دوس هنا واحسب قسطك Call Email مكتب للبيع في القاهرة الجديدة امنح شركتك المساحة التي تستحقها للنمو في أرقى عناوين القاهرة الجديدة! نقدم لك مكتبًا إداريًا رحبًا بمساحة 106 متر مربع في مشروع MORAY. هذه الوحدة مثالية للشركات الطموحة التي تحتاج إلى مساحة أكبر لفريق عملها ولخلق بيئة عمل ملهمة ومحفزة. أهم نقطة بيع لهذه الوحدة هي المساحة الرحبة التي تمنحك مرونة فائقة في التقسيم الداخلي، حيث يمكنك تصميم غرف اجتماعات منفصلة، ومكاتب للمديرين، ومناطق عمل مفتوحة تشجع على الإبداع، كل هذا دون الشعور بالضيق. ستكون في قلب شارع التسعين الشمالي، الوجهة الأولى لكبرى الشركات والمؤسسات في مصر، مما يمنح علامتك التجارية مصداقية وقوة لا تضاهى في السوق. المشروع من تطوير شركة MORAY Developments، ومصمم ليكون أيقونة معمارية على مساحة 17 فدانًا. والميزة الأهم التي تضمن لك راحة البال والحفاظ على استثمارك هي الإدارة العالمية من شركة Retaj، التي ستوفر لك ولشركتك خدمات استقبال وصيانة وأمن على مستوى فندقي راقٍ، مما يترك أفضل انطباع لدى عملائك. الوحدة بتشطيب Flexi Finishing، مما يتيح لك حرية تصميم مقر شركتك بما يعكس هويتها ورؤيتها المستقبلية. مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، يمكنك الآن الانتقال بأعمالك إلى المستوى التالي في أهم وأضخم مشروع إداري بالتجمع الخامس. المساحة: 106 متر مربع السعر: 20,255,000 جنيه مصري التشطيب: Flexi Finishing الاستلام: 2028 أنظمة السداد: تبدأ من 5%+5% مقدم على 7 سنوات، أو 10% مقدم على 8 سنوات. دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email مكتب 54م متشطب للبيع في كابيتال تاورز القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة 54 6237000 مكتب للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 25 3366261 مكتب للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 42 6300000

< Back شقة 158 متر جاهزة للاستلام في R3 داخل مجتمع راقي ومتكامل لو بتدور على شقة كبيرة ومريحة في قلب العاصمة الإدارية، وجاهزة للاستلام الفوري بدون أي انتظار أو مجهود، فالوحدة دي تعتبر واحدة من أقوى الفرص المتاحة حالياً داخل منطقة R3 في مشروع Al Maqsad من تطوير City Edge. المشروع نفسه معروف إنه أول مشروع سكني جاهز بالكامل في العاصمة، وده بيدي قيمة ضخمة لأي وحدة داخله، خصوصاً إنك بتشتري وتستلم في نفس اللحظة. المساحة 158 متر مناسبة جداً لأسرة بتحب المساحات الواسعة، لأن الشقة فيها ريسبشن كبير، مكان سفرة منفصل، غرف نوم واسعة، ومطبخ كبير يمكن استغلاله بكذا طريقة. التشطيب Fully Finished بجودة عالية فعلاً، سواء في الأبواب، الأرضيات، الدهانات، السقف، أو الحمامات، وكل التفاصيل جاهزة على أعلى مستوى بحيث تقدر تسكن فوراً أو حتى تفرش الوحدة وتعرضها للإيجار. المميز في منطقة Classic & Modern داخل Al Maqsad إنها منطقة راقية جداً بحجم مباني قليل ومساحات خضراء ضخمة حوالين العمارات، فبتحس فعلاً إنك ساكن في مجتمع هادي ومستقر. الشوارع واسعة، الخدمات حوالين المشروع جاهزة، والقرب من الجامعات والمدارس والداون تاون بيخلّي السكن العنصر المثالي لأي أسرة. بالنسبة للموقع، فـ R3 من أقوى المناطق في العاصمة لأنها قريبة من الداون تاون، النهر الأخضر، حي المال والأعمال، ومحور بن زايد. خطة السداد: 5% مقدم 5% بعد 3 شهور أقساط حتى 10 سنوات Maintenance 8% استلام فوري العاصمة الإدارية الجديدة Previous Next

< Back 6ixty Tower - Iconic Developed By: AlBurouj Misr 6ixty Iconic Tower – New Capital يُعد 6ixty Iconic Tower من المشروعات متعددة الاستخدامات المميزة في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية داخل برج حديث بموقع استراتيجي قريب من أهم المحاور والمعالم الرئيسية في العاصمة. المشروع مناسب للشركات ورواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي في قلب منطقة الأعمال، مع تصميمات حديثة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات التشغيل والاستثمار. معلومات سريعة عن المشروع المطور العقاري: Al Borouj Misr Development الموقع: منطقة الأعمال المركزية CBD – العاصمة الإدارية الجديدة أنواع الوحدات: وحدات تجارية – مكاتب إدارية – وحدات فندقية تصفح الوحدات المتاحة تتوفر وحدات بمساحات وأسعار متنوعة داخل المشروع، ويمكنك تصفح أحدث الوحدات المتاحة الآن: عرض الوحدات المتاحة في 6ixty Iconic Tower https://www.investlane.net/premiumunits احسب القسط المناسب لك يمكنك معرفة القسط التقريبي للوحدات خلال أقل من دقيقة باستخدام حاسبة الأقساط: احسب القسط المناسب لك الآن https://www.investlane.net/%D8%A7%D8%AD%D8%B3%D8%A8-%D9%82%D8%B3%D8%B7%D9%83 مميزات المشروع موقع استراتيجي داخل منطقة الأعمال المركزية تصميم معماري حديث مناسب للأنشطة التجارية والإدارية تنوع في أنواع الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة بيئة استثمارية قوية داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة لماذا الاستثمار في 6ixty Iconic Tower؟ يتميز المشروع بوجوده في منطقة تُعد مركز الأعمال الرئيسي في العاصمة الإدارية، وهو ما يجعله مناسبًا للاستثمار طويل المدى، بالإضافة إلى الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والتجارية في هذه المنطقة. هل هذا المشروع مناسب لك؟ قد يكون مناسبًا إذا كنت تبحث عن: وحدة إدارية لشركتك في موقع مميز محل تجاري في منطقة حيوية فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية ليه تستثمر وتشتري في ايكونيك تاور؟ 1. الإطلالة التي لا تقدر بثمن (أقوى نقطة بيعية): أهم وأقوى ميزة في "سيكستي ايكونيك تاور" هي إطلالته سيكستي التي لا يمكن أن ينافسه فيها أي مشروع آخر. تخيل أن تبدأ يوم عملك من مكتبك وأنت تنظر مباشرة إلى البرج الأيقوني، أطول برج في إفريقيا، وهو يرتفع بشموخ في سماء العاصمة، وتحته يمتد النهر الأخضر بمساحاته الشاسعة ومناظره الطبيعية الخلابة. هذه الإطلالة ليست مجرد منظر جميل، بل هي بيان قوة ونجاح لشركتك، تترك انطباعًا لا ينسى لدى عملائك وشركائك، وتوفر بيئة عمل ملهمة ومبدعة لموظفيك. امتلاك وحدة بهذه الإطلالة هو امتلاك لقطعة فنية نادرة، تضمن لك قيمة استثمارية تتضاعف بمرور الوقت. 2. الموقع الاستراتيجي في قلب الـ CBD: يقع البرج في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، وهي المنطقة المصممة لتكون وول ستريت مصر والمركز المالي والإداري الجديد للبلاد. وجودك هنا يعني أنك في قلب الحدث، محاطًا بمقرات كبرى الشركات العالمية والبنوك والمؤسسات المالية، وعلى بعد دقائق من الحي الحكومي وحي المال والأعمال. كما يقع البرج بالقرب من محطة المونوريل المركزية، مما يضمن سهولة وصول لا مثيل لها لك ولموظفيك ولعملائك من كل أنحاء القاهرة. هذا الموقع يضمن أن وحدتك، سواء كانت إدارية أو تجارية، ستكون في مركز الطلب الأعلى في العاصمة. 3. ميزة الاستلام الفوري (استثمار آمن وعائد سريع): مع تاريخ استلام مقرر في عام 2024، فإن "سيكستي ايكونيك تاور" هو مشروع قائم بالفعل وجاهز للتسليم. هذه الميزة تلغي تمامًا أي مخاطر مرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء. يمكنك معاينة وحدتك على الطبيعة والتأكد من جودة التنفيذ بنفسك، والأهم من ذلك، يمكنك استلامها والبدء في تشغيلها أو تأجيرها فورًا، مما يعني تحقيق عائد على استثمارك من اليوم الأول. في سوق مليء بالمشاريع طويلة الأجل، يعتبر الاستلام الفوري فرصة ذهبية لا تعوض. 4. بيئة عمل عالمية وخدمات متكاملة: تم تصميم "سيكستي ايكونيك تاور" ليوفر بيئة عمل على أعلى المعايير العالمية. يضم البرج مدخلاً فخمًا، مصاعد فائقة السرعة، خدمات أمن وحراسة وأنظمة مراقبة متطورة على مدار الساعة، شركة إدارة متخصصة للحفاظ على كفاءة وجودة المرافق، غرف اجتماعات مجهزة، وربما يضم "سكاي لاونج" أو مطعم بانورامي في الأدوار العليا للاستمتاع بالإطلالة الفريدة. 5. المطور المتخصص: شركة "البروج مصر" أثبتت خبرتها وتخصصها في بناء الأبراج متعددة الاستخدامات من خلال سلسلتها الناجحة "6ixty" في العاصمة الإدارية. هذا التخصص يمنحك الثقة في أنك تشتري من مطور يفهم متطلبات هذا النوع من المشاريع وقادر على تنفيذه بأعلى جودة. احدث اخبار السوق العقاري واتساب حاسبة اقساط وحدات للبيع مقالات عقارية Commercial Ground and 1st Floor BUA: 29m²+ Medical 3rd/4th Floors BUA: 54m²+ Administrative 5th to 23rd Floors BUA: 54m²+ Hotel Apartments 24th and 25th Floors BUA: 54m²+ Previous Next

< Back Rayat Development تطلق مشروع Malaz Residence في قلب التوسعات الشمالية بموقع استثماري واعد أعلنت Rayat Development – الشركة الإماراتية المصرية – عن إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية Malaz Residence في واحدة من أهم مناطق التوسعات الشمالية، بالقرب من الشيخ زايد ومحور وصلة دهشور. وتضم Rayat Development قوة وخبرة 3 كيانات كبرى، وهو ما يعتبر عنصر ثقة لأي مستثمر أو عميل بيدوّر على مشروع مضمون التنفيذ: مجموعة راشد الجابري – Rashid Al Jabri Group مجموعة إماراتية عملاقة مقرها دبي، تحت مظلتها أكتر من 30 شركة في قطاعات المقاولات، التطوير العقاري، التكنولوجيا والأنظمة الذكية، السياحة والنقل. Diaa Consult – مكتب المهندس ضياء الدين إبراهيم من أكبر المكاتب الاستشارية في مصر بخبرة تمتد لعشرات السنين في مشاريع الفنادق العالمية، المستشفيات، البنوك، المدن الجديدة، بالإضافة لمشروعات حكومية كبرى لوزارات النقل والطيران والشباب والصحة والإسكان. El Sarh Holding – الصرح للمقاولات شركة مقاولات بخبرة تتجاوز 30 سنة في تنفيذ وحدات سكنية وطرق وكباري في أهم المدن، وساهمت في تنفيذ مشروعات كبرى مثل Zahya – Mivida – Green House وغيرها. موقع Malaz Residence المشروع بيقع في قلب التوسعات الشمالية وعلى بعد: 5 دقائق من وصلة دهشور والشيخ زايد 7 دقائق من مول العرب 15 دقيقة من مول مصر 30 دقيقة من مطار سفنكس الدولي لينك الموقع على خرائط جوجل: (ضع اللينك داخل موقعك) تفاصيل مشروع Malaz Residence مساحة المشروع: 42 فدان مساحات الوحدات: من 40 م² لغاية 166 م² مناسبة للشباب، الأزواج، والعائلات أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط لغاية 10 سنوات بدون أي تعقيدات Malaz Residence بيقدم تجربة سكنية متوازنة بين الراحة اليومية والقرب من كل الخدمات الحيوية، مع تصميمات حديثة وخطة تنفيذ مدعومة بأكبر شركات المقاولات والاستشارات في مصر والإمارات. ليه Malaz Residence يعتبر فرصة قوية؟ موقع استراتيجي وسط أهم مناطق التوسعات مطور عقاري قوي ومدعوم بثلاث كيانات ضخمة تنوع كبير في المساحات يناسب كل الاحتياجات أنظمة سداد مرنة على 10 سنوات قيمة استثمارية عالية في واحدة من أسرع المناطق نموًا للتواصل وحجز الوحدات لو عايز تعرف الأسعار، الاستلام، وأنسب نظام سداد لك — تقدر تتواصل مع فريق Invest Lane على: 📞 رقم الهاتف 01095578168 📱 واتساب 01115618059 مشاريع عقارية حاسبه الاقساط Previous واتساب واحدات عقاريه للبيع مقالات عقارية Next

دوس هنا واحسب قسطك Call Email شقة في العاصمة الإدارية شقة تانية بمساحة 97 متر في الدور التاني. مساحة عملية جدًا وسعر جذاب. الوحدة هتتسلم "Core & Shell" عشان تديك الحرية الكاملة في التشطيب. استمتع بكل مميزات "لوميا ريزيدنس" وموقعه الاستراتيجي في الـ R7. المساحة: 97 متر مربع السعر: 5,152,151 جنيه مصري التشطيب: Core & Shell دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email شقة في العاصمة الإدارية العاصمة الإدارية الجديدة 97 5152151 شقة مودرن بخصم حصري وقسط مريح العاصمة الإدارية الجديدة 177 6953506 عرض خاص لوحدة 198 متر العاصمة الإدارية الجديدة 198 11802999

دوس هنا واحسب قسطك Call Email تاون هاوس للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة This Corner Townhouse in Granville R5, New Administrative Capital, offers 246 sqm of premium, fully finished living space with the added benefits of more natural light, side access, and greater privacy. Ideal for families seeking a spacious and functional home in a high-end, gated community. The modern design is complemented by lush landscaping, wide roads, and close proximity to key attractions in the New Administrative Capital. With handover in just 6 months, this is a rare opportunity to move into a high-demand project with flexible payment terms. Starting from a 5% downpayment, you can own a prestigious corner unit with long-term value in one of Egypts fastest-growing areas. Details: Unit Type: Townhouse (Corner) Location: Granville, R5 New Administrative Capital BUA: 246 sqm Total Price: EGP 27,200,000 Finishing: Fully finished Delivery: 6 months Payment Options: 5% downpayment 8 years equal installments 5% downpayment 10 years front-loaded 7.5% downpayment 10 years front-loaded 10% downpayment 12 years front-loaded 20% downpayment 12 years equal installments Cash Discount: 30% دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email تاون هاوس للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الادارية الجديدة 220 21275000 تاون هاوس للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الادارية الجديدة 250 22080000 تاون هاوس للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الادارية الجديدة 215 18630000

دوس هنا واحسب قسطك Call Email فيلا للبيع - القاهره الجديدة Discover this stylish villa in The Butterfly with a built-up area of 239 m², featuring a 52 m² garden and an expansive 72.1 m² roof terrace. The villa offers five spacious bedrooms designed for maximum comfort and privacy. The Butterfly project is distinguished by its luxurious design, lush green spaces, and top-notch amenities including sports facilities, childrens playgrounds, and walking trails. With 24/7 security and a vibrant community atmosphere, its perfect for families and individuals seeking a balanced lifestyle. Details: Built-Up Area: 239 m² Garden Area: 52 m² Roof Area: 72.1 m² Bedrooms: 5 Project: The Butterfly Usage Type: Villa Price: EGP 19,967,302 دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email فيلا للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 335 19858505 فيلا للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 248 19123004 فيلا للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 248 20762951

< Back شقة للبيع 4 غرف "استلام فوري" بفيو مفتوح في قلب الـ R8 بالعاصمة لعشاق المساحات الشاسعة والخصوصية الكاملة، بنقدم لك شقة العمر بمساحة 210 متر في أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الثامن). الوحدة دي هي الحل الأمثل للعائلات الكبيرة اللي بتدور على سكن يجمع بين الفخامة والعملية، حيث تضم 4 غرف نوم بمساحات مريحة جداً، وريسبشن ضخم يسمح بتقسيمات متنوعة ومساحة واسعة للترحيب بالضيوف. الميزة الكبيرة هنا هي "الاستلام الفوري"، يعني هتعاين وحدتك على الطبيعة وتستلمها في الحال وتبدأ في تشطيبها على ذوقك الخاص بدون انتظار لسنوات. موقع الشقة بيخليك في قلب الخدمات وقريب جداً من أهم المناطق الحيوية والتعليمية في العاصمة، مع الاستمتاع بهدوء وخصوصية تامة وسط مساحات خضراء لاند سكيب مميزة. تقدر تمتلك الوحدة دي دلوقت بمقدم 10% فقط وتقسط الباقي على 10 سنوات، وهو نظام سداد استثنائي جداً لوحدة جاهزة للاستلام فوراً. كما نوفر خصم كاش ضخم يصل لـ 35%، لضمان حصولك على أفضل قيمة مقابل سعر في سوق العاصمة الإدارية حالياً. تفاصيل الوحدة: المساحة: 210 متر مربع عدد الغرف: 4 غرف نوم الحالة: استلام فوري (Ready To Deliver) نوع التشطيب: نصف تشطيب سعر الوحدة: 8,400,000 جنيه مصري نظام السداد: 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات خصم الكاش: 35% وديعة الصيانة: 8% العاصمة الإدارية الجديدة Previous Next

< Back Il Bosco - New Capital Developed By: Misr Italia Developments IL Bosco New Capital كمبوند إل بوسكو – العاصمة الإدارية الجديدة Overview يُعد IL Bosco مشروعاً سكنياً متكاملاً في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة Misr Italia Properties. يعتمد المشروع على مفهوم المدن الخضراء منخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب، ما يوفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للسكن العائلي والاستثمار. Location يقع المشروع في منطقة المستثمرين شمال الحي السكني R7، مباشرة على النهر الأخضر وعلى محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو موقع استراتيجي قريب من أهم معالم العاصمة. أهم المميزات الموقعية: حوالي 5 دقائق من الكاتدرائية وأرض المعارض وإكسبو سيتي حوالي 10 دقائق من الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي وفندق الماسة إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة خلال حوالي 20 دقيقة حوالي 30 دقيقة من مطار القاهرة الموقع يمنح المشروع اتصالاً مباشراً بالمحاور الرئيسية والمناطق الحكومية والخدمية. Project Area & Layout المساحة الإجمالية: حوالي 200 فدان نسبة البناء: حوالي 20% نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 80% تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة وشبكات الحركة للمشاة Unit Types شقق سكنية بمساحات تقريبية من 90 إلى 200 متر مربع فيلات مستقلة بمساحات تقريبية من 250 إلى 500 متر مربع توين هاوس مع حدائق خاصة الوحدات مصممة بتشطيبات فاخرة وتوزيع عملي للمساحات. Design & Features تصميم معماري مستوحى من الطراز الإيطالي مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية مداخل خاصة لبعض المباني مسارات مشي وجري تخطيط يركز على الخصوصية والهدوء Facilities & Services نوادٍ رياضية وحمامات سباحة جيم وسبا وسولاريوم مناطق ألعاب للأطفال مسارات جري ومشي مول تجاري ومطاعم وكافيهات سوبرماركت وخدمات يومية مدارس وجامعات قريبة أمن وحراسة 24 ساعة مواقف سيارات تحت الأرض خدمات صيانة وتشغيل Project Status تسليم متوقع: الربع الرابع 2026 أنظمة سداد مرنة متاحة مناسب للسكن والاستثمار في منطقة ذات نمو سريع Developer Misr Italia Properties شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وفندقية، وتقدم مشروعات تعتمد على التصميم الحديث والمجتمعات المتكاملة داخل العاصمة الإدارية ومناطق أخرى. Investment Perspective المشروع يستفيد من موقعه المباشر على النهر الأخضر وانخفاض الكثافة البنائية، وهي عوامل تجذب شريحة من المشترين الباحثين عن جودة حياة ومساحات خضراء، كما أن اسم المطور وسجل مشروعاته يدعم ثقة المشترين ويعزز فرص إعادة البيع والاستثمار على المدى المتوسط والطويل. . احدث اخبار السوق العقاري واتساب حاسبة اقساط وحدات للبيع مقالات عقارية Apartment 1 Bedroom BUA: 85m² Apartment 2 Bedrooms BUA: 129m² Apartment 3 Bedrooms BUA: 144m² Starting Price: EGP 2,100,000 Previous Next

دوس هنا واحسب قسطك Call Email محل للبيع - القاهره الجديدة Maraya Mall is strategically located in one of the most dynamic commercial hubs, ensuring maximum exposure and high footfall. With its modern architecture, smart circulation, and diverse tenant mix, it offers a thriving environment for businesses to grow and succeed. Owning a ground-floor retail shop here means securing a premium position in front of a strong customer base, whether for F&B, fashion, or services. The project is designed to cater to a wide community, making it an ideal choice for investors seeking long-term value and high rental returns. Each unit is delivered Core & Shell, giving you the flexibility to design and finish according to your business needs. With its prime location, professional management, and growing demand, Maraya Mall guarantees a profitable and sustainable investment opportunity. Unit Details: Unit Type: Commercial Shop Floor: Ground Area: 77 sqm Delivery: Core & Shell Price After Discount: 20,366,500 EGP دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email محل للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 50 7500000 محل للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 80 30800000 محل للبيع - القاهره الجديدة القاهرة الجديدة 56 9212000

< Back إطلاق كمبوند Waterway East في التجمع السادس: شقق فاخرة بتقسيط حتى 9 سنوات ومساحات تبدأ من 82 متر وتر واي تطلق أحدث مشروعاتها السكنية «Waterway East» في التجمع السادس أعلنت Waterway Developments عن إطلاق مشروعها السكني الجديد كمبوند Waterway East التجمع السادس ؛ امتدادًا لنجاح مشروعاتها السابقة في القاهرة الجديدة مثل The Waterway، The View، W Signature، وقرية Waterway في الساحل⁽¹⁾. المشروع الجديد يأتي ليستهدف شريحة الباحثين عن سكن فاخر في القاهرة الجديدة مع خطة سداد طويلة الأجل وسعر متر تنافسي مقارنة بمشروعات بنفس الفئة.⁽²⁾ موقع Waterway East في قلب امتداد القاهرة الجديدة يقع كمبوند Waterway East في منطقة التجمع السادس كامتداد طبيعي للتجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ما يضعه في قلب محور النمو العمراني المتجه نحو العاصمة الإدارية الجديدة. الموقع يوفّر سهولة وصول إلى: مناطق التجمع الخامس والجامعة الأمريكية AUC ومحور التسعين. الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة. مناطق سكنية وخدمية قائمة بالفعل في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يضع المشروع في منافسة مباشرة مع عدد من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، مثل هايد بارك، ماونتن فيو، بالم هيلز، وغيرها من مشروعات التجمع الخامس التي تستهدف نفس فئة العملاء الباحثين عن سكن راقي وخدمات متكاملة.⁽³⁾ مساحة المشروع ونسبة الإنشاءات: 63 فدان فقط 19% مبانٍ تم تصميم كمبوند Waterway East التجمع السادس على مساحة إجمالية 63 فدانًا ، مع تخصيص حوالي 19% فقط للبناء والباقي مساحات خضراء، لاندسكيب، ممشى للمشاة، ومناطق خدمات وترفيه.⁽⁴⁾ يضم المشروع: 34 عمارة سكنية . ارتفاعات أرضي + 7 أدوار (G+7) . توزيع فراغات يضمن خصوصية عالية وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. هذا التخطيط ينسجم مع أسلوب Waterway المعروف بالاعتماد على نسب بنائية منخفضة ومساحات خضراء عالية في مشروعاتها السابقة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.⁽⁵⁾ مساحات الوحدات في Waterway East يوفر المشروع باقة متنوعة من الشقق تناسب فئات مختلفة من المستثمرين والسكان:⁽²⁾ شقق غرفة واحدة (1 Bedroom) تبدأ المساحات من 82 م² مناسبة للمستثمرين أو سكن الشباب والعائلات الصغيرة شقق غرفتين (2 Bedrooms) تبدأ المساحات من 165 م² حل مثالي لعائلة صغيرة تريد مساحة أوسع في التجمع شقق 3 غرف (3 Bedrooms) مساحات تبدأ من 215 م² وتصل إلى 240 م² تستهدف الأسر التي تبحث عن شقة عائلية فاخرة بتقسيمة واسعة شقق 4 غرف (4 Bedrooms) مساحات تبدأ من 275 م² بديل عملي للفيلات في كمبوندات التجمع، مع تكلفة أقل من الفيلات المستقلة Flexi Finished: تشطيب مرن حسب احتياج العميل واحدة من نقاط قوة المشروع هي نظام Flexi Finished ؛ بمعنى أن العميل يحصل على وحدة بتشطيب مرن يسمح له باختيار تفاصيل كبيرة من التشطيب النهائي (أرضيات، مطابخ، حمامات… إلخ) بما يتماشى مع ذوقه وميزانيته، بدلًا من فرض نمط واحد على جميع الملاك. الأسعار وأنظمة السداد في Waterway East وفقًا لأحدث طرح للمشروع:⁽²⁾ سعر المتر : حوالي 65,000 جنيه للمتر المقدم : يبدأ من 10% فقط عند التعاقد مدة التقسيط : حتى 9 سنوات أقساط متساوية موعد التسليم : خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد هذه المعادلة (اسم قوي – موقع جديد واعد – سعر متر 65 ألف – وتقسيط حتى 9 سنوات) تضع المشروع في منطقة منافسة مباشرة مع كمبوندات كبرى في التجمع الخامس، مع ميزة إضافية وهي أن المشروع «New Launch» ما يعني فرصة أفضل لاختيار موقع الوحدة داخل المشروع قبل ارتفاع الأسعار التدريجي المعتاد في هذه النوعية من الكمبوندات. المميزات والخدمات المتوقعة داخل كمبوند Waterway East استنادًا إلى نمط تصميم مشروعات Waterway السابقة في القاهرة الجديدة والساحل، يمكن توقع باقة خدمات ومرافق على مستوى عالٍ، من بينها:⁽¹⁾⁽⁵⁾ مساحات خضراء ولاندسكيب ممتدة بين العمارات. بحيرات صناعية وعناصر مائية تعطي View مميز لكل الوحدات تقريبًا. حمامات سباحة للكبار والأطفال. جيم، سبا، ونادي صحي. مناطق ألعاب للأطفال. ممشى للجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند. جراجات تحت الأرض ومواقف للسيارات. أمن وحراسة وأنظمة مراقبة على مدار الساعة. هذا المستوى من الخدمات يجعل Waterway East التجمع السادس خيارًا قويًا للعميل الذي يقارن بينه وبين مشروعات مثل هايد بارك، ميفيدا، ماونتن فيو، وبالم هيلز؛ خاصةً مع حجم المجتمع السكني المتوسط وعدد العمارات المحدود نسبيًا مقارنة ببعض الكمبوندات الضخمة.⁽³⁾ لماذا يعتبر Waterway East فرصة استثمارية الآن؟ اسم مطور قوي وسابقة أعمال معروفة Waterway Developments أصبحت من الأسماء الثقيلة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل، مع سلسلة مشروعات سكنية وتجارية ناجحة رفعت من ثقة السوق في العلامة التجارية.⁽²⁾ موقع في منطقة نمو مستقبلية (التجمع السادس) المنطقة مازالت في مرحلة نمو، ما يعني أن الدخول الآن يكون بأسعار أقل من المتوقع بعد اكتمال البنية الأساسية والمشروعات المحيطة، وبالتالي فرصة زيادة رأسمالية على المدى المتوسط والطويل . خطة سداد مريحة حتى 9 سنوات مقارنة بمشروعات أخرى في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة التي تقدم عادة من 6–8 سنوات، الوصول إلى 9 سنوات يسهّل جدًّا دخول شريحة أكبر من العملاء بدون ضغط سيولة شهريًا. سكن واستثمار في نفس الوقت للـ End User: سكن فاخر بتخطيط معماري معروف ومجتمع سكني محدود نسبيًا. للمستثمر: اسم Waterway عادة يحافظ على مستوى قوي في إعادة البيع وأسعار الإيجار في مشروعات القاهرة الجديدة.⁽¹⁾ لمن يناسب مشروع Waterway East؟ أسر تبحث عن شقق كبيرة 3 و4 غرف بدلًا من فيلا بأسعار مبالغ فيها في كمبوندات أخرى. مستثمرون يرغبون في شراء شقة صغيرة 1 أو 2 Bedroom بهدف إعادة البيع أو الإيجار بعد التسليم. عملاء يفضّلون التعامل مع مطور له تاريخ قوي في منطقة التجمع والقاهرة الجديدة بدلًا من مطورين جدد. ختامًا – كيف تستفيد من إطلاق Waterway East الجديد؟ لو أنت بتفكر في شراء شقة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ، فإطلاق مشروع Waterway East في التجمع السادس يمثل فرصة «Early Entry» قبل تحركات أسعار المتر المتوقعة مع تقدم التنفيذ. مساحات تبدأ من 82 إلى أكثر من 275 متر. تشطيب Flexi Finished يديك مرونة في اختيار شكل وحدتك. مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات. تسليم بعد 4 سنوات في كمبوند بنسبة بناء 19% فقط ومساحات خضراء واسعة. نصيحة عملية: لو ناوي تحجز، ركّز على: اختيار موقع العمارة والوحدة (Corner – View – قرب/بعد من الخدمات). مقارنة خطة السداد الحالية بأي عروض مؤقتة أو خصومات إطلاق. مشاريع عقارية حاسبه الاقساط Previous واتساب واحدات عقاريه للبيع مقالات عقارية Next

دوس هنا واحسب قسطك Call Email مكتب للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة This fully finished office space in Marquee Complex offers a modern, air-conditioned environment designed to boost productivity and professionalism. Located on the 2nd floor, it benefits from excellent natural lighting and easy access within the building. The Marquee Complex is a prime destination for business, surrounded by thriving commercial activity and providing convenient access to major city hubs. Investing in this office space ensures a prestigious business address with excellent growth potential due to the high demand for premium office units in this vibrant area. Unit Details: Type: Office Floor: 2nd Area: 27 sqm Price: 3,896,640 EGP Fully finished with air conditioning دوس هنا واحسب قسطك Call WhatsApp Email مكتب للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الادارية الجديدة 26 3400540 مكتب إداري متشطب بالتكييفات استلام فوري العاصمة الادارية الجديدة 37 5303025 مكتب للبيع - العاصمة الإدارية الجديدة العاصمة الادارية الجديدة 32 8400000