الجديدة من تطوير Mabany Edris. يمتد المشروع على مساحة تقارب 83–84 فدان، ويعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + دورين فقط)، ما يجعله مناسبًا للباحثين عن شقق للبيع في زايد الجديدة أو فلل للبيع في زايد الجديدة داخل مجتمع أقل كثافة وأكثر خصوصية.

المشروع يتميز بموقع مباشر أمام مطار سفنكس الدولي، مع قربه من أهم مراكز الخدمات في غرب القاهرة.

موقع المشروع

يقع Ons في الصف الثاني من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفنكس مباشرة.

أهم المعالم القريبة:

أمام مطار سفنكس الدولي

بالقرب من Mall of Arabia

قريب من Mall of Egypt

على مسافة مناسبة من Arkan Plaza

قريب من المتحف المصري الكبير

سهولة الوصول إلى الهرم ومحور 26 يوليو

الموقع يعزز من جاذبية المشروع، خاصة لمن يعملون في نطاق غرب القاهرة أو يعتمدون على مطار سفنكس في التنقل.

المطور العقاري

المشروع من تطوير Mabany Edris، وهي شركة لها سابقة أعمال في غرب القاهرة ومدينة 6 أكتوبر.
تعتمد الشركة في هذا المشروع على تصميم معماري من خلال Alchemy Design Studio، ما يعكس اهتمامًا بالطابع المعماري والهوية البصرية.

التصميم والمساحة

يمتد المشروع على مساحة تقارب 83–84 فدان، ويتميز بكثافة عمرانية منخفضة نسبيًا.

أهم المواصفات الفنية:

مبانٍ بارتفاع أرضي + دورين فقط (G+2)

مساحات خضراء واسعة

بحيرات صناعية

توزيع عمراني يراعي الخصوصية

الاعتماد على مبانٍ منخفضة يمنح المشروع طابعًا مختلفًا عن مشروعات الأبراج، ويجذب شريحة تفضل الطابع الأفقي والهدوء.

أنواع الوحدات

يوفر Ons New Zayed تنوعًا واضحًا في المنتجات السكنية:

شقق تبدأ من حوالي 75 متر مربع

شقق بمساحات أكبر للعائلات

تاون هاوس

توين هاوس

فلل مستقلة

هذا التنوع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من الباحثين عن وحدات صغيرة استثمارية إلى العائلات الباحثة عن فلل للبيع في زايد الجديدة داخل مجتمع متوسط الحجم.

الخدمات والمرافق

المشروع يقدم حزمة خدمات متكاملة تناسب مجتمعًا سكنيًا متوسط الكثافة.

أولًا: المساحات المفتوحة

لاندسكيب واسع

بحيرات صناعية

مسارات مشي

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

كلوب هاوس

حمامات سباحة

جيم وساونا وجاكوزي

مناطق ألعاب للأطفال

ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية

مطاعم وكافيهات

أمن على مدار الساعة

كاميرات مراقبة

إدارة وصيانة

نظام السداد والحالة التنفيذية

أنظمة السداد المعلنة تشمل:

إمكانية مقدم يبدأ من 0% في بعض العروض

تقسيط يصل إلى 12 سنة

دفعات ربع سنوية

تسليم متوقع خلال 2028

المشروع في مراحل مبكرة من التنفيذ، مع فتح باب الحجز بأسعار إطلاق.

القيمة الاستثمارية

من منظور استثماري، يتمتع Ons بعدة نقاط قوة:

موقع مباشر أمام مطار سفنكس يعزز من جاذبيته مستقبلًا.

مبانٍ G+2 فقط تمنح خصوصية أعلى وكثافة أقل.

مدة تقسيط طويلة تقلل من الضغط النقدي على المستثمر.

تنوع وحدات يعزز من سيولة إعادة البيع.

في المقابل، يجب تقييم:

سرعة اكتمال البنية التحتية في زايد الجديدة.

مدى استدامة الطلب على الشقق الصغيرة مقابل الفلل في نفس المنطقة.

الفارق السعري بينه وبين مشروعات أقرب إلى قلب الشيخ زايد.

المشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط إلى طويل الأجل أو سكن في بيئة منخفضة الارتفاع بالقرب من مطار سفنكس.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في زايد الجديدة أو فلل للبيع في زايد الجديدة داخل Ons، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري، وتحليل خطة السداد والعائد المتوقع.

تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل المتاحة وتحليل استثماري مبني على قراءة دقيقة لسوق غرب القاهرة.