المحل التجاري بمساحة 77 متر داخل M PLUS – MU12 هو النوع من الوحدات اللي بيجمع بين الحجم العملي والموقع اللي بيدي قيمة حقيقية للنشاط. المساحة هنا مناسبة جدًا لبراند عايز واجهة واضحة ومقر قوي في منطقة بتكبر بسرعة، سواء Showroom راقي، محل ملابس أو إكسسوارات، محل أدوات تجميل، Mobility Store، أو نشاط مبيعات مباشر يحتاج رؤية واضحة ومساحة داخلية مريحة للعرض والحركة.

المميز في الوحدة دي إن تصميم الـ77 متر يديك مرونة كبيرة في تقسيم المكان: جزء للعرض، جزء للتخزين، مكان للكاشير، ومساحة مريحة لاستقبال العملاء. ومع إن الوحدة Core & Shell، ده بيديك حرية كاملة إنك تبني هوية البراند بالشكل اللي يتماشى مع رؤيتك من غير أي قيود تصميمية مسبقة. ودي ميزة مهمة جداً للأنشطة التجارية اللي بتعتمد على شكل المكان في جذب العملاء.

أما الموقع… فهو نقطة القوة الأكبر. وجودك في رابع قطعة بعد البوابة الرئيسية لـ MU12 وعلى صف أول مباشر لمحور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر يخلي المحل قدام حركة مرور عالية جداً، سواء سيارات أو مشاة. المنطقة دي هتبقى من أقوى مناطق التجارة والخدمات في العاصمة. غير كده، وجود التمثال الفرعوني الضخم بارتفاع 14 متر قدّام المشروع بيدّي للمنطقة Landmark فريد يخلي أي عميل يلاقي المحل بسهولة.

من ناحية الاستثمار، المساحات المتوسطة زي 77 متر تعتبر “القلب” للأعمال التجارية. مش صغيرة لدرجة تحد من النشاط، ومش كبيرة بشكل يرفع التكلفة بلا داعي. وعشان كده الطلب عليها دايمًا عالي من البراندات الجديدة والمتوسطة اللي بتدور على مكان ثابت وبداية قوية في منطقة تجارية واعدة زي MU12.

نظام السداد بيدّي مرونة ممتازة: 10% مقدم، وتقسيط على 10 سنوات، مع خصم 10%. وده بيخلي قرار الشراء مش بس مناسب للاستخدام المباشر… لكن كمان استثماري على المدى الطويل، خصوصًا مع التطور السريع على محور بن زايد.

الوحدة دي مناسبة لأي نشاط تجاري عايز يبدأ بقوة… في مكان وواجهة تخدمه لسنين طويلة قدّام.

تفاصيل الوحدة:

النوع: Commercial

المساحة: 77m

السعر قبل الخصم: 18,605,000

السعر بعد خصم 10%: 16,744,500

التشطيب: Core & Shell

الموقع: MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي

خطة السداد: 10% مقدم – تقسيط 10 سنوات – خصم 10%

الاستلام: 3 سنوات

المطوّر: MAGNA