كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر (Tabeaa Residence October) – شقق للبيع أمام جامعة MSA
4

يُعد كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر مشروعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير Nasdaq Development، ويقع في 6 أكتوبر عند تقاطع طريق الواحات مع محور 26 يوليو، أمام MSA University مباشرة. يمتد المشروع على مساحة 60 فدان مع تخصيص 25% فقط للبناء و75% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر داخل مجتمع منخفض الكثافة.

موقع المشروع

تقاطع طريق الواحات + محور 26 يوليو

أمام جامعة MSA مباشرة

قريب من مول العرب والمتحف المصري الكبير

سهولة الوصول إلى وصلة دهشور والمحاور الرئيسية

الموقع يخدم شريحة الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين بالمنطقة، إلى جانب قربه من أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة.

المطور العقاري

شركة Nasdaq Development مطور صاعد يركز على تقديم مجتمعات سكنية بطابع طبيعي منخفض الكثافة. يعتمد المشروع على تصميم من Space by Medhat El Doraa مع توجه لزيادة المساحات المفتوحة وتقليل الكثافة.

التصميم والمساحة

المساحة الإجمالية: 60 فدان (252,000 م²)

نسبة البناء: 25% فقط

75% مساحات خضراء + بحيرات صناعية

كلوب هاوس رئيسي

مول تجاري على مساحة 10 أفدنة

مسجد ومرافق خدمية

تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء يعزز جودة المعيشة ويوفر بيئة هادئة مقارنة ببعض المشروعات عالية الكثافة.

أنواع الوحدات

استوديوهات من 60 – 71 م²

شقق غرفتين من 91 – 123 م²

شقق 3 غرف من 129 – 161 م²

بنتهاوس من 180 م²

دوبلكس من 220 م²

وحدات فندقية من 43 – 60 م²

تنوع المساحات يتيح خيارات للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري، خاصة في منطقة قريبة من الجامعات.

أنظمة السداد

10% مقدم

تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

دفعات كل 4 أشهر

سعر المتر يبدأ من حوالي 28,500 جنيه

المدد الطويلة للسداد تعزز القدرة الشرائية، مع ضرورة متابعة تقدم التنفيذ بالتوازي مع جدول السداد.

الخدمات والمرافق

مساحات خضراء واسعة وبحيرات

حمامات سباحة

كلوب هاوس

جيم + ساونا + جاكوزي

مسارات جري ودراجات

مناطق ألعاب أطفال

مول تجاري 10 أفدنة

مسجد

جراجات تحت الأرض

أمن 24/7

الحالة التنفيذية

المشروع في مراحل مبكرة

بدأت أعمال تأسيسية بالموقع

تسليم المرحلة الأولى متوقع 2028

القيمة الاستثمارية

نقاط قوة

موقع مباشر أمام جامعة MSA يعزز الطلب الإيجاري

نسبة بناء منخفضة (25%)

تنوع مساحات يسمح بدخول استثماري مرن

نقاط تحتاج دراسة

المشروع في مرحلة مبكرة

المنافسة قوية على محور 26 يوليو

العائد يعتمد على سرعة تنفيذ الخدمات والمول التجاري

المشروع مناسب لمن يبحث عن شقق للبيع في 6 أكتوبر سواء للسكن أو للاستثمار المرتبط بالطلب الجامعي.

تواصل مع Invest Lane

إذا كنت مهتمًا بالحجز في طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في أكتوبر من حيث الموقع والسعر والعائد المتوقع، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل تفصيلي قبل اتخاذ القرار.

تواصل معنا للحصول على استشارة مبنية على دراسة دقيقة لسوق غرب القاهرة.