< Back Back IV BUSINESS PARK Developed By: Wealth IV Business Park – آي في بيزنس بارك التجمع الخامس Overview يعد IV Business Park مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية وطبية وتعليمية متعددة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments)، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب الأنشطة التجارية والمكاتب والعيادات داخل مبنى حديث يعتمد على التصميم العصري وواجهات زجاجية كاملة. Location يقع المشروع في الحي الأول بالتجمع الخامس مباشرة على ميدان مصطفى البغدادي (محور 79)، وهو موقع حيوي يتميز بحركة مرورية مستمرة وقربه من خدمات طبية وسكنية كبيرة. أهم المعالم القريبة: مستشفيات السلام الدولي ونسائم والطبيب الجامعة الأمريكية AUC محور طنطاوي محور محمد نجيب مناطق سكنية وكمبوندات متعددة في محيط المشروع الموقع يتميز بكثافة سكانية مرتفعة ووجود خدمات طبية وتعليمية قريبة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 20,500 متر مربع التكوين: دور أرضي + 3 أدوار نوع الوحدات: وحدات تجارية تبدأ من حوالي 30 متر مربع وحدات إدارية وطبية تبدأ من حوالي 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم حديث بواجهات زجاجية بانورامية، مع فصل واضح بين الأنشطة التجارية في الأدوار السفلية والأنشطة الإدارية والطبية في الأدوار العلوية، بما يساعد على تنظيم الحركة داخل المبنى. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات المختلفة، منها: جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تكييف مركزي وأنظمة مكافحة الحريق مصاعد وسلالم متحركة منطقة مطاعم وكافيهات وبلازا خارجية صيدليات وخدمات طبية مساندة إدارة وتشغيل ذكي للمبنى تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للأعمال والأنشطة الطبية والتجارية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في ميدان مصطفى البغدادي وقربه من المستشفيات والمناطق السكنية يدعم الطلب على الوحدات الطبية والتجارية بشكل خاص. Developer شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات، وتركز على اختيار مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والطبية والشركات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Parkway Developed By: Hyde Park Developments Parkway Residence – باركواي ريزيدنس Overview يعد Parkway Residence كمبوندًا سكنيًا حديثًا يقع في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري، في منطقة تتميز بقربها من الخدمات الرئيسية والمناطق الحيوية. يتم تطوير المشروع بواسطة Hyde Park Developments على مساحة تقارب 141 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة وجودة المعيشة داخل مجتمع سكني متكامل. Location يقع المشروع في موقع مميز داخل التجمع الخامس، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الطريق الدائري الجديد مطار القاهرة الدولي مناطق الخدمات التجارية والتعليمية والصحية بالتجمع الخامس الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء داخل المشروع وقرب الخدمات اليومية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 141 فدان نوع المشروع: سكني أنواع الوحدات: شقق سكنية المساحات: من 78 م² إلى 161 م² يعتمد المشروع على تصميم عصري يركز على: توزيع المباني بشكل يسمح بإطلالات مفتوحة مساحات خضراء واسعة بين المباني خصوصية مناسبة للوحدات السكنية التخطيط العام يهدف إلى توفير بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالات رياضية مناطق ألعاب للأطفال مساحات خضراء ومناطق جلوس أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات خدمات إدارة وتشغيل كما يتميز المشروع بقربه من المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات التجارية. Project Status مقدم يبدأ من 0% أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد التسليم: وفق جداول المراحل داخل المشروع المشروع مناسب للراغبين في السكن داخل التجمع الخامس في مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا مع خطط سداد مرنة. Developer Hyde Park Developments شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية متعددة، وتركز على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط العمراني والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back CityZen Mostakbal City Developed By: Al Qamzi Developments CityZen Mostakbal City – سيتي زن مدينة المستقبل نظرة عامة عن المشروع يُعد CityZen أحد المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة المستقبل، ويقدم مجتمعًا عصريًا منخفض الكثافة يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط الذكي وتنوع الوحدات السكنية، بما يناسب السكن العائلي والاستثمار طويل المدى. الموقع يقع المشروع في مدينة المستقبل (Mostakbal City) بشرق القاهرة، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من: * القاهرة الجديدة والتجمع الخامس * العاصمة الإدارية الجديدة * الطرق والمحاور الرئيسية * المناطق التجارية والخدمية المحيطة الشركة المطورة يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Al Qamzi Developments، وهي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية بمعايير تخطيط حديثة، مع التعاون مع مكاتب استشارية متخصصة في إعداد الماستر بلان وتنسيق المواقع لضمان جودة التصميم والتنفيذ. التصميم والمساحة * مساحة المشروع حوالي 94 فدان * نسبة بناء تقارب 16% فقط * ماستر بلان من إعداد YBA * تصميم اللاندسكيب بواسطة Okoplan * طرق داخلية بعرض لا يقل عن 30 مترًا * جراجات تحت الأرض (أرضي + 5 أدوار) * مدخل مزدوج الارتفاع لكل مبنى * مصعدين لكل عمارة * نظام Core & Shell * موعد تسليم متوقع خلال 4 سنوات أنواع الوحدات * شقق غرفة نوم واحدة * شقق غرفتين نوم * شقق ثلاث غرف نوم بمساحات متنوعة * تاون هاوس (ميدل وكورنر) * فلل مستقلة المرافق والخدمات * Central Valley رئيسي داخل المشروع * 2 حديقة مركزية * 11 Pocket Park * مسطحات مائية وعناصر جمالية * Commercial Strip * مسارات جري ودراجات * مساحات خضراء واسعة * نظام أمني متكامل على مدار الساعة أنظمة السداد * 5% مقدم حجز * 5% بعد 3 أشهر * تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية * وديعة صيانة 10% * خصم خاص للكاش * يتم حاليًا استقبال طلبات إبداء الرغبة (EOIs) الحالة والتوافر المشروع مطروح بمراحل حجز أولية مع تنوع في المساحات بين الشقق والفيلات، وتختلف الوحدات المتاحة حسب المرحلة. للتعرف على أحدث المساحات والأسعار المتاحة في CityZen Mostakbal City، تواصل مع فريق Invest Lane وسيتم مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك الاستثمارية أو السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back ELAN Developed By: Madinet Masr ELAN Sarai – إيلان سراي القاهرة الجديدة Overview يعد ELAN مرحلة سكنية داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة، ويتميز بتصميم يعتمد على المساحات الخضراء والعناصر المائية، مع وحدات سكنية متنوعة تناسب أنماط معيشة مختلفة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، ويضم شققًا ولوفت ودوبلكس وبنتهاوس داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات. Location تقع مرحلة ELAN داخل كمبوند سراي بالقرب من طريق القاهرة–السويس، وهو موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة الطريق الدائري الجامعة الأمريكية AUC التجمع الخامس مدينتي محور الأمل الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، مع الاستفادة من خدمات ومرافق كمبوند سراي بالكامل. Project Area & Design نوع المشروع: مرحلة سكنية داخل مجتمع متكامل تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي مساحات خضراء وعناصر مائية محيطة بالمباني أنواع الوحدات: ستوديو يبدأ من حوالي 69 متر مربع شقق من حوالي 112 إلى 132 متر مربع لوفت حوالي 95 متر مربع دوبلكس من حوالي 157 إلى 218 متر مربع يعتمد التصميم على توزيع المباني حول المساحات المفتوحة والحدائق، مع إطلالات على اللاندسكيب والعناصر المائية، بما يوفر بيئة سكنية هادئة وخصوصية مناسبة للسكان. Facilities & Services يستفيد المشروع من المرافق والخدمات المتاحة داخل كمبوند سراي، والتي تشمل: كلوب هاوس حمامات سباحة ملاعب رياضية مسارات للمشي والجري مناطق ألعاب للأطفال مناطق تجارية ومطاعم خدمات تعليمية وطبية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة كما يضم الكمبوند مساحات مائية واسعة ولاجون كبير ضمن المخطط العام للمشروع. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة لكل مرحلة وجود المشروع داخل كمبوند سراي يوفر بنية تحتية وخدمات قائمة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية داخل المشروع. Developer شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) من الشركات العاملة في تطوير المشروعات السكنية المتكاملة في السوق المصري، وتقدم مجتمعات تعتمد على التخطيط الحديث وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المشروعات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Rosail Developed By: Khaled Sabry Holding Rosail City – روسيل سيتي Overview Rosail City هو كمبوند سكني متكامل في مدينة المستقبل أمام مدينتي مباشرة، ويتم تطويره بواسطة Khaled Sabry Holding. المشروع يعتمد على تصميم أوروبي حديث مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفيلات، مع مرافق متكاملة تناسب السكن العائلي طويل المدى. Location يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل Mostakbal City على محور الأمل، وهو من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: أمام مدينتي مباشرة دقيقة من Family Park 3 دقائق من مدينة الرحاب قريب من The Rift Mall ومحور محمد نجيب 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية 10 دقائق من مطار القاهرة وصول سهل للعاصمة الإدارية الجديدة الموقع يجمع بين الهدوء النسبي لمدينة المستقبل وقربه من مناطق مأهولة بالفعل. Project Area & Design نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 82% وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفيلات تصميم أوروبي مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء مجتمع سكني مغلق ببوابات للخصوصية والأمان التصميم يركز على الكثافة المنخفضة وتوفير بيئة سكنية هادئة مع توزيع متوازن بين المباني والخدمات. Facilities & Services حمامات سباحة جيم وسبا حدائق ومناطق ترفيهية للأطفال مسارات رياضية ومناطق للمشي نوادٍ وخدمات مجتمعية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة قرب المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات الخدمات موجهة لتغطية احتياجات الحياة اليومية داخل المشروع دون الحاجة للخروج بشكل متكرر. Project Status أنظمة سداد مرنة ومقدم متغير حسب المرحلة التسليم المتوقع: الربع الرابع 2029 القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقعه أمام مدينتي مباشرة نمو مدينة المستقبل كمحور سكني جديد نسبة المساحات الخضراء المرتفعة مقارنة بالكثافة البنائية وبالمقابل، يجب الانتباه أن مدة التسليم طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم لأي قرار استثماري. Developer Khaled Sabry Holding شركة تطوير عقاري تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية مع تركيز على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والتصميمات الحديثة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Begonia Residences Developed By: Menassat Begonia Residence – كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس Overview يعد Begonia Residence مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في منطقة النرجس بالتجمع الخامس، وهي من المناطق السكنية الحيوية التي تتميز بقربها من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مناصات للتطوير العقاري، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل ستوديو وشققًا ودوبلكس وفيلات، داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. Location يقع المشروع في قلب منطقة النرجس بالتجمع الخامس بين عدة محاور رئيسية تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين محور محمد نجيب محور جمال عبد الناصر مدينة الرحاب مدينتي الجامعة الأمريكية AUC مطار القاهرة الدولي كايرو فيستيفال سيتي فاميلي بارك الموقع يخدم مناطق سكنية قائمة ويتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمية القريبة. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 26 فدان عدد الوحدات: حوالي 512 وحدة نسبة المباني: حوالي 20% نسبة المساحات المفتوحة والمرافق: حوالي 80% أنواع الوحدات: ستوديو يبدأ من 34 متر مربع شقق سكنية دوبلكس فيلات مساحات تصل إلى حوالي 240 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة يركز على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توزيع المباني بما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية مناسبة للسكان. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالة رياضية وسبا مناطق ألعاب للأطفال مسارات للمشي والجري بحيرات صناعية ومساحات خضراء منطقة إدارية وقاعات اجتماعات أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع توافر الأنشطة اليومية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة لعدة سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في منطقة النرجس التي تشهد كثافة سكنية متزايدة يدعم الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة والقريبة من المحاور الرئيسية. Developer شركة مناصات للتطوير العقاري تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل القاهرة الجديدة، وتركز على تقديم مجتمعات سكنية حديثة تعتمد على التخطيط المتكامل وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Vth Square Developed By: Al Marasem Vth Square – فيث سكوير Overview يعد Vth Square كمبوندًا سكنيًا متكاملًا يقع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهي من أكثر المناطق استقرارًا وطلبًا في القاهرة الجديدة. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) على مساحة تقارب 158 فدان، ويعتمد على تخطيط منخفض الكثافة يوازن بين المباني السكنية ومناطق الفيلات والمساحات المفتوحة. يضم المشروع شققًا سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصميمات عصرية تناسب الاستخدام السكني طويل الأجل. Location يقع المشروع في موقع مميز داخل الجولدن سكوير، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC (حوالي 5 دقائق) شارع التسعين الشمالي كمبوندات سوديك، ليك فيو، بالم هيلز، ميفيدا مدارس دولية ومراكز طبية مناطق تجارية رئيسية بالتجمع الخامس الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور الرئيسية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 158 فدان نوع المشروع: كمبوند سكني متكامل عدد المباني: 217 مبنى سكني الارتفاعات: أرضي + 3 أدوار أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات يعتمد المشروع على تصميم منخفض الارتفاع يهدف إلى تقليل الكثافة السكانية وتحسين التهوية والإضاءة الطبيعية، مع توزيع واضح بين مناطق الشقق ومناطق الفيلات، مما يساعد على توفير قدر أعلى من الخصوصية والتنظيم داخل المشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تدعم نمط حياة سكني متكامل، منها: مساحات خضراء ومناطق مفتوحة مناطق ألعاب للأطفال نوادٍ رياضية ومسارات للمشي خدمات تجارية قريبة أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات وصيانة وإدارة مجتمعية هذه الخدمات توفر بيئة مناسبة للسكن العائلي مع توافر الاحتياجات اليومية داخل نطاق قريب. Project Status أنظمة سداد تختلف حسب المرحلة أو الوحدات المتاحة التسليم: جاهز أو جاهز جزئيًا في بعض المراحل جاهزية أجزاء من المشروع تجعل بعض الوحدات مناسبة للسكن أو الاستثمار قصير إلى متوسط المدى، خاصة في سوق إعادة البيع. Developer شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) من الشركات العاملة في السوق المصري في مجال التطوير العقاري والإنشاءات، وتركز على تنفيذ مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط المتكامل والبنية التحتية والخدمات الأساسية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back valancia vally Developed By: NCB Valencia Valley – فالنسيا فالي Overview Valencia Valley هو كمبوند سكني في التجمع الخامس – منطقة الأندلس، تطوره شركة NCB للتطوير العقاري على مساحة تقارب 12 فدان (52,500 م²)، مع اعتماد واضح على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع. المشروع يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، ستوديوهات، بنتهاوس، وفيلات بتصميم يجمع بين الطابع الكلاسيكي والعصري. Location يقع المشروع في منطقة الأندلس، وهي منطقة تشهد نموًا سكنيًا سريعًا، وقريبة من محاور رئيسية. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجنوبي الجامعة الأمريكية AUC (حوالي 5 دقائق) طريق العين السخنة (حوالي 3 دقائق) مطار القاهرة (حوالي 20 دقيقة) كمبوند The Yard والخدمات التعليمية والتجارية الموقع يخدم شريحة تبحث عن السكن بالقرب من التسعين ولكن بأسعار أقل نسبيًا من الجولدن سكوير. Design & Master Plan المساحة: 52,500 م² نسبة المساحات الخضراء: حوالي 80% عدد المباني: 15 مبنى نظام البناء: أرضي + 5 أدوار التصميم يعتمد على: بحيرات صناعية ونوافير إطلالات مفتوحة توزيع مباني منخفض الكثافة نسبيًا Units أنواع الوحدات داخل المشروع: شقق سكنية (2 و3 غرف) ستوديوهات بنتهاوس فيلات تبدأ المساحات من حوالي 122 م² في بعض الوحدات، مع تنوع يسمح باستهداف أكثر من فئة من المشترين. Facilities & Services مسابح جيم مناطق ألعاب أطفال مساحات خضراء واسعة بحيرات صناعية جراجات أمن وحراسة خدمات قريبة (مدارس – مستشفيات – مولات) الخدمات الأساسية موجودة لكن المشروع لا يعتمد على فكرة "مدينة متكاملة" مثل المشاريع الضخمة، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار عند عرض المشروع للعملاء. Payment & Delivery مقدم يبدأ من 0% تقسيط حتى 8 سنوات التسليم: قريبًا حسب المرحلة اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Zomra East Developed By: Nations of Sky Developments كمبوند زومرا إيست (Zomra East) هو مجمع سكني فاخر يُعد أول مجتمع سكني بتصنيف 7 نجوم في مصر، يقع في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي مباشرة. المطور شركة Nations of Sky Developments (نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري)، وهي ذراع التطوير العمراني لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة التابع للقوات الجوية المصرية تحت إشراف رئاسة الجمهورية، برئاسة العقيد بهاء الغنام ونائب الرئيس المهندس تامر نبيل، وتُعرف بتقديم مشاريع حديثة ذات جودة عالية. سابقة أعمال المطور مشروع غاريان شيخ زايد: أحد أبرز إنجازاتها السابقة الذي عزز مكانتها في السوق. مشاريع قادمة في التجمع الخامس، أكتوبر، البحر الأحمر، والساحل الشمالي (خمس مشاريع في 2025-2026). مشروع زمرة جولدن سكوير كبداية قوية في الجولدن سكوير، مع التركيز على الاستدامة والتصميم الذكي. موقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي (شمالي أو جنوبي حسب السياق)، قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مستشفى كليوباترا، مطار القاهرة الدولي، وأهم الطرق الرئيسية لسهولة الوصول. مساحة المشروع وعدد الأدوار مساحة إجمالية 378 فدان، مصمم بمواصفات عالمية مع عمارة عصرية تجمع السكني والتجاري والاجتماعي، وحدات تشطيب سوبر لوكس، مع تسليم متوقع في الربع الأخير من 2028، وبنية تحتية قوية للاستدامة طويلة الأمد. المميزات يوفر مجتمعاً متكاملاً يجمع الحداثة والفخامة، مع تصميمات هندسية متطورة، خدمات متكاملة، وتركيز على تحسين جودة الحياة، بما في ذلك مرافق أساسية وترفيهية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Revolve Mall Developed By: Town Writers Developments Revolve Mall – ريفولف مول Overview Revolve Mall هو مجمع تجاري وإداري متكامل في التجمع الخامس مباشرة على محور التحرير، ويتم تطويره بواسطة Eight Developments / Town Writers Developments. المشروع مقام على مساحة تقارب 15,000 م² مع تخصيص نسبة كبيرة للبلازا واللاند سكيب، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 35 م² مع تصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة وحركة الزوار. Location يقع المشروع في موقع حيوي يربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: مباشرة على محور التحرير دقيقة من مدينة الرحاب 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة قريب من Cloud East Mall وAtom Mall 15 دقيقة من مطار القاهرة يربط طريق النصر مع شارع التسعين الشمالي الموقع يعتمد على محور مروري رئيسي يضمن تدفق زوار مستمر. Project Area & Design مساحة المشروع: 15,000 م² نسبة البناء: حوالي 30% فقط بلازا ولاند سكيب: حوالي 70% بلازا مركزي بمساحة تقارب 3,500 م² مميزات التصميم: وحدات تجارية وإدارية تبدأ من 35 م² إطلالات مزدوجة على البلازا والمحاور تصميم حديث يركز على المساحات المفتوحة استثمار يقدر بحوالي 2.5 مليار جنيه شراكة تطوير مع شركة جبلا التصميم يستهدف خلق وجهة تسوق وترفيه وليس مجرد مول تقليدي. Facilities & Services بلازا مفتوح ومساحات جلوس خارجية مطاعم ومقاهي ومناطق ترفيه جراجات ومواقف سيارات واسعة أمن وحراسة 24 ساعة أنظمة تشغيل وإدارة ذكية قرب المدارس والجامعات والخدمات الحيوية المرافق مصممة لزيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع، وهو عامل مهم لنجاح التجاري. Project Status مقدم: من 10% إلى 25% تقسيط: حتى 9 سنوات التسليم: قريباً سعر الوحدات: يبدأ من حوالي 13 مليون جنيه القيمة الاستثمارية تعتمد على: الموقع على محور التحرير الكثافة السكنية المحيطة طبيعة المشروع المفتوحة التي تزيد الجاذبية التجارية Developer Eight Developments / Town Writers Developments شركة تطوير عقاري تركز على المشروعات التجارية والإدارية ذات التصميم الحديث والمواقع الحيوية في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Nurai Developed By: Mercon Developments كمبوند Nurai التجمع الخامس – مشروع سكني جديد في الجولدن سكوير 4 يُعد كمبوند Nurai أحدث المشروعات السكنية التي تطورها Mercon Developments في منطقة الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس بـ القاهرة الجديدة. المشروع يستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل موقع مركزي منخفض الكثافة، مع ارتفاع ملحوظ في نسبة المساحات الخضراء. Nurai يأتي كمشروع متوسط الحجم نسبيًا، مع تصميم معماري يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3)، وهو ما يعزز الخصوصية مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة. موقع المشروع يقع المشروع داخل الجولدن سكوير، وهي من أعلى المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة. أبرز مميزات الموقع: قريب من شارع التسعين الشمالي بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة بجوار محور محمد نجيب قريب من الطريق الدائري الأوسطي حوالي 5 دقائق من Cairo Festival City Mall سهولة الوصول إلى الطريق الدائري التمركز داخل الجولدن سكوير يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة، خاصة في ظل محدودية الأراضي المتاحة داخل هذا النطاق. المطور العقاري المشروع من تطوير Mercon Developments، وهي شركة تأسست عام 2005 وقدمت عدة مشروعات سابقة مثل: G7 Mall New Cairo Riverton New Cairo VX Mall New Cairo خبرة الشركة في المشروعات التجارية تمنحها خلفية جيدة في تطوير مشروعات متعددة الاستخدام، بينما Nurai يمثل توجهًا سكنيًا أكثر وضوحًا في موقع استراتيجي. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 16 فدان، مع تخطيط منخفض الكثافة. أهم المواصفات الفنية: المساحة الإجمالية: 16 فدان عمارات بارتفاع أرضي + 3 أدوار (G+3) نسبة بناء حوالي 20% 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات مزيج بين شقق وفلل داخل نفس المشروع انخفاض الارتفاع وعدد الأدوار يعزز من الخصوصية ويقلل الضغط على المرافق، وهو عنصر مهم في منطقة تشهد مشروعات أعلى كثافة. أنواع الوحدات يوفر Nurai تنوعًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة: شقق تبدأ من حوالي 85 متر مربع شقق متوسطة بمساحات من 120 إلى 150 متر مربع فلل بمساحات أكبر داخل المشروع متوسط سعر المتر في حدود 60,000 جنيه تقريبًا حسب المرحلة والموقع داخل الكمبوند. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بسعر دخول أقل نسبيًا من بعض مشروعات الجولدن سكوير الأكبر مساحة. الخدمات والمرافق رغم أن المشروع متوسط الحجم، إلا أنه يوفر حزمة خدمات أساسية: أولًا: المساحات المفتوحة 80% مساحات خضراء بحيرات صناعية لاندسكيب داخلي ثانيًا: الخدمات الترفيهية حمامات سباحة جيم وساونا ملاعب رياضية ثالثًا: الخدمات اليومية ممشى تجاري صغير أمن وحراسة على مدار 24 ساعة أنظمة مراقبة المشروع أقرب إلى مجتمع سكني هادئ بخدمات متكاملة، وليس مدينة متكاملة متعددة المراحل. نظام السداد والحالة التنفيذية أنظمة السداد المتاحة تشمل: مقدم 10% تقسيط حتى 6 سنوات دفعات كل 4 أشهر المشروع حاليًا في مرحلة الأساسات والأدوار الأولى، مع تسليم متوقع خلال 2028. الشراء في هذه المرحلة يمنح ميزة سعرية مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال الهيكل الخرساني، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تحليل Nurai وفق عدة نقاط: موقع داخل الجولدن سكوير وهو من أقوى النطاقات السكنية في التجمع الخامس. كثافة منخفضة (G+3) تعزز من جودة المعيشة. سعر دخول أقل من بعض المشروعات المجاورة الأكبر حجمًا. في المقابل، مدة السداد الأقصر نسبيًا (6 سنوات) تتطلب قدرة مالية أعلى مقارنة بمشروعات تقدم مدد أطول. المشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط الأجل أو سكن مستقبلي داخل موقع متميز، مع توقع نمو تدريجي في القيمة حتى موعد التسليم. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مشروع جديد في الجولدن سكوير مثل Nurai، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة سعر المتر مع المشروعات المجاورة، وتحليل خطة السداد والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة ودراسة استثمارية مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Sarai Developed By: MHND Sarai – سراي Overview يعد Sarai مشروعًا سكنيًا متكاملًا واسع النطاق يقع في مدينة المستقبل (Mostakbal City) على طريق القاهرة – السويس، ويتميز بتخطيط عمراني يعتمد على توزيع المراحل السكنية داخل مجتمع كبير يضم خدمات متنوعة. يتم تطوير المشروع بواسطة Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) على مساحة تقارب 5.5 مليون متر مربع (حوالي 1,359 فدان)، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية. يضم المشروع مراحل متعددة مثل Elan وEsse وCabana، وتتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات وتاون هاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متعددة. Location يقع المشروع في مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا وتربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة طريق القاهرة – السويس الجامعة الأمريكية AUC محور الأمل مطار القاهرة الدولي تاج سيتي ومناطق القاهرة الجديدة الموقع يوفر سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في وقت قصير نسبيًا. Project Area & Design المساحة الإجمالية: نحو 5.5 مليون م² نوع المشروع: مجتمع سكني متكامل متعدد المراحل أنواع الوحدات: شقق – تاون هاوس – فيلات المساحات: من نحو 50 م² حتى 239 م² يعتمد المشروع على تخطيط يخصص حوالي 82% من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، مع توزيع المراحل على شكل مجتمعات صغيرة داخل المشروع الكبير، ما يسمح بتنوع التصميمات والأنماط السكنية. كما يضم المشروع بحيرة صناعية كبيرة (Crystal Lagoon) تعد من أبرز عناصر التصميم. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: كلوب هاوس ومراكز رياضية حمامات سباحة مسارات للمشي والجري مساحات خضراء وبحيرات صناعية مناطق تجارية وخدمية مدارس وخدمات تعليمية خدمات طبية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة خدمات إدارة وصيانة تساعد هذه المرافق على توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% أو حسب المرحلة أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم: مراحل متتالية داخل المشروع تنوع المراحل يتيح خيارات مختلفة من حيث السعر والموقع داخل المشروع. Developer Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري منذ سنوات، وتقوم بتطوير مجتمعات سكنية كبيرة تعتمد على التخطيط العمراني والخدمات المتكاملة، ومن أبرز مشروعاتها Taj City و Sarai. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next