الوحدة دي واحدة من المساحات اللي بتوازن بين الحجم العملي والموقع الفاخر. مساحة 46 متر داخلي + 10 متر خارجي بتفتح قدامك فرصة قوية لأي نشاط بيعتمد على التواصل المباشر مع العملاء، سواء Brand متخصص، مكتب خدمات تجارية، Showroom صغير، أو نشاط F&B محتاج Outdoor بسيط يكمّل شكل المكان من برّه. المساحتين مع بعض بيخلقوا حضور قوي للمحل وواجهة واضحة لأي عميل بيمر في المنطقة.

أهم نقطة قوة في الوحدة دي هي إنها داخل M PLUS – MU12 في رابع قطعة بعد البوابة الرئيسية وعلى صف أول مباشرة من محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر. وده موقع نادر وقيمته بتعلى كل شهر عن اللي قبله. المنطقة مربوطة بحركة مرور مستمرة، وزيارات مستمرة من موظفين، ساكنين، وعملاء على مدار اليوم. ووجود تمثال القط الفرعوني الضخم بارتفاع 14 متر بيخلق Landmark بيخلي الوحدة جزء من بقعة مميزة مستحيل تتنسي.

مساحة الـ46 متر الداخلية مناسبة جدًا لنشاط محتاج عرض منتجات أو خدمة مباشرة للعميل، أما المساحة الخارجية فهي عنصر بيزود قيمة النشاط—سواء كجلسات صغيرة، أو Display خارجي أنيق، أو حتى Branding Area قوية. وكون التشطيب Core & Shell، ده بيدّيك حرية كاملة تعمل تصميم المكان بالشكل اللي يناسب هوية البراند من غير أي قيود.

من ناحية الاستثمار، الوحدات التجارية اللي عندها مساحة خارجية—even لو بسيطة—دايمًا بتتفوق في الطلب والعائد الإيجاري. العملاء بتفضّل المحلات اللي عندها Visibility أعلى وفرصة للعرض الخارجي أو واجهة أوسع. وسعر الوحدة مقابل موقعها يعتبر من أقوى المعادلات داخل MU12.

نظام السداد كمان بسيط ومرن: 10% مقدم فقط، وتقسيط لحد 10 سنوات، ومع خصم 10% لفترة محدودة. وبالتالي سواء ناوي تستخدم الوحدة لنشاطك أو تشتريها كاستثمار، هتاخد قيمة حقيقية مقابل المبلغ المدفوع.

الوحدة دي مثالية للبراند اللي عايز يبقى موجود في قلب منطقة بتكبر بسرعة، وتحط لنفسه مكان ثابت وسط أقوى حركة تجارية في العاصمة الإدارية.

تفاصيل الوحدة:

النوع: Commercial

المساحة: 56m (46m داخلي + 10m خارجي)

السعر: 16,405,000

السعر بعد خصم الكاش 40%: 9,843,000

التشطيب: Core & Shell

الموقع: MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي

خطة السداد: 10% مقدم – تقسيط 10 سنوات – خصم 10%

الاستلام: 3 سنوات

المطوّر: MAGNA