< Back Back IV BUSINESS PARK Developed By: Wealth IV Business Park – آي في بيزنس بارك التجمع الخامس Overview يعد IV Business Park مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية وطبية وتعليمية متعددة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments)، ويقدم وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب الأنشطة التجارية والمكاتب والعيادات داخل مبنى حديث يعتمد على التصميم العصري وواجهات زجاجية كاملة. Location يقع المشروع في الحي الأول بالتجمع الخامس مباشرة على ميدان مصطفى البغدادي (محور 79)، وهو موقع حيوي يتميز بحركة مرورية مستمرة وقربه من خدمات طبية وسكنية كبيرة. أهم المعالم القريبة: مستشفيات السلام الدولي ونسائم والطبيب الجامعة الأمريكية AUC محور طنطاوي محور محمد نجيب مناطق سكنية وكمبوندات متعددة في محيط المشروع الموقع يتميز بكثافة سكانية مرتفعة ووجود خدمات طبية وتعليمية قريبة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 20,500 متر مربع التكوين: دور أرضي + 3 أدوار نوع الوحدات: وحدات تجارية تبدأ من حوالي 30 متر مربع وحدات إدارية وطبية تبدأ من حوالي 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم حديث بواجهات زجاجية بانورامية، مع فصل واضح بين الأنشطة التجارية في الأدوار السفلية والأنشطة الإدارية والطبية في الأدوار العلوية، بما يساعد على تنظيم الحركة داخل المبنى. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات المختلفة، منها: جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تكييف مركزي وأنظمة مكافحة الحريق مصاعد وسلالم متحركة منطقة مطاعم وكافيهات وبلازا خارجية صيدليات وخدمات طبية مساندة إدارة وتشغيل ذكي للمبنى تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للأعمال والأنشطة الطبية والتجارية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في ميدان مصطفى البغدادي وقربه من المستشفيات والمناطق السكنية يدعم الطلب على الوحدات الطبية والتجارية بشكل خاص. Developer شركة ويلث للتطوير العقاري (Wealth Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات، وتركز على اختيار مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والطبية والشركات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Parkway Developed By: Hyde Park Developments Parkway Residence – باركواي ريزيدنس Overview يعد Parkway Residence كمبوندًا سكنيًا حديثًا يقع في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري، في منطقة تتميز بقربها من الخدمات الرئيسية والمناطق الحيوية. يتم تطوير المشروع بواسطة Hyde Park Developments على مساحة تقارب 141 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة وجودة المعيشة داخل مجتمع سكني متكامل. Location يقع المشروع في موقع مميز داخل التجمع الخامس، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الطريق الدائري الجديد مطار القاهرة الدولي مناطق الخدمات التجارية والتعليمية والصحية بالتجمع الخامس الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء داخل المشروع وقرب الخدمات اليومية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 141 فدان نوع المشروع: سكني أنواع الوحدات: شقق سكنية المساحات: من 78 م² إلى 161 م² يعتمد المشروع على تصميم عصري يركز على: توزيع المباني بشكل يسمح بإطلالات مفتوحة مساحات خضراء واسعة بين المباني خصوصية مناسبة للوحدات السكنية التخطيط العام يهدف إلى توفير بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، منها: كلوب هاوس حمامات سباحة صالات رياضية مناطق ألعاب للأطفال مساحات خضراء ومناطق جلوس أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة جراجات خدمات إدارة وتشغيل كما يتميز المشروع بقربه من المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات التجارية. Project Status مقدم يبدأ من 0% أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد التسليم: وفق جداول المراحل داخل المشروع المشروع مناسب للراغبين في السكن داخل التجمع الخامس في مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا مع خطط سداد مرنة. Developer Hyde Park Developments شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية متعددة، وتركز على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط العمراني والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back CityZen Mostakbal City Developed By: Al Qamzi Developments CityZen Mostakbal City – سيتي زن مدينة المستقبل نظرة عامة عن المشروع يُعد CityZen أحد المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة المستقبل، ويقدم مجتمعًا عصريًا منخفض الكثافة يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط الذكي وتنوع الوحدات السكنية، بما يناسب السكن العائلي والاستثمار طويل المدى. الموقع يقع المشروع في مدينة المستقبل (Mostakbal City) بشرق القاهرة، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من: * القاهرة الجديدة والتجمع الخامس * العاصمة الإدارية الجديدة * الطرق والمحاور الرئيسية * المناطق التجارية والخدمية المحيطة الشركة المطورة يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Al Qamzi Developments، وهي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية بمعايير تخطيط حديثة، مع التعاون مع مكاتب استشارية متخصصة في إعداد الماستر بلان وتنسيق المواقع لضمان جودة التصميم والتنفيذ. التصميم والمساحة * مساحة المشروع حوالي 94 فدان * نسبة بناء تقارب 16% فقط * ماستر بلان من إعداد YBA * تصميم اللاندسكيب بواسطة Okoplan * طرق داخلية بعرض لا يقل عن 30 مترًا * جراجات تحت الأرض (أرضي + 5 أدوار) * مدخل مزدوج الارتفاع لكل مبنى * مصعدين لكل عمارة * نظام Core & Shell * موعد تسليم متوقع خلال 4 سنوات أنواع الوحدات * شقق غرفة نوم واحدة * شقق غرفتين نوم * شقق ثلاث غرف نوم بمساحات متنوعة * تاون هاوس (ميدل وكورنر) * فلل مستقلة المرافق والخدمات * Central Valley رئيسي داخل المشروع * 2 حديقة مركزية * 11 Pocket Park * مسطحات مائية وعناصر جمالية * Commercial Strip * مسارات جري ودراجات * مساحات خضراء واسعة * نظام أمني متكامل على مدار الساعة أنظمة السداد * 5% مقدم حجز * 5% بعد 3 أشهر * تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية * وديعة صيانة 10% * خصم خاص للكاش * يتم حاليًا استقبال طلبات إبداء الرغبة (EOIs) الحالة والتوافر المشروع مطروح بمراحل حجز أولية مع تنوع في المساحات بين الشقق والفيلات، وتختلف الوحدات المتاحة حسب المرحلة. للتعرف على أحدث المساحات والأسعار المتاحة في CityZen Mostakbal City، تواصل مع فريق Invest Lane وسيتم مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك الاستثمارية أو السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back ELAN Developed By: Madinet Masr ELAN Sarai – إيلان سراي القاهرة الجديدة Overview يعد ELAN مرحلة سكنية داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة، ويتميز بتصميم يعتمد على المساحات الخضراء والعناصر المائية، مع وحدات سكنية متنوعة تناسب أنماط معيشة مختلفة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، ويضم شققًا ولوفت ودوبلكس وبنتهاوس داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات. Location تقع مرحلة ELAN داخل كمبوند سراي بالقرب من طريق القاهرة–السويس، وهو موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة الطريق الدائري الجامعة الأمريكية AUC التجمع الخامس مدينتي محور الأمل الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، مع الاستفادة من خدمات ومرافق كمبوند سراي بالكامل. Project Area & Design نوع المشروع: مرحلة سكنية داخل مجتمع متكامل تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي مساحات خضراء وعناصر مائية محيطة بالمباني أنواع الوحدات: ستوديو يبدأ من حوالي 69 متر مربع شقق من حوالي 112 إلى 132 متر مربع لوفت حوالي 95 متر مربع دوبلكس من حوالي 157 إلى 218 متر مربع يعتمد التصميم على توزيع المباني حول المساحات المفتوحة والحدائق، مع إطلالات على اللاندسكيب والعناصر المائية، بما يوفر بيئة سكنية هادئة وخصوصية مناسبة للسكان. Facilities & Services يستفيد المشروع من المرافق والخدمات المتاحة داخل كمبوند سراي، والتي تشمل: كلوب هاوس حمامات سباحة ملاعب رياضية مسارات للمشي والجري مناطق ألعاب للأطفال مناطق تجارية ومطاعم خدمات تعليمية وطبية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة كما يضم الكمبوند مساحات مائية واسعة ولاجون كبير ضمن المخطط العام للمشروع. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات التسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة لكل مرحلة وجود المشروع داخل كمبوند سراي يوفر بنية تحتية وخدمات قائمة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية داخل المشروع. Developer شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) من الشركات العاملة في تطوير المشروعات السكنية المتكاملة في السوق المصري، وتقدم مجتمعات تعتمد على التخطيط الحديث وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المشروعات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Rosail Developed By: Khaled Sabry Holding Rosail City – روسيل سيتي Overview Rosail City هو كمبوند سكني متكامل في مدينة المستقبل أمام مدينتي مباشرة، ويتم تطويره بواسطة Khaled Sabry Holding. المشروع يعتمد على تصميم أوروبي حديث مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفيلات، مع مرافق متكاملة تناسب السكن العائلي طويل المدى. Location يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل Mostakbal City على محور الأمل، وهو من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: أمام مدينتي مباشرة دقيقة من Family Park 3 دقائق من مدينة الرحاب قريب من The Rift Mall ومحور محمد نجيب 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية 10 دقائق من مطار القاهرة وصول سهل للعاصمة الإدارية الجديدة الموقع يجمع بين الهدوء النسبي لمدينة المستقبل وقربه من مناطق مأهولة بالفعل. Project Area & Design نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 82% وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفيلات تصميم أوروبي مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء مجتمع سكني مغلق ببوابات للخصوصية والأمان التصميم يركز على الكثافة المنخفضة وتوفير بيئة سكنية هادئة مع توزيع متوازن بين المباني والخدمات. Facilities & Services حمامات سباحة جيم وسبا حدائق ومناطق ترفيهية للأطفال مسارات رياضية ومناطق للمشي نوادٍ وخدمات مجتمعية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة قرب المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات الخدمات موجهة لتغطية احتياجات الحياة اليومية داخل المشروع دون الحاجة للخروج بشكل متكرر. Project Status أنظمة سداد مرنة ومقدم متغير حسب المرحلة التسليم المتوقع: الربع الرابع 2029 القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقعه أمام مدينتي مباشرة نمو مدينة المستقبل كمحور سكني جديد نسبة المساحات الخضراء المرتفعة مقارنة بالكثافة البنائية وبالمقابل، يجب الانتباه أن مدة التسليم طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم لأي قرار استثماري. Developer Khaled Sabry Holding شركة تطوير عقاري تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية مع تركيز على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والتصميمات الحديثة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Seen social Developed By: Rejan Developments Seen Social District – سين سوشيال ديستريكت Overview Seen Social District هو مشروع تجاري واجتماعي متكامل يقع في التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر، ويتم تطويره بواسطة شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Developments) ضمن سلسلة مشروعات Seen. المشروع يعتمد على مفهوم المساحات المفتوحة والبلازا الاجتماعية، ويهدف إلى تقديم بيئة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية كبيرة. Location يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط عدة مناطق في القاهرة الجديدة. أهم مميزات الموقع: دقائق من الطريق الدائري قريب من محور محمد بن زايد بالقرب من مناطق سكنية كثيفة وجامعات سهولة الوصول من التجمع الخامس والمناطق المجاورة الموقع يتميز بحركة مرورية نشطة، ما يدعم الأنشطة التجارية والخدمية داخل المشروع. Project Area & Design وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تصميم حديث بواجهات مميزة وإطلالات على البلازا توزيع يركز على حركة المشاة والمساحات المفتوحة مناطق جلوس وترفيه في قلب المشروع التصميم يهدف إلى خلق بيئة اجتماعية نشطة تساعد على جذب الزوار وإطالة مدة بقائهم داخل المشروع، وهو عامل مهم لنجاح الأنشطة التجارية. Facilities & Services أنظمة أمن ومراقبة بالكاميرات مصاعد حديثة وسلالم متحركة بلازا مفتوح ومساحات للفعاليات فود كورت ومناطق جلوس خارجية شاشات إعلانية ومناطق عرض مواقف سيارات واسعة خدمات إدارة وتشغيل وصيانة الخدمات مصممة لدعم الأنشطة التجارية والترفيهية وخلق حركة مستمرة داخل المشروع. Project Status أنظمة سداد مرنة بمقدم وتقسيط طويل الأمد التسليم المتوقع: قريب القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقعه على محور رئيسي الكثافة السكنية المرتفعة في نطاق قريب طبيعة المشروع الاجتماعية التي تدعم حركة الزوار لكن من المهم ملاحظة أن نجاح المولات ذات الطابع الاجتماعي يعتمد بدرجة كبيرة على جودة التشغيل ونوعية العلامات التجارية بعد التسليم. Developer Rejan Developments – ريجان للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري تقدم مشروعات تجارية وإدارية في القاهرة الجديدة، وتركز على المواقع الحيوية والتصميمات التي تجمع بين الشكل العملي والمساحات الجاذبة للزوار. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Address East Developed By: Dorra Address East – كمبوند أدريس إيست التجمع الخامس Overview يعد Address East مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس بالقرب من طريق مصر–السويس، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول والهدوء السكني. تم تطوير المشروع بواسطة شركة درة جروب للتطوير العقاري (Dorra Group)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا ودوبلكس وفيلات بتشطيبات كاملة، داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. Location يقع المشروع بالقرب من طريق مصر–السويس وعلى مسافة قصيرة من أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجامعة الأمريكية AUC مدينة الرحاب مدينة نصر ومصر الجديدة العاصمة الإدارية الجديدة كايرو فيستيفال سيتي مولات وخدمات شارع التسعين مشروعات سكنية كبرى في نفس المنطقة الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات الرئيسية، مع الاحتفاظ بالخصوصية السكنية داخل الكمبوند. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 60 فدان نوع المشروع: سكني متكامل أنواع الوحدات: شقق سكنية دوبلكس فيلات تشطيبات سوبر ديلوكس كاملة يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توزيع المباني بما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية للسكان. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس سبا وحمامات سباحة مسارات للمشي والجري والدراجات مناطق ألعاب للأطفال مركز تجاري داخل المشروع مطاعم وكافيهات جراجات مغطاة أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع توافر الأنشطة اليومية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة حسب الطرح تسليم على مراحل، مع وحدات جاهزة الموقع في التجمع الخامس وقرب المشروع من الطرق الرئيسية ومناطق الخدمات يدعم الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة درة جروب للتطوير العقاري (Dorra Group) من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التخطيط المتكامل وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Azad Developed By: Tameer Misr كمبوند Azad التجمع الخامس – مشروع سكني فاخر من تعمير مصر 4 يُعد كمبوند Azad أحد المشروعات السكنية التي طورتها Tameer Misr في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة. المشروع مقام على مساحة متوسطة نسبيًا ويستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، بموقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات. Azad يُصنف كمشروع سكني متكامل يركز على جودة الحياة، مع تصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة مقارنة بنسبة البناء. موقع المشروع يقع الكمبوند في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، قريب من أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة. أبرز عناصر الموقع: سهولة الوصول إلى الطريق الدائري قربه من شارع التسعين مسافة مناسبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز التجارية والخدمية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي طويل الأجل. المطور العقاري المشروع من تنفيذ Tameer Misr، وهي شركة لها سجل في تطوير مشروعات سكنية وساحلية في مصر، وتُعرف بتركيزها على التصميم العصري وجودة التنفيذ. وجود مطور لديه خبرة في مشروعات متعددة يمنح عنصر ثقة نسبي، لكن يبقى تقييم التنفيذ الفعلي على أرض الواقع هو العامل الحاسم. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 19 فدان، ما يجعله مشروعًا متوسط الحجم مقارنة ببعض الكمبوندات الكبرى في التجمع الخامس. أهم المواصفات الفنية: المساحة الإجمالية: 19 فدان وحدات سكنية فقط (شقق) تصميم معماري حديث مساحات خضراء منتشرة بين المباني توزيع داخلي يراعي الخصوصية حجم المشروع المتوسط قد يكون ميزة لمن يفضل مجتمعًا سكنيًا أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات متعددة المراحل. أنواع الوحدات يركز Azad على الشقق السكنية الفاخرة بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. شقق سكنية بمساحات مختلفة تصميمات عصرية تشطيبات كاملة هذا النوع من المنتجات يخدم شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس في نطاق راقٍ دون الدخول في أسعار الفلل المرتفعة. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. أولًا: المساحات المفتوحة مساحات خضراء واسعة لاندسكيب داخلي ثانيًا: الخدمات الترفيهية حمامات سباحة جيم وساونا مناطق جلوس ثالثًا: الخدمات التشغيلية أمن وحراسة على مدار 24 ساعة إدارة وصيانة دورية مرافق خدمية وترفيهية داخلية المشروع يوفر خدمات أساسية متكاملة، لكنه ليس مدينة متكاملة متعددة الأنشطة. نظام السداد والحالة التنفيذية أنظمة السداد المتاحة تشمل: مقدم يبدأ من 6% تقسيط حتى 8 سنوات دفعات كل 4 أشهر المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع تسليم متوقع خلال 2028 وفق الجدول المعلن. الشراء في هذه المرحلة يمنح سعر دخول أقل مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال التنفيذ، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تقييم Azad وفق عدة عناصر: موقع داخل التجمع الخامس يدعم استقرار الطلب. مشروع متوسط الحجم قد يوفر بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا. مقدم منخفض نسبيًا (6%) يسهل الدخول برأس مال أقل. في المقابل، نظرًا لكون المشروع في مراحل مبكرة، فإن الاستثمار يعتمد على التزام المطور بجدول التنفيذ وجودة التسليم. المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن مستقبلي أو استثمار متوسط الأجل في شقق للبيع في التجمع الخامس ضمن نطاق سكني راقٍ. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل Azad أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل سعر المتر، خطة السداد، وفرص إعادة البيع. تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل المتاحة ودراسة مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back TO-GTHER Developed By: Golden View Development TO-GTHER – توجذر نظرة عامة TO-GTHER هو مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة أكاديمية الجنوب بالتجمع الخامس، يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والإدارية والطبية في مجمع واحد مصمم لخدمة منطقة سكنية قائمة بالفعل ذات كثافة عالية. المشروع من تطوير شركة Golden View Developments على مساحة تقارب 10 فدان مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 30%، وهو ما يتيح مساحات مفتوحة وبلازا كبيرة تعزز الحركة التجارية وجودة التجربة داخل المشروع. الموقع يقع المشروع في أكاديمية الجنوب – التجمع الخامس بالقرب من: مسجد أكاديمية الشرطة الجامعة الكندية مناطق الفيلات الراقية المحيطة المنطقة مخدومة بكثافة سكانية فعلية، حيث يحيط بالمشروع: أكثر من 2400 فيلا عدد كبير من المدارس الدولية جامعات ومراكز تعليمية ميزة الموقع الأساسية أنه يعتمد على طلب قائم بالفعل وليس طلباً مستقبلياً فقط، وهو عنصر مهم في المشروعات التجارية. فكرة المشروع TO-GTHER قائم على مفهوم Mixed-Use Development بحيث تتكامل داخله عدة أنشطة: فندقي إداري طبي تجاري الفكرة هنا ليست مجرد مول أو مبنى إداري، بل منظومة خدمات متكاملة تخدم السكان والطلاب والشركات في نفس الوقت. الشركاء والتشغيل المشروع يعتمد على شركاء تشغيل وخدمات في عدة قطاعات، منهم: Hilton Garden Inn – تشغيل فندقي Regus – إدارة مساحات العمل والمكاتب Orange – بنية تحتية تقنية وأنظمة ذكية BirdNest – تشغيل وإدارة مرافق وخدمات وجود شركاء تشغيل حقيقيين يعتبر نقطة قوة، لكن دائماً يجب التأكد من طبيعة التعاقد هل هو تعاقد ملزم نهائي أم اتفاق مبدئي، لأن هذه النقطة تؤثر مباشرة على تقييم الاستثمار. التصميم والتخطيط نسبة بناء منخفضة (حوالي 30%) بلازا ومساحات مفتوحة كبيرة توزيع واضح بين الأنشطة المختلفة تصميم يركز على سهولة الحركة وتدفق الزوار هذا النوع من التخطيط مهم خصوصاً للمشروعات التي تعتمد على الأنشطة التجارية والفندقية. الوحدات والفرص الاستثمارية يضم المشروع: وحدات فندقية مكاتب إدارية محلات تجارية عيادات طبية مميزات الاستثمار المعلنة تشمل: تشطيب كامل إدارة وتشغيل إمكانية تحقيق دخل تشغيلي لكن يجب الانتباه أن عبارة الدخل المضمون تحتاج دائماً مراجعة شروط العقد، لأن الضمان قد يكون لفترة محدودة أو بشروط معينة. أنظمة السداد والحالة مقدم يبدأ من 10% تقسيط حتى 9 سنوات أسعار تبدأ من حوالي 4.5 مليون جنيه المشروع في مرحلة الطرح الأولى، وتاريخ التسليم لم يُعلن بشكل نهائي بعد عدم وضوح موعد التسليم نقطة يجب وضعها في الاعتبار عند تقييم الجدوى. قراءة استثمارية واقعية نقاط القوة: موقع داخل منطقة سكنية قائمة فعلياً فكرة Mixed-Use قوية وقابلة للتشغيل وجود شركاء تشغيل محتملين اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Nova Square Developed By: Al Bostany Developments Nova Square – نوفا سكوير Overview يعد Nova Square مجمعًا متكاملًا يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع حيوي بمنطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس، مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو من المحاور الرئيسية التي تشهد حركة مستمرة. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Al Bostany Developments على مساحة تقارب 2,376 متر مربع، مع تصميم حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة، ويوفر وحدات بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. Location يقع المشروع في النرجس الجديدة مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو موقع يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمناطق الحيوية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الألمانية GUC (حوالي دقيقتين) الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الجنوبي طريق السويس كمبوند سراي وماونتن فيو آي سيتي مستشفى القوات الجوية الموقع يتميز بكثافة سكانية محيطة ونشاط تجاري متزايد، ما يدعم مختلف الأنشطة داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 2,376 م² نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي المساحات تبدأ من: 22 م² يعتمد المشروع على تصميم عصري بواجهات زجاجية بانورامية وإطلالات على أكثر من محور، مع إمكانية دمج الوحدات لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة. تم توزيع الوحدات بطريقة تحقق فصلًا عمليًا بين الأنشطة مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم التشغيل اليومي والأنشطة المختلفة، منها: هايبر ماركت ومنطقة مطاعم مساحات تجارية وخدمية متنوعة صالة رياضية وسبا أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مواقف سيارات تكييف مركزي وإدارة وتشغيل مصاعد وأنظمة حديثة للحركة داخل المشروع هذه المرافق تساعد على توفير بيئة مناسبة للتجارة والأعمال والخدمات الطبية. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد تصل إلى 4 سنوات موعد التسليم: قريبًا يعتبر المشروع مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الحركة اليومية والكثافة السكانية المحيطة، خاصة في مناطق النرجس الجديدة. Developer Al Bostany Developments شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية داخل القاهرة الجديدة، مع تركيز على المواقع الحيوية والتصميمات العملية التي تناسب التشغيل التجاري. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Sheya Residence Developed By: Madinet Masr Sheya Residence – شيا ريزيدنس Overview Sheya Residence هي مرحلة سكنية داخل كمبوند Sarai في مدينة المستقبل، ويتم تطويرها بواسطة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr / MNHD). المشروع يقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميم مستوحى من الطراز التوسكاني، مع تركيز على المساحات الخضراء والخصوصية، ويضم شققًا وS-Villas ودوبلكس وستوديوهات ضمن مجتمع سكني متكامل. Location تقع المرحلة داخل كمبوند سراي في مدينة المستقبل، على طريق القاهرة-السويس وبالقرب من محور الأمل. أهم المعالم القريبة: 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من Crystal Lagoon وArena Strip Mall حوالي 10 دقائق من مطار القاهرة وصول سهل للحلق الإقليمي ومحاور القاهرة الجديدة الموقع يستفيد من البنية التحتية والخدمات القائمة داخل سراي، إضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية. Project Area & Design إجمالي الوحدات: حوالي 744 وحدة 420 وحدة S-Villa 324 وحدة شقق ودوبلكس وستوديو مساحات من 69 إلى 217 م² نسبة مساحات خضراء مرتفعة ضمن التصميم العام لسراي تصميم U-Shape يساعد على توفير إطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى الوحدات تُسلم نصف تشطيب، ما يمنح مرونة في التشطيب والتخصيص حسب احتياجات المالك. Facilities & Services كلوب هاوس حمامات سباحة جيم وسبا ملاعب ومناطق ألعاب للأطفال مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية مسجد ومدرسة دولية داخل المشروع الأكبر أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة مسارات مشي ومناطق خضراء واسعة الخدمات جزء من منظومة سراي، وهو ما يضيف تنوعًا أكبر في المرافق المتاحة للسكان. Project Status مقدم يبدأ من 10% تقسيط حتى 8 سنوات التسليم المتوقع: ديسمبر 2028 أسعار الشقق تبدأ تقريبًا من 4.1 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل المرحلة القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: كونه جزءًا من مشروع كبير قائم بالفعل قربه من العاصمة الإدارية ومحور الأمل تنوع الوحدات الذي يجذب شرائح مختلفة من المشترين وفي المقابل، يجب ملاحظة أن مدة التنفيذ طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم في حسابات الاستثمار قصير المدى. Developer Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى في مصر، وتعمل على تطوير مشروعات سكنية متكاملة مثل تاج سيتي وسراي، مع تركيز على المجتمعات السكنية الكبيرة متعددة المراحل والخدمات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back GOLDEN HUB Developed By: Golden View Development GOLDEN HUB – جولدن هب التجمع الخامس Overview يعد GOLDEN HUB مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية وتعليمية متعددة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة جولدن فيو للتطوير العقاري (Golden View Developments)، ويضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية بمساحات متنوعة، مع تصميم حديث يركز على الكفاءة التشغيلية وتنظيم الأنشطة داخل المشروع. Location يقع المشروع في جنوب أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين محور طه حسين كايرو فيستيفال سيتي الطريق الدائري الجامعة الأمريكية AUC مناطق سكنية وجامعات في محيط المشروع الموقع يخدم كثافة سكنية وتعليمية مرتفعة، وهو ما يدعم الحركة التجارية والطلب على الأنشطة الخدمية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 10,000 متر مربع نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي المساحات تبدأ من حوالي 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم عصري بواجهات زجاجية وعناصر معدنية حديثة، مع توزيع داخلي يراعي فصل الأنشطة وتنظيم الحركة بما يسهل تشغيل الوحدات المختلفة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، منها: مواقف سيارات واسعة أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة إدارة وتشغيل للمشروع مناطق استقبال وخدمات للزوار مرافق تجارية وخدمية داخل المشروع تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتجارة والخدمات الطبية. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في قلب التجمع الخامس وقربه من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية يدعم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في المنطقة. Developer شركة جولدن فيو للتطوير العقاري (Golden View Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية، وتركز على تقديم مشروعات في مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة تخدم الأنشطة التجارية والخدمية المختلفة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next