وحدة تجارية بالشكل ده مش بتتكرر بسهولة… مساحة داخلية عملية 38 متر + مساحة خارجية ضخمة 81 متر تعمل من المحل نقطة جذب حقيقية لأي نشاط عايز حضور قوي وسط المشروعات الحيوية على محور بن زايد الجنوبي. الواجهة الواسعة، والمساحة الخارجية الكبيرة، والموقع أمام واحد من أهم Landmarks الجديدة في العاصمة—تمثال القط الفرعوني بارتفاع 14 متر—بتخلي الوحدة دي مناسبة لأنشطة كتير مش بس للبيع… لكن كمان للبراند اللي عايز يثبت نفسه من يومه الأول.

أول ما تبص على الموقع هتفهم ليه المحل ده مختلف: أنت موجود في رابع قطعة بعد البوابة الرئيسية لـ MU12، وفي صف أول مباشر على محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر. المنطقة دي هي أكتر نقطة تجارية بتتكوّن بسرعة في قلب العاصمة الإدارية، والوجود هنا بيضمن حركة مستمرة من الزوّار، الموظفين، السكان، والمارة. ده غير إن وجود معلم بصري مميز زي تمثال القط بيحول المنطقة كلها لنقطة تركيز وAttention لأي حد يعدّي.

المساحة الخارجية الكبيرة تفتح قدامك سيناريوهات كتير جداً: كافيه، مطعم، Showroom، برند ملابس أو إكسسوارات، صيدلية كبيرة، Optical، أو حتى بنك صغير. وجود Outdoor Area بالشكل ده بيدّي أنشطة F&B تحديدًا فرصة إنها تعمل جلسات خارجية مريحة ومبهرة، خصوصًا مع الفيو المباشر على النهر الأخضر وبن زايد.

أما من ناحية الاستثمار، فالوحدة دي تعتبر من “الفرص الثقيلة” في MU12. المساحات التجارية اللي فيها Outdoor Area كبيرة دايمًا عليها طلب أعلى من العرض، وصعب جدًا يتم تكرارها بنفس الموقع. ومع الخصم + خطة السداد الطويلة، الوحدة بتجمع بين القيمة التجارية العالية والالتزام المالي المريح.

نظام السداد بسيط ومرن: 10% مقدم فقط وعلى 10 سنوات كاملة، مع خصم 10%، وده يخلي سعر الوحدة تنافسي جدًا مقارنة بقيمتها وموقعها.

والمميز كمان إن التشطيب Core & Shell… يعني تقدر تعمل تصميم المطعم/المحل/البرند بالشكل اللي يناسب هويتك من غير قيود.

المحل ده مش وحدة للبيع… ده واجهة كاملة لبراند عايز يثبت نفسه في أهم نقطة تجارية ناشئة في العاصمة الإدارية.

تفاصيل الوحدة:

النوع: Commercial

المساحة: 119m (38m داخلي + 81m خارجي)

السعر: 25,475,000

السعر بعد خصم الكاش 40%: 15,285,000

التشطيب: Core & Shell

الموقع: MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي

خطة السداد: 10% مقدم – تقسيط 10 سنوات – خصم 10%

الاستلام: 3 سنوات

المطوّر: MAGNA